Tisztelt Jogtanácsos! 2005.márc.31 én bérbe vette

Kiszállító és termelő kereső

Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos!
2005.márc.31 én bérbe vettem egy szántót ötéves bérleti szerződéssel.Ezévi bérleti díjat is kifizettem 2005.12.03-án. 2006. ápr. 18-án megegyeztünk az adásvételben. De egy szomszéd élt az elővásárlás jogával és "belépett" helybenlakás jogán. 8524 m2-es szántót 2006.03.27-én petrezselyemmel bevetettem még az adásvétel előtt és a betakarításhoz való jogomat elvitatja, mert a bérleti szerződés ugyan az önkormányzatnál ki volt függesztve, támogatást is kaptam rá tavaly de a földhivatalnál nem volt a földhasználat bejelentve. A területet birtokba is vette, az általam vetett petrezselymet gyomírtja. Felszedni nem merem(még lopással vádolna), a kérdésem az, hogy követelhetem-e rajta a kb. 2 mFt értékű termés ellenértékét. válaszát előre is köszönöm: Marti Miklós



Válasz:


Haszonbérleti szerződés kötése esetén jogszabály előírja, hogy a haszonbérleti szerződést a Körzeti Földhivatalnak be kell jelenteni, különben a szerződés érvénytelen (semmis), azaz úgy kell tekinteni, mintha meg sem kötötték volna. Ilyen földterület után még támogatás sem igényelhető jogszerűen! Ebben az esetben is ez történt. Ha ugyanis a szerződés bekerült volna a Földhasználati nyilvántartásba, Ön, mint volt „haszonbérlő” – a volt tulajdonos közeli hozzátartozóit kivéve – mindenki mást megelőzően juthatott volna a földterület tulajdonjogához. Így azonban teljesen jogszerűen lépett a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogával élve a szerződésbe. Sajnos ilyen esetben a törvény a jogszerű használót (tulajdonost) védi, így minden attól függ, mit kötött ki a volt és az új tulajdonos az adásvételi szerződésben. Ha abban a jelenleg lábon álló termény betakarításának jogát nem kötötték ki, akkor az a föld növedékének minősül, azaz a petrezselyem tulajdonjoga is átkerült az új tulajdonoshoz. A termény önkényes felszedése így valóban lopásnak minősülne.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Hasznos tanácsok a kék mézbogyó termesztéséhez

Csodálatosan szép, egészséges különlegesség - A kék mézbogyó termesztése

A kék mézbogyó (Lonicera caerulea) egy hosszúkás, kék színű gyümölcs, ami első ránézésre egy kinyújtott, lapított kék áfonyára hasonlít. A loncfélék családjának e...

Magnézium a kertben

A magnézium igazi kincs a kertben, nézzük, hogyan használhatjuk!

A magnézium egy létfontosságú elem a növények számára, amit gyökereik idővel teljesen fel is használnak a talajból. Előbb vagy utóbb tehát a te feladatod lesz pótolni ezt,...

Az ötujjas ginzeng bemutatása

Ötujjas ginzeng, a halhatatlanság növénye

Az ötujjas ginzenget (Gynostemma pentaphyllum) a „halhatatlanság növényeként” is szokás emlegetni (másik megnevezése pedig a „jiaogulan”). Ezt a...

A kutyák kiszagolják a Covid-19-et

A kutyák képesek kiszagolni a Covid-19-et? - Úgy néz ki, igen!

Finnországban már a kutyákat is bevetik a Covid-19 tesztelésében, egy állam által finanszírozott kísérleti program keretében kiderült, hogy olcsó, gyors és hatékony a...

Minden a fűszernövények szárításáról

Szuper tippek a fűszernövények hatékony szárításához

Egy fűszerkert kialakítása az egyik leggazdaságosabb hosszútávú beruházás, ugyanis minimális költségekért (és persze némi munkáért) cserébe sokkal több friss fűszert...

A ciklámen növényédelméről

A ciklámen betegségei, a ciklámen növényvédelme

Korábbi cikkemben mindent elmondtam nektek a szobaciklámen gondozásáról, ha lemaradtatok róla, kattintsatok ide és olvassátok el mindenképp. Azt azonban érdemes tudni, hogy...

Őszi növénybetegségek és kártevők a kertben

Őszi növényvédelem – A leggyakoribb betegségek és az ellenük való védekezés

Miután egész évben keményen dolgoztál kerted karbantartásán és gondozásán, általában ősszel jön el a nagy szüretek és betakarítások ideje. Azonban még a szezon végén is...

Készíts télen is lekvárt

Őszi/téli befőzés – Citrom-, és narancslekvár készítése

Ősszel és télen is főzhetünk lekvárt, ráadásul nem is akármilyet, mostani cikkünkben elmondjuk nektek, hogyan készíthettek isteni finom dzsemet szezonális citrusfélékből,...

Minden az öntözőrendszer téliesítéséről

Az öntözőrendszer téliesítése – Szakértő tanácsok mindenkinek!

Az öntözőrendszer téliesítéséről fogok most elmondani mindent, érdemes velem tartani most is, hiszen óriási károkat okozhattok, ha nem sikerül elvégezni az öntözőrendser...

A sütőtök felhasználásának lehetőségei

Sütőtök minden mennyiségben – 7 sütőtökfelhasználási tipp

Megérkezett az ősz, és ezzel kezdetét vette a sütőtökök szezonja is. A sütőtök sokak szemében a Halloween jelképe, de függetlenül attól, hogy tartod-e ezt az ünnepet, vagy...

Citromfű termesztése

Ezért érdemes mindenkinek citromfüvet termesztenie

Sokáig sorolhatnánk a citromfű pozitív hatásait. Ezt a növényt a Nemzetközi Gyógynövény Szövetség (IHA) egyszer az év gyógynövényének választotta. Hogy miért? Nézzük…

Minden a ciklámen gondozásáról

A csodálatosan szép, hosszúéletű ciklámen titka (Szakértőnk írása)

A szobaciklámen (Cyclamen persicum) egy gyönyörű szobanövény, aminek többféle színéből és fajtájából is válogathatsz, ha szeretnéd csinosabbá tenni otthonodat. Íme minden,...