Tisztelt Tanácsadó! A kérdésem a következő: Hogyan


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Tanácsadó! A kérdésem a következő: Hogyan jön létre a szolgalmi jog, vagy az elbirtoklás? Erre szeretnék választ kapni, előre is köszönöm.



Válasz:


Mind a szolgalmi jog, mind az elbirtoklás létrejöttének legbiztonságosabb módja, ha az bejegyzésre kerül az ingatlan-nyilvántartásban, ekkor ugyanis nem képezheti vita tárgyát szolgalmi jog esetében egy esetleges szóbeli megállapodás tartalma, elbirtoklás esetében pedig a nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos későbbi (pl. végrendeletbe foglalt) rendelkezésének végrehajtása. A telki szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez a felek írásos megállapodása szükséges, melyet ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati formában kell elkészíteni és az ügyvéd jogosult azt benyújtani a körzeti földhivatalhoz bejegyzésre. Fontos szabály továbbá, hogy a telki szolgalmi jog létesítéséért egyszer, az alapításakor kérhető csak ellenérték. Amennyiben a felek a szolgalmi jogról nem tudnak kölcsönösen megállapodni, a telki szolgalmi jog megállapítását a helyi bíróságtól kell kérni. Az elbirtoklás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséért az illetékes helyi bírósághoz kell fordulni, mely polgári peres eljárás keretében folytatja le az elbirtoklás tényének bizonyítását. Ehhez ingatlan esetében 15 év szakadatlan birtoklás bizonyítása szükséges úgy, hogy azt sajátjaként tartotta fenn, illetve művelte. Ha a bíróság megállapítja az elbirtoklás tényét, döntését megküldi az illetékes földhivatalhoz, mely gondoskodik az új tulajdonos bejegyzéséről.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
árnyéktűrő növények a fa alatt

Mit ültess a fák alá? Ellenálló, árnyéktűrő növények a kertben

A kertészkedés egyik legnagyobb kihívása a fák alatti területek beültetése amihez remek segítséget jelentenek az árnyéktűrő növények. A fák lombkoronája alatti terület...

aszály kihívásai

Aszály Magyarországon: a csapadékhiány és forróság kihívásai

Az utóbbi években Magyarországot sújtó forró időjárás, aszály egyre súlyosabb problémákat okoz mind a mezőgazdaságban, mind a lakosság hétköznapjaiban. Az...

balatoni tájak

5+1 legszebb balatoni táj a természet szerelmeseinek

A Balaton vidéke nem csak a nyári strandolásról szól. A természeti kincsekben bővelkedő régió változatos tájaival, lenyűgöző növény- és állatvilágával, valamint festői...

tyúkok gondozása a forróságban

A tyúkok nyári gondozása, ezt add nekik a melegben

A nyári hónapokban a tyúkok különös figyelmet igényelnek, hiszen a meleg időjárás komoly kihívást jelenthet számukra. Ahhoz, hogy egy tyúk egészséges és produktív maradjon,...

csepegtető öntözés előnyei

5+1 érv a csepegtető öntözés mellett a kertekben

A csepegtető öntözés egyre népszerűbbé válik a kerttulajdonosok körében, és jó okkal. Az otthoni kertészkedés során az öntözés kérdése mindig is központi szerepet...

Kálciumhiány jelei a paradicsomon

5 jel, hogy kalciumhiányos a paradicsomod: így segíts rajta

A kálciumhiány a paradicsomokat sem kíméli olykor-olykor és számos tünetet okoz, amelyekkel érdemes foglalkozni, hogy elkerüljük a hozamcsökkenés. A paradicsomtermesztés...

Öntözés, locsolás meleg időben

Locsolás kánikulában: ezeket a hibákat ne kövesd el

A nyári kánikula nemcsak minket, embereket visel meg, hanem kertjeink növényeit is, így a locsolás kánikulában kifejezetten fontos. A megfelelő öntözés elengedhetetlen a...

állatbarát tippek pele ellen

Állatbarát tippek pele ellen: így űzd el a kertedből

A kertészkedés örömeit gyakran beárnyékolhatják a nemkívánatos látogatók, például a pele. Ezek a kis rágcsálók, bár aranyosnak tűnnek, komoly károkat okozhatnak a...

Kondenzvíz használata locsoláshoz

Ezért ne locsold a növényeid kondenzvízzel: egy kertész figyelmeztetései

A kondenzvíz használata elsőre praktikus megoldásnak tűnhet a növények öntözésére, ám lehet, hogy érdemes átgondolni ezt a módszert. A kertészkedés során az öntözés...

Hol lehet horgászni a Balatonnál?

Horgászat a Balatonnál: Hol és Hogyan Érdemes Horgászni?

A Balaton, Magyarország legnagyobb tava, híres a gyönyörű tájairól, kiváló borairól és persze a horgászati lehetőségeiről. A tó számos halfaj otthona, így a horgászok...

Permetezés tejjel és jóddal

Tejes, jódos permetezés a kertek megmentője? – Itt az igazság

A permetezés egy kertészek és kertkedvelők számára ismert tevékenység, hiszen a bőséges terméshez szükség van a kertevők vagy a betegségek elleni védekezésre. A...

Uborka baktériumos szögletes levélfoltossága

Foltos az uborka levél, mit tegyek? – az uborka baktériumos szögletes levélfoltossága

Az uborka levelein megjelenő foltok aggodalomra adhatnak okot minden kertész számára. Az egyik leggyakoribb probléma az uborka baktériumos szögletes levélfoltossága, amely komoly...