Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet tenni, ha 4 tulajdonosból 3 el akarja adni egy kívülálló személynek anélkül, hogy a negyedik tulajdonost értesítenék. A negyedik tulajdonosnak e földterület mellett saját tulajdonú földje is van és nem akarja hogy a földjei közé beékelődjön, vagy kettéossza idáig egybefüggő területét. Válaszát előre is köszönöm.



Válasz:


Osztatlan közös tulajdon esetében a tulajdonostársak saját tulajdoni hányadukkal rendelkezhetnek szabadon, saját részüket el is adhatják, de a többi tulajdonostársnak ilyen esetben is elővásárlási joga van, az értesítés nem megkerülhető. A közös tulajdonban lévő földnek ugyanis minden négyzetcentimétere a tulajdoni hányad arányában közös tulajdonban van. Ha az egész közös tulajdont szeretnék értékesíteni, ahhoz minden tulajdonostárs beleegyezése szükséges. Enélkül a földhivatal nem jegyzi be az új tulajdonost az ingatlan-nyilvántartásba. Egyetlen kivétel van e szabály alól, ha valamelyik tulajdonostárs a beleegyezését indokolatlanul, jogával visszaélve tagadja meg, mert ekkor a bíróságtól kérhető, hogy e tulajdonostárs beleegyező nyilatkozatát ítéletével pótolja. Lehetséges továbbá – ha a földterület kellő nagyságú – annak megosztását kérni úgy, hogy a negyedik tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő részét mint önálló tulajdont saját földje mellé méressék ki, a fennmaradó részt pedig a másik három tulajdonostárs már szabadon értékesítheti. Ehhez azonban szintén szükséges a negyedik tulajdonostárs beleegyezése.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

A magyar tyúkokra valóban mindenki nagyon büszke lehet, ugyanis világhíresek. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek a magyar tyúkok történetéről! 

A köszméte igényei, gondozása

A köszméte bemutatása

A köszméte őseink egyik legkedveltebb növénye volt, mostanra sajnos szinte teljesen eltűnt, pedig mindenkinek a kertjében ott lenne a helye, most elmondom azt is, miért! 

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

Az erdélyi kopó a legveszélyeztetettebb helyzetben lévő magyar kutyafajta, érdemes nagyon odafigyelnünk rá, mivel nagyon értékes. Most mindent elmondok nektek az erdélyi kopóról! 

Nagy-Magyarország öröksége – Az erdélyi kopasznyakú tyúk

Nagy-Magyarország öröksége – Az erdélyi kopasznyakú tyúk

Mostani cikkemben egy nagyon különleges tyúkfajtát mutatok be nektek, tartsatok velem és ismerkedjetek meg közelebbről az erdélyi kopasznyakú tyúkkal!

Hó a kertben

Hó a kertben - előnyök és hátrányok

Idén a hó meghívatta magát kertedbe? Ha ez a helyzet, akkor örülhetsz a szép fehér takaró látványának, ugyanis a hó rengeteg előnnyel bír veteményesed számára – pont...

Milyen növényeket érdemes a kertitó partjára ültetni?

10 növény, amely jól mutat a kertitó mellett

Ha a kerti tavadat szeretnél különböző növényekkel szegélyezni, alaposan oda kell figyelned, hogy milyen növényeket választasz. A mocsári növények, melyek nem is a parton,...

Az oregánó

Bemutatkozik az oregánó

Az oregánó egy szép évelő növény, melyet fűszernővényként használunk elősorban. 

Sóska, az évelő növény

3 évelő növény, amit könnyű gondozni

Hogyan lehetne bő termést várni, anélkül hogy időt adnánk növényeinknek? Ezek az évelők a megoldások! Fedezz fel közülük 3 darabot, melyet egyszerűen gondozhatsz kertedben....

A kamilla

Bemutatkozik a kamilla

Hogy minél több kertünkben élő növényt megismerjünk, úgy döntöttem, hogy most a kamillán a sor, aminek másik neve az orvosi székfű. Senkinek sem célja nagymértékben...

Vörösbegy

Hogyan vonzd kertedbe a vörösbegyet

A vörösbegy nem túl vad madár. Természetéből adódóan kapzsi és magabiztos, bátran megkörnyékezi azokat a kerteket, amelyek mi legjobban egy asztalhoz hasonlítanánk, melyeken...

Korán nyíló virágok, amik már télen tavaszt varázsolnak kertedbe

Ezekkel a korán nyíló virágokkal hamarabb indul a tavasz kertedben

Sokan nem csak azért várják a tavaszt, mert a hőmérsékletek végre tűrhetőbbé válnak a szabadban, hanem azért is, mert ennek köszönhetően a természet is éledezni kezd, és...

Kiszárított növények

4 növény, melyet érdemes kiszárítanod konyhakertedből

Legjobban fűszernövényeid érdemes kiszárítani. Legtöbbször elfelejtünk raktározni, kiszárítani növényeinket, pedig így a jövőben is előnyünk származna belőlük. A...