Tisztelt jogtanácsos! A következő lenne a ké


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt jogtanácsos!
A következő lenne a kérdésem.
Van egy olyan földtulajdon amelynek nem lelhető fel a tulajdonosa, vagy többszörös hagyaték van elmaradva, igy az örökösök a csekély anyagiakra tekintettel nem hajlandók a hagyatékot lerendezni. Nekünk az általunk birtokolt és használt tábla föld közepén van ezen földterület, ezért a földdarabkákért az AK után járó terményt minden évben egy illetékes tulajdonostárs felveszi, a bérleti szerződést is úgy kötöttük, hogy az ismert tulajdonos felelőséggel nyilatkozott, hogy a körülirt földtulajdon felett a tulajdonosok álltal meg van bízva. A földhivatal erre a bérleti szerződésre a földhasználatot nem jegyzi be, mondván a szerződést alá iró nem tulajdonos. Kihagyni pár tized hektárokat egy több mint 30 ha területekből lehetetlen kiméretés nélkül aminek a költségét szintén nekünk kellene fizetni ami több lenne mint amennyit ér maga a föld. Így pedig attól függetlenül, hogy fizetünk és becsületesen megműveljük, jogtalan földhasználónak minősülünk. Mi a teendő?
Nagyon köszönöm válaszát. Bodó Józsefné



Válasz:


A magyar jog szerint ingatlan nem lehet tulajdonos nélkül. Ha egy földterület tulajdonosa meghal, az örökös az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nélkül is tulajdonosává válik a területnek. Így ha a tulajdoni lapon egy elhunyt személy van bejegyezve, az örökösével jogszerűen megkötheti a haszonbérleti szerződést. Ha az örökös nem kívánja művelni vagy műveltetni földterületét, és a hagyatéki eljárás még nem zárult le, lehetősége van a mezőgazdasági földterületet mint a hagyaték részét külön is visszautasítania. Ha ezt teszi és más, távolabbi hozzátartozó nincs, a földet az állam örökli, így az a Nemzeti Földalap kezelésébe kerülhet. Ha a földterület nincs kiméretve, az is előfordulhat, hogy itt valójában egy osztatlan közös tulajdonban álló tábláról van szó, és csak a használati jogok vannak megosztva a földtulajdonosok között. Ebben az esetben – ha a tábla többi tulajdonosával sikerült megállapodnia a haszonbérletről – a helyi bíróságtól kérheti, hogy e kis földterület tulajdonosának a bérbe adásra vonatkozó beleegyezését a bíróság ítéletével pótolja. Erre azonban csak akkor kerülhet sor, ha e tulajdonostárs joggal való visszaélése megállapítható, vagyis indokolatlanul zárkózik el a haszonbérbe adástól.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
A legjobb trükkök diótöréshez, ezt neked is látnod kell

Trükkök diótöréshez

Mindenki szereti a diót, süteményekbe, vagy éppen magába. Viszont eddig sok időt vett el, ráadásul sokszor kézfájdalom járt a diótörés. Ennek azonban vége, most megmutatom a...

Így számolhatod ki, hogy hány éves a kutyusod!

Most kiszámolhatod, hány éves valójában a kutyusod!

Általánosan elterjedt tévhit, hogy egy kutyaév hét emberi évnek felel meg, most viszont utánajártunk a dolgoknak, és megmutatjuk nektek is, valójában hány évesek a kis kedvenceitek! 

Hasznos tudnivalók a Rododendronról - hogyan gondozzam a havasszépét?

Hogyan gozdozd megfelelően rododendronod? Szakértőnk elárulja

Sokan nincsenek tisztában azzal, mi is kell ahhoz, hogy csodálatos Rododendronunk legyen, a titok nem olyan nagy szerencsére és a most következő cikkben meg is osztom veletek. Minden,...

Használd fel te is a hamut a kertben

Véletlenül se dobd ki – A fahamu felhasználása a kertben!

Sokan fogalmazták meg felénk azt a kérdést, hogy mit lehet kezdeni a hamuval, fel lehet-e használni, vagy kerüljön inkább a kukába? Mostani cikkemben igyekszem minden kérdésre...

Macskaültetés mindenkinek

Így ültess macskát – Praktikus tanácsok állattartóktól

Mindig is mondtam, hogy a világ legfurább, egyben legaranyosabb állatai a macskák! Te tudtad, hogy kitűnően lehet macskát ültetni? Ha még nem, akkor olvass tovább, nagyon praktikus...

Sisakvirág

A gyilkos szépség – bemutatkozik a sisakvirág

Rengetegen tartanak olyan növényeket környezetükben, kertjükben, melyek rendkívül mérgezőek lehetnek, mégsem tudnak róla – ez pedig a sisakvirágra is igaz. Mostani...

Legkedveltebb télálló növényeink – A csarab

Legkedveltebb télálló növényeink – A csarab

Mostani cikkemben egy fantasztikus növényt mutatok be nektek, ami az őszi/téli kertek sztárjává nőtte az évek során, tartsatok velem és tudjatok mindent a csarabról! 

Az ősz a legideálisabb időpont a szobanövények átültetésére

Közeleg az ősz, ültessük át a szobanövényeket!

Itt az ideje, hogy átültesd te is a szobanövényeket, ugyanis a legideálisabb időpont erre a szeptemberi hónap. Ilyenkor még nincsenek fagyok, de már az a nagy meleg sem jellemző,...

A kalapácsfejű laposféreg bemutatása

Amit a kalapácsfejű laposférgekről tudni érdemes

Nem elég, hogy mérgezőek, a kalapácsfejű laposférgek (Bipalium sp.) egyszerre ragadozók és kannibálok is. Ezek az élőlények a halhatatlan férgek közé sorolhatók, amelyek...

Díszfű

Milyen díszfüvet érdemes kertedbe választani? Ismerd meg őket most Te is

Amennyiben valaki szeretne egy szépséges kertet kialakítani, érdekli a kertrendezés, akkor biztos vagyok benne, hogy a díszfüveknek is szorít majd abban egy kisebb helyet, hiszen...

Védekezzünk az egerek ellen eredményesen

6 módszer, amikkel megtisztíthatod otthonod az egerektől

Az egereket senkinek nem kell bemutatni. Ezeket a hívatlan vendégeket senki nem látja szívesen a portáján, ennek pedig jó oka van.

Sütőtöklekvár saját kezűleg

Sütőtöklekvár készítése saját kezűleg

Ha szereted a sütőtököt, akkor ezt a receptet neked találták ki, ha nem szereted, akkor biztos vagyok, hogy ezentúl szeretni fogod! A tél legfinomabb lekvárját készítheted el te...