1495 nm-es mezőgazdasági kertemet ( rgi nevén zártkert ) eladom


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


T.cim !
1495 nm-es mezőgazdasági kertemet ( rgi nevén zártkert ) eladom. Van rajta egy 14 nm-es faház, a beépitettségi lehetőség 3%.
Kérdéseim a következők:
1. Az új tulajdonos a 3%-os beépitési lehetőséget kihasználva a kert más részébe épithet-e új épületet.
2. Az eladott kert egy részére a vevővel milyen feltételek mellett köthetek haszonélvezeti szerződést, ha igen akkor az illetékköteles-e.

Válaszukat előre köszönve

Máté István
Győr
tel.: 20-3138434



Válasz:


A beépítési szabályok szerint egy 1500 négyzetméter alatti területen csak egyetlen felszín feletti építmény helyezhető el, emellett pedig további egy, terepszint alatti pince létesíthető. Haszonélvezeti jogot alapító szerződést kizárólag írásban, ügyvédi ellenjegyzés mellett lehet kötni, ugyanis ahhoz, hogy a haszonélvezeti jogát be tudja az ingatlan-nyilvántartásba jegyeztetni, kötelező a jogi képviselet. A haszonélvezet tartalmának részleteit tekintve javaslom, forduljon ügyvédhez. Ha a kert eladásával együtt köti a haszonélvezetet, az illetékköteles. Mértékének kiszámítása meglehetősen bonyolult. Elsőként a haszonélvezeti jog értékét kell meghatározni. Amennyiben elmúlt már 65 éves, a haszonélvezettel terhelt ingatlanrész forgalmi értékének 20%-a, ha pedig 51 és 65 év közötti, a forgalmi érték 30%-a a jog értéke. Ez után a számított érték után kell fizetnie az illetéket, aminek általános tétele 10%.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Ekképpen is felhasználható az újságpapír

Használd fel te is az újságpapírt, megmutatom, hogyan

Minden nap lehet tanulni valamit. Én soha nem gondoltam arra, hogy újrahasznosítsam a kertben az újságpapírt, főleg az ólom tartalma miatt, elég káros lenne, de mint kiderítettem,...

Dinnye

Amit a dinnyéről tudni kell

A görögdinnye a származását és az elnevezését tekintve is igen csalóka, ugyanis egy tökféléről van szó, aminek semmi köze a görögökhöz.

Ne adjuk ezeket az élelmiszereket a háziállatainknak!

26 veszélyes élelmiszer, mely megölheti a háziállatokat

Mindenki szereti kis kedvencét, próbálja megóvni mindentől, ezért érdemes odafigyelni arra is, hogy mit esznek meg az állatok. A mi felelősségünk megelőzni a bajt. Most...

Te is készíthetsz kutyakekszet, sokkal jobb, mint a bolti!

Készíts te is házilag kutyakekszet – szuper spórolási lehetőség

Ha nem akarsz vagyonokat fizetni az agyonreklámozott jutalomfalatkákért, plusz szereted tudni, hogy PONTOSAN mit is etetsz a kutyáddal, akkor ez a cikk neked készült! Készíts...

1000 kilométerre tőlünk található egy magyar lakta falu!

A legkeletibb magyar falu! 1000 kilométerre tőlünk!

Létezik egy falu tőlünk 1000 kilométerre, ahol mindenki magyarul beszél. Bármennyire is hihetetlen, a Constanta megyében található Oituz falucska lakossága mind magyar. A...

Aloe vera hasznossága

Tarts otthon aloe verát!

Az aloe vera feltehetőleg Észak-Afrikából származik, nem rendelkezik természetes populációval, de előfordulnak szorosan egymáshoz kapcsolódó fajok. Az aloe verát széles körben...

Nagytestű kutyák

A legveszélyesebb kutyafajták

Kitenyésztett harci kutyák, farkas hibridek és egyéb nagytestű házőrzők, akik közelébe egyáltalán nem vagy csak nagyon óvatosan közelít az ember.  Nézd meg a világ...

Érdekességek a Túró Rudiról

Meglepő tények a Túró Rudiról

A Túró Rudi még akkor is megunhatatlan, ha a gyárban dolgozó munkások bármennyit falatozhatnak belőle minden munkanap során. A Pénzcentrum az egyik legnagyobb hazai...

Szobanövények, dísznövények a rendszerváltás előtt

Divatjamúlt szobanövények

A rendszerváltozás előtt bizony sokkal másabb volt a szobanövény trend, mint manapság. Aztán teltek múltak az évek és szinte észrevétlenül cserélődtek ki a lakások...

Házi vaj, sokkal finomabb, mint a bolti!

Készítsünk vajat házilag

Ebben a cikkben a vajról lesz szó. A vajról, nem margarinokról, vajkrémekről, szendvicskrémekről. Azért tartjuk fontosnak mindezt jó előre leszögezni, mert mint kiderült, nem...

12 trükk a sikeres kertészkedéshez

12 trükk a sikeres kertészkedéshez

A kertészkedés már-már művészetnek számító hobbi, aminek elsajátításához rögös út vezet, próbálkozásokkal és kudarcokkal kövezve. Ez a néhány trükk, amit a profi...

A legjobb szúnyogriasztó növények

11 illatos növény, amik segítenek távol tartani a szúnyogokat

Kevés olyan idegesítő élőlény létezik a bolygón, mint a szúnyogok. Ezek az apró vérszívók nem csupán irritáló zümmögésükkel és viszkető csípésükkel érdemelték ki,...