Osztatlan telek


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztet Címzett.!
A következőben szeretném, ha segítséget nyújtana. Nekem az a problémám, hogy a szomszédommal osztatlan telken vagyunk. Én eladáskor nem figyeltem és így lett eladva egy rész a telekből. Mivel értesültem róla, hogy ezáltal őt illeti a vagyonom 1/6-a, ezen szeretnék változtatni. Kihez kell fordulni ilyen esetben, hogy ne legyen osztatlan a telek. Mit lehet tenni, hogy a telket meg lehessen osztani?
Előre is köszönöm a segítséget.



Válasz:


Közös tulajdonban álló telket (vagy annak egy részét) a tulajdonostárs nyilatkozata nélkül nem lehet értékesíteni, a földhivatal a tulajdonosváltozás bejegyzését ilyen esetben megtagadja. Az pontatlan megállapítás, hogy az Ön teljes vagyonának 1/6-a a szomszédját illeti, ilyen jogi előírás nincs, az viszont tény, hogy a telek egésze meghatározott hányadrész alapján közös tulajdonban van, függetlenül attól, hogy azt felosztva használták. Ön eladhatja saját tulajdoni hányadát, és ezzel a jelenlegi használati jog is átszáll az új vevőre. A szomszédját azonban erről értesítenie kell, hiszen neki elővásárlási joga van, melyről ha nem kíván élni vele, le kell írásban mondania. A másik megoldás: a közös tulajdon megszüntetésével és telekmegosztási eljárás lefolytatásával két önálló telekké kell alakítani a területet. Azt, hogy a telek egyáltalán megosztható-e, a helyi építési szabályzat dönti el (minimális teleknagyságot ugyanis a helyi önkormányzat előírhat). Ezért érdeklődjön a polgármesteri hivatalnál, a közös tulajdon megszüntetése érdekében pedig forduljon ügyvédhez.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Fenyőillatosításra a fenyő tűleveleinek kifőzés

Így illatosíthatod otthonodat egyszerűen a fenyő tűleveleinek kifőzésével

Nemcsak egy ünnepi téli illat a fenyő erős illata, hanem ez az illat sokak számára a "tiszta" szinonimája is. Ha meg akarod tölteni otthonodat a fenyő gazdag illatával,...

Citrushéj használatára a kertben

Ne dobd ki a mandarinhéjat!- 5 módszer a citrushéj használatára a kertben

Ne dobd ki a narancshéjat és a citromhéjat, sőt még csak a mandarinhéjat se a kukába, hiszen nagyon sok mindenre fel lehet használni, többek között a kertészkedés közben is!...

Tippek orchidea életben tartásához

5 bevált módszer az orchidea életben tartásárához, virágoztatásához

Bár sokan macerás virágnak gondolják az orchideát, igazából nem is jelentenek olyan nagy kihívást, mint ahogyan sokan előadják, csak egy kis extra odafigyelés kell nekik,...

Legjobb karácsonyi almalekvár receptekek

Mennyei karácsonyi almalekvár receptek: narancsos és mákos almalekvár

Már tényleg hamarosan elérkezik a karácsony, és ha éppen van otthon egy kisebb ládikónyi almád, akkor nemcsak magadnak tudsz nagyon finom desszertet készíteni, hanem akár...

ajándékcsomagolás

Ajándékcsomagolás készítése – 5 egyszerű, de elegáns, egyedi csomagolópapír

Tedd varázslatossá és emlékezetessé ajándékaidat ezekkel a tippekkel és ötletekkel az ajándékcsomagolás elkészítéséhez.

karácsonyfa öntözése

Hogyan öntözzünk karácsonyfát – szakértői tippek kivágott és gyökeres fákhoz

Csodálatos ünnepi lombokra vágysz? Ezzel a tanáccsal meglesz! Bár ha egy igazi karácsonyfát választunk a műfa helyett, mindig szebben néz ki, minden bizonnyal hozzátartozik a...

karácsonyfa hullik

Miért dobja le a tűleveleit a karácsonyfám? - 5 mód, amellyel a karácsonyfa egészséges maradhat

Lehet, hogy még csak most állítottad fel a karácsonyfát, de ha már tűleveleket ejt, akkor ott gond lehet. És ha nem ellenőrizzük, azt tapasztalhatjuk, hogy karácsonyra barnás és...

ajándékkosár tippek

Legjobb kosár ötletek karácsonyra – Mutatjuk milyen kosarak készíts ajándékba!

Népszerű hagyomány, hogy a karácsonyi kosarakat készítünk tökéletes ajándék gyanánt. Az ételektől és italoktól kezdve az apró ajándékokig és luxuscikkekig elragadó...

alternatív karácsonyfa

Alternatív karácsonyfa ötletek - Egyedi ötletek alternatív karácsonyfadíszekhez

A karácsonyfa minden bizonnyal nálatok is az ünnepi díszítés középpontjában szokott elhelyezkedni, de vannak olyan helyzetek, amikor mást használnánk élő fenyő helyett. Ha egy...

ország fája

5 legjobb program decemberre, ha elkerülnénk a zsúfolt adventi vásárokat!

Ugyan ebben az évben visszafogottabb ünnepségeket és karácsonyi készülődést alakítottak ki a fővárosban is, így is akad bőven olyan hely, ahol hangolódhatunk az ünnepekre. Ha...

tokaj egyetem

A Tokaj-Hegyalja Egyetem nem mindennapi borász képzéssel került fel a világtérképre

A Tokaj-Hegyalja Egyetem hallgatói a világ egyik legkülönlegesebb borvidékének gyakorlati tudását sajátíthatják el, és talán abban nincs is semmi különleges, hogy a...

keszthelyi rozmár

Mártózz meg szombaton a Keszthelyi Rozmárral!

A hagyományokhoz híven idén is megrendezik Gyenesdiáson az adventi mártózást a Keszthelyi Rozmárral!  December 10-én, azaz most szombaton mi is kipróbálhatjuk milyen a téli...