Osztatlan telek


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztet Címzett.!
A következőben szeretném, ha segítséget nyújtana. Nekem az a problémám, hogy a szomszédommal osztatlan telken vagyunk. Én eladáskor nem figyeltem és így lett eladva egy rész a telekből. Mivel értesültem róla, hogy ezáltal őt illeti a vagyonom 1/6-a, ezen szeretnék változtatni. Kihez kell fordulni ilyen esetben, hogy ne legyen osztatlan a telek. Mit lehet tenni, hogy a telket meg lehessen osztani?
Előre is köszönöm a segítséget.



Válasz:


Közös tulajdonban álló telket (vagy annak egy részét) a tulajdonostárs nyilatkozata nélkül nem lehet értékesíteni, a földhivatal a tulajdonosváltozás bejegyzését ilyen esetben megtagadja. Az pontatlan megállapítás, hogy az Ön teljes vagyonának 1/6-a a szomszédját illeti, ilyen jogi előírás nincs, az viszont tény, hogy a telek egésze meghatározott hányadrész alapján közös tulajdonban van, függetlenül attól, hogy azt felosztva használták. Ön eladhatja saját tulajdoni hányadát, és ezzel a jelenlegi használati jog is átszáll az új vevőre. A szomszédját azonban erről értesítenie kell, hiszen neki elővásárlási joga van, melyről ha nem kíván élni vele, le kell írásban mondania. A másik megoldás: a közös tulajdon megszüntetésével és telekmegosztási eljárás lefolytatásával két önálló telekké kell alakítani a területet. Azt, hogy a telek egyáltalán megosztható-e, a helyi építési szabályzat dönti el (minimális teleknagyságot ugyanis a helyi önkormányzat előírhat). Ezért érdeklődjön a polgármesteri hivatalnál, a közös tulajdon megszüntetése érdekében pedig forduljon ügyvédhez.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Nemes babér avagy a babérlevél

A nemes babér gondozása a kezdetektől: babérlevél otthoni termesztése

A nemes babér (Laurus nobilis) nem csak fűszernövényként ismert, hanem dísznövényként is kedvelt a kertben és a lakásban. Friss leveleivel feldobhatod a konyhád ízeit,...

amerikai szilvatorta recept

Szilvatorta recept a New York Times-ból: 40 éve hódít egyszerűségével

A szilvatorta, amelyet először a New York Times tett közé, mára ikonikus édességgé vált. Egy desszert, ami generációkat köt össze, és ami az egyszerűségével évtizedek óta...

zebrapletyka metszése

Zebrapletyka gondozása: mikor és hogyan metszd meg hogy dús legyen

A zebrapletyka gondozása nem bonyolult, de ahhoz, hogy igazán szép legyen, érdemes egy kis extra figyelmet fordítani rá. A Tradescantia zebrina a lakás egyik leglátványosabb és...

szabadgyökerű gyümölcsfák ültetése

Szabadgyökerű gyümölcsfák ültetése: ezeket a hibákat érdemes elkerülni

A szabadgyökerű gyümölcsfák ültetése kiváló lehetőség, ha szeretnénk gyümölcsökkel teli kertet kialakítani, ráadásul ezek a fák gazdaságosabbak és gyorsabban...

ellenálló botanikai tulipán

Botanikai tulipán vagy törpe tulipán? Ismerd meg ezeket a vad fajtákat

A botanikai tulipán és törpe tulipán nem csak szépségével, hanem ellenállóságával is kiemelkedik. A tulipánok a tavasz igazi hírnökei, de vajon ismered-e a kisebb, vad...

angolkert kialakítása

Az angolkert egy varázslatos kertészeti élmény: így alakíts ki otthon

Az angolkert nemcsak a természetességet tükrözi, hanem megteremti a nyugodt, romantikus hangulatot is a kertedben. Ha azon gondolkodsz, hogy hogyan valósíthatod meg ezt a stílust,...

legszebb díszfák

Ezek a legszebb díszfák, amiket most minden kerttulajdonos szeretne

A díszfák varázslatos hatást kölcsönöznek minden kertnek, különleges megjelenésükkel és sokféleségükkel. Legyen szó színes lombjukról, egyedi formájukról, vagy...

nyíllevél gondozása

Probléma a nyíllevéllel? Így tarthatod egészségesen ezt a szobanövényt

A nyíllevél (Syngonium podophyllum) az egyik legnépszerűbb szobanövény, köszönhetően dekoratív leveleinek és könnyű gondozhatóságának. Mégis előfordulhat, hogy gondozás...

írisz őszi gondozása

Mire van szüksége az írisznek ősszel? Útmutató az írisz gondozásához

Az ősz kulcsfontosságú időszak az íriszek számára, hiszen ilyenkor kell felkészíteni őket a téli hónapokra, hogy tavasszal a lehető legszebb formájukat mutathassák. Az...

spenót őszi vetése

Őszi magaságyás tipp: 2 népszerű spenót, amit még időben elültethetsz

Az őszi szezon kiváló időszak arra, hogy új életet leheljünk a magaságyásunkba, és kihasználjuk a hűvösebb idő adta lehetőségeket. Az egyik legjobb választás ilyenkor a...

barnul a tuja

Barnul a tuja, szárad a belseje – Mi okozhatja a tuják pusztulását?

A tuják (Thuja) régóta népszerűek Magyarországon a kertépítésben, hiszen egyszerre nyújtanak gyors takarást és dekoratív megjelenést. De az utóbbi években sok kerttulajdonos...

japán fűz őszi gondozása

A japán fűz őszi gondozása: praktikus tippek a tökéletes formáért

A japán fűz (Salix integra) kertünk egyik legdekoratívabb növénye lehet, amely a rózsaszín, fehér és zöld színeivel tűnik ki. Különösen népszerű a "Hakuro...