Gyep


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


T. Szakértő!
Egy 16ha-os gyep(legelő) műv.ágú terület 4+5ha tulajdoni hányadát szeretném egy házaspártól megvenni. Jómagam a szomszéd faluban lakó őstermelő vagyok, a távolság kb. 10km.
A terület jelenleg parlagon hever. Gondolom a többi tulajdonosnak elővételi joga van a fenti hányadra? Ha viszont létrejön az adásvétel akkor a későbbiekben, hogyan lehetne a területet megosztani úgy, hogy 1/1 tulajdoni hányadok alakuljanak ki? Illetve a megosztás milyen szempontok szerint történik, mivel a terület egy tóval határos és nyilvánvalóan a parti részek értékesebbek?
Válaszát előre is köszönöm.



Válasz:


Közös tulajdon esetében a tulajdoni hányad sohasem konkrét területet jelöl, hanem egy tulajdoni hányadot. Tehát még akkor sem válik a konkrét 4 ill. 5 ha-os legelőrészlet tulajdonosává, ha megvásárolja a tulajdonostársak tulajdoni hányadait, legfeljebb arról lehet szó, hogy a földterület tulajdonosai egymás között felosztják a legelő használati jogát. Ilyen esetben viszont célszerű megosztási vázrajzot készíteni a használati jogokról. A többi tulajdonostársnak valóban elővételi joga van a legelőre, így az ajánlatát minden tulajdonostárssal közölni kell. Ha egyikük sem él a lehetőséggel, akkor a polgármesteri hivatalban is ki kell tűzni az ajánlatot, mivel a helyben lakó szomszédoknak is Ön előtt van elővásárlási joguk. Ha ilyen vételi szándék sincs, akkor szerezheti meg a tulajdonrészt mint helyben lakó. Ha ezt követően meg akarja szüntetni a közös tulajdont, a körzeti földhivatalnál kell erre vonatkozóan kérelmet benyújtania. A felosztás során ún. elsőbbségi nyilatkozat kitöltésével előnyt élveznek azok, akik maguk kívánják művelni, hasznosítani a területet (tehát nem kívánják pl. haszonbérbe adni), illetve akik már rendelkeznek EU-s területalapú támogatás igényléséhez szükséges regisztrációs számmal is. Ez azért fontos, mert törvényi előírás szerint a földhivatal a felosztást lehetőség szerint a földrészlet legjobb minőségű részén kezdi.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Kertészkedés ősszel

Hasznos tippek - így tartsd karban kertedet ősszel

Ősszel sem áll meg az élet a kertekben – rengeteg kertimunkáról beszélhetünk, melyeket érdemes még és már ilyenkor elvégeznünk. Arról nem is beszélve, hogy ha ősszel...

Alkalmazzuk a feng shui-t a kertben

A 10 legjobb kerti tárgy a tökéletes feng shui érdekében

Vannak olyan dolgok, amiknek mindenképpen helyük van a kertben, mostani cikkünkben ezeket a dolgokat mutatjuk be nektek! Szerezzetek be mindegyikből és meglátjátok, hogy az életetek...

Az egres bemutatása

Az egres bemutatása, termesztése

Az egres (Ribes uva-crispa) a kőtörőfű-virágúak (Saxifragales) rendjébe és a ribiszkefélék (Grossulariaceae) családjába tartozó faj. Egyéb nevei: brüszke, piszke, pöszméte vagy köszméte.

Amarillisz gondozása

Boruljon virágba nálad is tél legszebb virága, minden az amarillisz gondozásáról!

Nem sok virágba gyönyörködhetünk télen, ezért kell mindent megtennünk azért, hogy például az amarillisz csodálatosan szép legyen a leghidegebb évszakban! A most következő...

A gyömbér egy valódi csodaszer, tudd meg, hogyan használhatod fel a gyömbért

Minden, ami gyömbér – A gyömbér termesztése, jelentősége és felhasználása

A gyömbér gyógyító és egyéb jótékony hatásai világszerte ismertek, egyedi íze miatt pedig számos étel és ital hozzávalójaként szokás használni. Ha szeretnél te is...

Minden a bougainvillea teleltetéséről

A bougainvillea teleltetése

A bougainvillea egyre nagyobb népszerűségnek örvend Magyarországon is, aminek viszont nem örülünk az az, hogy nagyon fagyérzékeny ez a növény…Nézzük, mit kell tennünk...

Használjuk fel a faleveleket!

Ne égesd el, ne dobd ki! - Használd fel az őszi faleveleket!

Nem kell kidobnunk a lehullott a faleveleket, sőt, nagy hibát követünk el, ha ezt tesszük, de akkor is, hogyha elégetjük! Mostani cikkünkben megmutatjuk, hogyan lehet felhasználni...

Vadrózsa

Itt az ideje madárbarát bogyós gyümölcsöket ültetni!

Itt az ősz, ilyenkor sem áll meg az élet a kertekben – most kezdjük el megtervezni, miket is szeretnénk ültetni még az ősszel. Ennek kapcsán pedig nem szabad megfeledkeznünk...

Készítsünk házi szalámit!

Így készül az isteni házi szalámi!

Készíts te is házilag szalámit, sokkal finomabb, mint a boltban kapható, ráadásul nincsen tele színezékekkel és káros anyagokkal szimplán csak istenien finom, imádni fogja mindenki! 

Birsalmasajt elkészítésének menete

Őszi-téli vitaminbomba – Készítsünk birsalmasajtot!

Emlékszel még gyerekkorunk nagy kedvencére, a Hitler-szalonnára? Szerintem lehetetlen elfelejteni az ízét! Mostani cikkemben egy hasonló finomságot mutatok be nektek, ami nem más,...

A pázsitviola megismerése

Minden, amit tudni érdemes a pázsitvioláról

Hihetetlenül csodálatos ez a növény, valóban ott a helye mindenkinek a kertjében, szakértőnk most bemutatja nektek a pázsitviolát, cikkünkből megtudhatod azt is, mi kell a...

Molylepkék távoltartása

Házi praktikák a molylepkék kiűzésére otthonodból

A molylepkék önmagukban nem tűnnek kifejezetten fenyegető élőlényeknek, pedig ez csak a látszat. Akinek valaha könnyes búcsút kellett vennie kedvenc ruhadarabjaitól, csak mert...