notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Tisztelt Tanácsadó! A következő kérdésre szeretné


Online tanácsadás

Hirdetés

Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Tanácsadó!
A következő kérdésre szeretném a válaszát kérni.
1977-ben vásároltunk egy 1200 négyszögölös telket (abban az időben szántóföld volt) 4 tulajdonos részre megosztva. Az alsó két tulajdonos csak a felső két tulajdonos földjén keresztül tud a saját telkére bemenni, mivel alul vasutsínek vannak. 1977-ben a közjegyző az eredeti szerződésben 3 m széles lejárási jogot (nem szolgalmi jog van leírva) biztosított a mindenkori alsó tulajdonosok részére. Közben az eredeti felső tulajdonos eladta a földjét, az új tulajdonos viszont nem akarja az alsó tulajdonosokat leengedni a földterületre. Ebben az esetben az elbirtoklás joga fenn áll-e, illetve ez is csak bírósági úton rendezhető le? Ez a terület jelenleg is hétvégi kertként működik.



Válasz:


A leírtak alapján egy közös tulajdonban lévő földterület használati joga van megosztva a tulajdonostársak között úgy, hogy az egyes földrészletek nem önálló helyrajzi számon vannak nyilvántartva. Így tehát szolgalmi jog alapításáról valóban nem beszélhetünk. A közös tulajdon a teljes területen továbbra is fennáll, azaz mindegyik tulajdonostárs az egész terület meghatározott hányadrészében tulajdonos. A tulajdonostársak között a használati jog megosztása esetén elbirtoklás nem lehetséges. Így ha nem tudnak a tulajdonostársak olyan területhasználati megosztásban megállapodni, mely mindegyiküknek megfelel, bírósághoz kell fordulniuk.

Hirdetés

címkék:
Kapcsolódó cikkek
Készítsünk naspolyasajtot

A legízletesebb téli csemege – Készítsünk naspolyasajtot!

Bevallom, sokáig én sem szerettem a naspolyát, ennek az okát meg sem tudom mondani. Szerencsére egyik ismerősöm addig-addig erősködött, hogy kóstoljam meg az ő naspolyáját,...

Készítsünk karácsonyi manót

Karácsonyi manók őrületében – Így készítsd el saját kezűleg!

Az internetet bújva megakadt a szemem pár különleges karácsonyi manón, azonnal elnyerték a tetszésemet, és úgy döntöttem, hogy bemutatom nektek a készítésüket. Az én...

Ismerd meg a magyarországi madarakat

Kertünk csodálatos madarai – Bemutatom a magyarországi madarakat (1. rész)

Egy páratlan cikket hoztam most nektek, aminek folytatása is lesz. Ismerjétek meg ti is közelebbről a kertjeinkben található csodálatosan szép madárkákat! Figyelem, nemcsak a...

Felejtsd el a hámozást

10+1 zöldség és gyümölcs, amit vétek meghámozni!

Kevesen tudják, hogy nem minden zöldséget és gyümölcsöt kell meghámozni. Sőt, léteznek olyan finomságok, amiket egyenesen bűn megszabadítani a külső burkától, nézzük, melyek ezek! 

Ismerd meg a szegfűszeg hatásait

A sokoldalú csodamirtusz – A szegfűszeg felhasználása

Ha azt mondom, hogy szegfűszeg, akkor biztos mindenkinek eszébe jut a finom forralt bor, ugye? Azt viszont kevesen tudják, hogy számtalan módon fel lehet használni ezt a csodamirtuszt,...

Szupernövényünk – A kiwano

Te is termesztheted a jövő szupernövényét, a kiwanot!

Egy egzotikus gyümölcsöt mutatok most be nektek, amiről eddig még szinte senki sem hallott. Extrém kinézetű, de egyáltalán nem földönkívüli, ráadásul a jövő egyik...

Megjelent a szobanövényeknek szóló mesekönyv

Itt a világ első növényeknek szóló mesekönyve!

Ezt is megéltük, nem is tudom, hogy tudtunk eddig létezni nélküle, azt pedig főleg nem tudom, hogy a növények hogyan élhettek eddig nélküle…Itt a világ első mesekönyve,...

A paradicsomot ne tedd a hűtőbe

Te is rosszul csinálod – 10 termék, amit soha ne tegyél hűtőbe!

Az emberek többsége abban a tévhitben él, hogy a zöldségeknek a hűtőben van a helyük. Ez viszont egyáltalán nem így van, tartsatok velem, és tudjátok meg, miért nem szabad...

Megérkezett a legjobb karácsonyi filmek listája

Karácsonyi filmek, amiket sosem ununk meg!

Nincs karácsony közös filmnézés nélkül, ezért összegyűjtöttem nektek a legjobb karácsonyi filmeket. Az örök klasszikusok mellett érdemes az újabbak közül is szemezgetni....

Igyunk gyógyteákat

Vedd fel a harcot a betegségekkel - Gyógyteák a téli hónapokra

Az őszi/téli időszakokban nagy szüksége van szervezetünknek a támogatásra, mivel nagyon sok veszély fenyegeti. Mostani cikkemben olyan gyógyteákat mutatok nektek, amik segítenek...

300 000 forintos bírság fűtésért

Te is ezzel fűtesz? – 300 000 forintos büntetésre számíthatsz!

A hideg együtt kapcsolják a fűtést a legtöbb háztartásban, amivel nincs is semmi baj, nem szükséges fáznunk. Sokan a gázfűtésre esküsznek, mások a fával való tüzelésre,...

Tiltólistán a magyar baromfi

Tiltólistára került a magyar baromfi!

Kiadtak egy listát, mégpedig az olasz élelmiszertermelők szövetsége által, amiben az olasz piacokon előforduló veszélyes élelmiszerek szerepelnek. Ezen a listán sajnálatos...