Tisztelt jogtanácsos! A következő lenne a ké

Kiszállító és termelő kereső

Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt jogtanácsos!
A következő lenne a kérdésem.
Van egy olyan földtulajdon amelynek nem lelhető fel a tulajdonosa, vagy többszörös hagyaték van elmaradva, igy az örökösök a csekély anyagiakra tekintettel nem hajlandók a hagyatékot lerendezni. Nekünk az általunk birtokolt és használt tábla föld közepén van ezen földterület, ezért a földdarabkákért az AK után járó terményt minden évben egy illetékes tulajdonostárs felveszi, a bérleti szerződést is úgy kötöttük, hogy az ismert tulajdonos felelőséggel nyilatkozott, hogy a körülirt földtulajdon felett a tulajdonosok álltal meg van bízva. A földhivatal erre a bérleti szerződésre a földhasználatot nem jegyzi be, mondván a szerződést alá iró nem tulajdonos. Kihagyni pár tized hektárokat egy több mint 30 ha területekből lehetetlen kiméretés nélkül aminek a költségét szintén nekünk kellene fizetni ami több lenne mint amennyit ér maga a föld. Így pedig attól függetlenül, hogy fizetünk és becsületesen megműveljük, jogtalan földhasználónak minősülünk. Mi a teendő?
Nagyon köszönöm válaszát. Bodó Józsefné



Válasz:


A magyar jog szerint ingatlan nem lehet tulajdonos nélkül. Ha egy földterület tulajdonosa meghal, az örökös az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nélkül is tulajdonosává válik a területnek. Így ha a tulajdoni lapon egy elhunyt személy van bejegyezve, az örökösével jogszerűen megkötheti a haszonbérleti szerződést. Ha az örökös nem kívánja művelni vagy műveltetni földterületét, és a hagyatéki eljárás még nem zárult le, lehetősége van a mezőgazdasági földterületet mint a hagyaték részét külön is visszautasítania. Ha ezt teszi és más, távolabbi hozzátartozó nincs, a földet az állam örökli, így az a Nemzeti Földalap kezelésébe kerülhet. Ha a földterület nincs kiméretve, az is előfordulhat, hogy itt valójában egy osztatlan közös tulajdonban álló tábláról van szó, és csak a használati jogok vannak megosztva a földtulajdonosok között. Ebben az esetben – ha a tábla többi tulajdonosával sikerült megállapodnia a haszonbérletről – a helyi bíróságtól kérheti, hogy e kis földterület tulajdonosának a bérbe adásra vonatkozó beleegyezését a bíróság ítéletével pótolja. Erre azonban csak akkor kerülhet sor, ha e tulajdonostárs joggal való visszaélése megállapítható, vagyis indokolatlanul zárkózik el a haszonbérbe adástól.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Birsalmasajt elkészítésének menete

Őszi-téli vitaminbomba – Készítsünk birsalmasajtot!

Emlékszel még gyerekkorunk nagy kedvencére, a Hitler-szalonnára? Szerintem lehetetlen elfelejteni az ízét! Mostani cikkemben egy hasonló finomságot mutatok be nektek, ami nem más,...

Hasznos tudnivalók a pozsgafáról

Pozsgafa, a pénzmágnes –Így gondozd helyesen!

Érdemes neked is szerezned egy pozsgafát, ugyanis nemcsak szép, hanem nagyon hasznos is, ráadásul úgy működik, mint egy igazi pénzmágnes! Mutatom, hogy gondozd helyesen! 

Hóvirág ültetése ősszel

Hóvirág ültetése

Az egyik legszebb növény a hóvirág, számomra az egyik legkedvesebb. És eljött az ideje az ültetésének. A most következő cikkben bemutatom nektek ezt a mesés növényt és...

Őszi koszorú készítése

Készítsünk csodaszép őszi koszorút percek alatt!

Habár a hőmérő még nem egészen árulkodik erről, az ősz tagadhatatlanul is beköszöntött hazánkban. Sokan már tűkön ülve várják, hogy a fák levelei felvegyék az ilyenkor...

Ez az orchidea szétültetésének titka!

Ez az orchidea szétültetésének titka!

Az orchidea nagyon sok ember kedvenc virága. Azt is tudják viszont sokan, hogy az orchidea igencsak kényes növény. Ennek ellenére sok orchidea faj szépen növekedik az otthoni...

Paprikák tartósítása

3 fantasztikus módszer a paprikák eltevésére, tartósítására

A paprikák sokoldalú gyümölcsök, amikből sokan előszeretettel termesztenek nagyobb mennyiségekben kertjükben. Vannak azonban olyan évek, amikor az ember nem tudja, vagy nem akarja...

Karácsonyi kaktusz nevelése, karácsonyi kaktusz gondozása, a karácsonyi kaktusz bemutatása

Karácsonyi kaktusz gondozása

Habár a karácsonyi kaktusz több néven is ismert (például húsvéti kaktuszként), a növény tudományos neve, „Schlumbergera bridgesii”. Ez a népszerű, télen virágzó...

Termesszünk sikeresen málnát

Málnatermesztési kisokos mindenkinek

Az egyik legnépszerűbb bogyós gyümölcsünkről fogunk most beszélni, ami nem más, mint a málna! És hogy miért éppen most? Mert ősszel kell telepítenünk a málnatöveket ahhoz,...

Minden az örökzöldekről

Örökzöld fák gondozása és karbantartása

Az örökzöld fákat egész évben zöld leveleikért és kecses formájukért tartják nagy becsben. Ha megfelelő helyre ültetik őket, valójában nem igényelnek túl sok...

Minden a banánfa teleltetéséről

Banánfa teleltetése – Szakértői tanácsok mindenkinek

Ha úgy döntöttél, hogy banánfát szeretnél nevelni birtokodon, akkor bizonyára utána néztél már annak is, hogy ezek a trópusi növények nem feltétlenül tűrik jól azt a téli...

Tudj meg mindent a levendula metszéséről

Hogyan metsszük a levendulát?

Szívósságának és hosszú virágzási szezonjának köszönhetően ezt a napsütést és szárazságot is jól tűrő félcserje tűrőképessége és jellegzetes, utánozhatatlan illata...

Ismerd meg a datolyaszilvát

Őszi finomságok - Érik a datolyaszilva

Az egyik legkülönlegesebb, egyben legfinomabb őszi finomságot mutatom most be nektek. A cikkből mindent megtudhattok a kákiról, vagy másnéven a datolyaszilváról!