Tisztelt tanácsadó! Arra lennék kiváncsi, hogy ha


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt tanácsadó!
Arra lennék kiváncsi, hogy ha osztatlan közös tulajdonba vagyok, amit társaim nem művelnek, és én az egészet megművelem, ha ez a társtulajdonosok tudomására jut ők utólag követelhetnek-e bérleti díjat, valamint ha az aktuális növényemet még nem takarítottam be, akkor társaim bekakaríthatják-e a területi nagyságukhoz mérten az én kultúrámat? Kérem válaszoljanak.
Köszönettel: Zoli



Válasz:


Mivel közös tulajdonban van a terület, és a föld használati joga nincs megosztva az egyes tulajdonostársak között, az mindenképpen jogtalan lenne, ha a tulajdonostársak a saját területi hányaduknak megfelelő részt betakarítanák. A Polgári Törvénykönyv szerint a földterület hasznai a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illetik meg, de ilyen arányban terhelik őket a dolog fenntartásával járó és a dologgal kapcsolatos egyéb kiadások, a közös tulajdoni viszonyból eredő kötelezettségek is. Összefoglalva tehát: bérleti díj jellegű követeléssel mindenképpen élhetnek Ön felé, hiszen ahhoz a tulajdonostársak megkérdezése nélkül nem volt joga, hogy az egész földterületet a maga hasznára hasznosítsa. A tulajdonostársaknak a használat módjáról mindenképpen meg kell egyezniük. Ehhez legalább szótöbbséges határozat kell, azaz a tulajdoni hányaduk alapján számítva több mint a tulajdoni hányadrészek 50%-ának beleegyezése kell. Ha nem tudnak megegyezni, bírósághoz kell fordulniuk.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Mikulásvirág gondozása

Hogyan lesz piros a mikulásvirág? Tippek a virágoztatáshoz

A mikulásvirág (Euphorbia pulcherrima) az ünnepi időszak egyik legkedveltebb növénye, hiszen élénkpiros (vagy néha rózsaszín, fehér) fellevelei igazi karácsonyi hangulatot...

Téli borsó vetése

Téli borsó vetése: hasznos tippek a gazdag tavaszi szürethez

A téli borsó vetése izgalmas kertészeti projekt, amely lehetővé teszi, hogy a természet ritmusát követve már tavasszal az elsők között szüretelj friss, zsenge borsószemeket....

legszebb orchidea fajták

A legszebb orchidea fajták: ezeket add ajándékba idén karácsonykor

Az orchidea fajták nemcsak különleges szépségükkel, hanem eleganciájukkal is lenyűgöznek, így tökéletes ajándékot jelentenek bármilyen alkalomra – különösen az...

Öreg karácsonyi kaktusz

Öreg karácsonyi kaktusz? Mutatjuk, hogyan fiatalíthatod meg

A karácsonyi kaktusz (Schlumbergera) sok háztartás kedvence, különösen a téli ünnepek alatt, amikor gyönyörű virágait bontja. Az idő azonban a növényekre is hatással van, és...

talajforgatás

Az ásás: a talajforgatás előnyei és hátrányai szakértői szemmel

A talajforgatás, más néven ásás, avagy talajművelés, a mezőgazdasági gyakorlat része, amely számos előnnyel jár, de a modern agrárkutatások és környezeti megfontolások...

vágott karácsonyfa

Vágott vagy földlabdás karácsonyfa? Így válassz a szakértő szerint

A karácsony közeledtével sok család számára elengedhetetlenné válik a karácsonyfa kiválasztása. A legelterjedtebb lehetőségek közé tartozik a vágott és a földlabdás...

Ehető karácsonyi dekorációs ötletek

Ehető karácsonyi dekorációk – Szép és finom ötletek az ünnepekre

Az ehető karácsonyi dekorációk nemcsak feldobják az ünnepi hangulatot, finomak és szépek, hanem közös kreatív programként is szolgálnak a család számára. Mézeskalács...

Hogyan nevelj amarilliszt

Föld nélküli amarillisz nevelés: vízben vagy viaszosan is csodás

Az amarillisz (Hippeastrum) az egyik legkedveltebb szobanövény, különösen télen és kora tavasszal, amikor gyönyörű, nagy virágai az otthon díszei lehetnek. Bár hagyományosan...

Fenyőfa vásár kisokos

Fenyőfa vásár kisokos: melyik karácsonyfa fajtát válaszd idén

A fenyőfa vásárok megjelenése hivatalosan is elindítja az ünnepi készülődést, és ilyenkor sokan azon gondolkodnak: idén milyen legyen a fa? Kicsi vagy nagy? Klasszikus lucfenyő,...

mélymulcs technológia

A mélymulcs készítése: magyar ökológus által kifejlesztett módszer

A kertészetben egyre nagyobb figyelmet kapnak azok a módszerek, amelyek nemcsak hatékonyak, hanem fenntarthatóak is. A mélymulcs technológia, amelyet Dr. Gyulai Iván ökológus...

 leggyakoribb orchidea betegségek

Orchideabetegségek: Hogyan ismerd fel és mit tegyél ellenük?

Az orchideák szépségük miatt sokunk szívét rabul ejtik, de ha nem figyelünk rájuk eléggé, ezek a csodás növények hamar megmutatják, hogy ők is sérülékenyek. Az orchidea...

fűszernövények fajtái

A legfinomabb fűszernövények fajtái: így lehet konyhai fűszerkerted

Egy beltéri fűszerkert nemcsak friss alapanyagokat biztosít a konyhához, hanem kellemes illatokat és zöld színt is varázsol otthonodba. A megfelelő fűszernövények...