notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Tisztelt Jogtanácsos! 2005.márc.31 én bérbe vette


Online tanácsadás

Hirdetés

Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos!
2005.márc.31 én bérbe vettem egy szántót ötéves bérleti szerződéssel.Ezévi bérleti díjat is kifizettem 2005.12.03-án. 2006. ápr. 18-án megegyeztünk az adásvételben. De egy szomszéd élt az elővásárlás jogával és "belépett" helybenlakás jogán. 8524 m2-es szántót 2006.03.27-én petrezselyemmel bevetettem még az adásvétel előtt és a betakarításhoz való jogomat elvitatja, mert a bérleti szerződés ugyan az önkormányzatnál ki volt függesztve, támogatást is kaptam rá tavaly de a földhivatalnál nem volt a földhasználat bejelentve. A területet birtokba is vette, az általam vetett petrezselymet gyomírtja. Felszedni nem merem(még lopással vádolna), a kérdésem az, hogy követelhetem-e rajta a kb. 2 mFt értékű termés ellenértékét. válaszát előre is köszönöm: Marti Miklós



Válasz:


Haszonbérleti szerződés kötése esetén jogszabály előírja, hogy a haszonbérleti szerződést a Körzeti Földhivatalnak be kell jelenteni, különben a szerződés érvénytelen (semmis), azaz úgy kell tekinteni, mintha meg sem kötötték volna. Ilyen földterület után még támogatás sem igényelhető jogszerűen! Ebben az esetben is ez történt. Ha ugyanis a szerződés bekerült volna a Földhasználati nyilvántartásba, Ön, mint volt „haszonbérlő” – a volt tulajdonos közeli hozzátartozóit kivéve – mindenki mást megelőzően juthatott volna a földterület tulajdonjogához. Így azonban teljesen jogszerűen lépett a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogával élve a szerződésbe. Sajnos ilyen esetben a törvény a jogszerű használót (tulajdonost) védi, így minden attól függ, mit kötött ki a volt és az új tulajdonos az adásvételi szerződésben. Ha abban a jelenleg lábon álló termény betakarításának jogát nem kötötték ki, akkor az a föld növedékének minősül, azaz a petrezselyem tulajdonjoga is átkerült az új tulajdonoshoz. A termény önkényes felszedése így valóban lopásnak minősülne.

Hirdetés

címkék:
Kapcsolódó cikkek
Itt az intelligens ültető

Tamagocsi újratöltve – Háziállatként nevelheted a szobanövényeket!

Ugye, emlékszel még a tamagocsikra? Lehetetlen elfelejteni a kis gépháziállatokat, amiket nevelgetni kellett, etetni, itatni, tisztába tenni, majd elvinni a tamagocsitemetőbe. Most...

Csalogassuk a cinegéket a kertbe

Kertünk kedves vendégei - Így csalogassuk magunkhoz a cinegéket!

A házikertek egyik leggyakoribb és legaranyosabb vendégei minden kétséget kizáróan a cinegék. Mostani cikkemben ezeket a csodálatos madarakat mutatom be nektek, ráadásul az is...

Banánhéj elfogyasztása

Védd a környezetet, edd meg a banánhéját is!

Manapság minden második ember az élelmiszerpazarlásról, valamint annak minimalizálásáról beszél, éppen ezért jött el az ideje annak, hogy ejtsünk pár szót a banánról és a...

Termesszünk gránátalmát

Nevelj saját gránátalmafát szakértőnk segítségével!

A gránátalma (Punica granatum) nem csupán számos egészséges étrend ínycsiklandó kiegészítője, hanem a kertek díszes lakója is lehet. A fáknak meseszép piros-narancs virágai...

Üvegházi növénytermesztés – Tanácsok mindenkinek

Szakértői tanácsok az üvegházi növénytermesztéshez

Egy üvegház tehát számos előnnyel jár, de ha szeretnéd mindezt kihasználni, akkor megfontoltan kell berendeznünk, hogy a lehető legtöbb helyet hasznosítani tudjuk bennük...

Tudj meg mindent a jamszgyökérről

Kiaknázatlan kincs - Termesszünk jamszgyökeret!

A jamsz (Dioscorea), más nevén jam, esetleg jamgyökér egy magabiztosan növekvő lágyszárú kúszónövény, ami bármire rámászik, amit képes elérni. A jamsz akár 20 centit is...

Karácsonyfaválasztás – Tippek mindenkinek

Karácsonyfaválasztási kisokos – Szakértői tippek mindenkinek

Az árusoknál ma már rengeteg féle-fajta fenyőt találhatsz te is – de ha igazán tartós, szép fát szeretnél, akkor mindenképp olvasd el cikkünket – itt a leghasznosabb...

Rovarevés hús helyett

ENSZ-javaslat: felejtsd el a húst, egyél rovarokat rizzsel!

Az ENSZ Élelmezési és Mezőgazdasági Szervezete (FAO) azt javasolja, hogy le kell szoknunk a húsevésről – át kell váltanunk a rovarok evésre, nézzük hát a részleteket…

Rohamosan közeledik a Karácsony. Az ünnep alkalmából most bemutatjuk, hogy miről is szólt régen ez a csodálatos ünnep és hogyan zajlik napjainkban.

Karácsony régen és ma. Neked miről szól ez az ünnep?

Rohamosan közeledik a Karácsony. Az ünnep alkalmából most bemutatjuk, hogy miről is szólt régen ez a csodálatos ünnep és hogyan zajlik napjainkban. Nagyon elszomorító, hogy...

Készítsünk forralt bort

A tél finomságai – Forralt bor, krampampuli, kinderpuncs (RECEPTEK)

Megérkezett a tél, itt van már az adventi időszak is, rengeteg karácsonyi vásárral találkozhatunk minden településen, ahol kortyolgathatunk egy kis forralt bort, krampamulit vagy...

Szigorítják az állattartást

Durva korlátozás Felcsúton – Maximum egy 15 kilós kutya tartható!

Rendkívüli testületi ülést tartottak Felcsúton, még az önkormányzati választások előtt – ennek egyik napirendi pontja a házikedvencekkel, illetve azok tartásával...

Elképesztő, hogy mennyire káros a sószórás!

Sózod a jeges járdát? Ezért ne tedd soha többé!

A legolcsóbb, leggyorsabb és a legelterjedtebb megoldás az utak, valamint a járdák síkosságmentesítésére egyértelműen a só. Azt viszont csak kevesen tudják, hogy mennyire...