1495 nm-es mezőgazdasági kertemet ( rgi nevén zártkert ) eladom


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


T.cim !
1495 nm-es mezőgazdasági kertemet ( rgi nevén zártkert ) eladom. Van rajta egy 14 nm-es faház, a beépitettségi lehetőség 3%.
Kérdéseim a következők:
1. Az új tulajdonos a 3%-os beépitési lehetőséget kihasználva a kert más részébe épithet-e új épületet.
2. Az eladott kert egy részére a vevővel milyen feltételek mellett köthetek haszonélvezeti szerződést, ha igen akkor az illetékköteles-e.

Válaszukat előre köszönve

Máté István
Győr
tel.: 20-3138434



Válasz:


A beépítési szabályok szerint egy 1500 négyzetméter alatti területen csak egyetlen felszín feletti építmény helyezhető el, emellett pedig további egy, terepszint alatti pince létesíthető. Haszonélvezeti jogot alapító szerződést kizárólag írásban, ügyvédi ellenjegyzés mellett lehet kötni, ugyanis ahhoz, hogy a haszonélvezeti jogát be tudja az ingatlan-nyilvántartásba jegyeztetni, kötelező a jogi képviselet. A haszonélvezet tartalmának részleteit tekintve javaslom, forduljon ügyvédhez. Ha a kert eladásával együtt köti a haszonélvezetet, az illetékköteles. Mértékének kiszámítása meglehetősen bonyolult. Elsőként a haszonélvezeti jog értékét kell meghatározni. Amennyiben elmúlt már 65 éves, a haszonélvezettel terhelt ingatlanrész forgalmi értékének 20%-a, ha pedig 51 és 65 év közötti, a forgalmi érték 30%-a a jog értéke. Ez után a számított érték után kell fizetnie az illetéket, aminek általános tétele 10%.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

Az erdélyi kopó a legveszélyeztetettebb helyzetben lévő magyar kutyafajta, érdemes nagyon odafigyelnünk rá, mivel nagyon értékes. Most mindent elmondok nektek az erdélyi kopóról! 

Magyar kutyabüszkeségeink – A magyar agár

Magyar kutyabüszkeségeink – A magyar agár

Magyar kutyafajtáink közül most a magyar agarat mutatom be nektek, érdemes megismerkednetek közelebbről ezzel a csodálatos kutyafajtával! 

Hogyan kell a koriandert nevelni?

Hogyan nevelj koriandert?

Mindent figyelembe véve a koriander egy viszonylag könnyen termeszthető gyógynövény, mely kiváló választás azok számára, akik nem csak kertészkedni szeretnek, de főzni is. A...

Mit lehet csipkebogyóból csinálni?

Hogyan kell betakarítani és felhasználni a csipkebogyót?

Mi a csipkebogyó? A csipkebogyó a rózsanövény gyümölcse, vagy maghüvelye. Általában vörös, esetleg narancssárga, de az sem ritka, hogy lila, vagy fekete színben pompázik.

3 tanács a konyhakert téli gondozásához

Hogyan gondoskodj a konyhakertedről télen

Télen, senkinek sem titok, hogy a kertészeti tevékenységek nagyon lecsökkennek. Ez ugyanakkor nem ok arra, hogy ne figyeljünk, akár csak kis mértékben is oda kertünkre, illetve a...

Így pusztítsd el a gyomokat kertedben sóoldattal

Gyomirtás sóoldattal: A hatékony és biztonságos módszer

A gyomokkal előbb-utóbb minden kertésznek szembe kell néznie birtokán. A gyomok nem csak a kert összképét rontják, hanem a tápanyagokat is elvonják a hasznos növényektől,...

A vízelvezető lánc hasznossága (vagy haszontalansága)

A vízelvezető lánc hasznossága (vagy haszontalansága)

Japánban évszázadok óta használják a vízelvezető láncokat, Magyarországra viszont nem olyan régen érkeztek el. Hasznosak vagy haszontalanok a vízelvezető láncok? Most mindenre...

Mit érdemes tudni az orchideák tartásáról?

7 dolog, amit érdemes tudni az orchideák tartásáról

Ahhoz, hogy sikeresen nevelhess otthon orchideát, feltétlenül tisztában kell lenned azzal, hogy mit szeret. Milyen helyre, mennyi fényre, vízre, tápanyagra, páratartalomra van...

Ősi kutyafajták nyomában – A csodálatos kuvasz

Ősi kutyafajták nyomában – A csodálatos kuvasz

Magyarország egyik legismertebb, legrégebbi kutyafajtáját mutatom most be nektek, ami nem más, mint a kuvasz. Tartsatok velem és tudjatok meg mindent erről a csodakutyáról! 

Így védd meg hortenziáidat a téli fagyoktól

Így gondozd hortenziáidat a téli hidegben

A hortenziák (Hydrangea) méltán népszerű és közkedvelt bokrok, amelyek gazdag virágaikkal kápráztatják el tulajdonosaikat. Több, mint száz fajtáját ismerjük. Különleges...

Miért nem jó, ha egy ágyban alszol a kedvenceddel?

Miért nem jó, ha a kiskedvenced veled alszik?

Házikedvencet tartani nagyszerű dolog, és az egészségre nézve is nagyon pozitív. Mikor hazaérve meglátod a kutyád, ahogy csóválja örömében a farkát, nem csak boldogsággal...

Hogyan használjuk fel a geotextilt? – Tippek, trükkök szakértőtől

Hogyan használjuk fel a geotextilt? – Tippek, trükkök szakértőtől

Korábbi cikkemben elmondtam nektek (katt ide, ha lemaradtatok volna róla), hogy milyen hasznos tud lenni a geotextil a kertben, mostani cikkemben pedig azt mutatom meg, hogyan...