Tisztelt jogtanácsos! A következő lenne a ké


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt jogtanácsos!
A következő lenne a kérdésem.
Van egy olyan földtulajdon amelynek nem lelhető fel a tulajdonosa, vagy többszörös hagyaték van elmaradva, igy az örökösök a csekély anyagiakra tekintettel nem hajlandók a hagyatékot lerendezni. Nekünk az általunk birtokolt és használt tábla föld közepén van ezen földterület, ezért a földdarabkákért az AK után járó terményt minden évben egy illetékes tulajdonostárs felveszi, a bérleti szerződést is úgy kötöttük, hogy az ismert tulajdonos felelőséggel nyilatkozott, hogy a körülirt földtulajdon felett a tulajdonosok álltal meg van bízva. A földhivatal erre a bérleti szerződésre a földhasználatot nem jegyzi be, mondván a szerződést alá iró nem tulajdonos. Kihagyni pár tized hektárokat egy több mint 30 ha területekből lehetetlen kiméretés nélkül aminek a költségét szintén nekünk kellene fizetni ami több lenne mint amennyit ér maga a föld. Így pedig attól függetlenül, hogy fizetünk és becsületesen megműveljük, jogtalan földhasználónak minősülünk. Mi a teendő?
Nagyon köszönöm válaszát. Bodó Józsefné



Válasz:


A magyar jog szerint ingatlan nem lehet tulajdonos nélkül. Ha egy földterület tulajdonosa meghal, az örökös az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nélkül is tulajdonosává válik a területnek. Így ha a tulajdoni lapon egy elhunyt személy van bejegyezve, az örökösével jogszerűen megkötheti a haszonbérleti szerződést. Ha az örökös nem kívánja művelni vagy műveltetni földterületét, és a hagyatéki eljárás még nem zárult le, lehetősége van a mezőgazdasági földterületet mint a hagyaték részét külön is visszautasítania. Ha ezt teszi és más, távolabbi hozzátartozó nincs, a földet az állam örökli, így az a Nemzeti Földalap kezelésébe kerülhet. Ha a földterület nincs kiméretve, az is előfordulhat, hogy itt valójában egy osztatlan közös tulajdonban álló tábláról van szó, és csak a használati jogok vannak megosztva a földtulajdonosok között. Ebben az esetben – ha a tábla többi tulajdonosával sikerült megállapodnia a haszonbérletről – a helyi bíróságtól kérheti, hogy e kis földterület tulajdonosának a bérbe adásra vonatkozó beleegyezését a bíróság ítéletével pótolja. Erre azonban csak akkor kerülhet sor, ha e tulajdonostárs joggal való visszaélése megállapítható, vagyis indokolatlanul zárkózik el a haszonbérbe adástól.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Mit kezdj a cseresznye szezonban a rengeteg cseresznyével?

Mit kezdj a cseresznye szezonban a rengeteg cseresznyével? - Így ne menjen kárba az idei termés

Biztos vagyok benne, hogy te is úgy imádod a cseresznyét, akárcsak én. Kora nyáron nincs is annál jobb, mint mikor egy tál friss cseresznyét majszolva ülsz a kertben a napon, és...

A vargánya gomba - nemcsak ízletes, de nagyon egészséges is

A vargánya gomba - ízletes és nagyon egészséges is!

Gondoltad volna, hogy a vargánya gomba az egyik legkeresettebb és legízletesebb erdei kincsünk? Júniustól egészen októberig érdemes az erdőkben kalandozni, hogy rábukkanj erre a...

Te tudtad miért használnak füstölőt a méhészek? - A méhek füstölése

Te tudtad miért használnak füstölőt a méhészek? - A méhek füstölése

A méhészet egy ősi mesterség, amely számos technikát és eszközt használ a méhek gondozására és a méz begyűjtésére. Az egyik legfontosabb eszköz, amelyet a méhészek...

A pulykatartás előnyei és hátrányai - Ezeket vesd össze, ha pulykákat szeretnél tartani

A pulykatartás előnyei és hátrányai - Ezeket vesd össze, ha pulykákat szeretnél tartani

A pulykatartás egyre népszerűbbé válik mind a hobbiállattartók, mind a gazdálkodók körében. Mint minden mezőgazdasági tevékenységnek, ennek is megvannak a maga előnyei és...

Fűszernövény kisokos - Pezsdítsd fel a konyhád ízet!

Fűszernövény kisokos - Pezsdítsd fel a konyhád ízet!

A friss fűszernövények varázslatosan különlegessé tehetik az ételeidet, és számos ízletes konyhai fűszernövény könnyen termeszthető otthon, akár magról is. Ha nincs helyed...

Gyümölcsfák kezdőknek - Ezeket ültesd el, ha pár éven belül termést szeretnél

Gyümölcsfák kezdőknek - Ezeket ültesd el, ha pár éven belül termést szeretnél

Ha gyümölcsfák ültetésén gondolkodsz, jó helyen jársz! A gyümölcsfák bőséges termést hoznak, és gondoskodásuk örömteli kihívást jelent. A hidegtűrő almáktól és...

Az öntözés 7 aranyszabálya, hogy egészséges növényeid legyen

Az öntözés 7 aranyszabálya - Öntözési stratégiák és szabályok

Annak érdekében, hogy nyáron ne kókadozzanak a növényeid, bőséges vízre van szükségük. De mennyit és milyen gyakran kell öntözni őket? És hogy érdemes leginkább öntözni?...

4 ritka kutyafajta, te mennyit ismersz közülük?

4 ritka kutyafajta, te mennyit ismersz közülük?

A kutyák világa tele van különleges és ritka fajtákkal, melyek nemcsak egyedi megjelenésükkel, hanem különleges történetükkel és jellemzőikkel is kitűnnek a tömegből. Ezek...

muskátli betegség

Ezek a muskátli leggyakoribb betegségei, így kerüld el őket

A muskátli (Pelargonium) az egyik legnépszerűbb dísznövény, amely szépségével és sokszínűségével számos kertet és erkélyt díszít. Azonban, mint minden növény, a...

cserepes növény kiültetése

Tippek a cserepes növények kertbe ültetéséhez egy kertésztől

A cserepes növények kiültetése a kertbe vagy nagyobb cserépbe fontos lépés ahhoz, hogy növényeink egészségesen és szépen fejlődjenek. Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan...

csigák ellen a kertben

Csiga ellen természetesen: egy kertész hasznos tanácsaival

Az idei tenyészidőszakot heves esőzések és erős szél jellemezte, amelyek ideális körülményeket teremtettek a meztelen csigák és csigák elszaporodásához. Ezek az állatok...

Érdekességek a földigilisztákról

16 érdekesség a földigilisztákról - Te tudtad ezeket?

A talajban megbúvó apró földigiliszták gyakran alábecsült, de rendkívül fontos szereplői a mezőgazdaságnak és a kertészkedésnek. Ezek az apró élőlények csendben,...