Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan terüle


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan területű táblában az, aki kéri a földje kimérését, az más kárára kiméretheti-e, ill ha a földemet kimérik a szomszédomnak mivel én lemaradtam az ez évi föld kimérésről s erről már határozatot kaptam, akkor mit tehetek? 14 éve művelem a földemet s most a szomszédomnak kimérték ezt a területet, ami még félig van szántva. A földhivatalnál azt mondták, hogy semmit nem tehetnek ez ügyben, miért nem adtam be kérvényt? Felháborítónak tartom ezt az egészet, hogy emberekkel mit meg lehet csinálni, ez csak problémákat szül, nem beszélve arról, hogy ragaszkodom a földemhez, amit pénzért vettem meg. Szeretném a segítségét kérni abban, hogy most mit tegyek? A határozatot ma kaptam meg és 30 nap áll rendelkezésemre, hogy fellebbezzek 10000 ft-ért.



Válasz:


Válaszol: Orlovits Zsolt és Dr. Kovács László A földrendező és földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény 12/F §-a szerint az osztatlan közös tulajdonban lévő földrészlet megosztására csak abban az esetben kerülhet sor, ha ahhoz az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogok jogosultjai hozzájárultak. Ebből következően a földhivatalnak minden tulajdonostárstól be kell szerezni a felosztáshoz a beleegyezést. Ha ilyet Öntől nem kértek, akkor a földhivatal jogszabályt sértett. Amennyiben kérték a beleegyezését, és Ön ezt megadta, akkor jeleznie kellett volna, hogy a közös tulajdonon belül pontosan mely területet használja. A leírtakból ugyanis az valószínűsíthető, hogy a közös tulajdonú föld használatát a tulajdonostársak egymás között megosztották, s így művelték. Ahhoz, hogy ez a földhivatal számára nyilvánvaló legyen, ezt a tényt be kellett volna jelenteni a földhivatalhoz, csatolva egy földhasználati megosztási vázrajzot, vagy erről a beleegyezése megadásakor a földhivatalt tájékoztatnia kellett volna. Felhívom azonban a figyelmét arra, hogy Ön nem a közös tulajdonon belül vett meg egy konkrét területrészt, hanem egy közös tulajdonú föld tulajdoni hányadát vásárolta meg, tehát ha a földhivatalnak nem volt tudomása a használati jog tulajdonostársak közötti megosztásáról, azt a kimérés során nem is tudta figyelembe venni, ezáltal a táblán belül törvényi felhatalmazásra átrendezhette a birtokhatárokat. A hiba orvoslására a fellebbezés lehetséges út, ha a hivatal nem kért Öntől beleegyezést a kiméretésre, vagy ha a földhivatal nem vette figyelembe a bejelentett használati jog megosztási viszonyt. Ha pedig Ön a más tulajdonába átadott földön már műveleteket végzett (pl. felszántotta, bevetette stb.), az új tulajdonostól e munkájának értékét jogalap nélküli gazdagodás címén követelheti. Összegzésül tehát azt tanácsoljuk, hogy fellebbezzen, mert az alapján, amit leír, nem tisztázottak az ingatlanhatárok, így csak az lesz megnyugtató, ha újra kimérik.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Elefánt gyász folyamat

Megható videó: az elefántoknak nagyon mély érzelmeik vannak

A természet annyi csodálatos dolgot rejt magában. Néha te is meglepődsz, hogy hogy lehet ilyen szép a világ, hogyan élednek újjá, virágoznak ki tavasszal a fák, hogyan tudnak az...

nyest

A galád nyest! Nyestről mindent

Tavasszal és nyáron napi 16 órán át aktív. Igen fürge mászó, de szinte minden zsákmányát a földön ejti el. A  menyétfélék családjának kíváncsiságát, vadságát...

fácán

Ismerős hang a mezőn: Ez a fácán

Európába feltehetően az ókorban telepítették be, jelenleg a legfontosabb apróvad Magyarországon.  A XIX. századig a colhicus alfaj élt hazánkban, később telepítették...

fajd

Minden, amit a fajdokról tudni szeretnél

Az élesfarkú fajd jellemzően olyan régiókban él, ahol a nyílt gyepeket fákkal vagy cserjékkel vegyített ligetes ligetek alkotják. Ritkán látott madárféle.

csiga

Beszabadultak a csigák a házadba? Ezt tedd, hogy megszabadulj tőlük!

Egy dolog a csigák a kertben - a csigák a házban azonban teljesen más dolog. Senki sem szeretne egy csigát felfedezni a falon vagy a padlódeszkán, vagy - ami még rosszabb -...

csiga

Csiga invázió a kertben? Mutatjuk, mit tegyél!

Bár a legtöbben megértjük, hogy a csigák a természet részei, ez nem jelenti azt, hogy meg akarjuk osztani velük a teret. Végül is a csigák nyálkásak, csúnyák és elég...

Minden a tűztövisről

Az őszi kertek csodája, madarak kedvence - A tűztövis

Ősszel is lehet csodaszép a kertünk, csak olyan növényeket kell tartunk, amik ilyenkor pompáznak. Az egyik ilyen meseszép növény a tűztövis, tudom, sokan nem szeretik, de rengeteg...

50 olyan megdöbbentő tényt olvashatsz most a macskákról

50 elképesztő tény a macskákról, amin meg fogsz lepődni

50 olyan megdöbbentő tényt olvashatsz most a macskákról, amelyeket még biztosan nem ismertél, sokkal én sem voltam tisztában, például a tizediknél kikerekedett a...

A betegségek gyógyításánál a legfontosabb mindig, hogy a beteg madarat felismerjük, illetve megelőzzük a betegséget.

Papagájok betegségei

A betegségek gyógyításánál a legfontosabb mindig, hogy a beteg madarat felismerjük, illetve megelőzzük a betegséget. Ennek érdekében ellenőrizzük minden nap, hogy papagájunk...

Kutyafajták, akik védik az állományt

Hogyan válassz kutyát állatállományod őrzésére

Rengeteg kutyafaj közül választhatsz, ha állatállományod őrzéséről van szó, és éppen ezért sokak számára kissé ijesztő feladat is lehet a megfelelő őrkutya kiválasztása...

Palántákat általában azzal a céllal nevelünk, hogy felgyorsítsuk a viszonylag hosszú tenyészidejű növények fejlődését.

Hogyan nevelj otthon palántát?

Palántákat általában azzal a céllal nevelünk, hogy felgyorsítsuk a viszonylag hosszú tenyészidejű növények fejlődését. Ha az egynyári növényeket – mint például a...

Ne dobd a kukába, használd fel a fűnyesedéket te is!

Mire használhatjuk a nyesedéket?

A nyesedék könnyen, gyorsan bomló szerves anyag. Olyan zöldhulladék, amelyet sikerrel hasznosíthatunk akár úgy, hogy nem gyűjtjük össze, hanem elterítjük a gyepen, akár úgy,...