Online tanácsadás
Tisztelt Tanácsadó!
Termőföld haszonbérlet tárgyában szeretném feltenni kérdésemet. A tulajdonos /használó/ által 2006-ban eladásra meghirdetett területre vevő nem jelentkezett. 2006.05.01-én haszonbérbe adta 2006.12.31-ig. 2006. augusztusában megvásárolták a területet, az új tulajdonos a haszonbérleti szerződés lejárta után, 2007.01.01-én velem kötne haszonbérleti szerződést. Az Önkormányzat által kifüggesztett bérleti szerződésre elfogadó nyilatkozat érkezett az előző bérlő részéről. Az előző bérlő élhet-e előbérlési jogával, úgy, hogy bérleti szerződése lejárt és nincs visszamenőleg 3 év bérleti viszonya? A kifüggesztés ideje alatt a tulajdonos visszavonhatja-e a szerződést?
A legalább 3 éves bérleti jogviszony csak elővásárlási jog gyakorlásakor irányadó, előhaszonbérleti jog gyakorlásakor ilyen előírás nincs. A kihirdetési kötelezettség már elfogadott ajánlatra terjed ki, ehhez az ajánlathoz az eladó fél kötve marad, azt nem vonhatja vissza azzal az indokkal, hogy jelentkezett egy olyan személy, aki előhaszonbérleti jogával jogszerűen élni kíván, de ennek a személynek nem akarja haszonbérbe adni a földterületét.
Vissza a kérdések listájához