Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan terüle

Kiszállító és termelő kereső

Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan területű táblában az, aki kéri a földje kimérését, az más kárára kiméretheti-e, ill ha a földemet kimérik a szomszédomnak mivel én lemaradtam az ez évi föld kimérésről s erről már határozatot kaptam, akkor mit tehetek? 14 éve művelem a földemet s most a szomszédomnak kimérték ezt a területet, ami még félig van szántva. A földhivatalnál azt mondták, hogy semmit nem tehetnek ez ügyben, miért nem adtam be kérvényt? Felháborítónak tartom ezt az egészet, hogy emberekkel mit meg lehet csinálni, ez csak problémákat szül, nem beszélve arról, hogy ragaszkodom a földemhez, amit pénzért vettem meg. Szeretném a segítségét kérni abban, hogy most mit tegyek? A határozatot ma kaptam meg és 30 nap áll rendelkezésemre, hogy fellebbezzek 10000 ft-ért.



Válasz:


Válaszol: Orlovits Zsolt és Dr. Kovács László A földrendező és földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény 12/F §-a szerint az osztatlan közös tulajdonban lévő földrészlet megosztására csak abban az esetben kerülhet sor, ha ahhoz az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogok jogosultjai hozzájárultak. Ebből következően a földhivatalnak minden tulajdonostárstól be kell szerezni a felosztáshoz a beleegyezést. Ha ilyet Öntől nem kértek, akkor a földhivatal jogszabályt sértett. Amennyiben kérték a beleegyezését, és Ön ezt megadta, akkor jeleznie kellett volna, hogy a közös tulajdonon belül pontosan mely területet használja. A leírtakból ugyanis az valószínűsíthető, hogy a közös tulajdonú föld használatát a tulajdonostársak egymás között megosztották, s így művelték. Ahhoz, hogy ez a földhivatal számára nyilvánvaló legyen, ezt a tényt be kellett volna jelenteni a földhivatalhoz, csatolva egy földhasználati megosztási vázrajzot, vagy erről a beleegyezése megadásakor a földhivatalt tájékoztatnia kellett volna. Felhívom azonban a figyelmét arra, hogy Ön nem a közös tulajdonon belül vett meg egy konkrét területrészt, hanem egy közös tulajdonú föld tulajdoni hányadát vásárolta meg, tehát ha a földhivatalnak nem volt tudomása a használati jog tulajdonostársak közötti megosztásáról, azt a kimérés során nem is tudta figyelembe venni, ezáltal a táblán belül törvényi felhatalmazásra átrendezhette a birtokhatárokat. A hiba orvoslására a fellebbezés lehetséges út, ha a hivatal nem kért Öntől beleegyezést a kiméretésre, vagy ha a földhivatal nem vette figyelembe a bejelentett használati jog megosztási viszonyt. Ha pedig Ön a más tulajdonába átadott földön már műveleteket végzett (pl. felszántotta, bevetette stb.), az új tulajdonostól e munkájának értékét jogalap nélküli gazdagodás címén követelheti. Összegzésül tehát azt tanácsoljuk, hogy fellebbezzen, mert az alapján, amit leír, nem tisztázottak az ingatlanhatárok, így csak az lesz megnyugtató, ha újra kimérik.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Sünbarát kert létrehozása

Alakítsunk ki sünbarát kertek - Praktikus tippek szakértőktől!

Ha kertészként sündisznóra bukkansz kertedben, akkor igazán szerencsésnek érezheted magad. Ezek az apró állatok vidáman pusztítják a csigákat és különféle rovarokat, amelyek...

A csipkebogyótea készítésének menete

Sokan elrontják – Így készíts csipkebogyóteát!

Nagyon sokan vannak, akik nem tudják, hogy készül a tökéletes csipkebogyótea, ezzel pedig azt érik el, hogy az értékes hatóanyagok elvesznek készítés közben…Cikkünkben...

Hasznos tanácsok az őszi előültetéshez

Fantasztikus előnyökkel jár az őszi előültetés – Szakértői tanácsok

Kertészként bizonyára te is gyakran tűnődsz el azon, hogy hogyan biztosíthatod a legjobb körülményeket növényeid számára. Azonban míg sokan csupán a csírák kihajtása után...

Fűszernövények termesztése télen

6 fűszernövény, ami még a fagyos hónapokban is termeszthető!

Kevesen tudják, de léteznek olyan fűszernövények, amik a fagyos időszakokban is sikeresen termeszthetők. Mostani cikkemben hat ilyen fantasztikus fűszernövényt mutatok be nektek,...

Így készül a tökéletes paradicsomlekvár

Ínyenc finomság - Így készíts házi paradicsomlekvárt!

A lekvárkészítés a tartósítás egyik legnépszerűbb (és legízletesebb) formája, azonban sokaknak eszükbe sem juta így félretenni fel nem használt paradicsomaikat. Némi...

A dió sikeres szárításának, tárolásának titka

Hogyan szárítsuk és tároljuk a diót? Szakértőnk válaszol!

Az ősz az év talán legszínesebb időszaka, tele meleg takarókkal, forró italokkal és gyönyörű, házi készítésű díszekkel. A nyár végét azonban nem csak a hűvösebb...

Házilag készül a legjobb almalé

Így készíthetsz tartósítószer nélkül házilag almalevelet!

Ha szereted az almát és a gyümölcsleveket, akkor bizonyára te is elgondolkodtál már azon, hogy vajon hogyan készíthetnél magadnak saját almalevet terméseidből. A folyamat...

Minden az esővízgyűjtésről

Használd a természet erejét - Az esővízgyűjtés művészete

A víz egy mindenki számára nélkülözhetetlen eleme életünknek, legyen szó akár a növényekről, állatokról, valamint rólunk, emberekről. Természetesnek tekinthető, hogy...

Kerítés

Hogyan válassz kerítést?

A kerítés privát szférát teremt, megakadályozza, hogy idegenek lépjenek be ingatlanunkra, kívül tartja a vadállatokat, belül a házi kedvenceinket, ha szükséges szélárnyékot...

A mezei zsurló jótékony hatásai

Ismerd meg az aranyat érő gyógynövényt: A mezei zsurlót

A mezei zsurlót a magyarok már régóta használják gyógynövényként, azonban manapság már nem igazán elterjedt használata, pedig hihetetlen tulajdonságai vannak ennek a...

Poloskacsapda készítésének menete

Poloskacsapdák készítése házilag - Bevált módszerek mindenkinek!

Egyre jobban gyűlik meg a bajunk ezekkel a büdös kis rovarokkal, éppen ezért hoztam el most nektek a legjobb, leginkább bevált megoldásokat. Tartsatok velem és nézzétek meg,...

A zöld vándorpoloska bemutatása

Régen még a poloska is más volt – A zöld vándorpoloska bemutatása

Bizonyám, régebben még nem is nagyon lehetett találkozni a mostanra elképesztő módon elszaporodó ázsiai márványospoloskával, sokkal inkább láthattuk a kertekben a zöld...