Tisztelt jogtanácsos! A következő lenne a ké


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt jogtanácsos!
A következő lenne a kérdésem.
Van egy olyan földtulajdon amelynek nem lelhető fel a tulajdonosa, vagy többszörös hagyaték van elmaradva, igy az örökösök a csekély anyagiakra tekintettel nem hajlandók a hagyatékot lerendezni. Nekünk az általunk birtokolt és használt tábla föld közepén van ezen földterület, ezért a földdarabkákért az AK után járó terményt minden évben egy illetékes tulajdonostárs felveszi, a bérleti szerződést is úgy kötöttük, hogy az ismert tulajdonos felelőséggel nyilatkozott, hogy a körülirt földtulajdon felett a tulajdonosok álltal meg van bízva. A földhivatal erre a bérleti szerződésre a földhasználatot nem jegyzi be, mondván a szerződést alá iró nem tulajdonos. Kihagyni pár tized hektárokat egy több mint 30 ha területekből lehetetlen kiméretés nélkül aminek a költségét szintén nekünk kellene fizetni ami több lenne mint amennyit ér maga a föld. Így pedig attól függetlenül, hogy fizetünk és becsületesen megműveljük, jogtalan földhasználónak minősülünk. Mi a teendő?
Nagyon köszönöm válaszát. Bodó Józsefné



Válasz:


A magyar jog szerint ingatlan nem lehet tulajdonos nélkül. Ha egy földterület tulajdonosa meghal, az örökös az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nélkül is tulajdonosává válik a területnek. Így ha a tulajdoni lapon egy elhunyt személy van bejegyezve, az örökösével jogszerűen megkötheti a haszonbérleti szerződést. Ha az örökös nem kívánja művelni vagy műveltetni földterületét, és a hagyatéki eljárás még nem zárult le, lehetősége van a mezőgazdasági földterületet mint a hagyaték részét külön is visszautasítania. Ha ezt teszi és más, távolabbi hozzátartozó nincs, a földet az állam örökli, így az a Nemzeti Földalap kezelésébe kerülhet. Ha a földterület nincs kiméretve, az is előfordulhat, hogy itt valójában egy osztatlan közös tulajdonban álló tábláról van szó, és csak a használati jogok vannak megosztva a földtulajdonosok között. Ebben az esetben – ha a tábla többi tulajdonosával sikerült megállapodnia a haszonbérletről – a helyi bíróságtól kérheti, hogy e kis földterület tulajdonosának a bérbe adásra vonatkozó beleegyezését a bíróság ítéletével pótolja. Erre azonban csak akkor kerülhet sor, ha e tulajdonostárs joggal való visszaélése megállapítható, vagyis indokolatlanul zárkózik el a haszonbérbe adástól.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
A hólyaghúzófélék elleni védekezési módok

Állatra, növényre, emberre is veszélyesek a hólyaghúzófélék!

A hólyaghúzófélék (Meloidae) a rovarok, egész pontosan a bogarak egy népes családja, ugyanis több ezer fajukat különböztetjük meg világszerte. Ezek a bogarak sok fejfájást...

Így tarthatod távol a macskákat

Macskák távoltartása a kerttől

Az utóbbi időben meglepően sok levelet kaptunk olvasóinktól, melyekben azért panaszkodtatok, mert nem tudtok mit kezdeni a kertetekbe tévedt macskáktól. Ez a cikk ezért íródott,...

Minden a gabionról

Varázsoljunk kövekkel a kertben - Bemutatkozik a gabion!

Környezetünket könnyedén fel tudjuk dobni kövek segítségével, ehhez nincs más dolgunk, mint megismerkedni egy tökéletes megoldással, ami pedig nem más, mint a gabion, nézzük...

Lóhere

Négylevelű lóhere és szerencsehere – melyik hoz szerencsét és miért?

Miért hisznek az emberek abban, hogy a négylevelű lóhere szerencsét hoz? Mi a különbség a szerencsehere és a négylevelű lóhere között, az is szerencsével járhat? Tudj meg...

A szolarizáció hasznosítása a kertben

Szolarizáció - Vegyszermentes megoldás gyomokra és növénybetegségekre

Az organikus kertészkedés vagy földművelés híveként bizonyára te is ódzkodsz vegyszerekkel teli gyom- és gombaölő szerek gondolatától. Kell, hogy legyen egy alternatív...

Termessz krumplit szakszerűen

Különös krumplitermesztő módszerek, amik tényleg működnek

Valamiért az az általános vélemény, hogy a krumplikat egyszerűen nem éri meg házilag termeszteni, hiszen a boltban viszonylag olcsón beszerezhetők, és nem igazán van különbség...

Védekezz hatásosan a darazsak ellen

Így szabadulj meg hatékonyan a kertedet terrorizáló darazsaktól

Habár a darazsak ritka esetekben hasznosak lehetnek – mert elfogyasztják az elpusztult rovarokat és a legyeket is vadásszák – általában egyetlen kertben sem látjuk őket...

Kerti tó

Te is szeretnél mesés kerti tavat? Mutatom, hogyan készítsd el egyszerűen

Egy kisebb kerti tó képes könnyedén feldobni környezetedet, ráadásul elkészítése is gyerekjáték! Mostani cikkemben elárulom lépésről lépésre, hogyan tudod a legegyszerűbb...

Tavirózsa tudnivalók

A tavirózsa ültetése, nevelése, gondozása

A tavasztól egészen ősz végéig virágzó csodanövényt mutatom be nektek, ami nem más, mint a tavirózsa! Ismerjétek meg a tavak legközkedveltebb virágát!

A paradicsom betegségei amiket muszáj tudnod

A paradicsom betegségei

Népszerű növény a paradicsom, amivel szinte minden hobbikertész megpróbálkozik élete során legalább egyszer. Előfordulhat azonban, hogy hiba csúszik a tökéletes és lédús...

Így készíts otthon csalánteát magadnak!

Így készíts otthon csalánteát

Ne csak az otthonodat, de a szervezetedet is készítsd fel a tavaszra! Készíts otthon csalán teát magadnak, és keszülj a tavaszra kívül belül megújulva! A csalánnak (urtica...

Szerencsebambusz

Egzotikus szobanövények – ismerd meg Te is a szerencsebambuszt

A szerencsebambusz közkedvelt növény, többek között virágcsokrokat díszítenek vele. Bár a személyes formában történő ballagás nem minden esetben történik meg, mint...