Tisztelt tanácsadó! Arra lennék kiváncsi, hogy ha

Online tanácsadás

Tompa Mihály

agrár szakértő

Kérdés feltevése

Kérdés:

Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer

Tisztelt tanácsadó!
Arra lennék kiváncsi, hogy ha osztatlan közös tulajdonba vagyok, amit társaim nem művelnek, és én az egészet megművelem, ha ez a társtulajdonosok tudomására jut ők utólag követelhetnek-e bérleti díjat, valamint ha az aktuális növényemet még nem takarítottam be, akkor társaim bekakaríthatják-e a területi nagyságukhoz mérten az én kultúrámat? Kérem válaszoljanak.
Köszönettel: Zoli

Válasz:

Mivel közös tulajdonban van a terület, és a föld használati joga nincs megosztva az egyes tulajdonostársak között, az mindenképpen jogtalan lenne, ha a tulajdonostársak a saját területi hányaduknak megfelelő részt betakarítanák. A Polgári Törvénykönyv szerint a földterület hasznai a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illetik meg, de ilyen arányban terhelik őket a dolog fenntartásával járó és a dologgal kapcsolatos egyéb kiadások, a közös tulajdoni viszonyból eredő kötelezettségek is. Összefoglalva tehát: bérleti díj jellegű követeléssel mindenképpen élhetnek Ön felé, hiszen ahhoz a tulajdonostársak megkérdezése nélkül nem volt joga, hogy az egész földterületet a maga hasznára hasznosítsa. A tulajdonostársaknak a használat módjáról mindenképpen meg kell egyezniük. Ehhez legalább szótöbbséges határozat kell, azaz a tulajdoni hányaduk alapján számítva több mint a tulajdoni hányadrészek 50%-ának beleegyezése kell. Ha nem tudnak megegyezni, bírósághoz kell fordulniuk.

Vissza kérdések listájához

Vissza: Dr. Kisslegyi Tünde

címkék:

Kapcsolódó cikkek

Tippek a salátakert létrehozásához áprilisban

Amint megérzed a tavasz illatát a levegőben, ideje nekifogni az év egyik legkifizetődőbb projektjének – a tavaszi salátakertnek. A rukkola, a saláta, a spenót és a többi...

Mit ültessek áprilisban? A legtöbb zöldséget most kell elültetned, de pár gyümölcsöt is!

Április mozgalmas időszak minden kertész számára, hiszen ekkor érkezik meg az igazi tavasz, ami a legtöbb zöldség, gyümölcs, valamint virág ültetéséhez ideális...

7 hasznos pénzmegtakarítási tipp a növények vásárlásakor

Függetlenül attól, hogy virágokkal színesítenéd az udvarodat, buja növényzettel borítaná be teraszodat, vagy csak megtöltenél néhány cserepet, kedvenc növényeid vásárlása...

Így vigyázz a macskádra tavasszal felelőségteljes gazdiként

Valószínűleg te és a macskád is szívesen fogadja a melegebb időjárást (és a napsütéses szunyókálást), azonban ez az évszak további biztonsági és egészségügyi...

5 budapesti fesztivál áprilisban, amiket nem érdemes kihagyni! Művészet, bor, zene és kultúra minden mennyiségben!

Budapest gyönyörű, gazdag történelemmel és kultúrával rendelkező város, amely számos szórakozási, oktatási és kikapcsolódási lehetőséget kínál. Áprilisban a város...

A világ legszebb virágoskertjei – Álomszép virágba borult tájak a világ minden részéről

A világ tele van természeti csodákkal, de kevés látvány olyan lélegzetelállító, mint a színes virágokkal teli mezők és kertek. Ázsiától Európáig, Afrikától Amerikáig...

A csodálatos Wanfeng-tó, Kína lenyűgöző természeti csodája

A kínai Guizhou tartományban található Wanfeng-tó egy lenyűgöző természeti csoda, amely a világ minden tájáról érkező turisták kedvelt célpontjává vált. A mintegy 200...

Tudtad, hogy két évig termesztenek egy ananászt az Azori-szigeteken? – Ezért sokkal különlegesebb, mint a Dél-Amerikai ananászok

Az ananász egy trópusi gyümölcs, amelyet az emberek a világ minden táján élveznek. Bár általában olyan országokhoz kötik, mint Hawaii és Costa Rica, az Azori-szigetek, az...

Egész évben forró vízben fürödhetünk a dzsungel közepén az Azori-szigeteken – Tudj meg többet az Azori-szigeteki gejzírekről

Az Azori-szigetek egy vulkanikus eredetű szigetcsoport az Atlanti-óceán közepén. A szigetek számos geológiai csodának, köztük gejzíreknek és vulkánoknak adnak otthont. Ha...