notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Tiszteletem, Van egy telkem egy hétvégi házzal. A


Online tanácsadás

Hirdetés

Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tiszteletem,
Van egy telkem egy hétvégi házzal. A telek egy homboldali teraszon helyezkedik el: Donbgerinc és szakadék között két szélszomszéddal. A teraszon 4 telek található, a második az enyém.
A kérdésem a bejárásról szólna:
Szorgalmi út van a 3 telken, a negyediken (külső szomszédom HRSZ: 7831) nincs, ami út mellett van, onnan tudok bejárni a belső szomszéddal együtt (HRSZ: 7835/3), mivel a szorgami út a másik oldalon kocsival, és semmilyen járművel és gyalog sem járgató a laza föld és növényzet miatt.
Az út melletti külső szomszédom vámoltat a gyalogos átjárásért, mivel járművel ott sem lehet bemenni.
Mit tudok csinálni? Tudok-e szorgalmi jogot kényszeríteni, vagy utat elbirtokolni? Ezeknek az anyagi vonzatára is kiváncsi lennék. A belső szomszédom mellettem van e témában.
Pályázati lehetőségekről is érdeklődnék:
Van-e pályázati lehetőség az említett szorgalmi utat kiépíttetni, betonozni (szurdikút)? Hallottam EU-s infrastruktúrális, agrár fejlesztési pályázatokról. A kiépülése ellenében hajlandó lennék lemondani szorgalmi utamról az önkormányzat javára, a belső szomszédom is.
Köszönöm a segítséget
Drinóczi Zoltán



Válasz:


A szolgalmi (és nem szorgalmi) jog gyakorlására vonatkozóan a Polgári Törvénykönyv a következő szabályt tartalmazza: ha valamely föld nincs összekötve megfelelő közúttal, a szomszédok kötelesek tűrni, hogy a jogosult földjeiken átjárjon. Nem minősül megfelelő útnak, amelyen a közlekedés lehetetlen, vagy rendkívüli nehézséggel járna. Azt viszont mindenképpen meg kell teremteni, hogy legalább az ingatlan bejáratáig járművel is el lehessen jutni. A szükségbeli út szolgalma kétféleképpen alapítható. Szerződéssel a felek kölcsönösen megegyezhetnek róla, ilyen esetben egyszeri, a szolgalmi jog alapítására szóló anyagi ellentételezésre lehetőség van, de a szolgalmi jog gyakorlásáért díj nem köthető ki. A szolgalmi jogot a megkötött szerződés alapján az ingatlan-nyilvántartásba is be kell jegyezni. Ha a felek nem tudnak megállapodni, a szükségbeli átjárás biztosítása a helyi bíróságtól kérhető. A bíróság határozatában dönt a szolgalmi jog alapításáról és be is jegyezteti az ingatlan-nyilvántartásba. Fontos megjegyezni, hogy a szolgalmi jog a telek mindenkori tulajdonosát megilleti, tehát ha bármelyik fél eladja ingatlanát, az új tulajdonosnak nem kell az átjárás jogát újból megszereznie. Másik felvetésére, azaz az átjárási jog elbirtoklására csak akkor lenne lehetősége, ha az átjárás ellen a szomszéd nem tiltakozna, s 10 éven keresztül folyamatosan megvalósulna. Támogatási lehetőségek között 2006-ban csak a termőföldek megközelítését szolgáló utak működőképességének fenntartására hirdettek pályázatot, létesítésére nem. De ezügyben – tekintettel arra, hogy a pályázati rendszer és a kiírások gyakran változnak – azt javaslom, konzultáljon agrárpályázatokban jártas szakértővel.

Hirdetés

címkék:
Kapcsolódó cikkek
Készítsünk kocsonyát

A magyar falusi ember pudingja, így készül az igazi kocsonya!

A kocsonyát vagy szereti valaki, vagy nem, nincsen más lehetőség, a magyar emberek többsége viszont szereti, a falusiak pedig imádják! A most következő cikkben megmutatom nektek a...

Védekezzünk muslicák ellen

Így szabadulhatsz meg könnyedén a muslicáktól!

Sajnos szinte mindenkinek meggyűlik a baja a muslicákkal, a legtöbben pedig azt sem tudják, hogy honnan kerülnek elő ezek a miniatűr rovar. Most mindent megtudhatsz a muslicákról,...

Növényvédelem télen

Szakértői tippek a növények téli takarásához!

Bújtam az internetet, és rátaláltam Harcz Endre összefoglalójára, ami a növények téli takarásáról szól. Az írását változtatás nélkül osztom meg most veletek, minden...

Állatvédő akció, ami rosszul sikerült

Állatvédők okozták közel 500 állat halálát…

Elképesztő történetre bukkantunk az interneten: állatvédő aktivisták akciója miatt mintegy ötszáz kacsa vesztette életét, azt hiszem, hogy ezt nevezik eszméletlen nagy...

A pomelo bemutatása

Pomelo, az óriásgyümölcs

Nagyobb, mint a grapefruit, az íze édes, a héja vastag, gyümölcse óriási, az összes citrusféle közül a legnagyobb, melynek súlya akár a 10 kilogrammot is elérheti. Most te is...

Készítsünk szaloncukrot saját kezűleg

Készítsünk isteni finom szaloncukrot saját kezűleg!

Ugye mennyivel jobb lenne igazi, házi finomságot enni karácsonykor, amiről tudod is miből készült? Idén ne vásárolj feleslegesen aromával telepakolt szaloncukrot – hanem...

Hozzunk létre mediterrán kertet

Többé nem álom – Így alakítsd ki a saját mediterrán kertedet!

Terméstől roskadozó gyümölcsfák, zöld levélzetben tündöklő, színes virágok, sárgás-vörös téglafalak, és a csobogó víz hangja – a mediterrán kertekben egy olyan...

Igáslovak bemutatása

A világ 10 legcsodálatosabb és leghasznosabb lófajtája

Manapság még a kisebb mezőgazdasági telepeken is gépekkel és egyéb modern módszerekkel végzik el azokat a feladatokat, amelyek túl megterhelők, vagy hosszadalmasak lennének egy...

Alakítsunk ki könnyedén beltéri kertet!

Imádni fogod télen-nyáron – Alakíts ki beltéri kertet!

Számos oka lehet annak, hogy valaki házon belül szeretne kertet kialakítani magának. Talán szeretné meghosszabbítani a termőidőszakot, vagy nincs lehetősége arra, hogy a...

Ártunk-e a karácsonyfa állításával?

Ne sajnáld a karácsonyi fenyőfát, ezért van!

Érkeznek a karácsonyi ünnepek, ismét egyre többen szólalnak fel a kivágott karácsonyfák miatt, és hangoztatják, hogy a műfenyők sokkal jobbak, és nem károsítjuk velük a...

Javítsuk fel agyagtalajunk minőségét

Így javíthatod az agyagtalaj minőségét – Szakértői tanácsok!

Az agyagos talajt senki sem szereti. Rosszul vezeti a vizet, felrepedezik, és a növények gyökerei is nehezebben tudnak terjeszkedni benne. A legtöbb kertész és földműves szeretne...

Karácsonyfa állítása

Mikor szokás feldíszíteni a karácsonyfát?

Nagyon sokan posztolják már most a képeket a karácsonyfájukról, én csodálkozva nézem a képeket, és nem értem az egészet. Persze, mindenki maga dönti el, mikor állítja fel a...