Tisztelt Tanácsadó! A következő kérdésre szeretné

Kiszállító és termelő kereső

Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Tanácsadó!
A következő kérdésre szeretném a válaszát kérni.
1977-ben vásároltunk egy 1200 négyszögölös telket (abban az időben szántóföld volt) 4 tulajdonos részre megosztva. Az alsó két tulajdonos csak a felső két tulajdonos földjén keresztül tud a saját telkére bemenni, mivel alul vasutsínek vannak. 1977-ben a közjegyző az eredeti szerződésben 3 m széles lejárási jogot (nem szolgalmi jog van leírva) biztosított a mindenkori alsó tulajdonosok részére. Közben az eredeti felső tulajdonos eladta a földjét, az új tulajdonos viszont nem akarja az alsó tulajdonosokat leengedni a földterületre. Ebben az esetben az elbirtoklás joga fenn áll-e, illetve ez is csak bírósági úton rendezhető le? Ez a terület jelenleg is hétvégi kertként működik.



Válasz:


A leírtak alapján egy közös tulajdonban lévő földterület használati joga van megosztva a tulajdonostársak között úgy, hogy az egyes földrészletek nem önálló helyrajzi számon vannak nyilvántartva. Így tehát szolgalmi jog alapításáról valóban nem beszélhetünk. A közös tulajdon a teljes területen továbbra is fennáll, azaz mindegyik tulajdonostárs az egész terület meghatározott hányadrészében tulajdonos. A tulajdonostársak között a használati jog megosztása esetén elbirtoklás nem lehetséges. Így ha nem tudnak a tulajdonostársak olyan területhasználati megosztásban megállapodni, mely mindegyiküknek megfelel, bírósághoz kell fordulniuk.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Hasznos tudnivalók a pozsgafáról

Pozsgafa, a pénzmágnes –Így gondozd helyesen!

Érdemes neked is szerezned egy pozsgafát, ugyanis nemcsak szép, hanem nagyon hasznos is, ráadásul úgy működik, mint egy igazi pénzmágnes! Mutatom, hogy gondozd helyesen! 

Őszi koszorú készítése

Készítsünk csodaszép őszi koszorút percek alatt!

Habár a hőmérő még nem egészen árulkodik erről, az ősz tagadhatatlanul is beköszöntött hazánkban. Sokan már tűkön ülve várják, hogy a fák levelei felvegyék az ilyenkor...

Ez az orchidea szétültetésének titka!

Ez az orchidea szétültetésének titka!

Az orchidea nagyon sok ember kedvenc virága. Azt is tudják viszont sokan, hogy az orchidea igencsak kényes növény. Ennek ellenére sok orchidea faj szépen növekedik az otthoni...

Paprikák tartósítása

3 fantasztikus módszer a paprikák eltevésére, tartósítására

A paprikák sokoldalú gyümölcsök, amikből sokan előszeretettel termesztenek nagyobb mennyiségekben kertjükben. Vannak azonban olyan évek, amikor az ember nem tudja, vagy nem akarja...

Karácsonyi kaktusz nevelése, karácsonyi kaktusz gondozása, a karácsonyi kaktusz bemutatása

Karácsonyi kaktusz gondozása

Habár a karácsonyi kaktusz több néven is ismert (például húsvéti kaktuszként), a növény tudományos neve, „Schlumbergera bridgesii”. Ez a népszerű, télen virágzó...

Termesszünk sikeresen málnát

Málnatermesztési kisokos mindenkinek

Az egyik legnépszerűbb bogyós gyümölcsünkről fogunk most beszélni, ami nem más, mint a málna! És hogy miért éppen most? Mert ősszel kell telepítenünk a málnatöveket ahhoz,...

Minden az örökzöldekről

Örökzöld fák gondozása és karbantartása

Az örökzöld fákat egész évben zöld leveleikért és kecses formájukért tartják nagy becsben. Ha megfelelő helyre ültetik őket, valójában nem igényelnek túl sok...

Minden a banánfa teleltetéséről

Banánfa teleltetése – Szakértői tanácsok mindenkinek

Ha úgy döntöttél, hogy banánfát szeretnél nevelni birtokodon, akkor bizonyára utána néztél már annak is, hogy ezek a trópusi növények nem feltétlenül tűrik jól azt a téli...

Tudj meg mindent a levendula metszéséről

Hogyan metsszük a levendulát?

Szívósságának és hosszú virágzási szezonjának köszönhetően ezt a napsütést és szárazságot is jól tűrő félcserje tűrőképessége és jellegzetes, utánozhatatlan illata...

Ismerd meg a datolyaszilvát

Őszi finomságok - Érik a datolyaszilva

Az egyik legkülönlegesebb, egyben legfinomabb őszi finomságot mutatom most be nektek. A cikkből mindent megtudhattok a kákiról, vagy másnéven a datolyaszilváról! 

A sündisznók gondozása

A sünökre szükségünk van, de nekik is ránk!

Ezekben a hetekben is küzdenek a sündisznók azért, hogy elegendő zsírréteget halmozzanak fel a téli hideg beállta előtt. A sünök akár meg is fagyhatnak téli vackukban, hogyha...

Szőlőlekvár készítésének menete

Szőlőlekvár készítése

A szőlő az egyik legfinomabb és legsokoldalúbb gyümölcsünk, de sokan nem is gondolják, hogy lekvár is készülhet belőle. Éppen ezért most egy olyan receptet mutatok nektek, amit...