Tisztelt jogtanácsos! Vásároltam egy szántót, ami


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt jogtanácsos!
Vásároltam egy szántót, amire él egy bérleti szerződés. A bérleti szerződésben foglaltak szerint két évente a bérlő és bérbeadó a bérleti díjat újra megállapítják. Mivel az eredeti bérleti díj igen alacsony, én kértem a bérlőt hogy a díjat vizsgáljuk felül. Ő ezt visszautasította, és azt mondta, hogy neki 2014-ig mindenképpen él a szerződése. Tudom hogy a szomszédos területekért, amiket később vett bérbe kétszer annyit fizet. Mit lehet tenni?
Köszönöm: Olgi



Válasz:


Ha a haszonbérleti szerződésben a bérleti díjra vonatkozó felülvizsgálat kifejezetten szerepel, de a tulajdonos és a haszonbérbe vevő erről nem tudnak megegyezni, a tulajdonos a gazdasági év végével (általában augusztus 31.) felmondhatja a szerződést. Erre, az ún. rendes felmondásra lehetősége van akkor is, ha a bérleti szerződés egyébként még több évig érvényben volna. Fontos szabály azonban, hogy legalább fél évvel a gazdasági év vége előtt a szerződés felmondásának tényét hivatalos (tértivevényes) levélben közölnie kell a haszonbérlővel. Ezt követően pedig kereshet olyan haszonbérlőt, aki hajlandó a helyben szokásos magasabb bérleti díjért haszonbérbe venni a földterületet. A haszonbérlőt arra azonban egyoldalúan kényszeríteni nem lehet, hogy többet fizessen, mint amennyiben megállapodtak.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
A cseresznye metszése

A cseresznye szakszerű metszése

Háromféle metszésről fogok most beszélni nektek, de előre leszögezem, hogy nem kell megijedni egyiktől sem, egyszer kell megtanulni, és utána már simán fog menni minden. Nézzük...

Gyepszellőztetés ősszel - Hasznos tanácsok mindenkinek

Gyepszellőztetés ősszel

A gyepszellőztetésnek rendkívül nagy jelentősége van ősszel és tavasszal egyaránt, sokan azonban ezt a műveletet nem végzik el. Most megtudhatod, hogy miért ennyire fontos...

sóska és spenót vetése

Vesd el szeptemberben a sóskát, spenótot: tavasszal már ehetsz is belőlük!

Az őszi hónapok beköszöntével sok kertész hajlamos arra, hogy lemondjon a zöldségtermesztésről és az ágyásokat téli álomba küldje. Azonban van egy két olyan zöldség,...

gyeptelepítés ősszel

Kezdjük szeptemberben a gyeptelepítést: kövesd ezeket a lépéseket

Az ősz beköszöntével számos kertész és háztulajdonos a gyeptelepítésre gondol, mivel ilyenkor az időjárás kedvezőbb a gyepnövények gyökereinek kifejlődéséhez és...

Hegyi árnika

Érdekesség – Te tudtad, hogy ezeket a növényeket ennyiféleképpen fel lehet használni?

Szeretnél Te is egy sokoldalú, mind akár szépségápolási, akár gyógyászati szempontból is kihasználható kertet készíteni? Amennyiben valamelyikre egy határozott...

Petúnia

3 szuper ötlet – így legyen csodálatos petúniád

Szeretnéd Te is feldobni kertedet néhány remek, vidám növénnyel? Mostani cikkünkben akkor segítünk – ezzel a 3 ötlettel Te is csodálatos petúniákat nevelhetsz!

A dió 5 pozitív hatása

A dió 5 bizonyítottan pozitív hatása az egészségre

Sokan alábecsülik az egyik legnagyobb kincsét a világnak: a diónak rengeteg olyan egészségügyi előnye van, amit tudományosan is bizonyítottak. Nem csak a levegőbe beszélnek...

diófa metszése

Így távolítsd el a diófa elszáradt ágait szeptember végén

Az őszi hónapok beköszöntével számos kerti feladat vár ránk, és egyike ezeknek a diófa gondozása. A diófa, vagy más néven diószám, gyönyörű és hasznos növény a...

örökzöldek műtrágyázása

Mikor van szükség az örökzöldek trágyázására? – Így maradnak évről évre zöldek!

Bizony az örökzöldek is igényelnek törődést, bár kevesebbet, mint a többi növényeink, de ők sem maradnak maguktól örökké makulátlanul zöldek! Ha tudjuk, mikor kell...

Védekezz az örökzöldek téli barnulása ellen

Örökzöldek téli barnulása – Mi okozza, és hogyan előzhetjük meg időben?

Sajnos manapság egyre több levél érkezik szerkesztőségünkbe, melyekben arról panaszkodnak a kedves Olvasók, hogy barnulnak az örökzöldek a téli időszakban. Mostani cikkemet...

almaszüret

Beköszöntött az ősz: ezt kell tudnod az alma- és körteszüretről!

Az őszi hónapok beköszöntével elérkezik az alma- és körteszüret időszaka, amely mindig izgalmas és tevékenységekben gazdag időszakot jelent a kerttulajdonosok és...

Koriander

Nevelj Te is sikeresen koriandert – most szuper trükköket osztunk meg neveléséhez

A koriander rendkívül népszerű fűszernövény, melynek termesztése kapcsán sem ütközhetünk komolyabb problémába. Mostani cikkünkben tudj meg Te is mindent a koriander...