Tiszteletem, Van egy telkem egy hétvégi házzal. A


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tiszteletem,
Van egy telkem egy hétvégi házzal. A telek egy homboldali teraszon helyezkedik el: Donbgerinc és szakadék között két szélszomszéddal. A teraszon 4 telek található, a második az enyém.
A kérdésem a bejárásról szólna:
Szorgalmi út van a 3 telken, a negyediken (külső szomszédom HRSZ: 7831) nincs, ami út mellett van, onnan tudok bejárni a belső szomszéddal együtt (HRSZ: 7835/3), mivel a szorgami út a másik oldalon kocsival, és semmilyen járművel és gyalog sem járgató a laza föld és növényzet miatt.
Az út melletti külső szomszédom vámoltat a gyalogos átjárásért, mivel járművel ott sem lehet bemenni.
Mit tudok csinálni? Tudok-e szorgalmi jogot kényszeríteni, vagy utat elbirtokolni? Ezeknek az anyagi vonzatára is kiváncsi lennék. A belső szomszédom mellettem van e témában.
Pályázati lehetőségekről is érdeklődnék:
Van-e pályázati lehetőség az említett szorgalmi utat kiépíttetni, betonozni (szurdikút)? Hallottam EU-s infrastruktúrális, agrár fejlesztési pályázatokról. A kiépülése ellenében hajlandó lennék lemondani szorgalmi utamról az önkormányzat javára, a belső szomszédom is.
Köszönöm a segítséget
Drinóczi Zoltán



Válasz:


A szolgalmi (és nem szorgalmi) jog gyakorlására vonatkozóan a Polgári Törvénykönyv a következő szabályt tartalmazza: ha valamely föld nincs összekötve megfelelő közúttal, a szomszédok kötelesek tűrni, hogy a jogosult földjeiken átjárjon. Nem minősül megfelelő útnak, amelyen a közlekedés lehetetlen, vagy rendkívüli nehézséggel járna. Azt viszont mindenképpen meg kell teremteni, hogy legalább az ingatlan bejáratáig járművel is el lehessen jutni. A szükségbeli út szolgalma kétféleképpen alapítható. Szerződéssel a felek kölcsönösen megegyezhetnek róla, ilyen esetben egyszeri, a szolgalmi jog alapítására szóló anyagi ellentételezésre lehetőség van, de a szolgalmi jog gyakorlásáért díj nem köthető ki. A szolgalmi jogot a megkötött szerződés alapján az ingatlan-nyilvántartásba is be kell jegyezni. Ha a felek nem tudnak megállapodni, a szükségbeli átjárás biztosítása a helyi bíróságtól kérhető. A bíróság határozatában dönt a szolgalmi jog alapításáról és be is jegyezteti az ingatlan-nyilvántartásba. Fontos megjegyezni, hogy a szolgalmi jog a telek mindenkori tulajdonosát megilleti, tehát ha bármelyik fél eladja ingatlanát, az új tulajdonosnak nem kell az átjárás jogát újból megszereznie. Másik felvetésére, azaz az átjárási jog elbirtoklására csak akkor lenne lehetősége, ha az átjárás ellen a szomszéd nem tiltakozna, s 10 éven keresztül folyamatosan megvalósulna. Támogatási lehetőségek között 2006-ban csak a termőföldek megközelítését szolgáló utak működőképességének fenntartására hirdettek pályázatot, létesítésére nem. De ezügyben – tekintettel arra, hogy a pályázati rendszer és a kiírások gyakran változnak – azt javaslom, konzultáljon agrárpályázatokban jártas szakértővel.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Fehér virágú fák

7 különleges és fehéren virágzó fa, amely feldobja a kertet

A fehér virágok különösen gyakoriak a fákon, és számos lehetőség közül választhatunk. Valójában ez a sok fehér virágzó fa Amerikában őshonos, de jól teljesítenek...

Gyakori kertészeti mítoszok

8 kertészeti mítosz, amit 2024-ben el kell felejtened

Kertészkedés közben gyakran találkozunk olyan "tudásokkal", amelyeket generációkon átöröklünk vagy az interneten találunk, de vajon mennyiben felelnek meg a...

csiga ellen

Márciusban megjelennek a kertünkben a csigák, így védekezz ellenük

Márciusban, amikor a természet újraéled és a kertek lassan visszanyerik életüket, gyakran találkozhatunk az első csigákkal is. Ezek a kis lassú mozgású lények bár elsőre...

Hortenzia a kertedbe

Így válasszuk ki a legjobb hortenziát a kertünkbe

A hortenziatípusok mindegyike nagy, fodros virágzást kínál a könnyen karbantartható növényeken , amelyek gyönyörűen kiegészítik a tájat. De rengeteg fajta közül lehet...

Vadvirág ültetése tavasszal

Így ültesd be pompás vadvirágokkal a kerted idén tavasszal

Ugye nem én vagyok az egyetlen, aki imádja a vadvirágokat? Ha te is hozzám hasonlóan rajongsz értük, akkor ezt a cikket imádni fogod, hiszen megmutatom, hogyan szórd tele idén...

Chili paprika termesztés

Termessz chili paprikát úgy, mint egy profi

A chili paprika termesztése igazi művészet, amely türelmet, odafigyelést és nem utolsósorban szenvedélyt igényel. Ha úgy szeretnél chili paprikát termeszteni, mint egy profi, nem...

Vízszámla csökkentése a kertben

Ezekkel az egyszerű tippekkel megtudhatod, hogyan csökkentheted kerti vízszámládat

Akár saját élelmiszertermesztéssel próbálkozol, akár színes virágokkal díszíted kertedet, tornácodat vagy erkélyedet, észrevehetted, hogy a tavasz-nyár előrehaladtával a...

Levendula metszése tavasszal

Így kell megmetszened a levendulát tavasszal

Azt szeretnéd, hogy idén nyárra még több meseszép virágot hozzon levendulabokrod? Akkor mutatjuk, hogyan kell megmetszened tavasszal!

medvehagymás muffin

Ez a legfinomabb sós muffin, ami medvehagymával készül

A medvehagyma, ez a tavasz első hírnöke, nemcsak az erdők aljnán található meg, hanem a konyhánkban is csodákat művel. Egyedi, fokhagymás íze és illata, valamint rendkívüli...

Lóhere eltávolítása

Így szabadulj meg a lóherétől a pázsitodról könnyedén!

A fehér lóhere a gyepfű ádáz versenytársa. Ez a szívós évelő növény átöleli a talajt, hatékonyan elkerülve a fűnyírót. A nitrogént a légkörből begyűjtve és...

Levendula ültetése márciusban

Most kell elültetni a levendulát! Mutatjuk hogyan!

A levendula egyre nagyobb népszerűségnek örvend a magyar kertészek körében is, ami nem véletlen. A levendula nemcsak csodaszép, hanem illata is remek, és számos gyógyhatással...

Ehető virágok

Tavaszi vadvirágok, melyeket nyugodtan megehetsz

Minden tavasszal, ahogy a világ újra életre kel, a vadvirágok elkezdenek kinyílni, ugyanakkor az emberek kihúzzák a fűnyírókat, hogy levágják a virágok tetejét vagy kitépjék...