notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Tisztelt Jogtanácsos! 2005.márc.31 én bérbe vette


Online tanácsadás

Hirdetés

Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos!
2005.márc.31 én bérbe vettem egy szántót ötéves bérleti szerződéssel.Ezévi bérleti díjat is kifizettem 2005.12.03-án. 2006. ápr. 18-án megegyeztünk az adásvételben. De egy szomszéd élt az elővásárlás jogával és "belépett" helybenlakás jogán. 8524 m2-es szántót 2006.03.27-én petrezselyemmel bevetettem még az adásvétel előtt és a betakarításhoz való jogomat elvitatja, mert a bérleti szerződés ugyan az önkormányzatnál ki volt függesztve, támogatást is kaptam rá tavaly de a földhivatalnál nem volt a földhasználat bejelentve. A területet birtokba is vette, az általam vetett petrezselymet gyomírtja. Felszedni nem merem(még lopással vádolna), a kérdésem az, hogy követelhetem-e rajta a kb. 2 mFt értékű termés ellenértékét. válaszát előre is köszönöm: Marti Miklós



Válasz:


Haszonbérleti szerződés kötése esetén jogszabály előírja, hogy a haszonbérleti szerződést a Körzeti Földhivatalnak be kell jelenteni, különben a szerződés érvénytelen (semmis), azaz úgy kell tekinteni, mintha meg sem kötötték volna. Ilyen földterület után még támogatás sem igényelhető jogszerűen! Ebben az esetben is ez történt. Ha ugyanis a szerződés bekerült volna a Földhasználati nyilvántartásba, Ön, mint volt „haszonbérlő” – a volt tulajdonos közeli hozzátartozóit kivéve – mindenki mást megelőzően juthatott volna a földterület tulajdonjogához. Így azonban teljesen jogszerűen lépett a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogával élve a szerződésbe. Sajnos ilyen esetben a törvény a jogszerű használót (tulajdonost) védi, így minden attól függ, mit kötött ki a volt és az új tulajdonos az adásvételi szerződésben. Ha abban a jelenleg lábon álló termény betakarításának jogát nem kötötték ki, akkor az a föld növedékének minősül, azaz a petrezselyem tulajdonjoga is átkerült az új tulajdonoshoz. A termény önkényes felszedése így valóban lopásnak minősülne.

Hirdetés

címkék:
Kapcsolódó cikkek
A zero waste alapjait mutatom meg nektek

Zero Waste Challenge – Így élj te is hulladékmentesen!

Az utóbbi időben egyre gyakrabban hallani a „zero waste”, vagyis a hulladékmentes életmódról. Sokan persze nehezen tudják elképzelni, hogy hogyan is élhetnének...

Minden az őszibarack metszéséről

Az őszibarack termőre metszése – Mikor és hogyan csináljuk?

A gyümölcsfák tavaszi metszéséről már beszéltünk nektek egy korábbi cikkben, most viszont csak és kizárólag az őszibarackkal fogunk foglalkozni. Ez nem véletlen, hiszen az...

Cirokseprű készítése saját kezűleg

Régi szép mesterség – Készítsünk cirokseprűt saját kezűleg!

Utánanéztünk egy nagyon szép, egyben régi mesterségnek, ami pedig nem más, mint a seprűkészítés. Sajnos a mai fiatalokat már nehéz megtanítani az ilyen dolgok készítésére,...

A régi hordó felhasználása

Készítsünk kályhát vagy kerti sütögetőt a régi hordóból!

Egy otthont melegen tartani nem épp olcsó mulatság, hiszen egy jó minőségű fatüzelésű kályháért komoly összegeket kérnek el az üzletekben. Viszont gondoltad volna, hogy némi...

Minden a békalencse termesztéséről

A békalencse a tojást és a tejet is helyettesítheti – Így termeszd saját kezűleg!

Aki foglalkozik állattenyésztéssel, vagy szimplán csak tart néhány haszonállatot is a portán, az tudja, hogy ezeket a jószágokat etetni nem éppen olcsó mulatság. Szerencsére...

Az avokádó nevelése házilag

Így termeszthetsz te is avokádót házilag

Avokádót (Persea americana) termeszteni meglehetősen egyszerű feladat, ezért nem csak tapasztalt, hanem kezdő kertészek is belevághatnak. Az egyetlen fő kihívás az, hogy...

Fontos a fecskék védelme

2000 tonna betegségeket terjesztő rovar marad életben, ha nem segítünk a fecskéknek!

Egyre nagyobb a baj, éppen ezért a Magyar Madártani Egyesület közzétett egy felhívást, ami magában foglalja a tavaszi fecskevédelmi időszakot, nézzük, milyen szerepe van ebben...

Újszülöttek ligeti fákat rongáltak

Szomorú, hogy valaki képes erre - Gázolajjal öntözték meg az Újszülöttek ligetét

Nem először tesznek kárt Zamárdi egyik parkjában, most gázolajjal locsolták meg az Újszülöttek ligetében található fákat, elképesztő, mire képesek az emberek…

Ismerd meg közelebbről a jícamát

Az új évtized csodanövénye – Minden a jícama termesztéséről

A jícama (Pachyrhizus erosus) egy ropogós zöldség, ami ugyan leginkább a retekhez hasonlítható, annál lényegesen enyhébb ízeket kínál. Ez a hüvelyesek rendjében tartozó...

Minden a futórózsa felfuttatásáról

Bevált trükkök a futórózsa felfuttatásához

A futórózsák egy porta legszebb díszei lehetnek. Habár önmagukban is gyönyörűek, igazán akkor keltenek teljes hatást, ha a kert vagy udvar egy jellegzetes szerkezetére futtatod...

Kód a tojásokon

Kód a tojásokon - Melyik mit jelent? Erre kell odafigyelni!

Rengeteg kérdés érkezik felénk a tyúkok tojásaival kapcsolatban – honnan származik, milyen tartásból, milyen minőségű és még sorolhatnám. Cikkünk most azért íródott,...

Sáskajárás Afrikában

Bibliai méretű sáskajárás Afrikában: Milliók maradhatnak élelem nélkül

Milliók élelmiszerforrását fenyegeti egy bibliai méretű sáskajárás Afrikában. A kártevő rovarok a becslések szerint akár egymilliárd dollárnyi kárt is okozhatnak a...