Osztatlan telek


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztet Címzett.!
A következőben szeretném, ha segítséget nyújtana. Nekem az a problémám, hogy a szomszédommal osztatlan telken vagyunk. Én eladáskor nem figyeltem és így lett eladva egy rész a telekből. Mivel értesültem róla, hogy ezáltal őt illeti a vagyonom 1/6-a, ezen szeretnék változtatni. Kihez kell fordulni ilyen esetben, hogy ne legyen osztatlan a telek. Mit lehet tenni, hogy a telket meg lehessen osztani?
Előre is köszönöm a segítséget.



Válasz:


Közös tulajdonban álló telket (vagy annak egy részét) a tulajdonostárs nyilatkozata nélkül nem lehet értékesíteni, a földhivatal a tulajdonosváltozás bejegyzését ilyen esetben megtagadja. Az pontatlan megállapítás, hogy az Ön teljes vagyonának 1/6-a a szomszédját illeti, ilyen jogi előírás nincs, az viszont tény, hogy a telek egésze meghatározott hányadrész alapján közös tulajdonban van, függetlenül attól, hogy azt felosztva használták. Ön eladhatja saját tulajdoni hányadát, és ezzel a jelenlegi használati jog is átszáll az új vevőre. A szomszédját azonban erről értesítenie kell, hiszen neki elővásárlási joga van, melyről ha nem kíván élni vele, le kell írásban mondania. A másik megoldás: a közös tulajdon megszüntetésével és telekmegosztási eljárás lefolytatásával két önálló telekké kell alakítani a területet. Azt, hogy a telek egyáltalán megosztható-e, a helyi építési szabályzat dönti el (minimális teleknagyságot ugyanis a helyi önkormányzat előírhat). Ezért érdeklődjön a polgármesteri hivatalnál, a közös tulajdon megszüntetése érdekében pedig forduljon ügyvédhez.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Saláta nevelés nyáron

Így termessz salátát a nyári melegben

Ha friss, ropogós és tápláló salátákat szeretnél élvezni otthonodban, akkor jó helyen jársz. A nyári időszak kihívásokat jelenthet a saláta termesztése szempontjából, de a...

Házi készítésű növényvédőszer

9 házi készítésű növényvédőszer a virágoskerthez

Üdvözöllek a házi készítésű növényvédőszerek világában! Ha érdeklődsz a kertészkedés és a növénytermesztés, akkor jó helyen jársz. A házi készítésű...

Kevesebb gaz a fűben

5 tipp, amitől kevesebb gaz nő a fű között

A gyep gondozása és karbantartása egyik leggyakoribb kihívás a kertészek és kerttulajdonosok számára. Az egyik legbosszantóbb probléma, amivel szembesülhetünk, az a gaz...

Hűsítő növények

Hűsítő növények: Növények, amik frissítik a levegőt!

A kertünkben található növények nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem sok esetben segítenek is frissíteni a környezeti levegőt. Magyarországon is számos olyan növény...

aszparágusz

Dzsungel a nappalidban – így gondozzunk aszparáguszt

Az aszparágusz (Asparagus setaceus) egy gyönyörű zöld növény, amely szép leveleinek és finomágú hajtásainak köszönhetően tökéletes díszítőelem lehet otthonodban, ha...

sweet pea

A szagosbükköny (Japanese Sweet Pea) virágok varázsa és gondozása

A szagosbükköny (Lathyrus odoratus), más néven Japanese Sweet Pea, lenyűgöző virág, amely színpompájával és kellemes illatával elvarázsolja a kertedet vagy az erkélyedet.

rózsa egész nyáron

A kertészek titka: Így virágzik egész nyáron a rózsa

A rózsa minden bizonnyal az egyik legkedveltebb és legelragadóbb virág a kertekben. Gazdag színeik, különleges illatuk és bájos megjelenésük miatt vonzza a figyelmet és...

Árnyékot kedvelő zöldségek

Ezek a zöldségek árnyékban is tökéletesen termeszthetőek

A legtöbb zöldség teljes napsütésben fejlődik a legjobban – azaz naponta több mint hat órán keresztül közvetlen napfényben. De ha a te udvarod olyan, mint az enyém, akkor...

lisianthus

A legszebb liziantuszok, ha különleges virágokat szeretnél kertedbe

A liziantusz (Lisianthus) virágai lenyűgöző szépséggel és bájjal rendelkeznek. Összegyűjtöttük a legszebb liziantusz fajtákat, ha valami különlegesre vágynál kertedbe. 

holdviola

Ismerd meg a kerti Holdviolát – Nem csak a neve miatt olyan különleges

A holdviola (Lunaria annua), más néven ezüstvirág vagy pénzvirág, egy varázslatos növény, amely különleges és megkapó szépséggel bír. Ez a cikk bemutatja a holdviola...

A csillagjázmin

Csillagjázmin - virágzó fal nyáron, zöld felület télen

Amennyiben hozzám hasonlóan Önnek is van terasza, vagy egy szabad falfelülete a kertben, bizonyára akad helye egy virágzó, kitartó növényhez. Ebben az esetben, a csillagjázmin...

Hasznos információk a díszcserjék metszéséhez

Ideje metszeni a díszcserjéket!

Mindent elmondunk nektek, amit csak tudnotok kell a díszcserjék tavaszi metszéséről, gondozásáról, ezek a nagyon hasznos tanácsok sokat fognak segíteni abban, hogy ezek a...