Tisztelt jogtanácsos! A következő lenne a ké


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt jogtanácsos!
A következő lenne a kérdésem.
Van egy olyan földtulajdon amelynek nem lelhető fel a tulajdonosa, vagy többszörös hagyaték van elmaradva, igy az örökösök a csekély anyagiakra tekintettel nem hajlandók a hagyatékot lerendezni. Nekünk az általunk birtokolt és használt tábla föld közepén van ezen földterület, ezért a földdarabkákért az AK után járó terményt minden évben egy illetékes tulajdonostárs felveszi, a bérleti szerződést is úgy kötöttük, hogy az ismert tulajdonos felelőséggel nyilatkozott, hogy a körülirt földtulajdon felett a tulajdonosok álltal meg van bízva. A földhivatal erre a bérleti szerződésre a földhasználatot nem jegyzi be, mondván a szerződést alá iró nem tulajdonos. Kihagyni pár tized hektárokat egy több mint 30 ha területekből lehetetlen kiméretés nélkül aminek a költségét szintén nekünk kellene fizetni ami több lenne mint amennyit ér maga a föld. Így pedig attól függetlenül, hogy fizetünk és becsületesen megműveljük, jogtalan földhasználónak minősülünk. Mi a teendő?
Nagyon köszönöm válaszát. Bodó Józsefné



Válasz:


A magyar jog szerint ingatlan nem lehet tulajdonos nélkül. Ha egy földterület tulajdonosa meghal, az örökös az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nélkül is tulajdonosává válik a területnek. Így ha a tulajdoni lapon egy elhunyt személy van bejegyezve, az örökösével jogszerűen megkötheti a haszonbérleti szerződést. Ha az örökös nem kívánja művelni vagy műveltetni földterületét, és a hagyatéki eljárás még nem zárult le, lehetősége van a mezőgazdasági földterületet mint a hagyaték részét külön is visszautasítania. Ha ezt teszi és más, távolabbi hozzátartozó nincs, a földet az állam örökli, így az a Nemzeti Földalap kezelésébe kerülhet. Ha a földterület nincs kiméretve, az is előfordulhat, hogy itt valójában egy osztatlan közös tulajdonban álló tábláról van szó, és csak a használati jogok vannak megosztva a földtulajdonosok között. Ebben az esetben – ha a tábla többi tulajdonosával sikerült megállapodnia a haszonbérletről – a helyi bíróságtól kérheti, hogy e kis földterület tulajdonosának a bérbe adásra vonatkozó beleegyezését a bíróság ítéletével pótolja. Erre azonban csak akkor kerülhet sor, ha e tulajdonostárs joggal való visszaélése megállapítható, vagyis indokolatlanul zárkózik el a haszonbérbe adástól.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
nyest

A galád nyest! Nyestről mindent

Tavasszal és nyáron napi 16 órán át aktív. Igen fürge mászó, de szinte minden zsákmányát a földön ejti el. A  menyétfélék családjának kíváncsiságát, vadságát...

fácán

Ismerős hang a mezőn: Ez a fácán

Európába feltehetően az ókorban telepítették be, jelenleg a legfontosabb apróvad Magyarországon.  A XIX. századig a colhicus alfaj élt hazánkban, később telepítették...

fajd

Minden, amit a fajdokról tudni szeretnél

Az élesfarkú fajd jellemzően olyan régiókban él, ahol a nyílt gyepeket fákkal vagy cserjékkel vegyített ligetes ligetek alkotják. Ritkán látott madárféle.

csiga

Beszabadultak a csigák a házadba? Ezt tedd, hogy megszabadulj tőlük!

Egy dolog a csigák a kertben - a csigák a házban azonban teljesen más dolog. Senki sem szeretne egy csigát felfedezni a falon vagy a padlódeszkán, vagy - ami még rosszabb -...

csiga

Csiga invázió a kertben? Mutatjuk, mit tegyél!

Bár a legtöbben megértjük, hogy a csigák a természet részei, ez nem jelenti azt, hogy meg akarjuk osztani velük a teret. Végül is a csigák nyálkásak, csúnyák és elég...

Minden a tűztövisről

Az őszi kertek csodája, madarak kedvence - A tűztövis

Ősszel is lehet csodaszép a kertünk, csak olyan növényeket kell tartunk, amik ilyenkor pompáznak. Az egyik ilyen meseszép növény a tűztövis, tudom, sokan nem szeretik, de rengeteg...

50 olyan megdöbbentő tényt olvashatsz most a macskákról

50 elképesztő tény a macskákról, amin meg fogsz lepődni

50 olyan megdöbbentő tényt olvashatsz most a macskákról, amelyeket még biztosan nem ismertél, sokkal én sem voltam tisztában, például a tizediknél kikerekedett a...

A betegségek gyógyításánál a legfontosabb mindig, hogy a beteg madarat felismerjük, illetve megelőzzük a betegséget.

Papagájok betegségei

A betegségek gyógyításánál a legfontosabb mindig, hogy a beteg madarat felismerjük, illetve megelőzzük a betegséget. Ennek érdekében ellenőrizzük minden nap, hogy papagájunk...

Kutyafajták, akik védik az állományt

Hogyan válassz kutyát állatállományod őrzésére

Rengeteg kutyafaj közül választhatsz, ha állatállományod őrzéséről van szó, és éppen ezért sokak számára kissé ijesztő feladat is lehet a megfelelő őrkutya kiválasztása...

Palántákat általában azzal a céllal nevelünk, hogy felgyorsítsuk a viszonylag hosszú tenyészidejű növények fejlődését.

Hogyan nevelj otthon palántát?

Palántákat általában azzal a céllal nevelünk, hogy felgyorsítsuk a viszonylag hosszú tenyészidejű növények fejlődését. Ha az egynyári növényeket – mint például a...

Ne dobd a kukába, használd fel a fűnyesedéket te is!

Mire használhatjuk a nyesedéket?

A nyesedék könnyen, gyorsan bomló szerves anyag. Olyan zöldhulladék, amelyet sikerrel hasznosíthatunk akár úgy, hogy nem gyűjtjük össze, hanem elterítjük a gyepen, akár úgy,...

Minden a viaszvirágról

Viaszvirág – Megérintve megdöbbentő, mert tényleg valódi!

Létezik egy virág, ami teljesen úgy néz ki, mintha porcelánból lenne, nekem hihetetlenül tetszik, remélem, hogy nektek is elnyeri a tetszéseteket! Nézzük, mit kell tudni a...