Szántó


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Tanácsadó

Családunk szeretne egy földterületet értékesíteni, mely szántó besorolású. A helyi önkörmányzat már gondolkodott a megvételén(hogy átminősítve tovább adja iparterületként) de mi is inkább egy cégnek szeretnénk tovább adni ipari hasznosításra financiális szempontok miatt. Viszont mikor megérdeklődtük, hogy hogyan és mimódon lehetne átminősítettni a polgármesteri hivatalban azt mondták, hogy azt a földet ők nem engedik(mindenféle kifogásokat kitalálva). Kérdésem, hogy ilynekor milyen lehetőségem van, hogy ne essek el attól a jelentős összegtől amely a szántó és iparterület között van? és hogyan tudnám ezesetben esetleg megkerülve a polgármesteri hivatalt értékesíteni a területet???
Előre is köszönettel



Válasz:


Ha a kérdéses föld szántóként van nyilvántartva, akkor külterületi termőföldről van szó. A földtörvény értelemében termőföld tulajdonjogát gazdasági társaság nem szerezheti meg. Az iparterületté nyilvánításhoz az szükséges, hogy a helyi önkormányzat képviselő-testülete a település Szabályozási tervében a terület művelés alól kivont ipari területté alakítása szerepeljen, sok esetben a termőföld belterületbe vonásával együtt. Elvileg a tulajdonos is kérheti a termőföld művelés alóli kivonását a földhivataltól, de iparterületté nyilvánítását nem. Az ilyen eljárás (pl. ipari park létesítése) kifejezetten önkormányzati hatáskör. Ha az önkormányzat vételi ajánlatot tesz a földterületre, azt nem köteles elfogadnia. Ilyen esetben kisajátítási eljárás indul, mely során a tulajdonost azonnali kártalanítás illeti meg. A kártalanítás összegét földértékelő szakértő fogja felbecsülni. Ha a szakértő véleményét nem tartja megalapozottnak, kezdeményezheti ellenszakértő véleményének kikérését. Ha pedig a kisajátítási határozatban megállapított összeggel továbbra sincs megelégedve, bíróságon támadhatja meg a kártalanítási összeg mértékét.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Kertészkedés márciusban

Kertészkedés márciusban – Mit ültessek?

A március bár már tavasznak számít, az időjárás még mindig hideg lehet. Ezért a kertészkedésnél érdemes ilyenkor még odafigyelni mit ültetünk – lehet az zöldség,...

Cserépben nevelhetünk levendulát

Neveljünk végtelen mennyiségű levendulát az ablakpárkányon!

Forradalmi ötletet mutatok most meg nektek, a most következő cikkben elmondok mindent a levenduláról, és azt is megtudhatjátok, hogyan nevelhettek az ablakpárkányon végtelen...

A pázsitviola megismerése

Minden, amit tudni érdemes a pázsitvioláról

Hihetetlenül csodálatos ez a növény, valóban ott a helye mindenkinek a kertjében, szakértőnk most bemutatja nektek a pázsitviolát, cikkünkből megtudhatod azt is, mi kell a...

Használd paradicsomhoz is a szódabikarbónát!

Használd a szódabikarbóna erejét a paradicsomnál is!

Számos jól bevált trükköt osztottunk már meg veletek, most következő ötlet is hihetetlenül szuper és ráadásul fillérekbe kerül! Tudd meg te is, miért öntöttünk...

Minden a csirketartásról

Ezért érdemes csirkéket tartani

Az utóbbi években egyre többen költöztetnek csirkéket kertjükbe, udvarukba. Ez egyáltalán nem meglepő, hiszen ezek a szárnyas jószágok temérdek pozitív változást hozhatnak...

Egészségesebb, szebb növények élesztő segítségével!

Egészségesebb, szebb növények élesztő segítségével!

Kevesen tudják, de az élesztőt is használhatjuk arra, hogy a növényeink sokkal szebbek legyenek! A most következő cikkben elmondom nektek, hogyan alkalmazhatjátok.

Ezek a fák gyógyító erővel rendelkeznek

6 gyógyító erejű fa, amiket akár saját kertedben is nevelhetsz

Azt már biztosan tudod, hogy milyen egészséges és gazdaságos dolog saját zöldségeket és gyümölcsöket termeszteni kertedben. Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy akár saját...

Cukkini

Milyen növényeket termesszek cukkinim mellett?

Egy kertben mindenképp figyelnünk kell, hogy mit mi mellé ültetünk, hiszen egymásra is hatással lehetnek növényeink – nem mindig ajánlatos például két különböző...

Retek

5 növény, melyet termeszthetsz levesekhez

Nincs is finomabb és megnyugtatóbb étel, mint egy nagyszerű leves, melyet kerti zöldségeidből készítesz. Az ilyen különösebb erőfeszítést, boszorkányságot sem igényel. Nem...

Minden az édesburgonyáról

Hasznos tudnivalók az édesburgonya termesztéséről, felhasználásáról

Elképesztően egészséges, számtalan módon felhasználható, termesztésébe pedig mindenki sikeresen vághat bele. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek az édesburgonya...

A szőlő metszése - Szakértői tanácsok a szőlő metszéséhez (Példa)

A szőlő első 3 éve – Metsszünk okosan (Példa)

A szőlő első 3 éve rendkívül meghatározó a folytatás érdekében, hiszen a tőkénk a harmadik évben fordul csak termőre. Ha addig nem gondozzuk megfelelően, akkor sajnos nem,...

A muskátli nevelése, a muskátli gondozása, a muskátli tápoldatozása

Muskátli gondozása, nevelése

Hamarosan végre elmúlnak a fagyok, előkerülhetnek a közkedvelt növények, köztük pedig a legkedvesebb virágom is, a muskátli. A most következő cikkben elmondok nektek mindent,...