Tiszteletem, Van egy telkem egy hétvégi házzal. A


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tiszteletem,
Van egy telkem egy hétvégi házzal. A telek egy homboldali teraszon helyezkedik el: Donbgerinc és szakadék között két szélszomszéddal. A teraszon 4 telek található, a második az enyém.
A kérdésem a bejárásról szólna:
Szorgalmi út van a 3 telken, a negyediken (külső szomszédom HRSZ: 7831) nincs, ami út mellett van, onnan tudok bejárni a belső szomszéddal együtt (HRSZ: 7835/3), mivel a szorgami út a másik oldalon kocsival, és semmilyen járművel és gyalog sem járgató a laza föld és növényzet miatt.
Az út melletti külső szomszédom vámoltat a gyalogos átjárásért, mivel járművel ott sem lehet bemenni.
Mit tudok csinálni? Tudok-e szorgalmi jogot kényszeríteni, vagy utat elbirtokolni? Ezeknek az anyagi vonzatára is kiváncsi lennék. A belső szomszédom mellettem van e témában.
Pályázati lehetőségekről is érdeklődnék:
Van-e pályázati lehetőség az említett szorgalmi utat kiépíttetni, betonozni (szurdikút)? Hallottam EU-s infrastruktúrális, agrár fejlesztési pályázatokról. A kiépülése ellenében hajlandó lennék lemondani szorgalmi utamról az önkormányzat javára, a belső szomszédom is.
Köszönöm a segítséget
Drinóczi Zoltán



Válasz:


A szolgalmi (és nem szorgalmi) jog gyakorlására vonatkozóan a Polgári Törvénykönyv a következő szabályt tartalmazza: ha valamely föld nincs összekötve megfelelő közúttal, a szomszédok kötelesek tűrni, hogy a jogosult földjeiken átjárjon. Nem minősül megfelelő útnak, amelyen a közlekedés lehetetlen, vagy rendkívüli nehézséggel járna. Azt viszont mindenképpen meg kell teremteni, hogy legalább az ingatlan bejáratáig járművel is el lehessen jutni. A szükségbeli út szolgalma kétféleképpen alapítható. Szerződéssel a felek kölcsönösen megegyezhetnek róla, ilyen esetben egyszeri, a szolgalmi jog alapítására szóló anyagi ellentételezésre lehetőség van, de a szolgalmi jog gyakorlásáért díj nem köthető ki. A szolgalmi jogot a megkötött szerződés alapján az ingatlan-nyilvántartásba is be kell jegyezni. Ha a felek nem tudnak megállapodni, a szükségbeli átjárás biztosítása a helyi bíróságtól kérhető. A bíróság határozatában dönt a szolgalmi jog alapításáról és be is jegyezteti az ingatlan-nyilvántartásba. Fontos megjegyezni, hogy a szolgalmi jog a telek mindenkori tulajdonosát megilleti, tehát ha bármelyik fél eladja ingatlanát, az új tulajdonosnak nem kell az átjárás jogát újból megszereznie. Másik felvetésére, azaz az átjárási jog elbirtoklására csak akkor lenne lehetősége, ha az átjárás ellen a szomszéd nem tiltakozna, s 10 éven keresztül folyamatosan megvalósulna. Támogatási lehetőségek között 2006-ban csak a termőföldek megközelítését szolgáló utak működőképességének fenntartására hirdettek pályázatot, létesítésére nem. De ezügyben – tekintettel arra, hogy a pályázati rendszer és a kiírások gyakran változnak – azt javaslom, konzultáljon agrárpályázatokban jártas szakértővel.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
japán kenderpálma teleltetése

Japán kenderpálma télen: bár bírja a hideget, azért érdemes takarni

A japán kenderpálma (Trachycarpus wagnerianus) – egy kompakt, strapabíró pálmafaj – látványos választás a hazai kertekbe is. Bár még jobban bírja a hideget, mint a...

liba tartása

A liba gondozása és tolltépése: régen mindennapos volt, ma már tiltják

A liba tartása számos kihívást és különleges gondozási igényt rejt magában, amelyek megkülönböztetik más házi szárnyasok, például a tyúkok nevelésétől. A liba helyes...

Gyógytea köhögésre a kertből

Gyógytea köhögésre: természetes segítség megfázás idején a kertből

A gyógytea köhögésre is bátran alkalmazható, de nem mindegy, melyik gyógynövényt választjuk, hiszen a különböző típusú köhögésekre más-más növények nyújtanak...

pöttyös levelű szobanövények

Pöttyös levelű szobanövények: egy kis játékosság a lakásban

A pöttyös levelű szobanövények nemcsak egzotikus megjelenésükkel hódítanak, hanem izgalmas textúrát és színeket is hoznak a belső térbe. Ezek a növények különleges, foltos...

kardvirág gumói a földben

Gond lehet, ha a földben hagytam a kardvirág gumóit? Nézzünk utána

A kardvirág évelő hagymás növény, amely látványos virágzatával és színeivel tűnik ki. A kardvirág gumói a legtöbb esetben fagyérzékenyek, ezért ősszel általában...

gyümölcsfa csemete téli védelme

Ősz a kertben: a fiatal gyümölcsfa csemete téli védelme

Az ősz vége és a tél kezdete kritikus időszak a fiatal gyümölcsfa csemete számára. Az első néhány évükben ezek a fák különösen érzékenyek a hideg időjárásra, ezért...

Datolyaszilva recept ötletek

Datolyaszilva receptek: készíts belőle süteményt vagy házi lekvárt

A datolyaszilva (más néven kakiszilva) természetesen édes és bársonyos gyümölcs, amely kiválóan illik süteményekbe és lekvárba. Íme két népszerű datolyszilva recept,...

Dália gumó gondozása ősszel

Dália gumók teleltetése: így szedd fel és tárold a dáliákat télen

A dália gumók felszedése ilyenkor aktuális sok kertész számára, hiszen ez az egyik legkedveltebb kerti növény, amelynek színpompás virágai egész nyáron és kora ősszel...

húsevő növények gondozása

Halloween-i hangulatban: húsevő növények, amik nem is olyan rémisztőek

A húsevő növények titokzatos világa kiválóan illik az ünnephez – és bár „vérszomjasak”, valójában nem olyan rémisztőek, mint amilyennek elsőre tűnnek....

Gyümölcsfa őszi metszése szakértői tanácsokkal

Agrárszakértő tanácsai a gyümölcsfa őszi metszéséhez – így vágj bele

A gyümölcsfa őszi metszése az egyik legfontosabb lépés a gyümölcsfa egészségének megőrzésében és a jövő évi termés elősegítésében. Ha megfelelően végzed, a fa...

télálló mandulafenyő érvek

Mutatunk 5 okot, amiért a télálló mandulafenyő tökéletes választás

A télálló mandulafenyő (Pinus pinea) nemcsak esztétikai értékei miatt népszerű, hanem praktikus előnyei is vannak, amelyek különlegessé teszik ezt a fát a kertészeti...

Tollborzfű fajták teraszra

Dekoratív tollborzfű fajták: könnyen tartható és gondozható díszfüvek

A tollborzfű fajtái (Pennisetum) az utóbbi években egyre népszerűbbek lettek a teraszon, hiszen nemcsak lenyűgöző szépségükkel varázsolják el a kertészeket, hanem...