Tisztelt Tanácsadó! A következő kérdésre szeretné


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Tanácsadó!
A következő kérdésre szeretném a válaszát kérni.
1977-ben vásároltunk egy 1200 négyszögölös telket (abban az időben szántóföld volt) 4 tulajdonos részre megosztva. Az alsó két tulajdonos csak a felső két tulajdonos földjén keresztül tud a saját telkére bemenni, mivel alul vasutsínek vannak. 1977-ben a közjegyző az eredeti szerződésben 3 m széles lejárási jogot (nem szolgalmi jog van leírva) biztosított a mindenkori alsó tulajdonosok részére. Közben az eredeti felső tulajdonos eladta a földjét, az új tulajdonos viszont nem akarja az alsó tulajdonosokat leengedni a földterületre. Ebben az esetben az elbirtoklás joga fenn áll-e, illetve ez is csak bírósági úton rendezhető le? Ez a terület jelenleg is hétvégi kertként működik.



Válasz:


A leírtak alapján egy közös tulajdonban lévő földterület használati joga van megosztva a tulajdonostársak között úgy, hogy az egyes földrészletek nem önálló helyrajzi számon vannak nyilvántartva. Így tehát szolgalmi jog alapításáról valóban nem beszélhetünk. A közös tulajdon a teljes területen továbbra is fennáll, azaz mindegyik tulajdonostárs az egész terület meghatározott hányadrészében tulajdonos. A tulajdonostársak között a használati jog megosztása esetén elbirtoklás nem lehetséges. Így ha nem tudnak a tulajdonostársak olyan területhasználati megosztásban megállapodni, mely mindegyiküknek megfelel, bírósághoz kell fordulniuk.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
madagaszkári tűzvirágfa

A tűzvirágfa: egy madagaszkári csoda, ami pillanatok alatt megnő

A tűzvirágfa (Delonix regia), más néven flamboyán, a trópusi kertészek egyik leglenyűgözőbb díszfája. Ez a pompás növény Madagaszkárról származik és lángfaként is...

energiahasználat csökkentése a gazdaságban

Fenntartható gazdálkodás: hogyan csökkentsd az energiafelhasználást a termelés során?

A fenntarthatóságra való törekvés ma már nemcsak divat, hanem elengedhetetlen lépés minden gazdaság számára. Az energiahatékonyság növelése jelentős költségcsökkenést...

kroton színe

Kroton gondozási tippek: Így segíts neki a legszebb színekben ragyogni

A kroton (Codiaeum variegatum) nemcsak egzotikus szépségével hódít, hanem gazdag színpalettájával is, amely a lakás igazi ékkövévé teheti. Sárga, piros, narancssárga, zöld...

rozsdagomba fertőzés

Ne hagyd kezeletlenül a rozsdagomba fertőzést: tavasszal kiújulhat

A rozsdagomba gyakori kórokozó, amely narancssárga vagy fekete foltokat okozva károsíthatja a növényeket és a füvet. Az őszi időszak nemcsak a természet színesedését hozza...

fekete retek receptek

Ízletes fekete retek receptek: így készíts egészséges finomságokat

A fekete retek receptek segítségével könnyedén készíthetünk egészséges és ízletes ételeket ebből a kissé fűszeres, ám rendkívül tápláló zöldségből. A fekete retek...

cukorsüvegfenyő gondozása

A cukorsüvegfenyő gondozása részletesen: mi tehetünk a barnulás ellen

A cukorsüvegfenyő (Picea glauca 'Conica') egy közkedvelt dísznövény. A magyar kertek és teraszok szépsége lehet kompakt, szabályos, kúp alakú megjelenésével és lassú...

Őszi balkonláda beültetés ötletek

Őszi balkonláda beültetés: 5 hidegtűrő növény és kompozíciós ötletek

Őszi balkonláda beültetés során könnyedén varázsolhatunk színt és életet erkélyünkre a hidegebb hónapokban is. Ahogy a levelek sárgulnak, és a nyári virágok...

havasi eukaliptusz gondozása

Miért válaszd a havasi eukaliptuszt? Így lehet szép, illatos növényed

A havasi eukaliptusz (Eucalyptus gunnii) nemcsak szemet gyönyörködtető, hanem illatos és sokoldalú növény is, amely kiválóan alkalmas beltéri és kültéri nevelésre egyaránt....

 karácsonyi kaktusz fonnyad

Ha a karácsonyi kaktusz fonnyad: tippek a megmentéséhez

Ha a karácsonyi kaktusz fonnyad, akkor érdemes utánajárni, hogy mi okozza a jelenséget és még időben rendbehozható a növény egészsége. Így a karácsonyi ünnepkör kezdetére...

A tejtermékek lehetséges egészségügyi kockázatai

A tejtermékek lehetséges egészségügyi kockázatai

Igyunk tejet vagy ne? Egészséges a tej vagy nem? Szívbetegség, rák, csontok egészsége. Sok ellentmondó információt kapunk, de most tiszta vizet öntünk a pohárba.

Hatékony talajfertőtlenítő szerek

Hatékony talajfertőtlenítő szerek: útmutató a megfelelő választáshoz

A talajfertőtlenítő szerek használata idén szinte megkerülhetetlen, hiszen a nyár kártevő és fertőzések terjedése tekintetében nagyon erős volt köszönhetően például az...

bio sertéstartás előnyei

Bio sertéstartás és GMO mentes hús: a természetes sertéshús titka

Az egészséges, természetes forrásból származó élelmiszerek iránti igény egyre nagyobb, és ezzel együtt nő az érdeklődés a bio gazdálkodás iránt is. A bio sertéstartás...