notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Kajszibarack ültetvény


Online tanácsadás

Hirdetés

Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr!
Kajszibarackos ültetvényünk van, amelynél a földterületet béreljük, a fák a saját tulajdonunk.
Egy TSZ adja bérbe a földet, amely nem az övé, hanem kárpótlásba kiadott terület. Mi a bérlők a TSZ-nek fizetjük a bérleti díjat, ő továbbítja a tulajdonosok felé az aktuális összeget. Ez a TSZ végzi az ültetvény növényápolási munkáit is. Mi még 2002-ben írtunk egy levelet, amelyben lemondtuk a TSZ szolgáltatásait, de ők nem hajlandóak tudomásul venni, hogy mi nem kérjük a permetezésüket, fűkaszálásukat, és azzal fenyegetett meg bennünket, hogy a termést nem takaríthatjuk be addig,amíg a tartozásunkat nem rendezzük, így mi minden évben duplán fizetünk, mert a férjem is elvégzi ezeket a munkákat és a TSZ is. Azt szeretném megtudni, hogy kötelesek vagyunk-e fizetni azért a szolgáltatásért, amit mi nem kértünk, ránk erőszakolhatja-e azt a TSZ? Mi semmiféle szerződést nem írtunk alá a műveléssel kapcsolatban velük.
Válaszát előre is megköszönöm! Tisztelettel:Klusóczkiné



Válasz:


Nagy hiba volt, hogy szerződés nélkül művelni kezdtek egy ilyen földterületet. A haszonbérleti szerződés feltételeit ugyanis kötelezően írásban kell rögzíteni. Jelen esetben más probléma is van: a hatályos szabályok szerint a haszonbérlő nem adhatja tovább „alhaszonbérbe” azt a területet, mely nem saját tulajdona, csak ha termelési integráció valósul meg. Akkor is csak határozott idejű szerződéssel, az eredeti tulajdonosok írásban tett külön belegyezésével. A szövetkezet vélhetően azért ragaszkodik a „közreműködéshez”, mert a művelési feladatok ellátása egy integrátori tevékenység. Ha ez nem volna, a jogviszony jelen állapotában teljesen törvénytelen volna! Így sem törvényes azonban, ugyanis jelenleg csak és kizárólag írásbeli megállapodás alapján bérelhető földterület. Javaslom, hogy mindenképpen kössenek szerződést, s abban rendezzék a jogokat és kötelezettségeket. Az azonban nem lehetséges, hogy Önök a szövetkezettől bérlik a területet, míg a szövetkezet semmiféle integrátori tevékenységet nem végez. Jelen helyzetben még a fák tulajdonjoga is kérdéses, hiszen Önök jelenleg érvényes jogcím nélkül művelik a földterületet, tehát egy bírósági eljárásban tulajdoni igényeiket a fákra nézve sem tudnák érvényesíteni!

Hirdetés

címkék:
Kapcsolódó cikkek
Készítsünk naspolyasajtot

A legízletesebb téli csemege – Készítsünk naspolyasajtot!

Bevallom, sokáig én sem szerettem a naspolyát, ennek az okát meg sem tudom mondani. Szerencsére egyik ismerősöm addig-addig erősködött, hogy kóstoljam meg az ő naspolyáját,...

Készítsünk karácsonyi manót

Karácsonyi manók őrületében – Így készítsd el saját kezűleg!

Az internetet bújva megakadt a szemem pár különleges karácsonyi manón, azonnal elnyerték a tetszésemet, és úgy döntöttem, hogy bemutatom nektek a készítésüket. Az én...

Ismerd meg a magyarországi madarakat

Kertünk csodálatos madarai – Bemutatom a magyarországi madarakat (1. rész)

Egy páratlan cikket hoztam most nektek, aminek folytatása is lesz. Ismerjétek meg ti is közelebbről a kertjeinkben található csodálatosan szép madárkákat! Figyelem, nemcsak a...

Felejtsd el a hámozást

10+1 zöldség és gyümölcs, amit vétek meghámozni!

Kevesen tudják, hogy nem minden zöldséget és gyümölcsöt kell meghámozni. Sőt, léteznek olyan finomságok, amiket egyenesen bűn megszabadítani a külső burkától, nézzük, melyek ezek! 

Ismerd meg a szegfűszeg hatásait

A sokoldalú csodamirtusz – A szegfűszeg felhasználása

Ha azt mondom, hogy szegfűszeg, akkor biztos mindenkinek eszébe jut a finom forralt bor, ugye? Azt viszont kevesen tudják, hogy számtalan módon fel lehet használni ezt a csodamirtuszt,...

Szupernövényünk – A kiwano

Te is termesztheted a jövő szupernövényét, a kiwanot!

Egy egzotikus gyümölcsöt mutatok most be nektek, amiről eddig még szinte senki sem hallott. Extrém kinézetű, de egyáltalán nem földönkívüli, ráadásul a jövő egyik...

Megjelent a szobanövényeknek szóló mesekönyv

Itt a világ első növényeknek szóló mesekönyve!

Ezt is megéltük, nem is tudom, hogy tudtunk eddig létezni nélküle, azt pedig főleg nem tudom, hogy a növények hogyan élhettek eddig nélküle…Itt a világ első mesekönyve,...

A paradicsomot ne tedd a hűtőbe

Te is rosszul csinálod – 10 termék, amit soha ne tegyél hűtőbe!

Az emberek többsége abban a tévhitben él, hogy a zöldségeknek a hűtőben van a helyük. Ez viszont egyáltalán nem így van, tartsatok velem, és tudjátok meg, miért nem szabad...

Megérkezett a legjobb karácsonyi filmek listája

Karácsonyi filmek, amiket sosem ununk meg!

Nincs karácsony közös filmnézés nélkül, ezért összegyűjtöttem nektek a legjobb karácsonyi filmeket. Az örök klasszikusok mellett érdemes az újabbak közül is szemezgetni....

Igyunk gyógyteákat

Vedd fel a harcot a betegségekkel - Gyógyteák a téli hónapokra

Az őszi/téli időszakokban nagy szüksége van szervezetünknek a támogatásra, mivel nagyon sok veszély fenyegeti. Mostani cikkemben olyan gyógyteákat mutatok nektek, amik segítenek...

300 000 forintos bírság fűtésért

Te is ezzel fűtesz? – 300 000 forintos büntetésre számíthatsz!

A hideg együtt kapcsolják a fűtést a legtöbb háztartásban, amivel nincs is semmi baj, nem szükséges fáznunk. Sokan a gázfűtésre esküsznek, mások a fával való tüzelésre,...

Tiltólistán a magyar baromfi

Tiltólistára került a magyar baromfi!

Kiadtak egy listát, mégpedig az olasz élelmiszertermelők szövetsége által, amiben az olasz piacokon előforduló veszélyes élelmiszerek szerepelnek. Ezen a listán sajnálatos...