Kajszibarack ültetvény


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr!
Kajszibarackos ültetvényünk van, amelynél a földterületet béreljük, a fák a saját tulajdonunk.
Egy TSZ adja bérbe a földet, amely nem az övé, hanem kárpótlásba kiadott terület. Mi a bérlők a TSZ-nek fizetjük a bérleti díjat, ő továbbítja a tulajdonosok felé az aktuális összeget. Ez a TSZ végzi az ültetvény növényápolási munkáit is. Mi még 2002-ben írtunk egy levelet, amelyben lemondtuk a TSZ szolgáltatásait, de ők nem hajlandóak tudomásul venni, hogy mi nem kérjük a permetezésüket, fűkaszálásukat, és azzal fenyegetett meg bennünket, hogy a termést nem takaríthatjuk be addig,amíg a tartozásunkat nem rendezzük, így mi minden évben duplán fizetünk, mert a férjem is elvégzi ezeket a munkákat és a TSZ is. Azt szeretném megtudni, hogy kötelesek vagyunk-e fizetni azért a szolgáltatásért, amit mi nem kértünk, ránk erőszakolhatja-e azt a TSZ? Mi semmiféle szerződést nem írtunk alá a műveléssel kapcsolatban velük.
Válaszát előre is megköszönöm! Tisztelettel:Klusóczkiné



Válasz:


Nagy hiba volt, hogy szerződés nélkül művelni kezdtek egy ilyen földterületet. A haszonbérleti szerződés feltételeit ugyanis kötelezően írásban kell rögzíteni. Jelen esetben más probléma is van: a hatályos szabályok szerint a haszonbérlő nem adhatja tovább „alhaszonbérbe” azt a területet, mely nem saját tulajdona, csak ha termelési integráció valósul meg. Akkor is csak határozott idejű szerződéssel, az eredeti tulajdonosok írásban tett külön belegyezésével. A szövetkezet vélhetően azért ragaszkodik a „közreműködéshez”, mert a művelési feladatok ellátása egy integrátori tevékenység. Ha ez nem volna, a jogviszony jelen állapotában teljesen törvénytelen volna! Így sem törvényes azonban, ugyanis jelenleg csak és kizárólag írásbeli megállapodás alapján bérelhető földterület. Javaslom, hogy mindenképpen kössenek szerződést, s abban rendezzék a jogokat és kötelezettségeket. Az azonban nem lehetséges, hogy Önök a szövetkezettől bérlik a területet, míg a szövetkezet semmiféle integrátori tevékenységet nem végez. Jelen helyzetben még a fák tulajdonjoga is kérdéses, hiszen Önök jelenleg érvényes jogcím nélkül művelik a földterületet, tehát egy bírósági eljárásban tulajdoni igényeiket a fákra nézve sem tudnák érvényesíteni!


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Minden, amit tudni érdemes a naspolyáról

Minden, amit tudni érdemes a naspolyáról

A ritkán emlegetett naspolyák kisméretű fák csinos virágokkal. Ezek a szívós, betegségeknek ellenálló növények ízükben és állagukban az almapüréhez hasonlító...

Bemutatjuk a madárbirset

Meseszép színekben pompázik a madarak kedvence – A madárbirs bemutatása

A kerti madárbirs ősszel nagyon kitűnik a többi növény közül hála karmazsinvörös levélszínének és apró, vörös bogyóinak. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek a...

9 érdekesség, amiket eddig nem tudtál az orchideákról

9 érdekesség, amiket eddig nem tudtál az orchideákról

Az orchideák, más néven kosborfélék közkedveltek gyönyörű virágjaik miatt. Sokan mégsem tudják, hogy milyen különleges növények is valójában!

Magyar szőlőfajták – Büszkeségeink a magyar szőlőfajták!

Amire büszkék lehetünk – Világhíres magyar szőlőfajták!

A magyar szőlőfajták messze földön híressé váltak, ez pedig nem is véletlen. Mostani cikkemben bemutatom nektek azokat a szőlőfajtákat, amikre hihetetlenül büszkék lehetünk,...

Gesztenyesütés otthon

Itt a gesztenyeszezon! Süssük meg!

Én még soha nem találkoztam olyan emberrel, aki ne szeretné a sült gesztenye illatát vagy éppen az ízét. Számomra a legkedvesebb eledel így ősszel, ha tehetem, akkor mindig...

Így mentsd meg a beteg orchideát

Mitől sárgulnak az orchidea levelei, és mit lehet tenni ellene?

Rengeteg kérdés érkezett be hozzánk, a legtöbb arra irányult, hogy mit lehet tenni akkor, ha az orchidea levele egyszer csak semmi ok nélkül el kezd sárgulni. Mostani cikkemben erre...

Széncinege

A széncinege sötét oldala

A széncinege az egyik legkedveltebb és legismertebb madár, gyakran feltűnnek a madáretetőknél is. Korábban is beszámoltak már a széncinegék rémtetteiről, de egy finn...

Az óriástobozú fenyő bemutatása

Emberfejnagyságú tobozokat terem a különleges fenyő

Elképesztő méretű tobozokat terem egy különleges fenyőfajta, ami ráadásul Magyarországon is megtalálható. Mostani cikkemben a Pinus coulteri, vagy másnéven az Óriástobozú...

Nyest ellen hatékonyan

Az autók rémálma, támad a nyest – Így védekezhetsz ellene!

Rengeteg gondot okoznak sajnos, tönkreteszik az autókat, megtámadják a háziállatokat, igazából ezek a ragadozó állatok azok közé tartoznak, amik nagyon megkeseríthetik az...

Minden, ami dracéna

A dracéna bemutatása, gondozása, növényvédelme

Lassan elmúlnak a melegebb napok, ezért jellemzően több szobanövényt mutatunk be nektek ilyenkor, mivel a hidegebb időben sem hagyjuk abba a kertészkedést, csak éppenséggel...

Így készül az igazi sült tök

Szerény, de isteni csemege – így készül a sült tök!

Egy nagyon szerény, számomra viszont annál kedvesebb étel készítését mutatom most meg nektek. Régen még lehetett vele találkozni a különféle utcai árusoknál, én viszont...

Tudj meg mindent az orchidea átültetéséről

Mikor és hogy ültessük át az orchideát? – Szakértőnk válaszol!

Korábban csak jól felszerelt meleg-, és üvegházakban lehetett találkozni orchideákkal, manapság viszont már eljutottunk odáig, hogy bárki nyugodtan belevághat e csodálatosan...