notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Kajszibarack ültetvény

Kiszállító és termelő kereső

Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr!
Kajszibarackos ültetvényünk van, amelynél a földterületet béreljük, a fák a saját tulajdonunk.
Egy TSZ adja bérbe a földet, amely nem az övé, hanem kárpótlásba kiadott terület. Mi a bérlők a TSZ-nek fizetjük a bérleti díjat, ő továbbítja a tulajdonosok felé az aktuális összeget. Ez a TSZ végzi az ültetvény növényápolási munkáit is. Mi még 2002-ben írtunk egy levelet, amelyben lemondtuk a TSZ szolgáltatásait, de ők nem hajlandóak tudomásul venni, hogy mi nem kérjük a permetezésüket, fűkaszálásukat, és azzal fenyegetett meg bennünket, hogy a termést nem takaríthatjuk be addig,amíg a tartozásunkat nem rendezzük, így mi minden évben duplán fizetünk, mert a férjem is elvégzi ezeket a munkákat és a TSZ is. Azt szeretném megtudni, hogy kötelesek vagyunk-e fizetni azért a szolgáltatásért, amit mi nem kértünk, ránk erőszakolhatja-e azt a TSZ? Mi semmiféle szerződést nem írtunk alá a műveléssel kapcsolatban velük.
Válaszát előre is megköszönöm! Tisztelettel:Klusóczkiné



Válasz:


Nagy hiba volt, hogy szerződés nélkül művelni kezdtek egy ilyen földterületet. A haszonbérleti szerződés feltételeit ugyanis kötelezően írásban kell rögzíteni. Jelen esetben más probléma is van: a hatályos szabályok szerint a haszonbérlő nem adhatja tovább „alhaszonbérbe” azt a területet, mely nem saját tulajdona, csak ha termelési integráció valósul meg. Akkor is csak határozott idejű szerződéssel, az eredeti tulajdonosok írásban tett külön belegyezésével. A szövetkezet vélhetően azért ragaszkodik a „közreműködéshez”, mert a művelési feladatok ellátása egy integrátori tevékenység. Ha ez nem volna, a jogviszony jelen állapotában teljesen törvénytelen volna! Így sem törvényes azonban, ugyanis jelenleg csak és kizárólag írásbeli megállapodás alapján bérelhető földterület. Javaslom, hogy mindenképpen kössenek szerződést, s abban rendezzék a jogokat és kötelezettségeket. Az azonban nem lehetséges, hogy Önök a szövetkezettől bérlik a területet, míg a szövetkezet semmiféle integrátori tevékenységet nem végez. Jelen helyzetben még a fák tulajdonjoga is kérdéses, hiszen Önök jelenleg érvényes jogcím nélkül művelik a földterületet, tehát egy bírósági eljárásban tulajdoni igényeiket a fákra nézve sem tudnák érvényesíteni!


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Ismerd meg te is az útifüvet

Így használhatod fel a Föld legnagyobb kincsét, az útifüvet

Ezzel a látszólag haszontalan növénnyel szinte bárhol találkozhattok. Az útifűről (Plantago) van szó, amelyet sok helyen gyomként kezelnek, pedig valójában egy rendkívül...

Tudj meg mindent a Brahma tyúkokról

Tollaslábú szépségek – A Brahma tyúkok bemutatása

A Brahma tyúkok kétségtelenül a legnagyobb tyúkfajták közé tartoznak. Méretük azonban senkit se riasszon el, a Brahmákat ugyanis sokan kifejezetten jámbor és kedves...

Cserépben is termeszthető padlizsán

Cserépben is termeszthető padlizsán – Tippek/trükkök mindenkinek!

A padlizsánok (Solanum melongena) sok kert maradandó lakói, és sok helyen nem is az ágyásokban, hanem egy-egy cserépben vagy ládában kapnak helyet a többi zöldség között....

Minden a pekándió termesztéséről

Pekándió sikeres termesztése

A pekándió (Carya illinoinensis) egy méretes, lombhullató fa, amelynek ízletes termése számos receptben felhasználható. Azonban még ha nem is gasztronómiai célokból szeretnéd...

Méhtámadás elleni teendők

Mit tehetünk méhtámadás esetén? – Szakértőnk tippjei mindenkinek!

Óhatatlanul is találkozhatunk méhtámadássál, éppen ezért nem árt, ha elolvassátok cikkünket. Most elmondjuk nektek, mit kell tennetek, ha megtámadnak titeket a méhek, nézzük...

A pázsit gombásodásának kezelése

A pázsit gombásodása - Szakértői tanácsok a gombásodás kezelésére

„Csak az a szép, zöld gyep” – semmi sem díszíti szebben a portát, mint egy egészséges, zölden tündöklő gyeptakaró. Azonban mint minden más növény, úgy a fű...

A legjobb megoldások darázscsípés ellen

10 természetes, bevált módszer darázscsípésre, ami azonnal hat!

Idén is nagyon sok darázzsal lehet találkozni szinte mindenhol, még a kertünkben is természetesen. A darázscsípés pedig kellemetlen, sokszor pedig nagyon veszélyes, éppen ezért...

Védekezz hatásosan a darazsak ellen

Így szabadulj meg hatékonyan a kertedet terrorizáló darazsaktól

Habár a darazsak ritka esetekben hasznosak lehetnek – mert elfogyasztják az elpusztult rovarokat és a legyeket is vadásszák – általában egyetlen kertben sem látjuk őket...

Érdemes megkóstolnotok ezeket a lekvárokat

Mennyei lekvár receptek, amikkel egész évben kényeztetheted magadat

Én nagyon szeretem a lekvárt minden formában, és már volt szerencsém nagyon sok fajtát megkóstolni, de akkor is a hazai finomságok maradtak a kedvenceim, mint például az eper-, a...

A pálmaliliom bemutatása

Ismerd meg a pálmaliliomot, vagy más néven a jukkát!

A jukka néven is ismert pálmaliliomokat (Yucca) gyakran tévesztik össze a valóban hasonló sárkányfákkal (Dracaena), holott két teljesen különböző növényről van szó. A...

Az avokádó nevelése házilag

Így termeszthetsz te is avokádót házilag

Avokádót (Persea americana) termeszteni meglehetősen egyszerű feladat, ezért nem csak tapasztalt, hanem kezdő kertészek is belevághatnak. Az egyetlen fő kihívás az, hogy...

Mit kell tudni a kezdő kertészeknek

Kertészkedés kezdőknek – Lássuk az alapokat!

Számos oka van annak, hogy miért olyan nagyszerű hobbi is a kertészkedés. Nem csupán a környezet iránti szeretetedet helyezheted vele gyakorlatba, hanem egy önellátóbb,...