Online tanácsadás
Tisztelt Szakértő!
Osztatlan közös földterület használatának megosztásával kapcsolatban lenne kérdésem. Haszonbérleti szerződésünk felmondásakor a volt bérlő - aki a többi tulajdonostárs megbízásából az osztatlan közös tulajdonban lévő földterületet egyben műveli - nem kívánja tudomásunkra hozni, hogy mely földrészletet műveljük mi a szerződés megszűnése után. Földmérő által földterületi hányadunk művelésére tett javaslatunkat nem fogadja el, mit tanácsol. Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel LKI
Önök jelen esetben résztulajdonosai egy földterületnek, de tulajdoni hányaduk arányában a föld egy részét maguk kívánják megművelni, a fennmaradó földterületet viszont a többi tulajdonostárs haszonbérbe kívánja adni. Ez úgy oldható meg legegyszerűbben, ha a többi tulajdonostárssal (és nem a jelenlegi haszonbérlővel!) megegyenek és a használati jogot megosztási vázrajz készítésével írásban rögzítik. Ehhez az eljáráshoz nem kell bevonni a jelenlegi haszonbérlőt, hiszen ő csak a szerződés lejártáig használhatja jogszerűen a teljes területet. Amikor a szerződése lejár, új szerződést kell kötni vele vagy más személlyel, s ekkor már csak a „maradék” területre kötik meg vele a haszonbérletet. Mivel korántsem biztos, hogy az új szerződést is az adott személlyel fogják megkötni a tulajdonostársak, egy jövőben esetlegesen bekövetkező jogra hivatkozva nem kell a jelenlegi haszonbérlő igényeit figyelembe venni, hanem a többi tulajdonostárssal kell megegyezniük.
Vissza a kérdések listájához