Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet tenni, ha 4 tulajdonosból 3 el akarja adni egy kívülálló személynek anélkül, hogy a negyedik tulajdonost értesítenék. A negyedik tulajdonosnak e földterület mellett saját tulajdonú földje is van és nem akarja hogy a földjei közé beékelődjön, vagy kettéossza idáig egybefüggő területét. Válaszát előre is köszönöm.



Válasz:


Osztatlan közös tulajdon esetében a tulajdonostársak saját tulajdoni hányadukkal rendelkezhetnek szabadon, saját részüket el is adhatják, de a többi tulajdonostársnak ilyen esetben is elővásárlási joga van, az értesítés nem megkerülhető. A közös tulajdonban lévő földnek ugyanis minden négyzetcentimétere a tulajdoni hányad arányában közös tulajdonban van. Ha az egész közös tulajdont szeretnék értékesíteni, ahhoz minden tulajdonostárs beleegyezése szükséges. Enélkül a földhivatal nem jegyzi be az új tulajdonost az ingatlan-nyilvántartásba. Egyetlen kivétel van e szabály alól, ha valamelyik tulajdonostárs a beleegyezését indokolatlanul, jogával visszaélve tagadja meg, mert ekkor a bíróságtól kérhető, hogy e tulajdonostárs beleegyező nyilatkozatát ítéletével pótolja. Lehetséges továbbá – ha a földterület kellő nagyságú – annak megosztását kérni úgy, hogy a negyedik tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő részét mint önálló tulajdont saját földje mellé méressék ki, a fennmaradó részt pedig a másik három tulajdonostárs már szabadon értékesítheti. Ehhez azonban szintén szükséges a negyedik tulajdonostárs beleegyezése.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Fehér virágú fák

7 különleges és fehéren virágzó fa, amely feldobja a kertet

A fehér virágok különösen gyakoriak a fákon, és számos lehetőség közül választhatunk. Valójában ez a sok fehér virágzó fa Amerikában őshonos, de jól teljesítenek...

Gyakori kertészeti mítoszok

8 kertészeti mítosz, amit 2024-ben el kell felejtened

Kertészkedés közben gyakran találkozunk olyan "tudásokkal", amelyeket generációkon átöröklünk vagy az interneten találunk, de vajon mennyiben felelnek meg a...

csiga ellen

Márciusban megjelennek a kertünkben a csigák, így védekezz ellenük

Márciusban, amikor a természet újraéled és a kertek lassan visszanyerik életüket, gyakran találkozhatunk az első csigákkal is. Ezek a kis lassú mozgású lények bár elsőre...

Hortenzia a kertedbe

Így válasszuk ki a legjobb hortenziát a kertünkbe

A hortenziatípusok mindegyike nagy, fodros virágzást kínál a könnyen karbantartható növényeken , amelyek gyönyörűen kiegészítik a tájat. De rengeteg fajta közül lehet...

Vadvirág ültetése tavasszal

Így ültesd be pompás vadvirágokkal a kerted idén tavasszal

Ugye nem én vagyok az egyetlen, aki imádja a vadvirágokat? Ha te is hozzám hasonlóan rajongsz értük, akkor ezt a cikket imádni fogod, hiszen megmutatom, hogyan szórd tele idén...

Chili paprika termesztés

Termessz chili paprikát úgy, mint egy profi

A chili paprika termesztése igazi művészet, amely türelmet, odafigyelést és nem utolsósorban szenvedélyt igényel. Ha úgy szeretnél chili paprikát termeszteni, mint egy profi, nem...

Vízszámla csökkentése a kertben

Ezekkel az egyszerű tippekkel megtudhatod, hogyan csökkentheted kerti vízszámládat

Akár saját élelmiszertermesztéssel próbálkozol, akár színes virágokkal díszíted kertedet, tornácodat vagy erkélyedet, észrevehetted, hogy a tavasz-nyár előrehaladtával a...

Levendula metszése tavasszal

Így kell megmetszened a levendulát tavasszal

Azt szeretnéd, hogy idén nyárra még több meseszép virágot hozzon levendulabokrod? Akkor mutatjuk, hogyan kell megmetszened tavasszal!

medvehagymás muffin

Ez a legfinomabb sós muffin, ami medvehagymával készül

A medvehagyma, ez a tavasz első hírnöke, nemcsak az erdők aljnán található meg, hanem a konyhánkban is csodákat művel. Egyedi, fokhagymás íze és illata, valamint rendkívüli...

Lóhere eltávolítása

Így szabadulj meg a lóherétől a pázsitodról könnyedén!

A fehér lóhere a gyepfű ádáz versenytársa. Ez a szívós évelő növény átöleli a talajt, hatékonyan elkerülve a fűnyírót. A nitrogént a légkörből begyűjtve és...

Levendula ültetése márciusban

Most kell elültetni a levendulát! Mutatjuk hogyan!

A levendula egyre nagyobb népszerűségnek örvend a magyar kertészek körében is, ami nem véletlen. A levendula nemcsak csodaszép, hanem illata is remek, és számos gyógyhatással...

Ehető virágok

Tavaszi vadvirágok, melyeket nyugodtan megehetsz

Minden tavasszal, ahogy a világ újra életre kel, a vadvirágok elkezdenek kinyílni, ugyanakkor az emberek kihúzzák a fűnyírókat, hogy levágják a virágok tetejét vagy kitépjék...