Tisztelt Jogtanácsos! 2005.márc.31 én bérbe vette


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos!
2005.márc.31 én bérbe vettem egy szántót ötéves bérleti szerződéssel.Ezévi bérleti díjat is kifizettem 2005.12.03-án. 2006. ápr. 18-án megegyeztünk az adásvételben. De egy szomszéd élt az elővásárlás jogával és "belépett" helybenlakás jogán. 8524 m2-es szántót 2006.03.27-én petrezselyemmel bevetettem még az adásvétel előtt és a betakarításhoz való jogomat elvitatja, mert a bérleti szerződés ugyan az önkormányzatnál ki volt függesztve, támogatást is kaptam rá tavaly de a földhivatalnál nem volt a földhasználat bejelentve. A területet birtokba is vette, az általam vetett petrezselymet gyomírtja. Felszedni nem merem(még lopással vádolna), a kérdésem az, hogy követelhetem-e rajta a kb. 2 mFt értékű termés ellenértékét. válaszát előre is köszönöm: Marti Miklós



Válasz:


Haszonbérleti szerződés kötése esetén jogszabály előírja, hogy a haszonbérleti szerződést a Körzeti Földhivatalnak be kell jelenteni, különben a szerződés érvénytelen (semmis), azaz úgy kell tekinteni, mintha meg sem kötötték volna. Ilyen földterület után még támogatás sem igényelhető jogszerűen! Ebben az esetben is ez történt. Ha ugyanis a szerződés bekerült volna a Földhasználati nyilvántartásba, Ön, mint volt „haszonbérlő” – a volt tulajdonos közeli hozzátartozóit kivéve – mindenki mást megelőzően juthatott volna a földterület tulajdonjogához. Így azonban teljesen jogszerűen lépett a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogával élve a szerződésbe. Sajnos ilyen esetben a törvény a jogszerű használót (tulajdonost) védi, így minden attól függ, mit kötött ki a volt és az új tulajdonos az adásvételi szerződésben. Ha abban a jelenleg lábon álló termény betakarításának jogát nem kötötték ki, akkor az a föld növedékének minősül, azaz a petrezselyem tulajdonjoga is átkerült az új tulajdonoshoz. A termény önkényes felszedése így valóban lopásnak minősülne.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

Az erdélyi kopó a legveszélyeztetettebb helyzetben lévő magyar kutyafajta, érdemes nagyon odafigyelnünk rá, mivel nagyon értékes. Most mindent elmondok nektek az erdélyi kopóról! 

Világhíres magyar juhfajta – A magyar racka bemutatása

Világhíres magyar juhfajta – A magyar racka bemutatása

Az egész világon ismerik a magyarok nagy büszkeségét, a juhok gyöngyszemét, a magyar rackát. Mostani cikkemben elmondom, miért olyan különleges ez a juhfajta! 

Magyar kutyabüszkeségeink – A magyar agár

Magyar kutyabüszkeségeink – A magyar agár

Magyar kutyafajtáink közül most a magyar agarat mutatom be nektek, érdemes megismerkednetek közelebbről ezzel a csodálatos kutyafajtával! 

Csodálatos magyar lófajta – A nóniusz bemutatása

Csodálatos magyar lófajta – A nóniusz bemutatása

Egy csodálatos magyar lófajtát mutatok most be nektek, ami pedig nem más, mint a nóniusz. Érdemes nektek is közelebbről megismerkedni vele! 

Hogyan kell a koriandert nevelni?

Hogyan nevelj koriandert?

Mindent figyelembe véve a koriander egy viszonylag könnyen termeszthető gyógynövény, mely kiváló választás azok számára, akik nem csak kertészkedni szeretnek, de főzni is. A...

Mit lehet csipkebogyóból csinálni?

Hogyan kell betakarítani és felhasználni a csipkebogyót?

Mi a csipkebogyó? A csipkebogyó a rózsanövény gyümölcse, vagy maghüvelye. Általában vörös, esetleg narancssárga, de az sem ritka, hogy lila, vagy fekete színben pompázik.

3 tanács a konyhakert téli gondozásához

Hogyan gondoskodj a konyhakertedről télen

Télen, senkinek sem titok, hogy a kertészeti tevékenységek nagyon lecsökkennek. Ez ugyanakkor nem ok arra, hogy ne figyeljünk, akár csak kis mértékben is oda kertünkre, illetve a...

Így pusztítsd el a gyomokat kertedben sóoldattal

Gyomirtás sóoldattal: A hatékony és biztonságos módszer

A gyomokkal előbb-utóbb minden kertésznek szembe kell néznie birtokán. A gyomok nem csak a kert összképét rontják, hanem a tápanyagokat is elvonják a hasznos növényektől,...

A vízelvezető lánc hasznossága (vagy haszontalansága)

A vízelvezető lánc hasznossága (vagy haszontalansága)

Japánban évszázadok óta használják a vízelvezető láncokat, Magyarországra viszont nem olyan régen érkeztek el. Hasznosak vagy haszontalanok a vízelvezető láncok? Most mindenre...

Mit érdemes tudni az orchideák tartásáról?

7 dolog, amit érdemes tudni az orchideák tartásáról

Ahhoz, hogy sikeresen nevelhess otthon orchideát, feltétlenül tisztában kell lenned azzal, hogy mit szeret. Milyen helyre, mennyi fényre, vízre, tápanyagra, páratartalomra van...

Ősi kutyafajták nyomában – A csodálatos kuvasz

Ősi kutyafajták nyomában – A csodálatos kuvasz

Magyarország egyik legismertebb, legrégebbi kutyafajtáját mutatom most be nektek, ami nem más, mint a kuvasz. Tartsatok velem és tudjatok meg mindent erről a csodakutyáról! 

Így védd meg hortenziáidat a téli fagyoktól

Így gondozd hortenziáidat a téli hidegben

A hortenziák (Hydrangea) méltán népszerű és közkedvelt bokrok, amelyek gazdag virágaikkal kápráztatják el tulajdonosaikat. Több, mint száz fajtáját ismerjük. Különleges...