Online tanácsadás
Tisztelt Szakértő!
Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy tulajdonomat képezi egy belterület határán lévő, de külterületnek minősülő 895 m2-es zárt kerthelyiség melynek jelenlegi müv. ága: szőlő. Tudomásom szerint, így a terület beépíthetősége maximum 3%. A kérdésem az lenne, hogy van-e valami lehetőségem arra, hogy a beépíthetőségemet növeljem. Gondolok itt müv. ág megváltoztatása, telephellyé alakítása stb. vagy egyéb hasonló megoldásokra.
Köszönettel és tisztelettel. V. Debóra Szekszárdról
Sajnos a szőlőművelési ágú területeket a törvény fokozottan védi, más célú hasznosítása csak különösen indokolt esetben lehetséges. A telephellyé alakítás pedig éppen azzal a következménnyel járna, hogy a földterületet kivonják a művelés alól. Ha azonban a szőlőültetvényt először felszámolja (amire egyébként még támogatás is pályázható), átalakítja szántó művelési ágúvá, majd a szántót szeretné művelés alól kivonatni, ez egy járható út, ám hosszadalmas. A másik lehetőség: a helyi önkormányzat képviselő testületének joga van külterületi földet belterületté alakítania, s ha ez megtörténik, a szőlő elveszti termőföld besorolását. Ezért érdeklődjön az önkormányzatnál, nem fogják-e a település szabályozási tervét a közeljövőben módosítani.
Vissza a kérdések listájához