notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Szántóföld eladás


Online tanácsadás

Hirdetés

Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


10 éve tulajdonomban van bizonyos mennyiségű szántóföld.Most szeretném eladni.
Milyen mértékű adóra kell számítanom az eladásból származó jövedelem után?
Igaz-e hogy ha a termőföldet mezőgazdasági termelő vásárolja meg, akkor nem kell adót fizetni eladás után?



Válasz:


Az ingatlan átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, a szerződésben rögzített eladási ár 100%-a. Ezt követően a jövedelmet úgy kell megállapítani, hogy a számított összeget csökkenteni kell a megszerzés évét követő évet első évnek tekintve, a) a hatodik évben a számított összeg 10 százalékával, b) a hetedik évben a számított összeg 20 százalékával, c) a nyolcadik évben 30 százalékával, d) a kilencedik évben 40 százalékával, e) a tizedik évben 50 százalékával, f) a tizenegyedik évben 60 százalékával, g) a tizenkettedik évben 70 százalékával, h) a tizenharmadik évben 80 százalékával, i) a tizennegyedik évben 90 százalékával, j) a tizenötödik évben vagy később 100 százalékával. Adómentes a termőföld átruházásából származó jövedelem a) összegéből az évi 200.000 forintot meg nem haladó rész, ha a magánszemély adóbevallásában bevallott, a munkáltatói adómegállapítás, vagy az adóhatósági adómegállapítás során elszámolt éves összes jövedelme a 3 millió 400 000 forintot nem haladja meg, és b) a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemélynek adja el, aki azt egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig hasznosítja, vagy a termőföldet regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottjának adja el, aki azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak legalább 10 évre bérbe adja; c) ha a magánszemély - az a) pont rendelkezésétől függetlenül - a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező állattenyésztést folytató olyan magánszemélynek adja el, akinek az általa használt földterülete nem éri el a jogszabály szerint számított mértéket, feltéve, hogy a vevő magánszemély a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig az állattartó telep takarmánytermelése céljából használja, vagy azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak az állattenyésztés takarmánybiztosítása érdekében legalább 10 évre bérbe adja. A jövedelem kiszámításánál emellett nem kell figyelembe venni a termőföldről szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági termelő gazdaságátadási támogatása jogosultsága feltételeként megvalósuló termőföld értékesítéséből származó bevételt. Az ingatlan átruházásából származó, kedvezményekkel korrigáltan számított jövedelem után az adó mértéke 25 százalék.

Hirdetés

címkék:
Kapcsolódó cikkek
Minden a fenológiáról

Használd a természet naptárát a kertben – A fenológia fontossága!

A legtöbb kertész a megannyi dolgos év során tapasztalja ki, hogy pontosan mikor is érdemes elültetni a különböző növényeket a kertben. Ha egy kicsit odafigyelsz mindarra, amit a...

Mi az a mentakomposzt és hogyan használhatod a kertben

Az új évtized csodaszere – Így használd a mentakomposztot a kertben!

Kerttulajdonosként bizonyára te is gyakran megfordulsz mezőgazdasági boltokban, hogy új szerszámokat és anyagokat vásárolj kertedbe vagy szimplán azért, hogy felmérd a...

Budapest, a méhbarát város

Valóban jó ötlet méheket telepíteni a buszmegállókba?

Budapest főpolgármestere, Karácsony Gergely nem kis célt tűzött ki maga elé, méhbarát várossá szeretné alakítani Magyarország fővárosát, nézzük a részleteket! 

Tele vannak a hazai vizek műanyaggal

Elképesztő mennyiségű műanyag van a Balatonban – Még a szakértők is meglepődtek!

Még a szakembereket is meglepte a legújabb mikroműanyag-kutatás eredménye, elképesztően sok műanyag található a magyarországi vizekben, köztük a Balatonban is, nézzük a részleteket! 

Minden a paprika palántázásáról

Paprikapalánta nevelése – Szakértői kisokos mindenkinek!

Nem lehet vitatkozni azzal a ténnyel, hogy a paradicsom után a paprika a legkedveltebb, legnépszerűbb zöldségnövény Magyarországon! Szerencsére termesztése nem annyira bonyolult,...

Ilyen a kóbor kutyák élete

Megdöbbentő képsorok – Ez a sorsuk a kóborkutyáknak!

Elképesztő videóra bukkantunk az interneten, amit úgy gondolom, érdemes mindenkinek megnézni. Most kiderül, milyen sorsra jutnak azok a szerencsétlen kutyák, akiket kitesznek az...

Büntetés jár a korcsolyázásért

150 000 forintos bírság jár a korcsolyázásért!

Igaz, hogy tél van, de mivel hó nincs, így elég nehezen leljünk örömünket a hidegben – nem lehet szánkózni, síelni is nehézkes, viszont hideg van, szóval korcsolyázni...

A vegán életmód tette tönkre

Vérző íny, kiütések, rákgyanú - Így tette tönkre egy nő életét a vegán életmód!

Elképesztő történetre bukkantunk az interneten, egy újságírónő írta le megdöbbentő tapasztalatait – Három éven keresztül hódolt a vegán életmódnak, de le kellett...

Paradicsom palántázási kisokos mindenkinek

A paradicsom palántázása – Tippek/trükkök szakértőktől

Kertünk legkedvesebb és legkedveltebb zöldsége egyértelműen a paradicsom, mivel nem sokára itt a tavasz, ezért most mindent elmondok nektek a paradicsom palántázásáról, valamint...

Leszívják az energiát ezek a növények

Növények, amik leszívják az összes energiádat!

Sokan nem tudják, de léteznek igazi energiavámpír növények, amiket jobb messzire elkerülni. Mostani cikkemben ezeket a szépségeket mutatom be nekik, tartsatok velem, és tudjátok...

Mik azok a mikrofarmok (és hogyan alakíts ki egyet magadnak)?

Gazdálkodás kicsiben – Hozz létre mikrofarmot, mutatom, hogyan!

Sokan álmodoznak arról, hogy egyszer saját földjük lesz valahol vidéken, ahol állatokat nevelhetnek és növényeket termeszthetnek, távol a nyüzsgő városi élet zajától és...

Védekezz az örökzöldek téli barnulása ellen

Örökzöldek téli barnulása – Mi okozza, és mit tehetsz ellene?

Sajnos manapság egyre több levél érkezik szerkesztőségünkbe, melyekben arról panaszkodnak a kedves Olvasók, hogy barnulnak az örökzöldek a téli időszakban. Mostani cikkemet...