1495 nm-es mezőgazdasági kertemet ( rgi nevén zártkert ) eladom


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


T.cim !
1495 nm-es mezőgazdasági kertemet ( rgi nevén zártkert ) eladom. Van rajta egy 14 nm-es faház, a beépitettségi lehetőség 3%.
Kérdéseim a következők:
1. Az új tulajdonos a 3%-os beépitési lehetőséget kihasználva a kert más részébe épithet-e új épületet.
2. Az eladott kert egy részére a vevővel milyen feltételek mellett köthetek haszonélvezeti szerződést, ha igen akkor az illetékköteles-e.

Válaszukat előre köszönve

Máté István
Győr
tel.: 20-3138434



Válasz:


A beépítési szabályok szerint egy 1500 négyzetméter alatti területen csak egyetlen felszín feletti építmény helyezhető el, emellett pedig további egy, terepszint alatti pince létesíthető. Haszonélvezeti jogot alapító szerződést kizárólag írásban, ügyvédi ellenjegyzés mellett lehet kötni, ugyanis ahhoz, hogy a haszonélvezeti jogát be tudja az ingatlan-nyilvántartásba jegyeztetni, kötelező a jogi képviselet. A haszonélvezet tartalmának részleteit tekintve javaslom, forduljon ügyvédhez. Ha a kert eladásával együtt köti a haszonélvezetet, az illetékköteles. Mértékének kiszámítása meglehetősen bonyolult. Elsőként a haszonélvezeti jog értékét kell meghatározni. Amennyiben elmúlt már 65 éves, a haszonélvezettel terhelt ingatlanrész forgalmi értékének 20%-a, ha pedig 51 és 65 év közötti, a forgalmi érték 30%-a a jog értéke. Ez után a számított érték után kell fizetnie az illetéket, aminek általános tétele 10%.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
A cseresznye metszése

A cseresznye szakszerű metszése

Háromféle metszésről fogok most beszélni nektek, de előre leszögezem, hogy nem kell megijedni egyiktől sem, egyszer kell megtanulni, és utána már simán fog menni minden. Nézzük...

Gyepszellőztetés ősszel - Hasznos tanácsok mindenkinek

Gyepszellőztetés ősszel

A gyepszellőztetésnek rendkívül nagy jelentősége van ősszel és tavasszal egyaránt, sokan azonban ezt a műveletet nem végzik el. Most megtudhatod, hogy miért ennyire fontos...

sóska és spenót vetése

Vesd el szeptemberben a sóskát, spenótot: tavasszal már ehetsz is belőlük!

Az őszi hónapok beköszöntével sok kertész hajlamos arra, hogy lemondjon a zöldségtermesztésről és az ágyásokat téli álomba küldje. Azonban van egy két olyan zöldség,...

gyeptelepítés ősszel

Kezdjük szeptemberben a gyeptelepítést: kövesd ezeket a lépéseket

Az ősz beköszöntével számos kertész és háztulajdonos a gyeptelepítésre gondol, mivel ilyenkor az időjárás kedvezőbb a gyepnövények gyökereinek kifejlődéséhez és...

őszi dísznövények ültetése

Ezek a legkedveltebb őszi dísznövények: októberig ültesd el őket!

Az ősz a természet varázslatos átváltozásának időszaka, amikor a fák levelei aranyszínűekké és vöröseké válnak, és a hűvös idő beköszöntével az emberek kerti...

Hegyi árnika

Érdekesség – Te tudtad, hogy ezeket a növényeket ennyiféleképpen fel lehet használni?

Szeretnél Te is egy sokoldalú, mind akár szépségápolási, akár gyógyászati szempontból is kihasználható kertet készíteni? Amennyiben valamelyikre egy határozott...

Petúnia

3 szuper ötlet – így legyen csodálatos petúniád

Szeretnéd Te is feldobni kertedet néhány remek, vidám növénnyel? Mostani cikkünkben akkor segítünk – ezzel a 3 ötlettel Te is csodálatos petúniákat nevelhetsz!

A dió 5 pozitív hatása

A dió 5 bizonyítottan pozitív hatása az egészségre

Sokan alábecsülik az egyik legnagyobb kincsét a világnak: a diónak rengeteg olyan egészségügyi előnye van, amit tudományosan is bizonyítottak. Nem csak a levegőbe beszélnek...

diófa metszése

Így távolítsd el a diófa elszáradt ágait szeptember végén

Az őszi hónapok beköszöntével számos kerti feladat vár ránk, és egyike ezeknek a diófa gondozása. A diófa, vagy más néven diószám, gyönyörű és hasznos növény a...

örökzöldek műtrágyázása

Mikor van szükség az örökzöldek trágyázására? – Így maradnak évről évre zöldek!

Bizony az örökzöldek is igényelnek törődést, bár kevesebbet, mint a többi növényeink, de ők sem maradnak maguktól örökké makulátlanul zöldek! Ha tudjuk, mikor kell...

Védekezz az örökzöldek téli barnulása ellen

Örökzöldek téli barnulása – Mi okozza, és hogyan előzhetjük meg időben?

Sajnos manapság egyre több levél érkezik szerkesztőségünkbe, melyekben arról panaszkodnak a kedves Olvasók, hogy barnulnak az örökzöldek a téli időszakban. Mostani cikkemet...

almaszüret

Beköszöntött az ősz: ezt kell tudnod az alma- és körteszüretről!

Az őszi hónapok beköszöntével elérkezik az alma- és körteszüret időszaka, amely mindig izgalmas és tevékenységekben gazdag időszakot jelent a kerttulajdonosok és...