Online tanácsadás
Szeretném tudni, hogy a házam alatt levő pincét miért mondhatja magáénak a szomszéd?
A magyar jogban létezik az ún. pinceszolgalom lehetősége. Ezt azonban be kell jegyeztetni az Ön ingatlanának, mint szolgáló teleknek a tulajdoni lapjára. Ha az Ön ingatlanának tulajdoni lapján ilyen bejegyzés nem szerepel, akkor a pinceszolgalomról szerződéses formában meg kell állapodniuk a szomszéddal, amiért egyszeri anyagi ellentételezést is kérhet. Felhívom azonban figyelmét arra, hogy a szolgalmi jog a telekhez és nem a tulajdonosához kötődik, így ha a pincét az érintett telkek korábbi tulajdonosai az ingatlan-nyilvántartásban rögzítették, Önnek a szomszéd jogszerű pincehasználatát tűrnie kell.
Vissza a kérdések listájához