Gyep


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


T. Szakértő!
Egy 16ha-os gyep(legelő) műv.ágú terület 4+5ha tulajdoni hányadát szeretném egy házaspártól megvenni. Jómagam a szomszéd faluban lakó őstermelő vagyok, a távolság kb. 10km.
A terület jelenleg parlagon hever. Gondolom a többi tulajdonosnak elővételi joga van a fenti hányadra? Ha viszont létrejön az adásvétel akkor a későbbiekben, hogyan lehetne a területet megosztani úgy, hogy 1/1 tulajdoni hányadok alakuljanak ki? Illetve a megosztás milyen szempontok szerint történik, mivel a terület egy tóval határos és nyilvánvalóan a parti részek értékesebbek?
Válaszát előre is köszönöm.



Válasz:


Közös tulajdon esetében a tulajdoni hányad sohasem konkrét területet jelöl, hanem egy tulajdoni hányadot. Tehát még akkor sem válik a konkrét 4 ill. 5 ha-os legelőrészlet tulajdonosává, ha megvásárolja a tulajdonostársak tulajdoni hányadait, legfeljebb arról lehet szó, hogy a földterület tulajdonosai egymás között felosztják a legelő használati jogát. Ilyen esetben viszont célszerű megosztási vázrajzot készíteni a használati jogokról. A többi tulajdonostársnak valóban elővételi joga van a legelőre, így az ajánlatát minden tulajdonostárssal közölni kell. Ha egyikük sem él a lehetőséggel, akkor a polgármesteri hivatalban is ki kell tűzni az ajánlatot, mivel a helyben lakó szomszédoknak is Ön előtt van elővásárlási joguk. Ha ilyen vételi szándék sincs, akkor szerezheti meg a tulajdonrészt mint helyben lakó. Ha ezt követően meg akarja szüntetni a közös tulajdont, a körzeti földhivatalnál kell erre vonatkozóan kérelmet benyújtania. A felosztás során ún. elsőbbségi nyilatkozat kitöltésével előnyt élveznek azok, akik maguk kívánják művelni, hasznosítani a területet (tehát nem kívánják pl. haszonbérbe adni), illetve akik már rendelkeznek EU-s területalapú támogatás igényléséhez szükséges regisztrációs számmal is. Ez azért fontos, mert törvényi előírás szerint a földhivatal a felosztást lehetőség szerint a földrészlet legjobb minőségű részén kezdi.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Visegrád kirándulás

5 túraútvonal a Visegrádi-hegységben, ahol bámulatba ejt az őszi erdő

Visegrádra legtöbben csak a fellegvárat jönnek megnézni, kirándulás terén pedig még mindig Dobogókő a legnépszerűbb a Visegrádi-hegységben, de ezeken kívül még számos más...

Így készül a legfinomabb pumpkin spice latte

Az ősz kedvence! Így készül a házi sütőtökös, fűszeres kávé

Most, hogy beköszöntött az ősz, itt az ideje az őszi italokhoz, és az egyik legismertebb az a pumpkin spice latte- azaz, egy sütőtök fűszeres latte. Igazán különleges íze van,...

Őrségi

Ezeket a látnivalókat ne hagyd ki, ha az Őrségben jársz!

Az Őrség nagy része Nyugat-Magyarországon helyezkedik el, Vas és Zala megye területein, de átnyúlik egy kisebb része Szlovéniába is. Neve eredete messziről ered: a honfoglaló...

A dió 5 pozitív hatása

A dió 5 bizonyítottan pozitív hatása az egészségre

Sokan alábecsülik az egyik legnagyobb kincsét a világnak: a diónak rengeteg olyan egészségügyi előnye van, amit tudományosan is bizonyítottak. Nem csak a levegőbe beszélnek...

császárkorona

Királyi elegancia a kertedben: Így nevelj vakondűző császárkoronát Te is

A császárkorona (Fritillaria imperialis) kevésbé ismert évelő hagymás növény, amelyek minden kertben feltűnő megjelenést jelentenek. Olvass tovább, hogy többet megtudj a...

Kutatók éjszakája az Állatkertben 2022 programok

Különleges programokkal vár a Fővárosi Állatkert a Kutatók éjszakáján

Idén is megrendezésre kerül ez a különleges rendszvény,a miben az eddigieknél is több intézmény vesz részt: A Főváros Állatkert is csatlakozik a Kutatók Éjszakájához,...

ültetési tippek fákhoz és csejékhez

Az ősszel ültetés legalkalmasabb időpontja a fák és cserjék ültetéséhez

Nincs elég árnyék a kertedben, vagy feldobnád valami nagyobb növénnyel az összképet? Remek döntés, ha most ősszel szeretnéd ezt elkezdeni, hiszen a fákkal és cserjékkel való...

pálos utak

Új túraútvonal Buda és a Dunakanyar között – Járjátok végig a Pálos utakat!

A Budapest környéki erdők az ország leglátogatottabb túraútvonalai közé tartoznak és most egy újabb útvonallal bővült az útvonalhálózat a Pilisi Parkerdő és a Magyar...

lady pálma

A Lady Palm ápolása: Tippek a lady pálmák beltéri termesztéséhez

A magas száron lévő széles, sötétzöld, legyező alakú lombozattal a lady pálmanövények (Rhapis excelsa) keleties hatást keltenek. Önálló növényként formai eleganciát...

Dera-szurdok

Ha egy könnyű, őszi családi kirándulásra vágysz, akkor irány a Dera-szurdok!

A Pilis és a Visegrádi-hegység találkozásának egyik legszebb patakvölgyében található az 1 km hosszúságú Dera-szurdok, amit a legtöbben csak egyszerűen Szurdoknak hívnak. Az...

Suga Paulina recept

Itt az igazi őszi palacsinta recept - almás pite ízű!

Fahéjas lágy tészta között egy karamellizált almás fahéjas ragu, extrának egy kis vaníliapudinggal: mi ez ha nem egy fanasztikus ízrobbanás? Ha az igazi ősi de könnyed receptet...

őszi úticél

Pénztárcabarát utazást keresel az őszi szünetre? Mutatjuk a legolcsóbb Európai úti célokat!

Az árak világszerte meredeken növekednek, ami nem biztos, hogy meghozza a kedvünket az utazáshoz, de többen vagyunk, akik így se szeretnénk lemondani az utazás élményéről és...