Tisztelt tanácsadó! Arra lennék kiváncsi, hogy ha

Mivel közös tulajdonban van a terület, és a föld használati joga nincs megosztva az egyes tulajdonostársak között, az mindenképpen jogtalan lenne, ha a tulajdonostársak a saját területi hányaduknak megfelelő részt betakarítanák. A Polgári Törvénykönyv szerint a földterület hasznai a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illetik meg, de ilyen arányban terhelik őket a dolog fenntartásával járó és a dologgal kapcsolatos egyéb kiadások, a közös tulajdoni viszonyból eredő kötelezettségek is. Összefoglalva tehát: bérleti díj jellegű követeléssel mindenképpen élhetnek Ön felé, hiszen ahhoz a tulajdonostársak megkérdezése nélkül nem volt joga, hogy az egész földterületet a maga hasznára hasznosítsa. A tulajdonostársaknak a használat módjáról mindenképpen meg kell egyezniük. Ehhez legalább szótöbbséges határozat kell, azaz a tulajdoni hányaduk alapján számítva több mint a tulajdoni hányadrészek 50%-ának beleegyezése kell. Ha nem tudnak megegyezni, bírósághoz kell fordulniuk.