Tisztelt Tanácsadó! A kérdésem a következő: Hogyan


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Tanácsadó! A kérdésem a következő: Hogyan jön létre a szolgalmi jog, vagy az elbirtoklás? Erre szeretnék választ kapni, előre is köszönöm.



Válasz:


Mind a szolgalmi jog, mind az elbirtoklás létrejöttének legbiztonságosabb módja, ha az bejegyzésre kerül az ingatlan-nyilvántartásban, ekkor ugyanis nem képezheti vita tárgyát szolgalmi jog esetében egy esetleges szóbeli megállapodás tartalma, elbirtoklás esetében pedig a nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos későbbi (pl. végrendeletbe foglalt) rendelkezésének végrehajtása. A telki szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez a felek írásos megállapodása szükséges, melyet ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati formában kell elkészíteni és az ügyvéd jogosult azt benyújtani a körzeti földhivatalhoz bejegyzésre. Fontos szabály továbbá, hogy a telki szolgalmi jog létesítéséért egyszer, az alapításakor kérhető csak ellenérték. Amennyiben a felek a szolgalmi jogról nem tudnak kölcsönösen megállapodni, a telki szolgalmi jog megállapítását a helyi bíróságtól kell kérni. Az elbirtoklás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséért az illetékes helyi bírósághoz kell fordulni, mely polgári peres eljárás keretében folytatja le az elbirtoklás tényének bizonyítását. Ehhez ingatlan esetében 15 év szakadatlan birtoklás bizonyítása szükséges úgy, hogy azt sajátjaként tartotta fenn, illetve művelte. Ha a bíróság megállapítja az elbirtoklás tényét, döntését megküldi az illetékes földhivatalhoz, mely gondoskodik az új tulajdonos bejegyzéséről.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

A magyar tyúkokra valóban mindenki nagyon büszke lehet, ugyanis világhíresek. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek a magyar tyúkok történetéről! 

Mitől pusztul el a gyep télen?

Mitől pusztul el a gyep télen? – A téli elhalás kezelése

Több oka is lehet annak, hogy a fű elpusztul a téli hónapok során. A fű téli elhalásának árulkodó jelei azok a foltok, amik az után is barnák és élettelenek maradnak, miután...

A köszméte igényei, gondozása

A köszméte bemutatása

A köszméte őseink egyik legkedveltebb növénye volt, mostanra sajnos szinte teljesen eltűnt, pedig mindenkinek a kertjében ott lenne a helye, most elmondom azt is, miért! 

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

Az erdélyi kopó a legveszélyeztetettebb helyzetben lévő magyar kutyafajta, érdemes nagyon odafigyelnünk rá, mivel nagyon értékes. Most mindent elmondok nektek az erdélyi kopóról! 

Nagy-Magyarország öröksége – Az erdélyi kopasznyakú tyúk

Nagy-Magyarország öröksége – Az erdélyi kopasznyakú tyúk

Mostani cikkemben egy nagyon különleges tyúkfajtát mutatok be nektek, tartsatok velem és ismerkedjetek meg közelebbről az erdélyi kopasznyakú tyúkkal!

Természetadta csoda - A jujuba

Természetadta csoda - A jujuba

Egy igazi természetadta csodanövényt mutatok most be nektek, aminek számtalan jótékony hatása és felhasználási lehetősége van, ismerjétek meg a jujubát!

Egy igazi különlegesség – Az encián

Egy igazi különlegesség – Az encián

Az encián valóban egy igazi különlegesség, érdemes nektek is közelebbről megismerkedni ezzel a növénnyel! 

Mikor és hogyan metsszük a birsalmafát?

Mikor és hogyan metsszük a birsalmafát?

A birs metszéséről fogok most elmondani nektek mindent, tartsatok velem és tudjátok meg, hogyan végezhetitek el sikeresen a birs metszését! 

Hó a kertben

Hó a kertben - előnyök és hátrányok

Idén a hó meghívatta magát kertedbe? Ha ez a helyzet, akkor örülhetsz a szép fehér takaró látványának, ugyanis a hó rengeteg előnnyel bír veteményesed számára – pont...

Milyen növényeket érdemes a kertitó partjára ültetni?

10 növény, amely jól mutat a kertitó mellett

Ha a kerti tavadat szeretnél különböző növényekkel szegélyezni, alaposan oda kell figyelned, hogy milyen növényeket választasz. A mocsári növények, melyek nem is a parton,...

Az oregánó

Bemutatkozik az oregánó

Az oregánó egy szép évelő növény, melyet fűszernővényként használunk elősorban. 

Sóska, az évelő növény

3 évelő növény, amit könnyű gondozni

Hogyan lehetne bő termést várni, anélkül hogy időt adnánk növényeinknek? Ezek az évelők a megoldások! Fedezz fel közülük 3 darabot, melyet egyszerűen gondozhatsz kertedben....