Osztatlan tulajdonban levő örökségünből az öcsém e


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Osztatlan tulajdonban levő örökségünből az öcsém el szeretné adni az ő örökrészét. Kérhetem e előtte a föld megosztását, vagy mit tehetek hogy engem ne érjen kár?
Válaszát köszönöm.



Válasz:


Osztatlan közös tulajdon esetén a tulajdonostárs csak saját tulajdoni hányadát adhatja el. Mivel a közös tulajdonban lévő föld minden négyzetmétere közös tulajdonban van, önmagában amiatt, mert a másik tulajdonostárs eladja tulajdoni hányadát, nem érheti kár. A föld további hasznosítását tekintve több lehetőség közül választhat. 1. Az új tulajdonostárssal megállapodik abban, hogy a földterület használati jogát egymás között hogyan osztják meg. Így használat szempontjából saját részét maga művelheti. 2. Ha azonban az új tulajdonossal nem szeretne ilyen módon megállapodni, kérheti a föld megosztását. Akár még az adásvétel előtt, testvére beleegyezésével is megoszthatóvá lehet tenni a földet. Az osztatlan tulajdon megosztásához földmérőhöz kell fordulni, aki elkészíti a megosztási vázrajzot, ezt az illetékes földhivatalhoz be kell nyújtani. Ezen kívül a közös tulajdon megosztásáról írásba foglalt, ügyvéd által ellenjegyzett okiratot kell készíteni. (Vagy a megállapodást közjegyzőnél kell közokiratba foglaltatni.) Ha nem tudnának megegyezni a felosztásról, a helyi bíróságtól kérheti a közös tulajdon megosztását. 3. Lehetősége van arra is, hogy Ön, mint tulajdonostárs elővásárlási jogával él, feltéve, hogy a termőföldről van szó. Ilyen esetben azonos feltételekkel, mint amelyekkel a testvére harmadik személynek eladta volna, joga van megvásárolni tőle az ő tulajdoni hányadát. Orlovits Zsolt és dr. Kovács László


címkék:
Kapcsolódó cikkek
A fehér gólyát ismerheted meg most te is

Minden, amit tudni érdemes a fehér gólyáról

Magyarországon is nagyon közkedveltek a fehér gólyák, minden év elején várjuk őket haza, ugyanis jelenlétük azt sugallja, hogy vége a télnek, megérkezett a tavasz és a jó...

Hozzunk létre kutyabarát kertet

Így teheted kutyabaráttá kertedet

Sokakat az tart vissza egy kutya beszerzésétől, hogy féltik kertjüket mindattól, amit az új négylábú családtag művelne azzal. Ez egy teljesen jogos aggodalom, azonban némi...

Ezzel a néhány tippel tökéletes lehet a kutyás nyaralás

10 tipp amit mindenképpen tarts be, ha kutyával utazol!

Régebben szinte lehetetlen volt kivitelezni egy nyaralást kutyával. A szállodák egyáltalán nem voltak felkészülve a négylábúak érkezésére, így zömében sajnos otthon kellett...

Júniusi ültetési terv

Mit ültessek júniusban?

A június egy nagyszerű hónap a magok és fiatal palánták elültetésére, hiszen ekkorra már mind a levegő, mind pedig a talaj hőmérséklete biztonságos számukra. Fontos azonban...

A bazsalikom társnövényei

Társnövények a bazsalikom mellé

A bazsalikom édes aromájával bármikor megtöltheti a konyhánkat, de az erős illata miatt a kertészkedésben is kedvelt kártevőriasztó növény. A bazsalikom a napos, jó...

bazsarózsa fajták

Bazsarózsa vagy pünkösdi rózsa? Mi a különbség, vagy ez egy és ugyanaz?

A május elejétől június közepéig nyíló csodás rózsaszínekben pompázó, óriási habos-babos virág sokunk kedvence a tavaszi kert virágzás során. A peóniát nevezhetjük...

Paprika különbségei

Tudtad? Ez a különbség a sárga-, a zöld, és a piros paprika között!

Nem tudod, hogy milyen paprikát válassz a salátához? Úgy gondolod, hogy minden paprika megegyezik tápanyagtartalmát illetően és csupán a színükben különböznek? Szeretnéd...

levendula szedés

Minden amit tudnod kell a levenduláról – Mikor szedhetjük a levendulát?

A nyár egyik legszebb látványát a levendulaföldek adják, mikor a növény elkezd kivirágozni. Ilyenkor persze számtalan kérdés merül fel bennünk a levendulával kapcsolatban,...

A legtökéletesebb paradicsomfajtákat mutatom be nektek

Paradicsomfajták – Bemutatjuk a legjobb paradicsomfajtákat, a te kertedben is ott a helyük!

Az emberek 90 százaléka szereti a paradicsomot, azzal viszont sokan nincsenek tisztában, melyek a legjobb paradicsomfajták (ezt abból szűrtem le, hogy rengeteg levelet kapunk ebben a...

Nyári programok a kertben

Itt a nyár, ezeket a tevékenységeket csinálhatod a kertedben

A nyár beköszöntével rengeteg lehetőség nyílik arra, hogy élvezd a szabadban töltött időt. A saját kerted kiváló helyszín lehet számos tevékenységhez, amelyek segítenek...

Újrahasznosított kerti szerszámok

Készíts te is saját kezűleg kerti eszközöket háztartási cikkekből!

A kertészkedés költséges vállalkozás lehet, különösen, ha szakembert bízunk meg vele. Ha magad is beleásod magad a koszba, csökkentheted a költségeidet és az egészségednek...

kreatív kerti lámpások készítése

Dobd fel a kertedet, készíts csodaszép kerti lámpásokat

Amikor melegszik az idő, a szabadtéri élet beindul, és a verandák, kertek, valamint a teraszok válnak a fő élettérré, elkel néhány olyan apróság, mint az alábbiakban...