Tiszteletem, Van egy telkem egy hétvégi házzal. A


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tiszteletem,
Van egy telkem egy hétvégi házzal. A telek egy homboldali teraszon helyezkedik el: Donbgerinc és szakadék között két szélszomszéddal. A teraszon 4 telek található, a második az enyém.
A kérdésem a bejárásról szólna:
Szorgalmi út van a 3 telken, a negyediken (külső szomszédom HRSZ: 7831) nincs, ami út mellett van, onnan tudok bejárni a belső szomszéddal együtt (HRSZ: 7835/3), mivel a szorgami út a másik oldalon kocsival, és semmilyen járművel és gyalog sem járgató a laza föld és növényzet miatt.
Az út melletti külső szomszédom vámoltat a gyalogos átjárásért, mivel járművel ott sem lehet bemenni.
Mit tudok csinálni? Tudok-e szorgalmi jogot kényszeríteni, vagy utat elbirtokolni? Ezeknek az anyagi vonzatára is kiváncsi lennék. A belső szomszédom mellettem van e témában.
Pályázati lehetőségekről is érdeklődnék:
Van-e pályázati lehetőség az említett szorgalmi utat kiépíttetni, betonozni (szurdikút)? Hallottam EU-s infrastruktúrális, agrár fejlesztési pályázatokról. A kiépülése ellenében hajlandó lennék lemondani szorgalmi utamról az önkormányzat javára, a belső szomszédom is.
Köszönöm a segítséget
Drinóczi Zoltán



Válasz:


A szolgalmi (és nem szorgalmi) jog gyakorlására vonatkozóan a Polgári Törvénykönyv a következő szabályt tartalmazza: ha valamely föld nincs összekötve megfelelő közúttal, a szomszédok kötelesek tűrni, hogy a jogosult földjeiken átjárjon. Nem minősül megfelelő útnak, amelyen a közlekedés lehetetlen, vagy rendkívüli nehézséggel járna. Azt viszont mindenképpen meg kell teremteni, hogy legalább az ingatlan bejáratáig járművel is el lehessen jutni. A szükségbeli út szolgalma kétféleképpen alapítható. Szerződéssel a felek kölcsönösen megegyezhetnek róla, ilyen esetben egyszeri, a szolgalmi jog alapítására szóló anyagi ellentételezésre lehetőség van, de a szolgalmi jog gyakorlásáért díj nem köthető ki. A szolgalmi jogot a megkötött szerződés alapján az ingatlan-nyilvántartásba is be kell jegyezni. Ha a felek nem tudnak megállapodni, a szükségbeli átjárás biztosítása a helyi bíróságtól kérhető. A bíróság határozatában dönt a szolgalmi jog alapításáról és be is jegyezteti az ingatlan-nyilvántartásba. Fontos megjegyezni, hogy a szolgalmi jog a telek mindenkori tulajdonosát megilleti, tehát ha bármelyik fél eladja ingatlanát, az új tulajdonosnak nem kell az átjárás jogát újból megszereznie. Másik felvetésére, azaz az átjárási jog elbirtoklására csak akkor lenne lehetősége, ha az átjárás ellen a szomszéd nem tiltakozna, s 10 éven keresztül folyamatosan megvalósulna. Támogatási lehetőségek között 2006-ban csak a termőföldek megközelítését szolgáló utak működőképességének fenntartására hirdettek pályázatot, létesítésére nem. De ezügyben – tekintettel arra, hogy a pályázati rendszer és a kiírások gyakran változnak – azt javaslom, konzultáljon agrárpályázatokban jártas szakértővel.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Gyógyító méz!

A méz sok panaszra gyógyír!

A méz az egyik természetben található “gyógyszer”, amely nagyon értékes vitaminokat tartalmaz és a gyulladásokkal, fertőzésekkel szemben is hatékony! Hogy mi mindenre...

tökéletes kert

13 trükk a tökéletes kertért!

A kertünk gyakran a szemünk és büszkeségünk fénye, amire jól esik ránézni, és kikapcsolódást nyújt dolgozni benne. Nem árt viszont, ha tudunk néhány olyan egyszerű...

21 érdekesség a nyuszikról

21 érdekesség, amit eddig biztosan nem tudtál a nyuszikról!

A nyuszikat mindenki szereti, hiszen édes kis szőrgombócokról beszélünk. A cicák és kutyák mellett már ők is nagyon népszerű házi kedvencek lettek a családoknál. Az...

alma

A klímaváltozás hatással van az alma ízére

Egy japán tanulmány szerint a globális felmelegedés következtében az almák íze édesebbé, állaguk viszont „lisztesebbé” válik.

kertészkedés

Gyakori kerti hibák, melyekre figyelj oda te is

Rengeteg hibát lehet elkövetni kertészkedés közben. Olyan bakik ezek, melyekre nem is gondolnánk, és sokan figyelmen kivül hagyjuk ezeket a dolgokat. Most Flora Grubb, egy szakértő...

nyúl

A világ legérdekesebb bolyhos állatai

A világ legérdekesebb bolyhos állatait ismerheted meg a következő cikkből, hihetetlenül aranyosak és mindegyik nagyon egyedi. Sajnos nálunk, Magyarországon nincs alkalmunk...

Állatmenhelyek és a mögöttük húzódó borzalmak

Ez a szomorú igazság a menhelyekkel kapcsolatban

Sokan úgy vélik, tudják, hogy az utcára kerülő állatok miken mennek keresztül, milyen szörnyű a sorsuk az utcán éhezve, de azt csak kevesen tudják, hogy talán sokkal jobb nekik...

Ezzel ne etesd a kuyád

5 étel, amit ne adj a kutyának

Megeshet, hogy az ember elérzékenyül, amikor a kutyája órákon át könyörög egy falat csokiért, vagy bármi másért, amit eszik. Néha meglágyul az ember szíve és ad neki egy...

Fekete tyúk, csodaszép!

Láttál már fekete tyúkot? Most megismerheted!

Egy hihetetlenül különleges és egyben ritka tyúkfajt mutatunk most be nektek, ilyen fajtát még biztosan nem láttál élőben. A fajta különlegessége, hogy teljesen fekete, a...

Készítsük fel kertünket a tavaszra

13 tipp, amik segítenek felkészíteni kertedet a tavaszra

Ugyan még bőven a tél közepén járunk, a kerttulajdonosok már most azon gondolkodnak, hogy mi minden tennivalójuk lesz, amikor végre az utolsó hómaradékok is elolvadnak, és újra...

Kukorica termesztése - Szakértő tanácsok a kukorica termesztéséhez

A kukorica termesztése, kukorica termesztés Magyarországon

A kukorica az őszi búza mellett a legnagyobb területen termesztett növény hazánkban. Szinte nincs olyan gazdaság, ahol árutermelési, vagy takarmányozási céllal ne foglalkoznának...

Védekezz hatásosan a hangyák ellen

Így védekezz a hangyák ellen hatásosan

Aki családi házban lakik, az biztosan észlelte már a hangyák megjelenését a kertben, és a lakásban egyaránt. Egy-egy eltévedt hangya még nem okoz gondot, de amikor már...