Tisztelt Tanácsadó! A következő kérdésre szeretné


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Tanácsadó!
A következő kérdésre szeretném a válaszát kérni.
1977-ben vásároltunk egy 1200 négyszögölös telket (abban az időben szántóföld volt) 4 tulajdonos részre megosztva. Az alsó két tulajdonos csak a felső két tulajdonos földjén keresztül tud a saját telkére bemenni, mivel alul vasutsínek vannak. 1977-ben a közjegyző az eredeti szerződésben 3 m széles lejárási jogot (nem szolgalmi jog van leírva) biztosított a mindenkori alsó tulajdonosok részére. Közben az eredeti felső tulajdonos eladta a földjét, az új tulajdonos viszont nem akarja az alsó tulajdonosokat leengedni a földterületre. Ebben az esetben az elbirtoklás joga fenn áll-e, illetve ez is csak bírósági úton rendezhető le? Ez a terület jelenleg is hétvégi kertként működik.



Válasz:


A leírtak alapján egy közös tulajdonban lévő földterület használati joga van megosztva a tulajdonostársak között úgy, hogy az egyes földrészletek nem önálló helyrajzi számon vannak nyilvántartva. Így tehát szolgalmi jog alapításáról valóban nem beszélhetünk. A közös tulajdon a teljes területen továbbra is fennáll, azaz mindegyik tulajdonostárs az egész terület meghatározott hányadrészében tulajdonos. A tulajdonostársak között a használati jog megosztása esetén elbirtoklás nem lehetséges. Így ha nem tudnak a tulajdonostársak olyan területhasználati megosztásban megállapodni, mely mindegyiküknek megfelel, bírósághoz kell fordulniuk.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Mikulásvirág gondozása

Hogyan lesz piros a mikulásvirág? Tippek a virágoztatáshoz

A mikulásvirág (Euphorbia pulcherrima) az ünnepi időszak egyik legkedveltebb növénye, hiszen élénkpiros (vagy néha rózsaszín, fehér) fellevelei igazi karácsonyi hangulatot...

Téli borsó vetése

Téli borsó vetése: hasznos tippek a gazdag tavaszi szürethez

A téli borsó vetése izgalmas kertészeti projekt, amely lehetővé teszi, hogy a természet ritmusát követve már tavasszal az elsők között szüretelj friss, zsenge borsószemeket....

legszebb orchidea fajták

A legszebb orchidea fajták: ezeket add ajándékba idén karácsonykor

Az orchidea fajták nemcsak különleges szépségükkel, hanem eleganciájukkal is lenyűgöznek, így tökéletes ajándékot jelentenek bármilyen alkalomra – különösen az...

Öreg karácsonyi kaktusz

Öreg karácsonyi kaktusz? Mutatjuk, hogyan fiatalíthatod meg

A karácsonyi kaktusz (Schlumbergera) sok háztartás kedvence, különösen a téli ünnepek alatt, amikor gyönyörű virágait bontja. Az idő azonban a növényekre is hatással van, és...

talajforgatás

Az ásás: a talajforgatás előnyei és hátrányai szakértői szemmel

A talajforgatás, más néven ásás, avagy talajművelés, a mezőgazdasági gyakorlat része, amely számos előnnyel jár, de a modern agrárkutatások és környezeti megfontolások...

vágott karácsonyfa

Vágott vagy földlabdás karácsonyfa? Így válassz a szakértő szerint

A karácsony közeledtével sok család számára elengedhetetlenné válik a karácsonyfa kiválasztása. A legelterjedtebb lehetőségek közé tartozik a vágott és a földlabdás...

Ehető karácsonyi dekorációs ötletek

Ehető karácsonyi dekorációk – Szép és finom ötletek az ünnepekre

Az ehető karácsonyi dekorációk nemcsak feldobják az ünnepi hangulatot, finomak és szépek, hanem közös kreatív programként is szolgálnak a család számára. Mézeskalács...

Hogyan nevelj amarilliszt

Föld nélküli amarillisz nevelés: vízben vagy viaszosan is csodás

Az amarillisz (Hippeastrum) az egyik legkedveltebb szobanövény, különösen télen és kora tavasszal, amikor gyönyörű, nagy virágai az otthon díszei lehetnek. Bár hagyományosan...

Fenyőfa vásár kisokos

Fenyőfa vásár kisokos: melyik karácsonyfa fajtát válaszd idén

A fenyőfa vásárok megjelenése hivatalosan is elindítja az ünnepi készülődést, és ilyenkor sokan azon gondolkodnak: idén milyen legyen a fa? Kicsi vagy nagy? Klasszikus lucfenyő,...

mélymulcs technológia

A mélymulcs készítése: magyar ökológus által kifejlesztett módszer

A kertészetben egyre nagyobb figyelmet kapnak azok a módszerek, amelyek nemcsak hatékonyak, hanem fenntarthatóak is. A mélymulcs technológia, amelyet Dr. Gyulai Iván ökológus...

 leggyakoribb orchidea betegségek

Orchideabetegségek: Hogyan ismerd fel és mit tegyél ellenük?

Az orchideák szépségük miatt sokunk szívét rabul ejtik, de ha nem figyelünk rájuk eléggé, ezek a csodás növények hamar megmutatják, hogy ők is sérülékenyek. Az orchidea...

fűszernövények fajtái

A legfinomabb fűszernövények fajtái: így lehet konyhai fűszerkerted

Egy beltéri fűszerkert nemcsak friss alapanyagokat biztosít a konyhához, hanem kellemes illatokat és zöld színt is varázsol otthonodba. A megfelelő fűszernövények...