Tisztelt Jogtanácsos! 2005.márc.31 én bérbe vette


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos!
2005.márc.31 én bérbe vettem egy szántót ötéves bérleti szerződéssel.Ezévi bérleti díjat is kifizettem 2005.12.03-án. 2006. ápr. 18-án megegyeztünk az adásvételben. De egy szomszéd élt az elővásárlás jogával és "belépett" helybenlakás jogán. 8524 m2-es szántót 2006.03.27-én petrezselyemmel bevetettem még az adásvétel előtt és a betakarításhoz való jogomat elvitatja, mert a bérleti szerződés ugyan az önkormányzatnál ki volt függesztve, támogatást is kaptam rá tavaly de a földhivatalnál nem volt a földhasználat bejelentve. A területet birtokba is vette, az általam vetett petrezselymet gyomírtja. Felszedni nem merem(még lopással vádolna), a kérdésem az, hogy követelhetem-e rajta a kb. 2 mFt értékű termés ellenértékét. válaszát előre is köszönöm: Marti Miklós



Válasz:


Haszonbérleti szerződés kötése esetén jogszabály előírja, hogy a haszonbérleti szerződést a Körzeti Földhivatalnak be kell jelenteni, különben a szerződés érvénytelen (semmis), azaz úgy kell tekinteni, mintha meg sem kötötték volna. Ilyen földterület után még támogatás sem igényelhető jogszerűen! Ebben az esetben is ez történt. Ha ugyanis a szerződés bekerült volna a Földhasználati nyilvántartásba, Ön, mint volt „haszonbérlő” – a volt tulajdonos közeli hozzátartozóit kivéve – mindenki mást megelőzően juthatott volna a földterület tulajdonjogához. Így azonban teljesen jogszerűen lépett a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogával élve a szerződésbe. Sajnos ilyen esetben a törvény a jogszerű használót (tulajdonost) védi, így minden attól függ, mit kötött ki a volt és az új tulajdonos az adásvételi szerződésben. Ha abban a jelenleg lábon álló termény betakarításának jogát nem kötötték ki, akkor az a föld növedékének minősül, azaz a petrezselyem tulajdonjoga is átkerült az új tulajdonoshoz. A termény önkényes felszedése így valóban lopásnak minősülne.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Az uborkatermesztés fortélyai – Legyen akkora az uborkád végre neked is, mint a dédnagymamámé!

Az uborkatermesztés fortélyai – Varázslat néhány egyszerű lépésben

Ki ne szeretné az uborkát? Hát még ha jó sokat sikerül belőle termeszteni. Ha eddig csak kínlódtál, és valamiért sose sikerül szép nagyra növeszteni azokat a fránya...

Tippek, hogyan ültess otthon levendulát

Hogyan termessz levendulát otthon könnyedén?

A levendula egy igen közkedvelt virágnak számít, szerte a világon. Rendkívül dekoratív, jellegzetes illatának köszönhetően pedig nem csak otthonunknak lehet nagyszerű dísze, de...

Így tartsd életben a korallvirágot! - tippek és trükkök

Így tartsd életben a korallvirágot ezzel az egyszerű trükkel!

A korallvirág egy gyönyörű növény, ami akár kint a szabadban, vagy akár bent, otthonunkban is jól érzi magát. Aranyos, színes kis virágai garantáltan vidám hangulatot...

A Brunsvigia, Dél-Afrika szépe

Kora tavasszal virágzik a Brunsvigia: ismerd meg Te is ezt a szépséget

Világunk tele van különlegesebbnél különlegesebb növényekkel, mostani cikkemben közülük szeretnék Nektek egyet bemutatni. Ez a színpompás növény Dél-Afrikában honos, kora...

Aki egyszer kóstolta, azóta így készíti a nokedlit!

A világ legjobb nokedli receptje!

A nokedli, vagy más néven galuska egy igazi ősi magyar étel, amely számos étel mellé kiváló és ízletes köretként szolgál. Az alábbi nokedli recept annyira ízletes és finom,...

Ezeknek a kúszónövényeknek helye van a kertedben!

Gyorsan növő kúszónövények a kert csinosításához

Bemutatjuk a leggyorsabban növő kúszónövényeket, amiknek ott a helyük a ti kertetekben is, csodálatosan szép mindegyik, én nem is tudom, melyik tetszik a legjobban! Neked melyik...

Mikor tegyük ki az átteleltetett növényeket?

Mikor tehetjük ki a teleltetett növényeket? Szakértőnk válaszol!

Minden tavasszal ellepnek minket az olvasói levelek, mindenki arra kíváncsi, hogy mikor lehet végre kitenni az átteleltetett növényeket a szabadba. Ezzel a cikkel az a célom, hogy...

Érdeklődő macska

A macskám megrágta a szobanövényem – meg lehet még menteni?

Amennyiben Neked is van kiskedvenced lakásodban, felmerülhetett már a probléma, miszerint megcsócsálták szobanövényeidet. Vajon meg lehet menteni még őket? Mostani cikkünkből kiderül.

Védekezzünk a gyümölcsfák gombabetegségei ellen

A gyümölcsfák gombabetegségei

Bemutatjuk a gyümölcsfák legtöbbet előforduló gombabetegségeit képekkel, leírásokkal, hogy minél könnyebben és időben észlelhető legyen, így a későbbiekben könnyebb lesz...

Ismerd meg a kosárkerteket

10 dolog, amire minden kosárkertnek szüksége van az egészséges, dús terméshez

Habár a kertészetes sokáig azok kiváltságának tartották, akiknek hatalmas portájuk van, az évtizedek során számos kreatív, furfangos kertész állt elő merészebbnél merészebb...

Levéltetvek elleni megoldások

Védekezzünk természetesen a levéltetvek ellen

Ha már unod, hogy a vegyszerek nem érik el a kellő hatást, ráadásul még károsak és drágák is, akkor itt az ideje, hogy kipróbálj valami sokkal hatásosabb, olcsóbb megoldást,...

Madár a kertben

Hogyan tudod beazonosítani a kertedben csiripelő madarakat?

Kerted rengetegféle madárnak képes otthont nyújtani, arról nem is beszélve, hogy akik nem ott fészkelnek is megpihenhetnek benne, átrepülhetnek rajta. Mostani cikkünkben...