Földterületre, önkormányzat által kiadott hivatalo


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Földterületre, önkormányzat által kiadott hivatalos értékbecsléstől, a bankok értékbecslése hány százalékkal lehet kevesebb? Hány százalékos alulértékelés esetén jogos a hitelbiráti dij visszaigénylése?



Válasz:


Ha önkormányzat megbízásából készül egy értékbecslés, azt a bankok pl. jelzáloghitel bírálata során nem kötelesek elfogadni. Az értékelés szempontrendszere ugyanis teljesen különbözik és más jogszabályok hatálya alá tartozik hatósági (kisajátítási, illetékalap-megállapítási) és hitelbírálati ügyekben. Így különböző célú bírálatok között „átváltási kapcsolat” nincs. Hatósági eljárásban lehetősége van viszont – a költségek megelőlegezésével – ellenszakértő értékbecslő kirendelését kérni, ha a hivatalból kirendelt becslő – véleménye szerint – alulértékelte a földterületet. Ha az új értékbecslő jóval magasabb értéket állapítana meg, a hatóság megbíz egy harmadik becslőt azzal, hogy vizsgálja meg a két becsérték közötti különbözet okát. Banki bírálat esetén erre nincs lehetősége, de jogában áll másik bankhoz fordulni kölcsönért, aki persze kiküldi saját értékbecslőjét.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Fenyőfa vásár kisokos

Fenyőfa vásár kisokos: melyik karácsonyfa fajtát válaszd idén

A fenyőfa vásárok megjelenése hivatalosan is elindítja az ünnepi készülődést, és ilyenkor sokan azon gondolkodnak: idén milyen legyen a fa? Kicsi vagy nagy? Klasszikus lucfenyő,...

mélymulcs technológia

A mélymulcs készítése: magyar ökológus által kifejlesztett módszer

A kertészetben egyre nagyobb figyelmet kapnak azok a módszerek, amelyek nemcsak hatékonyak, hanem fenntarthatóak is. A mélymulcs technológia, amelyet Dr. Gyulai Iván ökológus...

 leggyakoribb orchidea betegségek

Orchideabetegségek: Hogyan ismerd fel és mit tegyél ellenük?

Az orchideák szépségük miatt sokunk szívét rabul ejtik, de ha nem figyelünk rájuk eléggé, ezek a csodás növények hamar megmutatják, hogy ők is sérülékenyek. Az orchidea...

fűszernövények fajtái

A legfinomabb fűszernövények fajtái: így lehet konyhai fűszerkerted

Egy beltéri fűszerkert nemcsak friss alapanyagokat biztosít a konyhához, hanem kellemes illatokat és zöld színt is varázsol otthonodba. A megfelelő fűszernövények...

Karácsonyi kaktusz ápolása

A karácsonyi kaktusz locsolása és 7 tipp a virágzás megőrzéséhez

A karácsonyi kaktusz locsolása az ünnepi szezon egyik legfontosabb gondozási feladata, hiszen ez a növény évről évre gyönyörű, élénk színű virágokkal örvendezteti meg...

Legszebb piros bogyós karácsonyi növények

A legszebb piros bogyós karácsonyi növények gondozása és felhasználása

A piros bogyós karácsonyi növények nemcsak ünnepi hangulatot árasztanak, hanem a kert téli ékszerei is lehetnek. Ezek a növények gyönyörűen feldobják a hideg hónapok...

szobanövények ápolása télen

A szobanövények ápolása télen: komposzttea és levélfényesítés trükkök

A szobanövények ápolása télen nemcsak kihívás, hanem egyben lehetőség is arra, hogy különleges gondoskodással támogasd őket. A kevesebb fény, a száraz levegő és a...

csipkebogyó hatásai

A csipkebogyó hatásai: ismerd meg jótékony és kevésbé előnyös hatásait

A csipkebogyó hatása régóta foglalkoztatja az embereket, hiszen ez a vadrózsa gyümölcse már a népi gyógyászatban is kiemelt szerepet kapott. Ma is népszerű alapanyaga...

Leander teleltetés kártevők esetén

Sikeres leander teleltetés: Hogyan védd meg növényedet a kártevőktől?

A leander (Nerium oleander) az egyik legkedveltebb mediterrán dísznövény, amely a megfelelő gondoskodás mellett egész évben ékesíti kertünket vagy teraszunkat. A hideg idő...

Mikulásvirág tápoldat otthon

Mikulásvirág tápoldat házilag: egyszerű megoldások a konyhából

A mikulásvirág tápoldat elkészítése otthon nemcsak egyszerű, de gazdaságos és természetes megoldás is, amely segít abban, hogy ez a gyönyörű növény sokáig megőrizze...

hidegágyak egyszerű készítése

Hidegágy készítése egyszerűen: kezdjük el hamarabb a palántanevelést

A palántanevelés az egyik legfontosabb lépés, ha egészséges, bőven termő növényeket szeretnénk nevelni a kertünkben. A hidegágy kiváló megoldás arra, hogy már kora...

aloe vera gondozása

Aloe vera gondozása lakásban: így lesz hosszú életű a gyógynövényed

Az aloe vera gondozása egyszerű és egy igazi csodanövény, amelyet évezredek óta használnak gyógyászati és kozmetikai célokra. Nemcsak gyönyörű, de hasznos is: a leveléből...