Tisztelt jogtanácsos! Vásároltam egy szántót, ami


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt jogtanácsos!
Vásároltam egy szántót, amire él egy bérleti szerződés. A bérleti szerződésben foglaltak szerint két évente a bérlő és bérbeadó a bérleti díjat újra megállapítják. Mivel az eredeti bérleti díj igen alacsony, én kértem a bérlőt hogy a díjat vizsgáljuk felül. Ő ezt visszautasította, és azt mondta, hogy neki 2014-ig mindenképpen él a szerződése. Tudom hogy a szomszédos területekért, amiket később vett bérbe kétszer annyit fizet. Mit lehet tenni?
Köszönöm: Olgi



Válasz:


Ha a haszonbérleti szerződésben a bérleti díjra vonatkozó felülvizsgálat kifejezetten szerepel, de a tulajdonos és a haszonbérbe vevő erről nem tudnak megegyezni, a tulajdonos a gazdasági év végével (általában augusztus 31.) felmondhatja a szerződést. Erre, az ún. rendes felmondásra lehetősége van akkor is, ha a bérleti szerződés egyébként még több évig érvényben volna. Fontos szabály azonban, hogy legalább fél évvel a gazdasági év vége előtt a szerződés felmondásának tényét hivatalos (tértivevényes) levélben közölnie kell a haszonbérlővel. Ezt követően pedig kereshet olyan haszonbérlőt, aki hajlandó a helyben szokásos magasabb bérleti díjért haszonbérbe venni a földterületet. A haszonbérlőt arra azonban egyoldalúan kényszeríteni nem lehet, hogy többet fizessen, mint amennyiben megállapodtak.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Illatos virágok minden kertbe

10 illatos virág, amit imádni fogsz a kertedben!

Akár vidéki stílusú, akár rendszeresen karbantartott, modern kerted van, néhány finom illat biztosan rávesz majd, hogy lassíts egy kicsit és belélegezd az összes gyönyört, amit...

Viaszos pajzstetű és az ellene való védekezés módok

Védekezés a viaszos pajzstetvek ellen

Első látásra apró, soklábú pelyhes vattapamacsoknak tűnhetnek, de a viaszos pajzstetvek nagyon komoly károkat képesek okozni a kertekben. A viaszos pajzstetvek rokonai közé...

Nevelj fuksziát te is eredményesen

Minden, amit tudni érdemes a fukszia neveléséről, gondozásáról

A fukszia az egyik legcsodálatosabb növények közé tartozik, Európában nagyjából 200 éve ismerik, éppen ezért sokan nem is tudnak arról, hogyan neveljék. Ez a cikk mindenkinek...

Igáslovak bemutatása

A világ 10 legcsodálatosabb és leghasznosabb lófajtája

Manapság még a kisebb mezőgazdasági telepeken is gépekkel és egyéb modern módszerekkel végzik el azokat a feladatokat, amelyek túl megterhelők, vagy hosszadalmasak lennének egy...

A 10 legjobb növény a kert árnyékos részeibe

10 árnyéktűrő növény, a kert kevésbé fényes részeibe

Öltöztesd pompás színekbe kerted vagy udvarod sötétebb sarkait is. Ezek az árnyékszerető növények a legeldugottabb részeken is jól érzik magukat!

A gyöngyvirág bemutatása, tudj meg mindent a gyöngyvirágról

A tavaszi kertek illatos csodája – A gyöngyvirág bemutatása

Nem véletlenül tartozik a legkedveltebb növények közé a gyöngyvirág, hiszen egyedülállóan szép, az illata pedig varázslatos és az egész kertet bejárja. Mostani cikkemben...

Csirke

Csirkenevelés otthon

A növénytermesztés és az állattenyésztés a modern ember számára rejtelmes tudománynak számít. Így sokan nem is mernek belevágni, pedig nem nagy ördöngösség.

Évelő növények a kertedbe

Ennek a 15 gyönyörű évelő növénynek minden kertben ott a helye!

Ezeket az évelőket könnyedén termeszthetjük kertünkben – kezdőknek is kiváló választások! Én bevallom őszintén, hogy mindegyiket imádom, nem tudnám megmondani, melyik...

Sárga lapok használatának jelentősége

Sárga lapok a kertben – Miért, mire és hogyan használjuk

Évszázados népi megfigyeléseken alapul a sárga lapok működése, mégis nagyon sokan vannak, akik nem tudják, mire, miért és hogyan kellene alkalmazni. Mostani cikkemben mindent...

Díszhagyma

Mikor érdemes elültetnünk a nyáron virágzó növényeinket?

Mindenki szeretné, hogy nyárra kertje a legváltozatosabb színekben pompázzon. Erre viszont elő kell készülni, valamint érdemes tudni, mikor kell elültetni virágainkat, hogy a...

A paradicsomhernyók elleni védekezés

Támadnak a paradicsomhernyók – Szakértői tanácsok a védekezéshez

Kevés kártevőt utálnak annyira a kertészek, mint a paradicsomhernyókat (Manduca quinquemaculata). Ezek a méretes kukacok paradicsomokat, illetve a burgonyafélék családjának többi...

A fahéj rengeteg mindenre alkalmazható, például az egyik legjobb gyökereztető. Emellett még számos kiváló tulajdonsága van, olvasd el a legjobbakat

Fahéj felhasználása a kertben

Azt már szinte mindenki tudja, hogy milyen jó hasznát vehetjük a fahéjnak akkor, amikor éppen betegeskedünk, azonban arról még csak kevesen hallottak, hogy mennyi mindenre...