Tiszteletem, Van egy telkem egy hétvégi házzal. A


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tiszteletem,
Van egy telkem egy hétvégi házzal. A telek egy homboldali teraszon helyezkedik el: Donbgerinc és szakadék között két szélszomszéddal. A teraszon 4 telek található, a második az enyém.
A kérdésem a bejárásról szólna:
Szorgalmi út van a 3 telken, a negyediken (külső szomszédom HRSZ: 7831) nincs, ami út mellett van, onnan tudok bejárni a belső szomszéddal együtt (HRSZ: 7835/3), mivel a szorgami út a másik oldalon kocsival, és semmilyen járművel és gyalog sem járgató a laza föld és növényzet miatt.
Az út melletti külső szomszédom vámoltat a gyalogos átjárásért, mivel járművel ott sem lehet bemenni.
Mit tudok csinálni? Tudok-e szorgalmi jogot kényszeríteni, vagy utat elbirtokolni? Ezeknek az anyagi vonzatára is kiváncsi lennék. A belső szomszédom mellettem van e témában.
Pályázati lehetőségekről is érdeklődnék:
Van-e pályázati lehetőség az említett szorgalmi utat kiépíttetni, betonozni (szurdikút)? Hallottam EU-s infrastruktúrális, agrár fejlesztési pályázatokról. A kiépülése ellenében hajlandó lennék lemondani szorgalmi utamról az önkormányzat javára, a belső szomszédom is.
Köszönöm a segítséget
Drinóczi Zoltán



Válasz:


A szolgalmi (és nem szorgalmi) jog gyakorlására vonatkozóan a Polgári Törvénykönyv a következő szabályt tartalmazza: ha valamely föld nincs összekötve megfelelő közúttal, a szomszédok kötelesek tűrni, hogy a jogosult földjeiken átjárjon. Nem minősül megfelelő útnak, amelyen a közlekedés lehetetlen, vagy rendkívüli nehézséggel járna. Azt viszont mindenképpen meg kell teremteni, hogy legalább az ingatlan bejáratáig járművel is el lehessen jutni. A szükségbeli út szolgalma kétféleképpen alapítható. Szerződéssel a felek kölcsönösen megegyezhetnek róla, ilyen esetben egyszeri, a szolgalmi jog alapítására szóló anyagi ellentételezésre lehetőség van, de a szolgalmi jog gyakorlásáért díj nem köthető ki. A szolgalmi jogot a megkötött szerződés alapján az ingatlan-nyilvántartásba is be kell jegyezni. Ha a felek nem tudnak megállapodni, a szükségbeli átjárás biztosítása a helyi bíróságtól kérhető. A bíróság határozatában dönt a szolgalmi jog alapításáról és be is jegyezteti az ingatlan-nyilvántartásba. Fontos megjegyezni, hogy a szolgalmi jog a telek mindenkori tulajdonosát megilleti, tehát ha bármelyik fél eladja ingatlanát, az új tulajdonosnak nem kell az átjárás jogát újból megszereznie. Másik felvetésére, azaz az átjárási jog elbirtoklására csak akkor lenne lehetősége, ha az átjárás ellen a szomszéd nem tiltakozna, s 10 éven keresztül folyamatosan megvalósulna. Támogatási lehetőségek között 2006-ban csak a termőföldek megközelítését szolgáló utak működőképességének fenntartására hirdettek pályázatot, létesítésére nem. De ezügyben – tekintettel arra, hogy a pályázati rendszer és a kiírások gyakran változnak – azt javaslom, konzultáljon agrárpályázatokban jártas szakértővel.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Így marad szép sokáig az esküvői virág

Ezzel az egyszerű trükkel sokáig szép marad az esküvői virág

A meleg hónapok gyönyörű virágokat keltenek életre, de ezzel együtt a hervadási folyamatokat is azonnal beindítják. Nincsen hát könnyű dolguk azoknak, akik a nyári hónapokban...

Zsálya pozitív hatásai

A zsálya pozitív hatásai, nem is hinnéd mennyi mindenre jó

A zsálya egy növény, amely a mediterrán régióban őshonos, de ma már számos országban termesztik és felhasználják, többek között hazánkban is. Nem csak kulináris célokra,...

Füge cserépben

Így termessz fügét cserépben egyszerűen a teraszodon

A füge az egyik legegyszerűbb és legfinomabb otthon termeszthető gyümölcs. De ha hűvös éghajlaton élsz vagy korlátozott a termőhelyed, akkor lehet azt hiszed, hogy neked nem...

Törpe gyümölcsfa

Ez az 5 törpe gyümölcsfa tökéletes kis kertekbe

Lehet, hogy kicsik, de a törpe gyümölcsfák még a legkisebb kertben is képesek ínycsiklandó gyümölccsel megajándékozni minket. Az átlagos gyümölcsfák nagyon magasra is...

Bodzalekvár recept

Amióta ismerem ezt a receptet, minden évben teszek el- BODZALEKVÁR recept

Már a bodzavirág mennyei illata is elvarázsol minden évben, hát még ez a mennyeien finom, és nagyon egyszerű bodzalekvár, amit egy ideje már minden évben elkészítek, az egész...

Lila a paradicsom levele

Lilák a paradicsomod levelei? – ezek lehetnek az okai

Egyes paradicsomfajták természetesen lilás lombozatúak, mint például az „Indigo Rose”, amely cseresznye méretű lila gyümölcsöket hoz létre és antioxidánsokban...

Sárga a muskátli levele

7 gyakori ok, amiért a muskátli levelei megsárgulnak

Annak meghatározásához, hogy mi bántja a muskátli leveleit, kezdd a virágok alapos pillantásával. Fontos tudni, hogy milyen növényfajtával rendelkezel, mert a muskátli levelek...

A fehér gólyát ismerheted meg most te is

Minden, amit tudni érdemes a fehér gólyáról

Magyarországon is nagyon közkedveltek a fehér gólyák, minden év elején várjuk őket haza, ugyanis jelenlétük azt sugallja, hogy vége a télnek, megérkezett a tavasz és a jó...

Hozzunk létre kutyabarát kertet

Így teheted kutyabaráttá kertedet

Sokakat az tart vissza egy kutya beszerzésétől, hogy féltik kertjüket mindattól, amit az új négylábú családtag művelne azzal. Ez egy teljesen jogos aggodalom, azonban némi...

Ezzel a néhány tippel tökéletes lehet a kutyás nyaralás

10 tipp amit mindenképpen tarts be, ha kutyával utazol!

Régebben szinte lehetetlen volt kivitelezni egy nyaralást kutyával. A szállodák egyáltalán nem voltak felkészülve a négylábúak érkezésére, így zömében sajnos otthon kellett...

Júniusi ültetési terv

Mit ültessek júniusban?

A június egy nagyszerű hónap a magok és fiatal palánták elültetésére, hiszen ekkorra már mind a levegő, mind pedig a talaj hőmérséklete biztonságos számukra. Fontos azonban...

A bazsalikom társnövényei

Társnövények a bazsalikom mellé

A bazsalikom édes aromájával bármikor megtöltheti a konyhánkat, de az erős illata miatt a kertészkedésben is kedvelt kártevőriasztó növény. A bazsalikom a napos, jó...