Kajszibarack ültetvény


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr!
Kajszibarackos ültetvényünk van, amelynél a földterületet béreljük, a fák a saját tulajdonunk.
Egy TSZ adja bérbe a földet, amely nem az övé, hanem kárpótlásba kiadott terület. Mi a bérlők a TSZ-nek fizetjük a bérleti díjat, ő továbbítja a tulajdonosok felé az aktuális összeget. Ez a TSZ végzi az ültetvény növényápolási munkáit is. Mi még 2002-ben írtunk egy levelet, amelyben lemondtuk a TSZ szolgáltatásait, de ők nem hajlandóak tudomásul venni, hogy mi nem kérjük a permetezésüket, fűkaszálásukat, és azzal fenyegetett meg bennünket, hogy a termést nem takaríthatjuk be addig,amíg a tartozásunkat nem rendezzük, így mi minden évben duplán fizetünk, mert a férjem is elvégzi ezeket a munkákat és a TSZ is. Azt szeretném megtudni, hogy kötelesek vagyunk-e fizetni azért a szolgáltatásért, amit mi nem kértünk, ránk erőszakolhatja-e azt a TSZ? Mi semmiféle szerződést nem írtunk alá a műveléssel kapcsolatban velük.
Válaszát előre is megköszönöm! Tisztelettel:Klusóczkiné



Válasz:


Nagy hiba volt, hogy szerződés nélkül művelni kezdtek egy ilyen földterületet. A haszonbérleti szerződés feltételeit ugyanis kötelezően írásban kell rögzíteni. Jelen esetben más probléma is van: a hatályos szabályok szerint a haszonbérlő nem adhatja tovább „alhaszonbérbe” azt a területet, mely nem saját tulajdona, csak ha termelési integráció valósul meg. Akkor is csak határozott idejű szerződéssel, az eredeti tulajdonosok írásban tett külön belegyezésével. A szövetkezet vélhetően azért ragaszkodik a „közreműködéshez”, mert a művelési feladatok ellátása egy integrátori tevékenység. Ha ez nem volna, a jogviszony jelen állapotában teljesen törvénytelen volna! Így sem törvényes azonban, ugyanis jelenleg csak és kizárólag írásbeli megállapodás alapján bérelhető földterület. Javaslom, hogy mindenképpen kössenek szerződést, s abban rendezzék a jogokat és kötelezettségeket. Az azonban nem lehetséges, hogy Önök a szövetkezettől bérlik a területet, míg a szövetkezet semmiféle integrátori tevékenységet nem végez. Jelen helyzetben még a fák tulajdonjoga is kérdéses, hiszen Önök jelenleg érvényes jogcím nélkül művelik a földterületet, tehát egy bírósági eljárásban tulajdoni igényeiket a fákra nézve sem tudnák érvényesíteni!


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Vénusz légycsapója

Ismerd meg Te is a húsevő növények királynőjét – bemutatkozik a Vénusz légycsapója!

A Vénusz légycsapójaként ismert Dionaea muscipula a húsevő növények királynőjének számít. Érdekessége, hogy áldozatait még élve kapja el, melyekre majd rázárulnak a...

Bőségesen termeszthetünk burgonyát növénytartóban

Szenzációs módszer – Termesszünk burgonyát növénytartóban!

Sokaknak nincs nagy kertjük, de ettől függetlenül szeretnének megpróbálkozni a növénytermesztéssel. Mostani cikkünk leginkább nekik szól, nézzük, hogyan termeszthetünk...

Tojáshéj felhasználása

Ezért ne dobd ki a tojáshéjakat, ha paradicsomot termelsz otthon

Kevés érzés fogható ahhoz, mint amikor az ember jóízűen beleharap az év első, házi termesztésű, finom paradicsomába. 

Tudj meg mindent a kánna gondozásáról

Amit a rózsanád/kánna neveléséről tudni kell

A rózsanád (Canna indica), köznyelven kánna egy mutatós nyári virágzó növény, amelyet színpompás külsejéért szokás termeszteni. Nevelésük meglepően egyszerű, a minimális...

Ehető virágok

13 virág, melyeket rendkívül sokoldalúan tudsz felhasználni

A virágokat rendkívül sok ember szereti, a legtöbb kertben megtalálhatóak, hiszen rendkívül nagy dekoratív jelleggel rendelkeznek. Mégis, érdemes átlépnünk különleges...

Miért sárgulnak a fákon a levelek?

Sárgulnak a levelek a fákon, mit tegyek? – Szakértőnk segít!

Rengeteg embernél jelentkezik az a probléma, hogy besárgulnak a fák levelei. Ez természetesen ijedtségre ad okot, és nem is olyan egyszerű megállapítani a probléma forrását....

A cékla fantasztikus hatásai

A cékla fantasztikus hatásai - Ezért kellene neked is sokkal többet fogyasztanod belőle!

Kevesen ismerik fel a céklák valódi értékét, pedig ezek a gyökérzöldségek a konyhák igazi sztárjai lennének, ha az emberek megadnák nekik azt a figyelmet, amit megérdemelnek.

14 pillanatok alatt megnövő csodaszép bokor

14 bámulatosan szép bokor, ami rendkívül gyorsan nő

Sokan szándékosan úgy alakítják ki kertjüket, hogy nyugodtan, zavartalanul pihenhessenek benne anélkül, hogy tartaniuk kellene a környező lakók kíváncsiskodó tekinteteitől. Ez...

Medvehagyma

A medvehagyma jótékony hatásai – miért érdemes fogyasztanod?

A medvehagymának rendkívül sok jótékonya hatása van szervezetünkre nézve – többek között az erek, valamint a bélrendszer működését is segíti. Tudd meg mostani...

Készíts isteni akácvirágszörpöt

Akácvirágszörp készítése tartósítószer nélkül

A természet egyik legnagyobb ajándéka, sokan mégsem becsülik meg annyira, amennyire kellene. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek azakácvirág jótékony hatásairól és...

Minden a zsálya termesztéséről

Minden, amit a zsálya termesztéséről tudnod kell

Az északi mediterrán területekről származó zsályát már évszázadok óta termesztik mind gasztronómiai, mind pedig egészségügyi célokra. A mentafélék családjába tartozó...

A bab termesztése, a bab gondozása

Minden, amit egy kertésznek a babok termesztéséről tudnia kell

A minden valamirevaló zöldségeskertben találunk valamilyen fajta babot, elvégre ezek az egészséges hüvelyesek nagy hozamot biztosíthatnak, és nem igényelnek sok helyet, így akár...