Vételi ajánlat


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Szakértő Úr!

Község külterületén van egy "szántó" művelési águ ingatlanunk 1/2-1/2 tul. részben nejemmel, amire vételi ajánlatot tett egy országos szerv, közcélra. A szántó jelenleg 5 éves bérleti idő 4. évében van. A vételi ajánlat tartalmaz: szakértő által megállapított forgalmi értéket + zöldkárt, mindkettő forintosítva.
A bérleti szerződés felbontásának módját kérdezném Öntől és azt, hogy a bérlőnek jár-e a zöldkár, ha neki nem is keletkezik kára?
Köszönettel.



Válasz:


Az önkormányzat vételi ajánlata vélhetően közérdekből történik, s ha nem fogadják el az ajánlatot, kisajátítási eljárást indítanak az ingatlan megszerzése érdekében. Adásvételi megállapodás esetében ugyan kisajátítás nem indul, de nem csak a tulajdonosokat kell kártalanítani, hanem az esetleges haszonélvezőt, haszonbérlőt is. A haszonbérleti szerződést Önöknek nem kell feltétlenül felbontaniuk. Egyoldalúan, a haszonbérlő beleegyezése nélkül nem is tehetnék, ugyanis határozott idejű szerződést rendes felmondással csak közös megegyezés esetén lehet felbontani. Lehetőség van azonban rá, hogy az önkormányzat az adásvétellel „magával vigye” a haszonbérlőt is, s majd ő állapodik meg vele a haszonbérlet felbontásáról. Az önkormányzat választhatja azonban azt a megoldást is, hogy adásvétel helyett kisajátítási eljárást indít, ekkor ugyanis a kisajátított ingatlanra vonatkozóan más személyt (tehát a haszonbérlőt is) megillető jogok a törvény erejénél fogva szűnnek meg, nem kell tehát külön felbontani a szerződést. Mivel a haszonbérlő művelési joga ezzel megszűnik, megilleti megfelelő mértékű kártalanítás. Ha pl. a földön lábon álló gabona vagy más növényzet található, akár zöldkár címén is megilletheti kártalanítás. A volt tulajdonosoknak kisajátítás esetén természetesen szintén teljeskörű kártalanítás jár, tehát nem fognak rosszabbul járni, ha az adásvétel valamely ok miatt meghiúsulna.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Gondoltad volna, hogy létezik ekkora traktor?

Így néz ki a világ legnagyobb traktora - ezt látnod kell!

A világon régebben és manapság is rengetegen foglalkoznak földműveléssel, mezőgazdasági területek művelésével, ezért elengedhetetlen, hogy rendelkezésre álljanak a megfelelő...

Így álcázzák magukat az állatok

Ezek az állatok profin álcázzák magukat!

Hihetetlen, hogy ezek az állatok mennyire képesek beleolvadni a környezetükbe! Ráadásul olyan állatokat láthatunk ezeken a képeken, akikből ki se néznénk, hogy képesek így eltűnni.

Kecske tartása az udvaron

Mindent amit tudni kell a kecske tartásról

"A szegény ember tehene" - tartja a közmondás. Mostoha körülmények között is tartható, rendkívül élénk, érdeklődő, a környezetéhez kiválóan alkalmazkodik. Az...

Mindent tudsz a kutyádról?

Érdekes tények és tévhitek a kutyákról

Úgy érzed, mindent tudsz négylábú barátainkról? Évek óta élsz együtt egy (vagy több) kutyával, és már társnak, sőt családtagnak tekinted? Esetleg pont az ellenkező...

Különleges kávék és frissítő italok

5 Starbucks ital, amit otthon is könnyedén el tudsz készíteni

A Starbucks világszerte az egyik legismertebb kávézó. Biztos vagyok benne, hogy ti is kipróbáltátok már valamelyik különleges kávéjukat vagy frissítő italukat, de ha ez eddig...

Tökéletes tejbegríz

Kiskorunk nagy kedvence! Ilyen a tökéletes tejbegríz!

Gyerekkorunkban, de még ma is nagyon-nagyon szerettük ezt a finomságot, sokan azonban még mindig nem tudják tökéletesen elkészíteni. Ez a cikk viszont sokat fog segíteni...

A Gyilkos-tó keletkezésének története és legendája

A Gyilkos-tó legendája

A Gyilkos-tó és környezete a világ egyik legszebb pontjai között szerepel. Érdemes mindenkinek legalább egyszer ellátogatnia ide, ugyanis egy mesebeli helyet fog látni, hatalmas...

Csináld magad – madártej

A világ legjobb madártej receptje

Szerintem mindenki szereti a madártejet, bennem olyan emlékeket ébreszt, hogy el sem tudom mondani. Régen minden második vasárnap madártej volt a desszert és bevallom őszintén,...

Orchidea cserepébe jégkocka

Jégkocka hatása az orchideára

Szerintem mindenki szereti az orchideát, szinte minden házban megtalálható ez a csodálatos növény, sokaknak azonban gondot okoz a nevelése. A most következő trükk mindenkinek...

Nézd meg te is, milyen ma Csernobil állatvilága

Biztosan mindenki emlékszik még a csernobili katasztrófára és azzal is tisztában van, hogy mi volt ennek a következménye. Azóta hihetetlenül megváltozott a térség élete és az...

10 egyszerű ötlet a kertedbe

10 egyszerű, de nagyszerű kerti ötlet

Nyugodtan kijelenhetjük, hogy mint minden más, a kertészkedés is ijesztő lehet, hogyha nem tudjuk, hogyan is kezdjünk hozzá. Mutatunk most 10 egyszerű ötletet, melyek...

Újra friss lehet a fonnyadt banán, megmutatom, hogyan

Mentsd meg a fonnyadt banánt könnyedén!

Gondolom, neked is gondot okozott már az, hogy megvetted a banánt, de nem sikerült megenni mindet egyszerre és megfonnyadt, ezután pedig dobhattad a kukába. Ennek most vége, újra...