Kajszibarack ültetvény


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr!
Kajszibarackos ültetvényünk van, amelynél a földterületet béreljük, a fák a saját tulajdonunk.
Egy TSZ adja bérbe a földet, amely nem az övé, hanem kárpótlásba kiadott terület. Mi a bérlők a TSZ-nek fizetjük a bérleti díjat, ő továbbítja a tulajdonosok felé az aktuális összeget. Ez a TSZ végzi az ültetvény növényápolási munkáit is. Mi még 2002-ben írtunk egy levelet, amelyben lemondtuk a TSZ szolgáltatásait, de ők nem hajlandóak tudomásul venni, hogy mi nem kérjük a permetezésüket, fűkaszálásukat, és azzal fenyegetett meg bennünket, hogy a termést nem takaríthatjuk be addig,amíg a tartozásunkat nem rendezzük, így mi minden évben duplán fizetünk, mert a férjem is elvégzi ezeket a munkákat és a TSZ is. Azt szeretném megtudni, hogy kötelesek vagyunk-e fizetni azért a szolgáltatásért, amit mi nem kértünk, ránk erőszakolhatja-e azt a TSZ? Mi semmiféle szerződést nem írtunk alá a műveléssel kapcsolatban velük.
Válaszát előre is megköszönöm! Tisztelettel:Klusóczkiné



Válasz:


Nagy hiba volt, hogy szerződés nélkül művelni kezdtek egy ilyen földterületet. A haszonbérleti szerződés feltételeit ugyanis kötelezően írásban kell rögzíteni. Jelen esetben más probléma is van: a hatályos szabályok szerint a haszonbérlő nem adhatja tovább „alhaszonbérbe” azt a területet, mely nem saját tulajdona, csak ha termelési integráció valósul meg. Akkor is csak határozott idejű szerződéssel, az eredeti tulajdonosok írásban tett külön belegyezésével. A szövetkezet vélhetően azért ragaszkodik a „közreműködéshez”, mert a művelési feladatok ellátása egy integrátori tevékenység. Ha ez nem volna, a jogviszony jelen állapotában teljesen törvénytelen volna! Így sem törvényes azonban, ugyanis jelenleg csak és kizárólag írásbeli megállapodás alapján bérelhető földterület. Javaslom, hogy mindenképpen kössenek szerződést, s abban rendezzék a jogokat és kötelezettségeket. Az azonban nem lehetséges, hogy Önök a szövetkezettől bérlik a területet, míg a szövetkezet semmiféle integrátori tevékenységet nem végez. Jelen helyzetben még a fák tulajdonjoga is kérdéses, hiszen Önök jelenleg érvényes jogcím nélkül művelik a földterületet, tehát egy bírósági eljárásban tulajdoni igényeiket a fákra nézve sem tudnák érvényesíteni!


címkék:
Kapcsolódó cikkek
6 ok, amiért a nárciszhagyma nem virágzik

6 ok, amiért a nárciszhagymáid nem virágoznak- és a megoldás

Semmi sem hirdeti olyan vidáman, olyan harsogóan a tavasz beköszöntét, mint a nárciszok napsütéses sárga trombitái. Szóval tudjuk milyen csalódás, ha nem virágoznak. Néhány...

nárcisz gondozása tudnivalók

A nárcisz gondozása- 5 fontos tudnivaló a nárcisz megfelelő ápolásához

A nárcisz egy csodálatos virág, a tavasz napsárga hírnöke, sok-sok tavaszi kert igazi éke. Te is szeretnéd teleültetni a kertedet ezzel a csodás virággal, vagy épp csak a...

20 briliáns mód, hogyan díszítsük a kertet bontott téglával

20 briliáns mód, hogyan díszítsük a kertet téglával

A téglákat csodálatos módon használhatjuk fel a kertben, a most következő cikkben mutatunk nektek 20 briliáns ötletet, ami biztos vagyok benne, hogy elnyeri a tetszéseteket! 

A konyhai felszerelést is felhasználhatod a kertben!

Használd fel a konyhai eszközöket a kertben!

Nem gondoltam volna, hogy a műanyag kanál is felhasználható a kertben, de bármennyire is meglepő, valóban nagyon hasznos! A most következő cikkben olyan egyedi kertötleteket...

Óvakodj ezektől a rossz növényektől

A 11 legrosszabb növény, amit csak termeszthetsz kertedben

Hogy megkönnyítsük kertészkedéssel eltöltött idődet, összegyűjtöttünk néhány dísznövényt, amik egyáltalán nem érik meg a fáradozást. Ha nem szeretnél a mérgező,...

Minden a csirketartásról

Ezért érdemes csirkéket tartani

Az utóbbi években egyre többen költöztetnek csirkéket kertjükbe, udvarukba. Ez egyáltalán nem meglepő, hiszen ezek a szárnyas jószágok temérdek pozitív változást hozhatnak...

Ezek a fák gyógyító erővel rendelkeznek

6 gyógyító erejű fa, amiket akár saját kertedben is nevelhetsz

Azt már biztosan tudod, hogy milyen egészséges és gazdaságos dolog saját zöldségeket és gyümölcsöket termeszteni kertedben. Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy akár saját...

Tudj meg mindent a Bougainvillea neveléséről

A Bougainvillea gondozásáról, neveléséről

Egy mesebeli növényt mutatok most be nektek! Én legelőször egy mediterrán országban találkoztam ezzel a csodával, és már akkor elhatároztam, hogy lesz ilyen a kertemben is....

tavaszi kert ötletek

Ültess dekoratívan-10 kreatív ötlet a mesés tavaszi kertért!

A tavasz a legcsodásabb évszak a kertészkedés szerelmeseinek. Az érzés amikor szemtanúja lehetünk a levelek növekedésének a fákon, a virágzásnak induló rügyeknek és...

Így tarthatod távol a macskákat

Így tartsd távol a macskákat kertedtől! - 10+1 macskariasztó tipp

Az utóbbi időben meglepően sok levelet kaptunk olvasóinktól, melyekben azért panaszkodtatok, mert nem tudtok mit kezdeni a kertetekbe tévedt macskáktól. Ez a cikk ezért íródott,...

növények legyek ellen

6 növény a kertedbe, amelyek elűzik a legyeket

Tavasszal és nyáron a szabadban töltenénk leginkább a szabadidőnket, a jó időben végre lehet sütkérezni a napon, piknikezni vagy grillezni a barátokkal és a családdal. Azonban...

Krumplibogár

Így védekezz a krumplibogár ellen

Néha nem elég csak lepermetezni a burgonyaveteményt, mert a krumplibogarak sokszor még a lepermetezett hajtásokat is megrágcsálják. Most mutatunk egy olyan módszert, amivel nagyobb...