Gyep


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


T. Szakértő!
Egy 16ha-os gyep(legelő) műv.ágú terület 4+5ha tulajdoni hányadát szeretném egy házaspártól megvenni. Jómagam a szomszéd faluban lakó őstermelő vagyok, a távolság kb. 10km.
A terület jelenleg parlagon hever. Gondolom a többi tulajdonosnak elővételi joga van a fenti hányadra? Ha viszont létrejön az adásvétel akkor a későbbiekben, hogyan lehetne a területet megosztani úgy, hogy 1/1 tulajdoni hányadok alakuljanak ki? Illetve a megosztás milyen szempontok szerint történik, mivel a terület egy tóval határos és nyilvánvalóan a parti részek értékesebbek?
Válaszát előre is köszönöm.



Válasz:


Közös tulajdon esetében a tulajdoni hányad sohasem konkrét területet jelöl, hanem egy tulajdoni hányadot. Tehát még akkor sem válik a konkrét 4 ill. 5 ha-os legelőrészlet tulajdonosává, ha megvásárolja a tulajdonostársak tulajdoni hányadait, legfeljebb arról lehet szó, hogy a földterület tulajdonosai egymás között felosztják a legelő használati jogát. Ilyen esetben viszont célszerű megosztási vázrajzot készíteni a használati jogokról. A többi tulajdonostársnak valóban elővételi joga van a legelőre, így az ajánlatát minden tulajdonostárssal közölni kell. Ha egyikük sem él a lehetőséggel, akkor a polgármesteri hivatalban is ki kell tűzni az ajánlatot, mivel a helyben lakó szomszédoknak is Ön előtt van elővásárlási joguk. Ha ilyen vételi szándék sincs, akkor szerezheti meg a tulajdonrészt mint helyben lakó. Ha ezt követően meg akarja szüntetni a közös tulajdont, a körzeti földhivatalnál kell erre vonatkozóan kérelmet benyújtania. A felosztás során ún. elsőbbségi nyilatkozat kitöltésével előnyt élveznek azok, akik maguk kívánják művelni, hasznosítani a területet (tehát nem kívánják pl. haszonbérbe adni), illetve akik már rendelkeznek EU-s területalapú támogatás igényléséhez szükséges regisztrációs számmal is. Ez azért fontos, mert törvényi előírás szerint a földhivatal a felosztást lehetőség szerint a földrészlet legjobb minőségű részén kezdi.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Legszebb virágok függő virágkosarakba

Függő virágok? Ez a 7 virág mutat a legjobban lógó virágkosarakban!

Itt a tavasz, és minden bizonnyal már te is alig várod, hogy mindenféle színes virágokkal varázsold igazán vidámmá az otthonodat, házadat. Idén valami különleges ötletre...

A katicák hasznossága

Katicák a kertben – Így csalogasd be őket

Sokan azt gondolják, főleg ha a kezdő kertészek körébe tartoznak, hogy minden rovar kártevő a kertben. A katicák azonban hasznosabbak a kertben, mint gondolnád, ugyanis...

Kertészkedés a lakásban útmutató

Kertészkedés a lakásban – Mit ültess, hova és hogyan?

Gyakori tévhit, hogy aki egy kisebb lakásban éli életét, annak nincs lehetősége az érdemleges növénytermesztésre, legalábbis a szokásos szobanövényeken túl. Az igazság az,...

Így készíts magadnak napelemes járdát udvarodba

Így készíts magadnak napelemes járdát udvarodba

A meleg nyári estéken kevés pihentetőbb dolog létezik a kertünkben való sétánál. Jobb esetben még egy kis hűvös szellőt is sikerül kifognunk, ami enyhíti az ilyenkor éjszaka...

spenót

Így nevelj spenót magról! Trükkök, melyeket nem ismertél idáig!

Mi az? Zöld, egészséges és finom? Hát persze, hogy a spenót! Ebben a cikkben megtudhatod, hogyan nevelj spenót palántát! Trükkjeinkkel ezt eredményesen véghez viheted! Nézzük...

meggyfa metszése

A meggyfa metszésének titkai – Így gondozd a meggyfát, ha sok termést szeretnél

A meggyfa az egyik legelterjedtebb gyümölcsfa, ami előfordul a kertjeinkben. Azonban nem mindegy, hogyan gondozzuk a meggyfánkat, ha sok termést szeretnénk nyáron leszedni róla! A...

A porcsinrózsa tulajdonságai

A porcsinrózsa bemutatása, gondozása

Gyerekkoromban szinte mindenhol találkoztam ezzel a kis tüneményes virággal, nagymamám kertje tele volt vele. A legjobb tulajdonsága már akkor is az volt, hogy még a betonban is utat...

Pici erkély berendezése

5 TIPP hogyan tudod otthonosabbá varázsolni a pici erkélyt

Végre itt van az erkélyes szezon, amikor reggelente a teraszon tudjuk elszürcsölgetni a kávénkat vagy akár egésznap kintről is dolgozhatunk a madárcsicsergésben, esténkénk pedig...

paradicsom társnövényei

Növények, amiket soha nem kellene a paradicsom mellé ültetned!

Kertünkben számtalan zöldséget és gyümölcsöt termeszthetünk, azonban nem is gondolnánk, hogy milyen sokat számít, hogy mit mi mellé ültetünk. A paradicsom mellé szinte...

Ilyen földbe ültesd a muskátlit

Nem tudod milyen földbe ültesd a muskátlit? – Ettől lesz igazán gyönyörű!

Az erkélyek legnépszerűbb dísze tavasszal és nyáron a muskátli. Azonban, hogy gyönyörűen virágozzon nem mindegy milyen földbe ülteted és hogy hogyan ápolod. Mutatjuk hogyan...

Tippek, hogyan ültess otthon levendulát

Hogyan termessz levendulát otthon könnyedén?

A levendula egy igen közkedvelt virágnak számít, szerte a világon. Rendkívül dekoratív, jellegzetes illatának köszönhetően pedig nem csak otthonunknak lehet nagyszerű dísze, de...

Magaságyás építésének lépései

Mutatjuk, hogyan építs magaságyást lépésről lépésre

Idén tavasszal valósítsd meg te is az álmaidat, ami a kertészkedést illeti, és végre éld ki magadat úgy igazán. Építs csodás magaságyást növényeidnek! Az emelt ágyás...