Online tanácsadás
Tisztelt cím!
1993 decemberében földhasználati szerződést (egyben adásvételi előszerződést) kötöttem egy akkor még ki nem mért területű termelő szövetkezeti tulajdonrészre. Közben a korábbi tulajdonos elköltözött, és mire kiderült, hogy a nevére írták a földterületet, addigra meg is halt szegény. Az örökösök nem is tudtak erről a területről, így a hagyatéki tárgyaláson szóba sem került. Kérdésem, hogyan érvényesíthetem jogszerűen a 14 éve szerzett tulajdonjogomat ezesetben, amit az "örökösök" nem is vitatnak.
Tisztelettel:
Pigniczki Ferenc
s.k.
Mivel Ön szerződéses jogcímen használja a termőföldet, az elbirtoklással történő tulajdonszerzés nem lehetséges. Ha azonban csak adásvételi előszerződést kötöttek, és végleges adásvételi szerződést még nem, a terület nem az Ön tulajdona, hanem az örökösöké. Ugyanis az örökös annak ellenére tulajdonosa egy ingatlannak, hogy még nem került bejegyzésre a tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásba. Ahhoz azonban, hogy ezt bejegyezhessék és Ön meg tudja vásárolni a földterületet, póthagyatéki eljárásra van szükség. Ha ugyanis a hagyatéki eljárás befejezése után kerül elő a hagyatékhoz tartozó valamilyen vagyontárgy (pl. ingatlan), póthagyatéki eljárásnak van helye.
Vissza a kérdések listájához