Földterületre, önkormányzat által kiadott hivatalo

Válasz: Ha önkormányzat megbízásából készül egy értékbecslés, azt a bankok pl. jelzáloghitel bírálata során nem kötelesek elfogadni. Az értékelés szempontrendszere ugyanis teljesen különbözik és más jogszabályok hatálya alá tartozik hatósági (kisajátítási, illetékalap-megállapítási) és hitelbírálati ügyekben. Így különböző célú bírálatok között „átváltási kapcsolat” nincs. Hatósági eljárásban lehetősége van viszont – a költségek megelőlegezésével – ellenszakértő értékbecslő kirendelését kérni, ha a hivatalból kirendelt becslő – véleménye szerint – alulértékelte a földterületet. Ha az új értékbecslő jóval magasabb értéket állapítana meg, a hatóság megbíz egy harmadik becslőt azzal, hogy vizsgálja meg a két becsérték közötti különbözet okát. Banki bírálat esetén erre nincs lehetősége, de jogában áll másik bankhoz fordulni kölcsönért, aki persze kiküldi saját értékbecslőjét.