Szántóföld eladás


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


10 éve tulajdonomban van bizonyos mennyiségű szántóföld.Most szeretném eladni.
Milyen mértékű adóra kell számítanom az eladásból származó jövedelem után?
Igaz-e hogy ha a termőföldet mezőgazdasági termelő vásárolja meg, akkor nem kell adót fizetni eladás után?



Válasz:


Az ingatlan átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, a szerződésben rögzített eladási ár 100%-a. Ezt követően a jövedelmet úgy kell megállapítani, hogy a számított összeget csökkenteni kell a megszerzés évét követő évet első évnek tekintve, a) a hatodik évben a számított összeg 10 százalékával, b) a hetedik évben a számított összeg 20 százalékával, c) a nyolcadik évben 30 százalékával, d) a kilencedik évben 40 százalékával, e) a tizedik évben 50 százalékával, f) a tizenegyedik évben 60 százalékával, g) a tizenkettedik évben 70 százalékával, h) a tizenharmadik évben 80 százalékával, i) a tizennegyedik évben 90 százalékával, j) a tizenötödik évben vagy később 100 százalékával. Adómentes a termőföld átruházásából származó jövedelem a) összegéből az évi 200.000 forintot meg nem haladó rész, ha a magánszemély adóbevallásában bevallott, a munkáltatói adómegállapítás, vagy az adóhatósági adómegállapítás során elszámolt éves összes jövedelme a 3 millió 400 000 forintot nem haladja meg, és b) a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemélynek adja el, aki azt egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig hasznosítja, vagy a termőföldet regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottjának adja el, aki azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak legalább 10 évre bérbe adja; c) ha a magánszemély - az a) pont rendelkezésétől függetlenül - a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező állattenyésztést folytató olyan magánszemélynek adja el, akinek az általa használt földterülete nem éri el a jogszabály szerint számított mértéket, feltéve, hogy a vevő magánszemély a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig az állattartó telep takarmánytermelése céljából használja, vagy azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak az állattenyésztés takarmánybiztosítása érdekében legalább 10 évre bérbe adja. A jövedelem kiszámításánál emellett nem kell figyelembe venni a termőföldről szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági termelő gazdaságátadási támogatása jogosultsága feltételeként megvalósuló termőföld értékesítéséből származó bevételt. Az ingatlan átruházásából származó, kedvezményekkel korrigáltan számított jövedelem után az adó mértéke 25 százalék.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Visegrád kirándulás

5 túraútvonal a Visegrádi-hegységben, ahol bámulatba ejt az őszi erdő

Visegrádra legtöbben csak a fellegvárat jönnek megnézni, kirándulás terén pedig még mindig Dobogókő a legnépszerűbb a Visegrádi-hegységben, de ezeken kívül még számos más...

Így készül a legfinomabb pumpkin spice latte

Az ősz kedvence! Így készül a házi sütőtökös, fűszeres kávé

Most, hogy beköszöntött az ősz, itt az ideje az őszi italokhoz, és az egyik legismertebb az a pumpkin spice latte- azaz, egy sütőtök fűszeres latte. Igazán különleges íze van,...

Őrségi

Ezeket a látnivalókat ne hagyd ki, ha az Őrségben jársz!

Az Őrség nagy része Nyugat-Magyarországon helyezkedik el, Vas és Zala megye területein, de átnyúlik egy kisebb része Szlovéniába is. Neve eredete messziről ered: a honfoglaló...

A dió 5 pozitív hatása

A dió 5 bizonyítottan pozitív hatása az egészségre

Sokan alábecsülik az egyik legnagyobb kincsét a világnak: a diónak rengeteg olyan egészségügyi előnye van, amit tudományosan is bizonyítottak. Nem csak a levegőbe beszélnek...

császárkorona

Királyi elegancia a kertedben: Így nevelj vakondűző császárkoronát Te is

A császárkorona (Fritillaria imperialis) kevésbé ismert évelő hagymás növény, amelyek minden kertben feltűnő megjelenést jelentenek. Olvass tovább, hogy többet megtudj a...

Kutatók éjszakája az Állatkertben 2022 programok

Különleges programokkal vár a Fővárosi Állatkert a Kutatók éjszakáján

Idén is megrendezésre kerül ez a különleges rendszvény,a miben az eddigieknél is több intézmény vesz részt: A Főváros Állatkert is csatlakozik a Kutatók Éjszakájához,...

ültetési tippek fákhoz és csejékhez

Az ősszel ültetés legalkalmasabb időpontja a fák és cserjék ültetéséhez

Nincs elég árnyék a kertedben, vagy feldobnád valami nagyobb növénnyel az összképet? Remek döntés, ha most ősszel szeretnéd ezt elkezdeni, hiszen a fákkal és cserjékkel való...

pálos utak

Új túraútvonal Buda és a Dunakanyar között – Járjátok végig a Pálos utakat!

A Budapest környéki erdők az ország leglátogatottabb túraútvonalai közé tartoznak és most egy újabb útvonallal bővült az útvonalhálózat a Pilisi Parkerdő és a Magyar...

lady pálma

A Lady Palm ápolása: Tippek a lady pálmák beltéri termesztéséhez

A magas száron lévő széles, sötétzöld, legyező alakú lombozattal a lady pálmanövények (Rhapis excelsa) keleties hatást keltenek. Önálló növényként formai eleganciát...

Dera-szurdok

Ha egy könnyű, őszi családi kirándulásra vágysz, akkor irány a Dera-szurdok!

A Pilis és a Visegrádi-hegység találkozásának egyik legszebb patakvölgyében található az 1 km hosszúságú Dera-szurdok, amit a legtöbben csak egyszerűen Szurdoknak hívnak. Az...

Suga Paulina recept

Itt az igazi őszi palacsinta recept - almás pite ízű!

Fahéjas lágy tészta között egy karamellizált almás fahéjas ragu, extrának egy kis vaníliapudinggal: mi ez ha nem egy fanasztikus ízrobbanás? Ha az igazi ősi de könnyed receptet...

őszi úticél

Pénztárcabarát utazást keresel az őszi szünetre? Mutatjuk a legolcsóbb Európai úti célokat!

Az árak világszerte meredeken növekednek, ami nem biztos, hogy meghozza a kedvünket az utazáshoz, de többen vagyunk, akik így se szeretnénk lemondani az utazás élményéről és...