Szántóföld eladás


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


10 éve tulajdonomban van bizonyos mennyiségű szántóföld.Most szeretném eladni.
Milyen mértékű adóra kell számítanom az eladásból származó jövedelem után?
Igaz-e hogy ha a termőföldet mezőgazdasági termelő vásárolja meg, akkor nem kell adót fizetni eladás után?



Válasz:


Az ingatlan átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, a szerződésben rögzített eladási ár 100%-a. Ezt követően a jövedelmet úgy kell megállapítani, hogy a számított összeget csökkenteni kell a megszerzés évét követő évet első évnek tekintve, a) a hatodik évben a számított összeg 10 százalékával, b) a hetedik évben a számított összeg 20 százalékával, c) a nyolcadik évben 30 százalékával, d) a kilencedik évben 40 százalékával, e) a tizedik évben 50 százalékával, f) a tizenegyedik évben 60 százalékával, g) a tizenkettedik évben 70 százalékával, h) a tizenharmadik évben 80 százalékával, i) a tizennegyedik évben 90 százalékával, j) a tizenötödik évben vagy később 100 százalékával. Adómentes a termőföld átruházásából származó jövedelem a) összegéből az évi 200.000 forintot meg nem haladó rész, ha a magánszemély adóbevallásában bevallott, a munkáltatói adómegállapítás, vagy az adóhatósági adómegállapítás során elszámolt éves összes jövedelme a 3 millió 400 000 forintot nem haladja meg, és b) a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemélynek adja el, aki azt egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig hasznosítja, vagy a termőföldet regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottjának adja el, aki azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak legalább 10 évre bérbe adja; c) ha a magánszemély - az a) pont rendelkezésétől függetlenül - a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező állattenyésztést folytató olyan magánszemélynek adja el, akinek az általa használt földterülete nem éri el a jogszabály szerint számított mértéket, feltéve, hogy a vevő magánszemély a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig az állattartó telep takarmánytermelése céljából használja, vagy azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak az állattenyésztés takarmánybiztosítása érdekében legalább 10 évre bérbe adja. A jövedelem kiszámításánál emellett nem kell figyelembe venni a termőföldről szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági termelő gazdaságátadási támogatása jogosultsága feltételeként megvalósuló termőföld értékesítéséből származó bevételt. Az ingatlan átruházásából származó, kedvezményekkel korrigáltan számított jövedelem után az adó mértéke 25 százalék.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Fehér virágú fák

7 különleges és fehéren virágzó fa, amely feldobja a kertet

A fehér virágok különösen gyakoriak a fákon, és számos lehetőség közül választhatunk. Valójában ez a sok fehér virágzó fa Amerikában őshonos, de jól teljesítenek...

Gyakori kertészeti mítoszok

8 kertészeti mítosz, amit 2024-ben el kell felejtened

Kertészkedés közben gyakran találkozunk olyan "tudásokkal", amelyeket generációkon átöröklünk vagy az interneten találunk, de vajon mennyiben felelnek meg a...

csiga ellen

Márciusban megjelennek a kertünkben a csigák, így védekezz ellenük

Márciusban, amikor a természet újraéled és a kertek lassan visszanyerik életüket, gyakran találkozhatunk az első csigákkal is. Ezek a kis lassú mozgású lények bár elsőre...

Hortenzia a kertedbe

Így válasszuk ki a legjobb hortenziát a kertünkbe

A hortenziatípusok mindegyike nagy, fodros virágzást kínál a könnyen karbantartható növényeken , amelyek gyönyörűen kiegészítik a tájat. De rengeteg fajta közül lehet...

Vadvirág ültetése tavasszal

Így ültesd be pompás vadvirágokkal a kerted idén tavasszal

Ugye nem én vagyok az egyetlen, aki imádja a vadvirágokat? Ha te is hozzám hasonlóan rajongsz értük, akkor ezt a cikket imádni fogod, hiszen megmutatom, hogyan szórd tele idén...

Chili paprika termesztés

Termessz chili paprikát úgy, mint egy profi

A chili paprika termesztése igazi művészet, amely türelmet, odafigyelést és nem utolsósorban szenvedélyt igényel. Ha úgy szeretnél chili paprikát termeszteni, mint egy profi, nem...

Vízszámla csökkentése a kertben

Ezekkel az egyszerű tippekkel megtudhatod, hogyan csökkentheted kerti vízszámládat

Akár saját élelmiszertermesztéssel próbálkozol, akár színes virágokkal díszíted kertedet, tornácodat vagy erkélyedet, észrevehetted, hogy a tavasz-nyár előrehaladtával a...

Levendula metszése tavasszal

Így kell megmetszened a levendulát tavasszal

Azt szeretnéd, hogy idén nyárra még több meseszép virágot hozzon levendulabokrod? Akkor mutatjuk, hogyan kell megmetszened tavasszal!

medvehagymás muffin

Ez a legfinomabb sós muffin, ami medvehagymával készül

A medvehagyma, ez a tavasz első hírnöke, nemcsak az erdők aljnán található meg, hanem a konyhánkban is csodákat művel. Egyedi, fokhagymás íze és illata, valamint rendkívüli...

Lóhere eltávolítása

Így szabadulj meg a lóherétől a pázsitodról könnyedén!

A fehér lóhere a gyepfű ádáz versenytársa. Ez a szívós évelő növény átöleli a talajt, hatékonyan elkerülve a fűnyírót. A nitrogént a légkörből begyűjtve és...

Levendula ültetése márciusban

Most kell elültetni a levendulát! Mutatjuk hogyan!

A levendula egyre nagyobb népszerűségnek örvend a magyar kertészek körében is, ami nem véletlen. A levendula nemcsak csodaszép, hanem illata is remek, és számos gyógyhatással...

Ehető virágok

Tavaszi vadvirágok, melyeket nyugodtan megehetsz

Minden tavasszal, ahogy a világ újra életre kel, a vadvirágok elkezdenek kinyílni, ugyanakkor az emberek kihúzzák a fűnyírókat, hogy levágják a virágok tetejét vagy kitépjék...