Online tanácsadás
Tisztelt Szakértö!Nekünk Pákozdon van egy telkünk.A szomszéd telek a TSZ-é volt,amit késöbb eladott és minket erröl nem értesített.Valaki ezt a telket megvette,de nekünk szorgalmi utat nem biztosított.A kérdésem az lenne, hogy kihez forduljunk a szorgalmi úttal kapcsolatban,hogy a Földhivatal be tudja jegyezni,mert nekünk ingyen járna ez az út.És milyen eljárás szükséges ennek biztosítása érdekében?Válaszát elöre is köszönjük!
A szolgalmi (és nem szorgalmi) út létesítése földhivatali bejegyzéshez kötött. Ha a szövetkezet szívességből, a tulajdoni lapon történt bejegyzés nélkül biztosította az átjárás jogát, az nem minősül szolgalmi jognak, azaz az új tulajdonost nem köti. Mivel tehát eddig vélhetően nem volt bejegyezve a szolgalmi jog, most kell megalapítani.
Az Ön által állítottakkal ellentétben a szolgalmi jog alapítása nem ingyenes, ezért az alapításakor egyszeri (akár pénzbeli) ellentételezést a szolgalommal terhelt ingatlan tulajdonosa kérhet. Ha nem tudnak megállapodni, a helyi bírósághoz kell fordulniuk, de ha megállapodnak a szolgalmi jog gyakorlásában, akkor is szükséges ügyvédhez fordulniuk, mert csak ő kezdeményezheti a földhivatalnál a jog bejegyzését.
Vissza a kérdések listájához
Az Ön által állítottakkal ellentétben a szolgalmi jog alapítása nem ingyenes, ezért az alapításakor egyszeri (akár pénzbeli) ellentételezést a szolgalommal terhelt ingatlan tulajdonosa kérhet. Ha nem tudnak megállapodni, a helyi bírósághoz kell fordulniuk, de ha megállapodnak a szolgalmi jog gyakorlásában, akkor is szükséges ügyvédhez fordulniuk, mert csak ő kezdeményezheti a földhivatalnál a jog bejegyzését.