Tisztelt Jogtanácsos! 2005.márc.31 én bérbe vette


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos!
2005.márc.31 én bérbe vettem egy szántót ötéves bérleti szerződéssel.Ezévi bérleti díjat is kifizettem 2005.12.03-án. 2006. ápr. 18-án megegyeztünk az adásvételben. De egy szomszéd élt az elővásárlás jogával és "belépett" helybenlakás jogán. 8524 m2-es szántót 2006.03.27-én petrezselyemmel bevetettem még az adásvétel előtt és a betakarításhoz való jogomat elvitatja, mert a bérleti szerződés ugyan az önkormányzatnál ki volt függesztve, támogatást is kaptam rá tavaly de a földhivatalnál nem volt a földhasználat bejelentve. A területet birtokba is vette, az általam vetett petrezselymet gyomírtja. Felszedni nem merem(még lopással vádolna), a kérdésem az, hogy követelhetem-e rajta a kb. 2 mFt értékű termés ellenértékét. válaszát előre is köszönöm: Marti Miklós



Válasz:


Haszonbérleti szerződés kötése esetén jogszabály előírja, hogy a haszonbérleti szerződést a Körzeti Földhivatalnak be kell jelenteni, különben a szerződés érvénytelen (semmis), azaz úgy kell tekinteni, mintha meg sem kötötték volna. Ilyen földterület után még támogatás sem igényelhető jogszerűen! Ebben az esetben is ez történt. Ha ugyanis a szerződés bekerült volna a Földhasználati nyilvántartásba, Ön, mint volt „haszonbérlő” – a volt tulajdonos közeli hozzátartozóit kivéve – mindenki mást megelőzően juthatott volna a földterület tulajdonjogához. Így azonban teljesen jogszerűen lépett a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogával élve a szerződésbe. Sajnos ilyen esetben a törvény a jogszerű használót (tulajdonost) védi, így minden attól függ, mit kötött ki a volt és az új tulajdonos az adásvételi szerződésben. Ha abban a jelenleg lábon álló termény betakarításának jogát nem kötötték ki, akkor az a föld növedékének minősül, azaz a petrezselyem tulajdonjoga is átkerült az új tulajdonoshoz. A termény önkényes felszedése így valóban lopásnak minősülne.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Ekképpen is felhasználható az újságpapír

Használd fel te is az újságpapírt, megmutatom, hogyan

Minden nap lehet tanulni valamit. Én soha nem gondoltam arra, hogy újrahasznosítsam a kertben az újságpapírt, főleg az ólom tartalma miatt, elég káros lenne, de mint kiderítettem,...

Dinnye

Amit a dinnyéről tudni kell

A görögdinnye a származását és az elnevezését tekintve is igen csalóka, ugyanis egy tökféléről van szó, aminek semmi köze a görögökhöz.

Ne adjuk ezeket az élelmiszereket a háziállatainknak!

26 veszélyes élelmiszer, mely megölheti a háziállatokat

Mindenki szereti kis kedvencét, próbálja megóvni mindentől, ezért érdemes odafigyelni arra is, hogy mit esznek meg az állatok. A mi felelősségünk megelőzni a bajt. Most...

Te is készíthetsz kutyakekszet, sokkal jobb, mint a bolti!

Készíts te is házilag kutyakekszet – szuper spórolási lehetőség

Ha nem akarsz vagyonokat fizetni az agyonreklámozott jutalomfalatkákért, plusz szereted tudni, hogy PONTOSAN mit is etetsz a kutyáddal, akkor ez a cikk neked készült! Készíts...

1000 kilométerre tőlünk található egy magyar lakta falu!

A legkeletibb magyar falu! 1000 kilométerre tőlünk!

Létezik egy falu tőlünk 1000 kilométerre, ahol mindenki magyarul beszél. Bármennyire is hihetetlen, a Constanta megyében található Oituz falucska lakossága mind magyar. A...

Aloe vera hasznossága

Tarts otthon aloe verát!

Az aloe vera feltehetőleg Észak-Afrikából származik, nem rendelkezik természetes populációval, de előfordulnak szorosan egymáshoz kapcsolódó fajok. Az aloe verát széles körben...

Nagytestű kutyák

A legveszélyesebb kutyafajták

Kitenyésztett harci kutyák, farkas hibridek és egyéb nagytestű házőrzők, akik közelébe egyáltalán nem vagy csak nagyon óvatosan közelít az ember.  Nézd meg a világ...

Érdekességek a Túró Rudiról

Meglepő tények a Túró Rudiról

A Túró Rudi még akkor is megunhatatlan, ha a gyárban dolgozó munkások bármennyit falatozhatnak belőle minden munkanap során. A Pénzcentrum az egyik legnagyobb hazai...

Szobanövények, dísznövények a rendszerváltás előtt

Divatjamúlt szobanövények

A rendszerváltozás előtt bizony sokkal másabb volt a szobanövény trend, mint manapság. Aztán teltek múltak az évek és szinte észrevétlenül cserélődtek ki a lakások...

Házi vaj, sokkal finomabb, mint a bolti!

Készítsünk vajat házilag

Ebben a cikkben a vajról lesz szó. A vajról, nem margarinokról, vajkrémekről, szendvicskrémekről. Azért tartjuk fontosnak mindezt jó előre leszögezni, mert mint kiderült, nem...

12 trükk a sikeres kertészkedéshez

12 trükk a sikeres kertészkedéshez

A kertészkedés már-már művészetnek számító hobbi, aminek elsajátításához rögös út vezet, próbálkozásokkal és kudarcokkal kövezve. Ez a néhány trükk, amit a profi...

A legjobb szúnyogriasztó növények

11 illatos növény, amik segítenek távol tartani a szúnyogokat

Kevés olyan idegesítő élőlény létezik a bolygón, mint a szúnyogok. Ezek az apró vérszívók nem csupán irritáló zümmögésükkel és viszkető csípésükkel érdemelték ki,...