Tisztelt Jogtanácsos! 2005.márc.31 én bérbe vette


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos!
2005.márc.31 én bérbe vettem egy szántót ötéves bérleti szerződéssel.Ezévi bérleti díjat is kifizettem 2005.12.03-án. 2006. ápr. 18-án megegyeztünk az adásvételben. De egy szomszéd élt az elővásárlás jogával és "belépett" helybenlakás jogán. 8524 m2-es szántót 2006.03.27-én petrezselyemmel bevetettem még az adásvétel előtt és a betakarításhoz való jogomat elvitatja, mert a bérleti szerződés ugyan az önkormányzatnál ki volt függesztve, támogatást is kaptam rá tavaly de a földhivatalnál nem volt a földhasználat bejelentve. A területet birtokba is vette, az általam vetett petrezselymet gyomírtja. Felszedni nem merem(még lopással vádolna), a kérdésem az, hogy követelhetem-e rajta a kb. 2 mFt értékű termés ellenértékét. válaszát előre is köszönöm: Marti Miklós



Válasz:


Haszonbérleti szerződés kötése esetén jogszabály előírja, hogy a haszonbérleti szerződést a Körzeti Földhivatalnak be kell jelenteni, különben a szerződés érvénytelen (semmis), azaz úgy kell tekinteni, mintha meg sem kötötték volna. Ilyen földterület után még támogatás sem igényelhető jogszerűen! Ebben az esetben is ez történt. Ha ugyanis a szerződés bekerült volna a Földhasználati nyilvántartásba, Ön, mint volt „haszonbérlő” – a volt tulajdonos közeli hozzátartozóit kivéve – mindenki mást megelőzően juthatott volna a földterület tulajdonjogához. Így azonban teljesen jogszerűen lépett a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogával élve a szerződésbe. Sajnos ilyen esetben a törvény a jogszerű használót (tulajdonost) védi, így minden attól függ, mit kötött ki a volt és az új tulajdonos az adásvételi szerződésben. Ha abban a jelenleg lábon álló termény betakarításának jogát nem kötötték ki, akkor az a föld növedékének minősül, azaz a petrezselyem tulajdonjoga is átkerült az új tulajdonoshoz. A termény önkényes felszedése így valóban lopásnak minősülne.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
A télikertek létrehozásának menete

Tippek egy bőséges télikert felépítéséhez

Habár a legtöbbek tavasszal, nyáron, és (egy ideig) ősszel gondolkodnak növénytermesztésben, a fagyos tél sem kell, hogy véget vessen sokak kedvenc időtöltésének. Megfelelő...

Karácsonyi kaktusz nevelése, karácsonyi kaktusz gondozása, a karácsonyi kaktusz bemutatása

Karácsonyi kaktusz gondozása

Habár a karácsonyi kaktusz több néven is ismert (például húsvéti kaktuszként), a növény tudományos neve, „Schlumbergera bridgesii”. Ez a népszerű, télen virágzó...

A gyógyító anyósnyelv

A gyógyító anyósnyelv

Az anyósnyelv szép növény és könnyen gondozható, mert nem igényel túl sok törődést. A növény Afrikából ered, ahol már évszázadok óta használják különféle betegségek...

A legjobb trükkök diótöréshez, ezt neked is látnod kell

Trükkök diótöréshez

Mindenki szereti a diót, süteményekbe, vagy éppen magába. Viszont eddig sok időt vett el, ráadásul sokszor kézfájdalom járt a diótörés. Ennek azonban vége, most megmutatom a...

Így számolhatod ki, hogy hány éves a kutyusod!

Most kiszámolhatod, hány éves valójában a kutyusod!

Általánosan elterjedt tévhit, hogy egy kutyaév hét emberi évnek felel meg, most viszont utánajártunk a dolgoknak, és megmutatjuk nektek is, valójában hány évesek a kis kedvenceitek! 

Az Aloe vera teleltetése

Teleltesd helyesen az Aloe verát

Sokan nincsenek tisztában azzal, hogyan is kell helyesen teleltetni az Aloe verát, úgy gondolják, hogy egyszerű, pedig annyira azért mégsem az. A most következő cikkben szakértőnk...

Hasznos tudnivalók a Rododendronról - hogyan gondozzam a havasszépét?

Hogyan gozdozd megfelelően rododendronod? Szakértőnk elárulja

Sokan nincsenek tisztában azzal, mi is kell ahhoz, hogy csodálatos Rododendronunk legyen, a titok nem olyan nagy szerencsére és a most következő cikkben meg is osztom veletek. Minden,...

Használd fel te is a hamut a kertben

Véletlenül se dobd ki – A fahamu felhasználása a kertben!

Sokan fogalmazták meg felénk azt a kérdést, hogy mit lehet kezdeni a hamuval, fel lehet-e használni, vagy kerüljön inkább a kukába? Mostani cikkemben igyekszem minden kérdésre...

Macskaültetés mindenkinek

Így ültess macskát – Praktikus tanácsok állattartóktól

Mindig is mondtam, hogy a világ legfurább, egyben legaranyosabb állatai a macskák! Te tudtad, hogy kitűnően lehet macskát ültetni? Ha még nem, akkor olvass tovább, nagyon praktikus...

Sisakvirág

A gyilkos szépség – bemutatkozik a sisakvirág

Rengetegen tartanak olyan növényeket környezetükben, kertjükben, melyek rendkívül mérgezőek lehetnek, mégsem tudnak róla – ez pedig a sisakvirágra is igaz. Mostani...

Legkedveltebb télálló növényeink – A csarab

Legkedveltebb télálló növényeink – A csarab

Mostani cikkemben egy fantasztikus növényt mutatok be nektek, ami az őszi/téli kertek sztárjává nőtte az évek során, tartsatok velem és tudjatok mindent a csarabról! 

Az ősz a legideálisabb időpont a szobanövények átültetésére

Közeleg az ősz, ültessük át a szobanövényeket!

Itt az ideje, hogy átültesd te is a szobanövényeket, ugyanis a legideálisabb időpont erre a szeptemberi hónap. Ilyenkor még nincsenek fagyok, de már az a nagy meleg sem jellemző,...