Online tanácsadás
Földhasználati jog felmondása a tulajdonos részéről, a bérlő fele.
Öt éves bérleti szerződésből egy év járt le, szeretnénk visszavonni a további bérbe adást, de a bérlő nem járul hozzá. Nem megfelelően műveli a földet, nem szánt, nem gyomtalanít.
Ha valóban nem műveli megfelelően a haszonbérlő a termőföldet, a tulajdonos élhet a rendkívüli felmondás jogával, azonban ennek törvényileg kötött a formája. Elsőként kötelezően figyelmeztetni kell a haszonbérlőt a föld megművelésére. Ehhez célszerű egy tértivevényes levelet írni a haszonbérlőnek, melyben felszólítják a művelésre, gyomtalanításra. Azért tértivevényes levelet küldjenek, mert ezzel egyértelműen bizonyítani tudják, hogy a felszólítás megtörtént. Ez után megfelelő időt kell biztosítani a haszonbérlőnek, hogy elkezdje a művelést. Ha ennek sem tesz eleget, szintén írásban, tértivevényes levélben közölhető az egyoldalú felmondás. Ha a haszonbérlő a felmondás kézhezvételétől számított három napon belül nem tiltakozik a felmondás ellen, a felmondás jogerőssé válik, ennek tényét a földhivatalhoz be kell jelenteni. Ha mégis tiltakozna, azaz nem fogadná el a felmondást, a tulajdonos 8 napon belül bírósághoz fordulhat és az ügyet peres eljárásban a helyi bíróság dönti majd el.
Vissza a kérdések listájához