Szántóföld eladás


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


10 éve tulajdonomban van bizonyos mennyiségű szántóföld.Most szeretném eladni.
Milyen mértékű adóra kell számítanom az eladásból származó jövedelem után?
Igaz-e hogy ha a termőföldet mezőgazdasági termelő vásárolja meg, akkor nem kell adót fizetni eladás után?



Válasz:


Az ingatlan átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, a szerződésben rögzített eladási ár 100%-a. Ezt követően a jövedelmet úgy kell megállapítani, hogy a számított összeget csökkenteni kell a megszerzés évét követő évet első évnek tekintve, a) a hatodik évben a számított összeg 10 százalékával, b) a hetedik évben a számított összeg 20 százalékával, c) a nyolcadik évben 30 százalékával, d) a kilencedik évben 40 százalékával, e) a tizedik évben 50 százalékával, f) a tizenegyedik évben 60 százalékával, g) a tizenkettedik évben 70 százalékával, h) a tizenharmadik évben 80 százalékával, i) a tizennegyedik évben 90 százalékával, j) a tizenötödik évben vagy később 100 százalékával. Adómentes a termőföld átruházásából származó jövedelem a) összegéből az évi 200.000 forintot meg nem haladó rész, ha a magánszemély adóbevallásában bevallott, a munkáltatói adómegállapítás, vagy az adóhatósági adómegállapítás során elszámolt éves összes jövedelme a 3 millió 400 000 forintot nem haladja meg, és b) a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemélynek adja el, aki azt egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig hasznosítja, vagy a termőföldet regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottjának adja el, aki azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak legalább 10 évre bérbe adja; c) ha a magánszemély - az a) pont rendelkezésétől függetlenül - a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező állattenyésztést folytató olyan magánszemélynek adja el, akinek az általa használt földterülete nem éri el a jogszabály szerint számított mértéket, feltéve, hogy a vevő magánszemély a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig az állattartó telep takarmánytermelése céljából használja, vagy azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak az állattenyésztés takarmánybiztosítása érdekében legalább 10 évre bérbe adja. A jövedelem kiszámításánál emellett nem kell figyelembe venni a termőföldről szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági termelő gazdaságátadási támogatása jogosultsága feltételeként megvalósuló termőföld értékesítéséből származó bevételt. Az ingatlan átruházásából származó, kedvezményekkel korrigáltan számított jövedelem után az adó mértéke 25 százalék.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

A magyar tyúkokra valóban mindenki nagyon büszke lehet, ugyanis világhíresek. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek a magyar tyúkok történetéről! 

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

Az erdélyi kopó a legveszélyeztetettebb helyzetben lévő magyar kutyafajta, érdemes nagyon odafigyelnünk rá, mivel nagyon értékes. Most mindent elmondok nektek az erdélyi kopóról! 

Világhíres magyar juhfajta – A magyar racka bemutatása

Világhíres magyar juhfajta – A magyar racka bemutatása

Az egész világon ismerik a magyarok nagy büszkeségét, a juhok gyöngyszemét, a magyar rackát. Mostani cikkemben elmondom, miért olyan különleges ez a juhfajta! 

Magyar kutyabüszkeségeink – A magyar agár

Magyar kutyabüszkeségeink – A magyar agár

Magyar kutyafajtáink közül most a magyar agarat mutatom be nektek, érdemes megismerkednetek közelebbről ezzel a csodálatos kutyafajtával! 

Csodálatos magyar lófajta – A nóniusz bemutatása

Csodálatos magyar lófajta – A nóniusz bemutatása

Egy csodálatos magyar lófajtát mutatok most be nektek, ami pedig nem más, mint a nóniusz. Érdemes nektek is közelebbről megismerkedni vele! 

Hogyan kell a koriandert nevelni?

Hogyan nevelj koriandert?

Mindent figyelembe véve a koriander egy viszonylag könnyen termeszthető gyógynövény, mely kiváló választás azok számára, akik nem csak kertészkedni szeretnek, de főzni is. A...

Mit lehet csipkebogyóból csinálni?

Hogyan kell betakarítani és felhasználni a csipkebogyót?

Mi a csipkebogyó? A csipkebogyó a rózsanövény gyümölcse, vagy maghüvelye. Általában vörös, esetleg narancssárga, de az sem ritka, hogy lila, vagy fekete színben pompázik.

3 tanács a konyhakert téli gondozásához

Hogyan gondoskodj a konyhakertedről télen

Télen, senkinek sem titok, hogy a kertészeti tevékenységek nagyon lecsökkennek. Ez ugyanakkor nem ok arra, hogy ne figyeljünk, akár csak kis mértékben is oda kertünkre, illetve a...

Így pusztítsd el a gyomokat kertedben sóoldattal

Gyomirtás sóoldattal: A hatékony és biztonságos módszer

A gyomokkal előbb-utóbb minden kertésznek szembe kell néznie birtokán. A gyomok nem csak a kert összképét rontják, hanem a tápanyagokat is elvonják a hasznos növényektől,...

A vízelvezető lánc hasznossága (vagy haszontalansága)

A vízelvezető lánc hasznossága (vagy haszontalansága)

Japánban évszázadok óta használják a vízelvezető láncokat, Magyarországra viszont nem olyan régen érkeztek el. Hasznosak vagy haszontalanok a vízelvezető láncok? Most mindenre...

Mit érdemes tudni az orchideák tartásáról?

7 dolog, amit érdemes tudni az orchideák tartásáról

Ahhoz, hogy sikeresen nevelhess otthon orchideát, feltétlenül tisztában kell lenned azzal, hogy mit szeret. Milyen helyre, mennyi fényre, vízre, tápanyagra, páratartalomra van...

Ősi kutyafajták nyomában – A csodálatos kuvasz

Ősi kutyafajták nyomában – A csodálatos kuvasz

Magyarország egyik legismertebb, legrégebbi kutyafajtáját mutatom most be nektek, ami nem más, mint a kuvasz. Tartsatok velem és tudjatok meg mindent erről a csodakutyáról!