Szántóföld eladás


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


10 éve tulajdonomban van bizonyos mennyiségű szántóföld.Most szeretném eladni.
Milyen mértékű adóra kell számítanom az eladásból származó jövedelem után?
Igaz-e hogy ha a termőföldet mezőgazdasági termelő vásárolja meg, akkor nem kell adót fizetni eladás után?



Válasz:


Az ingatlan átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, a szerződésben rögzített eladási ár 100%-a. Ezt követően a jövedelmet úgy kell megállapítani, hogy a számított összeget csökkenteni kell a megszerzés évét követő évet első évnek tekintve, a) a hatodik évben a számított összeg 10 százalékával, b) a hetedik évben a számított összeg 20 százalékával, c) a nyolcadik évben 30 százalékával, d) a kilencedik évben 40 százalékával, e) a tizedik évben 50 százalékával, f) a tizenegyedik évben 60 százalékával, g) a tizenkettedik évben 70 százalékával, h) a tizenharmadik évben 80 százalékával, i) a tizennegyedik évben 90 százalékával, j) a tizenötödik évben vagy később 100 százalékával. Adómentes a termőföld átruházásából származó jövedelem a) összegéből az évi 200.000 forintot meg nem haladó rész, ha a magánszemély adóbevallásában bevallott, a munkáltatói adómegállapítás, vagy az adóhatósági adómegállapítás során elszámolt éves összes jövedelme a 3 millió 400 000 forintot nem haladja meg, és b) a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemélynek adja el, aki azt egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig hasznosítja, vagy a termőföldet regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottjának adja el, aki azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak legalább 10 évre bérbe adja; c) ha a magánszemély - az a) pont rendelkezésétől függetlenül - a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező állattenyésztést folytató olyan magánszemélynek adja el, akinek az általa használt földterülete nem éri el a jogszabály szerint számított mértéket, feltéve, hogy a vevő magánszemély a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig az állattartó telep takarmánytermelése céljából használja, vagy azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak az állattenyésztés takarmánybiztosítása érdekében legalább 10 évre bérbe adja. A jövedelem kiszámításánál emellett nem kell figyelembe venni a termőföldről szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági termelő gazdaságátadási támogatása jogosultsága feltételeként megvalósuló termőföld értékesítéséből származó bevételt. Az ingatlan átruházásából származó, kedvezményekkel korrigáltan számított jövedelem után az adó mértéke 25 százalék.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Legszebb virágok függő virágkosarakba

Függő virágok? Ez a 7 virág mutat a legjobban lógó virágkosarakban!

Itt a tavasz, és minden bizonnyal már te is alig várod, hogy mindenféle színes virágokkal varázsold igazán vidámmá az otthonodat, házadat. Idén valami különleges ötletre...

Újrahasznosított, olcsó kerti ötletek

Olcsó, újrahasznosított, kreatív kerti ötletek, amiket imádni fogsz

Itt a tavasz, és ugye te sem akarod az egész idei nyarat úgy eltölteni, hogy nem pompázik a kerted mindenféle kreatív ötlettől, látványos elemtől, amiket gyakorlatilag...

Kertészeti trendek

2023-ban ezeket a növényi trendek eresztenek gyökeret

A divattól eltérően ezek a trendek valószínűleg nem fognak pár éven belül kimerülni, ugyanis a kerti trendek az intelligensebb kertészkedésről szólnak, ami egyre fontosabbá...

Alapvető kertészeti eszközök

8 alapvető eszköz, amiket kezdő kertészként muszáj beszerezned

Ha nem rég lettél a kertészkedés szerelmese, valószínűleg be kell fektetned néhány eszközbe, hogy helyesen indulj el azon a bizonyos zöld úton. Az, hogy mire lesz szükséged...

Pink lemonade áfonya termesztés

Dobd fel a kertedet: így termessz rózsaszín áfonyát, ami nem csak szép, de finom is

Tavasszal virágzik a csodás rózsaszínű áfonya, amit hívnak 'Pink Lemonade'-nek is: apró, harang alakú, rózsaszínes-fehér virágokkal rendelkezik. Körülbelül nyár...

Veteményeskerti hibák

8 veteményeskerti hiba, amelyet még a gyakorlott kertészek is elkövetnek

Akár két napja, akár húsz éve kertészkedsz, a hibák néha elkerülhetetlenek. Vannak azonban olyan problémák, amelyek könnyen elkerülhetők. Szánj rá egy percet, hogy megtudd,...

húsvét 2023 Balaton

Legjobb húsvéti programok a Balatonon – Húsvéti forgataggal, csobbanással, bortúrával és holdfénytúrával élvezhetjük a tavaszt a Balatonon

Rengeteg gyermek- és családiprogram vár minket 2023 áprilisában a Balaton körül – lesz itt locsolkodás és csobbanás a húsvéti forgatagban, kultúra és zsibvásár, közös...

április Balaton

Balatoni programok 2023 áprilisában – Válogass a legjobb tavaszi programok közül!

Tavasszal végre egyre több programon vehetünk részt a szabadtéren is, ezért mondhatjuk ilyenkor is veszi igazán kezdetét a balatoni szezon. Ebben a cikkben azokat a legjobb tavaszi...

medvehagyma fesztivál 2023

Újra itt a Soponyai Medvehagyma Fesztivál! – 2023-ban is gasztro keretek között élvezhetjük a Medvehagyma Fesztivál programjait!

A medvehagyma szezon újra kezdetét vette idén tavasszal is, így akár egy erdei séta során is könnyen szép csokor medvehagymát gyűjthetünk be, ha nyitott szemmel járunk....

A katicák hasznossága

Katicák a kertben – Így csalogasd be őket

Sokan azt gondolják, főleg ha a kezdő kertészek körébe tartoznak, hogy minden rovar kártevő a kertben. A katicák azonban hasznosabbak a kertben, mint gondolnád, ugyanis...

Kertészkedés a lakásban útmutató

Kertészkedés a lakásban – Mit ültess, hova és hogyan?

Gyakori tévhit, hogy aki egy kisebb lakásban éli életét, annak nincs lehetősége az érdemleges növénytermesztésre, legalábbis a szokásos szobanövényeken túl. Az igazság az,...

Így készíts magadnak napelemes járdát udvarodba

Így készíts magadnak napelemes járdát udvarodba

A meleg nyári estéken kevés pihentetőbb dolog létezik a kertünkben való sétánál. Jobb esetben még egy kis hűvös szellőt is sikerül kifognunk, ami enyhíti az ilyenkor éjszaka...