Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet tenni, ha 4 tulajdonosból 3 el akarja adni egy kívülálló személynek anélkül, hogy a negyedik tulajdonost értesítenék. A negyedik tulajdonosnak e földterület mellett saját tulajdonú földje is van és nem akarja hogy a földjei közé beékelődjön, vagy kettéossza idáig egybefüggő területét. Válaszát előre is köszönöm.



Válasz:


Osztatlan közös tulajdon esetében a tulajdonostársak saját tulajdoni hányadukkal rendelkezhetnek szabadon, saját részüket el is adhatják, de a többi tulajdonostársnak ilyen esetben is elővásárlási joga van, az értesítés nem megkerülhető. A közös tulajdonban lévő földnek ugyanis minden négyzetcentimétere a tulajdoni hányad arányában közös tulajdonban van. Ha az egész közös tulajdont szeretnék értékesíteni, ahhoz minden tulajdonostárs beleegyezése szükséges. Enélkül a földhivatal nem jegyzi be az új tulajdonost az ingatlan-nyilvántartásba. Egyetlen kivétel van e szabály alól, ha valamelyik tulajdonostárs a beleegyezését indokolatlanul, jogával visszaélve tagadja meg, mert ekkor a bíróságtól kérhető, hogy e tulajdonostárs beleegyező nyilatkozatát ítéletével pótolja. Lehetséges továbbá – ha a földterület kellő nagyságú – annak megosztását kérni úgy, hogy a negyedik tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő részét mint önálló tulajdont saját földje mellé méressék ki, a fennmaradó részt pedig a másik három tulajdonostárs már szabadon értékesítheti. Ehhez azonban szintén szükséges a negyedik tulajdonostárs beleegyezése.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
bizánci kardvirág bemutatása

Télálló, bizánci kardvirág gondozása: ezt télre sem kell felszedned

A kardvirágok (Gladiolus) gyönyörű, élénk színű virágaik miatt népszerűek a kertekben, de sok fajtájuk nem télálló, ezért hagymagumóikat ősszel fel kell szedni és...

cserepes fenyő gondozása beltéren

Cserepes fenyő gondozási útmutató: tippek beltérre és kültérre

A cserepes fenyő egyre népszerűbb választás az ünnepekre, hiszen nemcsak környezetbarátabb megoldás, de az ünnepek után is tovább élhet, akár évekig. Azonban fontos tudni,...

japán kenderpálma teleltetése

Japán kenderpálma télen: bár bírja a hideget, azért érdemes takarni

A japán kenderpálma (Trachycarpus wagnerianus) – egy kompakt, strapabíró pálmafaj – látványos választás a hazai kertekbe is. Bár még jobban bírja a hideget, mint a...

liba tartása

A liba gondozása és tolltépése: régen mindennapos volt, ma már tiltják

A liba tartása számos kihívást és különleges gondozási igényt rejt magában, amelyek megkülönböztetik más házi szárnyasok, például a tyúkok nevelésétől. A liba helyes...

Gyógytea köhögésre a kertből

Gyógytea köhögésre: természetes segítség megfázás idején a kertből

A gyógytea köhögésre is bátran alkalmazható, de nem mindegy, melyik gyógynövényt választjuk, hiszen a különböző típusú köhögésekre más-más növények nyújtanak...

pöttyös levelű szobanövények

Pöttyös levelű szobanövények: egy kis játékosság a lakásban

A pöttyös levelű szobanövények nemcsak egzotikus megjelenésükkel hódítanak, hanem izgalmas textúrát és színeket is hoznak a belső térbe. Ezek a növények különleges, foltos...

kardvirág gumói a földben

Gond lehet, ha a földben hagytam a kardvirág gumóit? Nézzünk utána

A kardvirág évelő hagymás növény, amely látványos virágzatával és színeivel tűnik ki. A kardvirág gumói a legtöbb esetben fagyérzékenyek, ezért ősszel általában...

gyümölcsfa csemete téli védelme

Ősz a kertben: a fiatal gyümölcsfa csemete téli védelme

Az ősz vége és a tél kezdete kritikus időszak a fiatal gyümölcsfa csemete számára. Az első néhány évükben ezek a fák különösen érzékenyek a hideg időjárásra, ezért...

Datolyaszilva recept ötletek

Datolyaszilva receptek: készíts belőle süteményt vagy házi lekvárt

A datolyaszilva (más néven kakiszilva) természetesen édes és bársonyos gyümölcs, amely kiválóan illik süteményekbe és lekvárba. Íme két népszerű datolyszilva recept,...

Dália gumó gondozása ősszel

Dália gumók teleltetése: így szedd fel és tárold a dáliákat télen

A dália gumók felszedése ilyenkor aktuális sok kertész számára, hiszen ez az egyik legkedveltebb kerti növény, amelynek színpompás virágai egész nyáron és kora ősszel...

húsevő növények gondozása

Halloween-i hangulatban: húsevő növények, amik nem is olyan rémisztőek

A húsevő növények titokzatos világa kiválóan illik az ünnephez – és bár „vérszomjasak”, valójában nem olyan rémisztőek, mint amilyennek elsőre tűnnek....

Gyümölcsfa őszi metszése szakértői tanácsokkal

Agrárszakértő tanácsai a gyümölcsfa őszi metszéséhez – így vágj bele

A gyümölcsfa őszi metszése az egyik legfontosabb lépés a gyümölcsfa egészségének megőrzésében és a jövő évi termés elősegítésében. Ha megfelelően végzed, a fa...