notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Szántó


Online tanácsadás

Hirdetés

Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Tanácsadó

Családunk szeretne egy földterületet értékesíteni, mely szántó besorolású. A helyi önkörmányzat már gondolkodott a megvételén(hogy átminősítve tovább adja iparterületként) de mi is inkább egy cégnek szeretnénk tovább adni ipari hasznosításra financiális szempontok miatt. Viszont mikor megérdeklődtük, hogy hogyan és mimódon lehetne átminősítettni a polgármesteri hivatalban azt mondták, hogy azt a földet ők nem engedik(mindenféle kifogásokat kitalálva). Kérdésem, hogy ilynekor milyen lehetőségem van, hogy ne essek el attól a jelentős összegtől amely a szántó és iparterület között van? és hogyan tudnám ezesetben esetleg megkerülve a polgármesteri hivatalt értékesíteni a területet???
Előre is köszönettel



Válasz:


Ha a kérdéses föld szántóként van nyilvántartva, akkor külterületi termőföldről van szó. A földtörvény értelemében termőföld tulajdonjogát gazdasági társaság nem szerezheti meg. Az iparterületté nyilvánításhoz az szükséges, hogy a helyi önkormányzat képviselő-testülete a település Szabályozási tervében a terület művelés alól kivont ipari területté alakítása szerepeljen, sok esetben a termőföld belterületbe vonásával együtt. Elvileg a tulajdonos is kérheti a termőföld művelés alóli kivonását a földhivataltól, de iparterületté nyilvánítását nem. Az ilyen eljárás (pl. ipari park létesítése) kifejezetten önkormányzati hatáskör. Ha az önkormányzat vételi ajánlatot tesz a földterületre, azt nem köteles elfogadnia. Ilyen esetben kisajátítási eljárás indul, mely során a tulajdonost azonnali kártalanítás illeti meg. A kártalanítás összegét földértékelő szakértő fogja felbecsülni. Ha a szakértő véleményét nem tartja megalapozottnak, kezdeményezheti ellenszakértő véleményének kikérését. Ha pedig a kisajátítási határozatban megállapított összeggel továbbra sincs megelégedve, bíróságon támadhatja meg a kártalanítási összeg mértékét.

Hirdetés

címkék:
Kapcsolódó cikkek
Tippek zöldségtermelőknek

24 fantasztikus tipp kezdő és haladó zöldségtermelőknek

Egész pontosan 24 fantasztikus tippet/trükköt mutatunk most nektek – Ha szeretnétek zöldségtermesztéssel foglalkozni, akkor mindenképpen ajánlom ezeket a tanácsokat,...

A koronavírus veszélyei

Világjárvány a küszöbön – Minden a koronavírusról

Újabb vírus szedi áldozatait, ami azért is dühítő, mert leginkább az emberi idiotizmus tehet róla. Több millióan kerülnek veszélybe, már most közel százan életüket...

Paradicsomtermesztés szalmabála segítségével

Paradicsomtermesztés szalmában - A rekord minőségért és mennyiségért!

Sokan szeretnének belekóstolni a növénytermesztésbe, azonban sajnos nem mindenki rendelkezik megfelelő táptalajjal. Létezik azonban egy módszer, ami még a táptalajnál is...

Nyári konyha bemutatása

15 álomszerű nyári konyha, amit imádni fogsz

Pár évvel ezelőtt mi is létrehoztunk egy meseszép nyári konyhát, azóta létezni se tudok nélküle. A melegebb évszakokban nagyon praktikus, emellett pedig mutatós, kitűnő éke...

Tudd meg, hogyan termeszthetsz epret eredményesen

Négyparcellás módszer - Vödörszámra szedheted majd az epret!

Biztos vagyok benne, hogy sokaknak gondot okoz sajnos az eper termesztése, éppen ezért hoztam nektek egy cikket, melyben szakértőnk elmondja, mit kell tennetek ahhoz, hogy eredményesen...

Az uborka termesztése – Tudnivalók mindenkinek

Rekord mennyiségű uborka termesztése – Szakértői tippek/trükkök!

Tudtad, hogy az uborka a leggyakrabban permetezett zöldség? Én éppen ezért nem veszek uborkát már nagyon régóta, inkább saját kézzel termesztek – így tudom, mikor és...

Minden a Thwaites-gleccserről

Közel a katasztrófa – Ha elolvad az Thwaites-gleccser, mindennek vége!

Sokan még mindig azt mondogatják, hogy nincs klímavészhelyzet, sőt, még csak klímaváltozás sincs, minden a legnagyobb rendben van. Lehet ezt mondogatni, de attól még nem lesz...

Minden, amit tudni érdemes az egres metszéséről

Az egres szakszerű metszése – Még tavasz előtt cselekednünk kell!

Gyerekkorunk egyik legkedveltebb gyümölcse volt, reméljük, hogy még ma is megtalálható sok helyen. Mostani cikkemben azt fogom nektek elmondani, mikor és hogyan kell elvégeznünk az...

A citronella gondozása

A sokoldalú citronella – A teljes termesztési útmutató szakértőktől!

A citronella egy nagyon sokoldalú szupernövény, aminek ott a helye mindenkinek a kertjében. Mostani cikkünkben minden hasznos információt megosztunk veletek a citronella...

Itt vannaka  gólyák

Itt a tavasz? – Megérkeztek az első gólyák!

Ilyen korai érkezésre szinte még soha nem volt példa, a gólyákat is megzavarta a szokatlanul enyhe időjárás, és a tél hiánya. Vajon mi az oka a gólyák hazatértének, és mi...

Minden a fenológiáról

Használd a természet naptárát a kertben – A fenológia fontossága!

A legtöbb kertész a megannyi dolgos év során tapasztalja ki, hogy pontosan mikor is érdemes elültetni a különböző növényeket a kertben. Ha egy kicsit odafigyelsz mindarra, amit a...

Mi az a mentakomposzt és hogyan használhatod a kertben

Az új évtized csodaszere – Így használd a mentakomposztot a kertben!

Kerttulajdonosként bizonyára te is gyakran megfordulsz mezőgazdasági boltokban, hogy új szerszámokat és anyagokat vásárolj kertedbe vagy szimplán azért, hogy felmérd a...