Tisztelt Tanácsadó! A kérdésem a következő: Hogyan


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Tanácsadó! A kérdésem a következő: Hogyan jön létre a szolgalmi jog, vagy az elbirtoklás? Erre szeretnék választ kapni, előre is köszönöm.



Válasz:


Mind a szolgalmi jog, mind az elbirtoklás létrejöttének legbiztonságosabb módja, ha az bejegyzésre kerül az ingatlan-nyilvántartásban, ekkor ugyanis nem képezheti vita tárgyát szolgalmi jog esetében egy esetleges szóbeli megállapodás tartalma, elbirtoklás esetében pedig a nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos későbbi (pl. végrendeletbe foglalt) rendelkezésének végrehajtása. A telki szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez a felek írásos megállapodása szükséges, melyet ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati formában kell elkészíteni és az ügyvéd jogosult azt benyújtani a körzeti földhivatalhoz bejegyzésre. Fontos szabály továbbá, hogy a telki szolgalmi jog létesítéséért egyszer, az alapításakor kérhető csak ellenérték. Amennyiben a felek a szolgalmi jogról nem tudnak kölcsönösen megállapodni, a telki szolgalmi jog megállapítását a helyi bíróságtól kell kérni. Az elbirtoklás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséért az illetékes helyi bírósághoz kell fordulni, mely polgári peres eljárás keretében folytatja le az elbirtoklás tényének bizonyítását. Ehhez ingatlan esetében 15 év szakadatlan birtoklás bizonyítása szükséges úgy, hogy azt sajátjaként tartotta fenn, illetve művelte. Ha a bíróság megállapítja az elbirtoklás tényét, döntését megküldi az illetékes földhivatalhoz, mely gondoskodik az új tulajdonos bejegyzéséről.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Húsvéti virágok

9 gyönyörű húsvéti virág és a jelentésük

A húsvét nem csak a húsvéti nyusziról és a kosár édességről szól. A virágok is nagy részét képezik ennek az ünnepnek, amely a tavaszt hirdeti: az újjászületést és az új...

Cseresznyefa termesztése

Cseresznyemagból igazi fa termesztése? – igen, lehetséges!

Amikor nyáron boldogan eszed a cseresznyét, elgondolkozhatsz azon, hogy lehet-e cseresznyefát nevelni a magból. Bár gyakrabban vásárolnak és ültetnek cseresznyét palántaként, a...

Legszebb virágok függő virágkosarakba

Függő virágok? Ez a 7 virág mutat a legjobban lógó virágkosarakban!

Itt a tavasz, és minden bizonnyal már te is alig várod, hogy mindenféle színes virágokkal varázsold igazán vidámmá az otthonodat, házadat. Idén valami különleges ötletre...

Ekkor kezdődik a nyári időszámítás - óraátállítás időpontja 2023

Kezdődik a nyári időszámítás - vasárnap állítjuk át az órát!

Életmódunk átalakulása miatt ma már nem spórolunk a nyári időszámítással, március utolsó hétvégéjén mégis előretekerjük az óráinkat.

Húsvéti liliom

Így termeszd a húsvét hivatalos virágát, a káprázatos húsvéti liliomot

A húsvéti liliom (Lilium longiflorum) trombita alakú virágai a tavaszt szimbolizálják, és leginkább hagyományos húsvéti dekorációként ismerik őket. Ez az évelő hagyma nagy,...

Növények árnyékos kertbe

Túl árnyékos a kerted? - ezek a kültéri növények imádják az árnyékot

Ha mindig is azt hitted, hogy az udvarod túl árnyékos ahhoz, hogy ilyen gyönyörű növényekkel ültesd tele, akkor tévedtél! Ha van egy árnyas kerted, amelyen kevés a napsütés,...

Ostoros kalács

A régi nagy húsvéti kedvenc: csokoládés ostoros kalács recept

Ki ne szeretné az omlós, pihe-puha ostoros kalácsot, am ráadásul tele van csokoládés töltelékkel? Eteti magát, hiszen elolvad a szádban, és az elkészítése sem bonyolult. A...

hollókő húsvét

Nő nem marad szárazon a Hollókői Húsvéti Fesztiválon idén sem! – Mutatjuk a gazdag 4 napos folklór programot!

Ha húsvét, akkor Hollókői Húsvéti Fesztivál, ami az életöröm és a hagyományok ünnepe! Nincs más hely Magyarországon, ahol a régi hagyományok így életre kelnének, az...

10 legjobb illatú virág

Ez a 10 legjobb illatú virág a világon

Emelje magasra a kezét, aki nem győz mélyeket szippantani a csodásan virágzó fák közelében! Ugye nem vagytok restek lehajolni, és a csodás illatú nárcisz, valamint jácint...

Mi a barka?

Nincs Húsvét barka nélkül – mi a barka, milyen fajtái vannak és mikor virágzik?

Ha Húsvétról beszélünk, behunyt szemünk előtt látjuk a festett tojások, a friss fonott kalács, a sonka és torma mellett a húsvéti asztal díszét a barkát. A barka a fűzfa...

Színes tojásokat tojó tyúkfajták

Tyúkfajták, amik több színben pompázó tojásokkal lepnek meg minket!

Habár a hímes tojásokat a legtöbben első sorban a húsvéttal párosítják, valóban léteznek olyan tyúkfélék, amelyek, ha díszítettekkel nem is, de színpompás tojásokkal...

Húsvéti fonott kalács recepet: Így lesz tökéletes

Húsvétra készülve: A tökéletes fonott kalács recept

A húsvéti megterített asztalról a sonka mellől a fonott kalács sem hiányozhat soha. De mi a titka? Elhoztuk a tökéletes, igazán omlós fonott kalács receptet!