Vételi ajánlat


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Szakértő Úr!

Község külterületén van egy "szántó" művelési águ ingatlanunk 1/2-1/2 tul. részben nejemmel, amire vételi ajánlatot tett egy országos szerv, közcélra. A szántó jelenleg 5 éves bérleti idő 4. évében van. A vételi ajánlat tartalmaz: szakértő által megállapított forgalmi értéket + zöldkárt, mindkettő forintosítva.
A bérleti szerződés felbontásának módját kérdezném Öntől és azt, hogy a bérlőnek jár-e a zöldkár, ha neki nem is keletkezik kára?
Köszönettel.



Válasz:


Az önkormányzat vételi ajánlata vélhetően közérdekből történik, s ha nem fogadják el az ajánlatot, kisajátítási eljárást indítanak az ingatlan megszerzése érdekében. Adásvételi megállapodás esetében ugyan kisajátítás nem indul, de nem csak a tulajdonosokat kell kártalanítani, hanem az esetleges haszonélvezőt, haszonbérlőt is. A haszonbérleti szerződést Önöknek nem kell feltétlenül felbontaniuk. Egyoldalúan, a haszonbérlő beleegyezése nélkül nem is tehetnék, ugyanis határozott idejű szerződést rendes felmondással csak közös megegyezés esetén lehet felbontani. Lehetőség van azonban rá, hogy az önkormányzat az adásvétellel „magával vigye” a haszonbérlőt is, s majd ő állapodik meg vele a haszonbérlet felbontásáról. Az önkormányzat választhatja azonban azt a megoldást is, hogy adásvétel helyett kisajátítási eljárást indít, ekkor ugyanis a kisajátított ingatlanra vonatkozóan más személyt (tehát a haszonbérlőt is) megillető jogok a törvény erejénél fogva szűnnek meg, nem kell tehát külön felbontani a szerződést. Mivel a haszonbérlő művelési joga ezzel megszűnik, megilleti megfelelő mértékű kártalanítás. Ha pl. a földön lábon álló gabona vagy más növényzet található, akár zöldkár címén is megilletheti kártalanítás. A volt tulajdonosoknak kisajátítás esetén természetesen szintén teljeskörű kártalanítás jár, tehát nem fognak rosszabbul járni, ha az adásvétel valamely ok miatt meghiúsulna.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

A magyar tyúkokra valóban mindenki nagyon büszke lehet, ugyanis világhíresek. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek a magyar tyúkok történetéről! 

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

Az erdélyi kopó a legveszélyeztetettebb helyzetben lévő magyar kutyafajta, érdemes nagyon odafigyelnünk rá, mivel nagyon értékes. Most mindent elmondok nektek az erdélyi kopóról! 

Nagy-Magyarország öröksége – Az erdélyi kopasznyakú tyúk

Nagy-Magyarország öröksége – Az erdélyi kopasznyakú tyúk

Mostani cikkemben egy nagyon különleges tyúkfajtát mutatok be nektek, tartsatok velem és ismerkedjetek meg közelebbről az erdélyi kopasznyakú tyúkkal!

A Kárpátok pónija – A hucul bemutatása

A Kárpátok pónija – A hucul bemutatása

A kárpátok póniját mutatom most be nektek, ami nem más, mint a hucul. Ismerkedjetek meg kicsit közelebbről ismét egy nagy büszkeségünkkel! 

Világhíres magyar juhfajta – A magyar racka bemutatása

Világhíres magyar juhfajta – A magyar racka bemutatása

Az egész világon ismerik a magyarok nagy büszkeségét, a juhok gyöngyszemét, a magyar rackát. Mostani cikkemben elmondom, miért olyan különleges ez a juhfajta! 

A kamilla előnyei a kertben - Ültess te is mindenképp!

A kamilla előnyei a kertben - Ültess te is mindenképp!

Tudtad, hogy a kamillának számtalan előnye van a kertben? Pedig így van, mostani cikkemben elmondok, miért érdemes mindenképpen ültetned kamillát a kertbe!

Hogyan és mire használhatjuk fel a chiát?

Hogyan és mire használhatjuk fel a chiát?

Nézzük, hogyan és mire lehet felhasználni a fantasztikus aszték zsályát, vagyis a chiát! Mindenkinek ajánlom, hogy velem tartson, mindent elmondok a chiáról!

Mit tegyek, ha denevért találtam?

Mit tegyek, ha denevért találtam?

Sajnos egyre több helyről érkeznek hírek arról, hogy denevérek lelik halálukat az emberi gondatlanság miatt, mostani cikkemben elmondom, mit kell tenned, ha denevért találsz! 

Azonnal beleszeretsz – A csodacserje bemutatása

Azonnal beleszeretsz – A csodacserje bemutatása

A csodacserje, vagy másnéven kroton a kutyatejfélék családjába tartozó örökzöld növény. Rendkívül mutatós, színes külsővel rendelkezik, innen kapta a nevét is. Nézzük,...

Minden a húsos som termesztéséről

Elfeledett csodagyümölcsünk – A húsos som

Egy elfeledett gyümölcsöt mutatok most be nektek, ami pedig nem más, mint a húsos som. Bizony, ez a növény régen szinte minden kertben ott volt, mára viszont sajnos eltűnt, pedig...

Paradicsomtermesztés szalmabála segítségével

Paradicsomtermesztés szalmában - A rekord minőségért és mennyiségért!

Sokan szeretnének belekóstolni a növénytermesztésbe, azonban sajnos nem mindenki rendelkezik megfelelő táptalajjal. Létezik azonban egy módszer, ami még a táptalajnál is...

Télen virágzó növények

Télen virágzó növények

Vannak olyan növények, amelyeknek nem okoz gondot a téli időjárás, sőt, még a havazás sem, ugyanis a hótakaró alatt is kivirulnak, nézzük, mik díszítik a kertet télen!