Gyep


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


T. Szakértő!
Egy 16ha-os gyep(legelő) műv.ágú terület 4+5ha tulajdoni hányadát szeretném egy házaspártól megvenni. Jómagam a szomszéd faluban lakó őstermelő vagyok, a távolság kb. 10km.
A terület jelenleg parlagon hever. Gondolom a többi tulajdonosnak elővételi joga van a fenti hányadra? Ha viszont létrejön az adásvétel akkor a későbbiekben, hogyan lehetne a területet megosztani úgy, hogy 1/1 tulajdoni hányadok alakuljanak ki? Illetve a megosztás milyen szempontok szerint történik, mivel a terület egy tóval határos és nyilvánvalóan a parti részek értékesebbek?
Válaszát előre is köszönöm.



Válasz:


Közös tulajdon esetében a tulajdoni hányad sohasem konkrét területet jelöl, hanem egy tulajdoni hányadot. Tehát még akkor sem válik a konkrét 4 ill. 5 ha-os legelőrészlet tulajdonosává, ha megvásárolja a tulajdonostársak tulajdoni hányadait, legfeljebb arról lehet szó, hogy a földterület tulajdonosai egymás között felosztják a legelő használati jogát. Ilyen esetben viszont célszerű megosztási vázrajzot készíteni a használati jogokról. A többi tulajdonostársnak valóban elővételi joga van a legelőre, így az ajánlatát minden tulajdonostárssal közölni kell. Ha egyikük sem él a lehetőséggel, akkor a polgármesteri hivatalban is ki kell tűzni az ajánlatot, mivel a helyben lakó szomszédoknak is Ön előtt van elővásárlási joguk. Ha ilyen vételi szándék sincs, akkor szerezheti meg a tulajdonrészt mint helyben lakó. Ha ezt követően meg akarja szüntetni a közös tulajdont, a körzeti földhivatalnál kell erre vonatkozóan kérelmet benyújtania. A felosztás során ún. elsőbbségi nyilatkozat kitöltésével előnyt élveznek azok, akik maguk kívánják művelni, hasznosítani a területet (tehát nem kívánják pl. haszonbérbe adni), illetve akik már rendelkeznek EU-s területalapú támogatás igényléséhez szükséges regisztrációs számmal is. Ez azért fontos, mert törvényi előírás szerint a földhivatal a felosztást lehetőség szerint a földrészlet legjobb minőségű részén kezdi.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Tavirózsa tudnivalók

A tavirózsa ültetése, nevelése, gondozása

A tavasztól egészen ősz végéig virágzó csodanövényt mutatom be nektek, ami nem más, mint a tavirózsa! Ismerjétek meg a tavak legközkedveltebb virágát!

A paradicsom betegségei amiket muszáj tudnod

A paradicsom betegségei

Népszerű növény a paradicsom, amivel szinte minden hobbikertész megpróbálkozik élete során legalább egyszer. Előfordulhat azonban, hogy hiba csúszik a tökéletes és lédús...

Így készíts otthon csalánteát magadnak!

Így készíts otthon csalánteát

Ne csak az otthonodat, de a szervezetedet is készítsd fel a tavaszra! Készíts otthon csalán teát magadnak, és keszülj a tavaszra kívül belül megújulva! A csalánnak (urtica...

Szerencsebambusz

Egzotikus szobanövények – ismerd meg Te is a szerencsebambuszt

A szerencsebambusz közkedvelt növény, többek között virágcsokrokat díszítenek vele. Bár a személyes formában történő ballagás nem minden esetben történik meg, mint...

Zellertermesztési kisokos – Zellertermesztés

Tippek/trükkök a sikeres zellertermesztéshez – Így születnek a nagy gumók

A zeller rendkívül sokoldalú, egészséges és még finom is, ezért alapvető élelmiszernek kellene lennie mindenki számára. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek a zeller...

Kovászos uborka recept

Kovászos uborka készítése tartósítószer nélkül!

Az év elején nagyon drága és sok helyen nem is lehet hozzájutni a kovászolni való uborkához, de azért nem árt, ha beszerezzük a legtökéletesebb receptet. Én nem tudom...

Legyek elleni trükkök

Űzzük el a legyeket filléres megoldásokkal!

Mindannyian szeretjük a tavaszt és a nyarat, de a velük együtt járó legyeket már kevésbé. A legyek kifejezetten zavaró jelenségek és minél többet csapkodunk a kezeinkkel, úgy...

Zöldike

Bemutatkozik a zöldike – ismerjétek meg ezt a csüngő. csíkos növényt

A trópusi éghajlatról származik, Dél-Afrika az őshazája. Eredetileg zöld színű, minták nélkül, viszont a csíkos változata sokkal elterjedtebbé, kedveltebbé vált....

Réztartalmú gombaölők bemutatása

Réztartalmú gombaölők - Mikor, mire, hogyan használjuk a kertben?

A rézalapú vagy réztartalmú gombaölő szerekről bizonyára te is hallottál már kertészként, és ha ezt a cikket olvasod, akkor bizonyára téged is érdekel, hogy egész pontosan...

Növényvédőszerek keverése – Miért és hogyan keverjük a növényvédőszereket

Növényvédőszerek keverhetősége – Mit, mivel, hogyan keverhetünk?

Nagyon sokszor felmerül a kérdés a házikerti tulajdonosok körében, hogy milyen növényvdédőszereket keverhetünk egymással. Régen könnyebb dolgunk volt, mivel a gyártók...

Ismerjétek meg a gyep káros hatásait

Amire senki sem gondol – Sokat ártunk a környezetnek a ház körüli gyeppel!

Mindenki arról álmodozik, hogy házából kilépve csodálatosan szép gyepet lát mindenhol. Arra viszont senki sem gondol, hogy a szépen művelt pázsit rengeteget árt a környezetnek...

Párnafű

Finom megjelenésű szobanövény – ismerd meg a párnafüvet!

A párnafű kedvelt szobanövényünk, apró zöld leveleivel, melyek szőnyeget képeznek, s melyek a kaspó szélén futnak lefelé. Finom megjelenésével a legtöbb szobában remekül...