Kajszibarack ültetvény


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr!
Kajszibarackos ültetvényünk van, amelynél a földterületet béreljük, a fák a saját tulajdonunk.
Egy TSZ adja bérbe a földet, amely nem az övé, hanem kárpótlásba kiadott terület. Mi a bérlők a TSZ-nek fizetjük a bérleti díjat, ő továbbítja a tulajdonosok felé az aktuális összeget. Ez a TSZ végzi az ültetvény növényápolási munkáit is. Mi még 2002-ben írtunk egy levelet, amelyben lemondtuk a TSZ szolgáltatásait, de ők nem hajlandóak tudomásul venni, hogy mi nem kérjük a permetezésüket, fűkaszálásukat, és azzal fenyegetett meg bennünket, hogy a termést nem takaríthatjuk be addig,amíg a tartozásunkat nem rendezzük, így mi minden évben duplán fizetünk, mert a férjem is elvégzi ezeket a munkákat és a TSZ is. Azt szeretném megtudni, hogy kötelesek vagyunk-e fizetni azért a szolgáltatásért, amit mi nem kértünk, ránk erőszakolhatja-e azt a TSZ? Mi semmiféle szerződést nem írtunk alá a műveléssel kapcsolatban velük.
Válaszát előre is megköszönöm! Tisztelettel:Klusóczkiné



Válasz:


Nagy hiba volt, hogy szerződés nélkül művelni kezdtek egy ilyen földterületet. A haszonbérleti szerződés feltételeit ugyanis kötelezően írásban kell rögzíteni. Jelen esetben más probléma is van: a hatályos szabályok szerint a haszonbérlő nem adhatja tovább „alhaszonbérbe” azt a területet, mely nem saját tulajdona, csak ha termelési integráció valósul meg. Akkor is csak határozott idejű szerződéssel, az eredeti tulajdonosok írásban tett külön belegyezésével. A szövetkezet vélhetően azért ragaszkodik a „közreműködéshez”, mert a művelési feladatok ellátása egy integrátori tevékenység. Ha ez nem volna, a jogviszony jelen állapotában teljesen törvénytelen volna! Így sem törvényes azonban, ugyanis jelenleg csak és kizárólag írásbeli megállapodás alapján bérelhető földterület. Javaslom, hogy mindenképpen kössenek szerződést, s abban rendezzék a jogokat és kötelezettségeket. Az azonban nem lehetséges, hogy Önök a szövetkezettől bérlik a területet, míg a szövetkezet semmiféle integrátori tevékenységet nem végez. Jelen helyzetben még a fák tulajdonjoga is kérdéses, hiszen Önök jelenleg érvényes jogcím nélkül művelik a földterületet, tehát egy bírósági eljárásban tulajdoni igényeiket a fákra nézve sem tudnák érvényesíteni!


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Legjobb olajok főzéshez

Melyik a legegészségesebb olaj a főzéshez?

Az olajok fontos szerepet játszanak mind a mindennapi főzés során, mind az egészséges, kiegyensúlyozott étrend részeként, de a melegítés során nem minden olaj egyforma. Van,...

házi rétes

Igazi házi rétes recept, ahogy a nagyanyáink csinálták

A rétestészta készítésétől sokan félnek, hiszen annyira ijesztően hangzik elsőre, hogy egy asztalon kell papírvékonyra kinyújtani a tésztát és mindezt szakadásmentesen....

Vaníliapudingos almás pite

Ezt imádni fogja a család: vaníliapudingos almás pite recept

Ha unod a sima almás pitét, akkor ezt csináld meg! Omlós tészta, isteni fahéjas almaréteg, krémes vaníliapuding, amit bezár egy újabb réteg omlós tészta. Hidd el, mindenki imádni fogja!

Zöldségek novemberben

5 zöldség, amit elültethetsz novemberben

Attól még, hogy egyre hidegebb van kint, a kertünkben igenis vannak teendők. Ne hanyagoljuk el, hiszen rengeteg zöldséget elültethetünk akár novemberben is. Kövesd tippjeinket és...

Tökéletes hummusz recept 4 ízben

A csodálatos csicseriboróból: a tökéletes hummusz recept, 4 ízesítésben

A hummusz egy népszerű közel-keleti étel, aminek alapreceptje pofonegyszerű, és többféleképpen is meg lehet bolondítani, ha extra ízekre vágyik az ember. Az alábbiakban...

lenmagolaj

A gyógyító lenmagolaj: ilyen szuper tulajdonságai vannak!

A lenmagolaj őrölt és préselt lenmagból készül. Állítólagos előnyei közé tartozik a gyulladás csökkentése, a szívbetegségek megelőzése és a rák kockázatának...

Kedvencem az ősz

A legcsodálatosabb évszak - Ezért szeretem az őszt!

Idén is véget ért a nyár, szépen lassan beköszönt az ősz! Nekem az egyik legkedvesebb évszakom, természetesen a tavasz után. El is mondom nektek, hogy miért tetszik ennyire.

Tuja őszi metszése lépésenként

Így metszd meg ősszel a tuját, hogy dús, egészséges legyen!

Az ősz egy remek időszak a kertünk gondozására, és a tuják metszése az egyik olyan tevékenység, amely segíthet abban, hogy bokraink dúsabbak és egészségesebbek legyenek. A...

Kávézacc a növényekre

Mi mindenre jó a kávézacc? – Így használd fel a kertben!

Naponta megszámlálhatatlan szemetet termelünk az életünk folyamán, de leginkább a konyhai hulladékunk telíti el a szemetesünket. Miután lefőzted a reggeli kávédat, Te is...

bagel recept

Ha unod már a zsemlét vagy kenyeret, süss bagelt!

A bagel leginkább egy szendvicsalapnak használt péksütemény, mely zsemle alakú, de a közepe lyukas. Tetején meg van szórva különféle magokkal; lehet lenmag, szezámmag, mák vagy...

Készíts télen is lekvárt

Őszi/téli befőzés – Citrom-, és narancslekvár készítése

Ősszel és télen is főzhetünk lekvárt, ráadásul nem is akármilyet, mostani cikkünkben elmondjuk nektek, hogyan készíthettek isteni finom dzsemet szezonális citrusfélékből,...

háziszabályok

A családom 5 házirendje – nemzedékeken át öröklődött – segít rendben tartani a házat

A családomon keresztül öröklődött apám öt házirendje segít rendben tartani otthonomat.