Szántó


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Tanácsadó

Családunk szeretne egy földterületet értékesíteni, mely szántó besorolású. A helyi önkörmányzat már gondolkodott a megvételén(hogy átminősítve tovább adja iparterületként) de mi is inkább egy cégnek szeretnénk tovább adni ipari hasznosításra financiális szempontok miatt. Viszont mikor megérdeklődtük, hogy hogyan és mimódon lehetne átminősítettni a polgármesteri hivatalban azt mondták, hogy azt a földet ők nem engedik(mindenféle kifogásokat kitalálva). Kérdésem, hogy ilynekor milyen lehetőségem van, hogy ne essek el attól a jelentős összegtől amely a szántó és iparterület között van? és hogyan tudnám ezesetben esetleg megkerülve a polgármesteri hivatalt értékesíteni a területet???
Előre is köszönettel



Válasz:


Ha a kérdéses föld szántóként van nyilvántartva, akkor külterületi termőföldről van szó. A földtörvény értelemében termőföld tulajdonjogát gazdasági társaság nem szerezheti meg. Az iparterületté nyilvánításhoz az szükséges, hogy a helyi önkormányzat képviselő-testülete a település Szabályozási tervében a terület művelés alól kivont ipari területté alakítása szerepeljen, sok esetben a termőföld belterületbe vonásával együtt. Elvileg a tulajdonos is kérheti a termőföld művelés alóli kivonását a földhivataltól, de iparterületté nyilvánítását nem. Az ilyen eljárás (pl. ipari park létesítése) kifejezetten önkormányzati hatáskör. Ha az önkormányzat vételi ajánlatot tesz a földterületre, azt nem köteles elfogadnia. Ilyen esetben kisajátítási eljárás indul, mely során a tulajdonost azonnali kártalanítás illeti meg. A kártalanítás összegét földértékelő szakértő fogja felbecsülni. Ha a szakértő véleményét nem tartja megalapozottnak, kezdeményezheti ellenszakértő véleményének kikérését. Ha pedig a kisajátítási határozatban megállapított összeggel továbbra sincs megelégedve, bíróságon támadhatja meg a kártalanítási összeg mértékét.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Töltött padlizsán recept egyszerűen

Az ősz legjobb receptjét neked is ki kell próbálnod: Töltött padlizsán recept

A magyar emberek szokták szeretni a töltött dolgokat, de valahogy a töltött káposztától messzebbre nem igazán tudnak eljutni, pedig még annyi remek lehetőség van a repertoárban,...

Boldog Mór-kilátó és a lombkorona tanösvény

Sétáljunk a lombok között Pannonhalmán: Boldog Mór-kilátó és a lombkorona tanösvény

A Sokorói-dombság fáiból épült kilátója csodás kiegészítője az apátság környezetének, innen lenyűgöző panoráma tárul elénk a Pannonhalmi-medencére, de egészen a...

Sárgarépa tárolása

Így tárold okosan a sárgarépát, hogy sokáig friss és ropogós maradjon!

Ha nem tárolják megfelelően, a sárgarépa rövid időn belül megpuhul, megfonnyad és megromlik. Mivel ezeknek az egészséges gyökérzöldségeknek minden része ehető, érdemes a...

Tudjatok meg mindent a szőlő teleltetéséről

Mindent a szőlőről - a szőlő teleltetése és védelme

Sokan nagyot hibáznak abban, hogy azon a véleményen vannak, mely szerint a szőlő átvészeli károsodás nélkül a legszélsőségesebb telet is. Éppen ezért hoztam most el nektek...

A télikertek létrehozásának menete

Tippek egy bőséges télikert felépítéséhez

Habár a legtöbbek tavasszal, nyáron, és (egy ideig) ősszel gondolkodnak növénytermesztésben, a fagyos tél sem kell, hogy véget vessen sokak kedvenc időtöltésének. Megfelelő...

Őszi talajtakarási tippek szakértőktől

Kerti tippek a hatékony őszi talajtakaráshoz

A talajtakarásnak, vagy „mulcsozásnak” számos előnye van. Egy gondosan kiválasztott és megfelelően lefektetett talajtakaró segít a talaj nedvességtartalmának...

Sütőtöklekvár saját kezűleg

Sütőtöklekvár készítése saját kezűleg

Ha szereted a sütőtököt, akkor ezt a receptet neked találták ki, ha nem szereted, akkor biztos vagyok, hogy ezentúl szeretni fogod! A tél legfinomabb lekvárját készítheted el te...

Gesztenyesütés otthon

Itt a gesztenyeszezon! Süssük meg!

Én még soha nem találkoztam olyan emberrel, aki ne szeretné a sült gesztenye illatát vagy éppen az ízét. Számomra a legkedvesebb eledel így ősszel, ha tehetem, akkor mindig...

Magyar alma vásárlása

A magyar almának nincsen párja-tele lesznek a polcok vele

A magyar almának van jövője, a legnépszerűbb gyümölcsből az áruházakban idén sem lesz hiány - mondta az Agrármarketing Centrum (AMC) almafogyasztást népszerűsítő...

Suga Paulina recept

Itt a mekis reggeli: McMuffin recept, ami jobb, mint a gyorsétteremben!

Aki még nem evett volna ilyet, a McMuffin egy puha bucik (english muffin) között lévő tükörtojásos, cheddar sajtos, baconos szendvics. Isteni finom, eteti magát, és az otthoni...

A tavaszi hagymások ültetése, a tavaszi hagymások gondozása

Ezeket a virághagymákat ültessük el ősszel!

Ősszel szépen kell dolgoznunk a kertben, ugyanis ilyenkor kell megalapoznunk a tavaszi virágtengert és kell elültetnünk a tavasszal virágzó hagymásokat, nézzük, mit kell tudnunk erről!

Ezeket a dolgokat kell megtennünk a kertben októberben

A legfontosabb októberi teendők a kertben

Itt az október, ilyenkor az emberek többsége már azt gondolja, hogy nincs is dolgunk a kertben…Akik így gondolják, hatalmasat tévednek, nézzük, mik a legfontosabb teendőink...