notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan terüle

Kiszállító és termelő kereső

Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan területű táblában az, aki kéri a földje kimérését, az más kárára kiméretheti-e, ill ha a földemet kimérik a szomszédomnak mivel én lemaradtam az ez évi föld kimérésről s erről már határozatot kaptam, akkor mit tehetek? 14 éve művelem a földemet s most a szomszédomnak kimérték ezt a területet, ami még félig van szántva. A földhivatalnál azt mondták, hogy semmit nem tehetnek ez ügyben, miért nem adtam be kérvényt? Felháborítónak tartom ezt az egészet, hogy emberekkel mit meg lehet csinálni, ez csak problémákat szül, nem beszélve arról, hogy ragaszkodom a földemhez, amit pénzért vettem meg. Szeretném a segítségét kérni abban, hogy most mit tegyek? A határozatot ma kaptam meg és 30 nap áll rendelkezésemre, hogy fellebbezzek 10000 ft-ért.



Válasz:


Válaszol: Orlovits Zsolt és Dr. Kovács László A földrendező és földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény 12/F §-a szerint az osztatlan közös tulajdonban lévő földrészlet megosztására csak abban az esetben kerülhet sor, ha ahhoz az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogok jogosultjai hozzájárultak. Ebből következően a földhivatalnak minden tulajdonostárstól be kell szerezni a felosztáshoz a beleegyezést. Ha ilyet Öntől nem kértek, akkor a földhivatal jogszabályt sértett. Amennyiben kérték a beleegyezését, és Ön ezt megadta, akkor jeleznie kellett volna, hogy a közös tulajdonon belül pontosan mely területet használja. A leírtakból ugyanis az valószínűsíthető, hogy a közös tulajdonú föld használatát a tulajdonostársak egymás között megosztották, s így művelték. Ahhoz, hogy ez a földhivatal számára nyilvánvaló legyen, ezt a tényt be kellett volna jelenteni a földhivatalhoz, csatolva egy földhasználati megosztási vázrajzot, vagy erről a beleegyezése megadásakor a földhivatalt tájékoztatnia kellett volna. Felhívom azonban a figyelmét arra, hogy Ön nem a közös tulajdonon belül vett meg egy konkrét területrészt, hanem egy közös tulajdonú föld tulajdoni hányadát vásárolta meg, tehát ha a földhivatalnak nem volt tudomása a használati jog tulajdonostársak közötti megosztásáról, azt a kimérés során nem is tudta figyelembe venni, ezáltal a táblán belül törvényi felhatalmazásra átrendezhette a birtokhatárokat. A hiba orvoslására a fellebbezés lehetséges út, ha a hivatal nem kért Öntől beleegyezést a kiméretésre, vagy ha a földhivatal nem vette figyelembe a bejelentett használati jog megosztási viszonyt. Ha pedig Ön a más tulajdonába átadott földön már műveleteket végzett (pl. felszántotta, bevetette stb.), az új tulajdonostól e munkájának értékét jogalap nélküli gazdagodás címén követelheti. Összegzésül tehát azt tanácsoljuk, hogy fellebbezzen, mert az alapján, amit leír, nem tisztázottak az ingatlanhatárok, így csak az lesz megnyugtató, ha újra kimérik.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Házon belül is termeszthetünk növényeket

Szobában is termeszthetünk zöldségeket, gyümölcsöket – Mutatom, hogyan!

Nem kell kétségbeesned abban az esetben sem, ha nincsen kerted, ugyanis a lakásban is termeszthetsz zöldségeket, valamint gyümölcsöket. Mostani cikkemben elmondom, mely növények a...

Növényvédelem nyáron

Hőhullámok a kertben – így védd növényeidet a nyári melegben!

Sokan már nagyon várják a nyári hőséget, azonban míg mi bármikor besétálhatunk kellemesen hűvös otthonunkba, addig a kerti növények könnyedén megsülhetnek a tűző napon. Ez...

Chili felhasználása a háztartásban

Mire jó a chili a konyhán kívül?

Amikor az ember a sokak által kedvelt csípős, csak chilikként ismert paprikákra gondol, akkor általában csípős levesek, szószok, és egyéb „forró” ételek jutnak...

Minden, amit a pázsitvioláról tudnod kell

A kert élőfala: a pázsitviola

A pázsitviola vidám megjelenésű talajtakaró, amely remekül beleillhet a sziklakertbe vagy akár a járdasziget mellett is jól mutat. A kertben lévő üres területekre nagyszerű...

A szolarizáció hasznosítása a kertben

Szolarizáció - Vegyszermentes megoldás gyomokra és növénybetegségekre

Az organikus kertészkedés vagy földművelés híveként bizonyára te is ódzkodsz vegyszerekkel teli gyom- és gombaölő szerek gondolatától. Kell, hogy legyen egy alternatív...

A legkülönlegesebb árvácska fajták

A kert színfoltjai: az árvácska fajtái

Az árvácska az egyik legnépszerűbb kerti dísznövény, amely nagyon jól érzi magát akár a kertben, akár cserépben is. Ismerd meg most legkülönnlegesebb fajtáit!

Narancstermesztés saját kezűleg

Termesszünk saját kertünkben isteni narancsot!

A narancs (Citrus sinensis), vagy édes narancs egy citrusféle, amelyet elsősorban szubtrópusi vidékeken termesztenek. Aggodalomra azonban semmi ok, ugyanis még hűvösebb vidékeken is...

Júniusban virágzó növények

A kert díszei júniusban: dísznövények, amelyek ilyenkor virágoznak

Júniusban megérkezik a nyár, és a meleg is, amely azt jelenti, hogy a kertben megindul a növekedési időszak. A zöldségek egyre nagyobbak lesznek, a virágok közül is sokan most...

Ismerjétek meg a gyep káros hatásait

Amire senki sem gondol – Sokat ártunk a környezetnek a ház körüli gyeppel!

Mindenki arról álmodozik, hogy házából kilépve csodálatosan szép gyepet lát mindenhol. Arra viszont senki sem gondol, hogy a szépen művelt pázsit rengeteget árt a környezetnek...

Levéltetű irtás házi készítésű rovarirtóval

Házi készítésű rovarirtók levéltetvek ellen

A házi készítésű rovarirtók igazán kedveltek a biokertészetekben és azoknál, akik nem szeretnék vegyszerrel kezelni növényeiket. A levéltetű gyakori kártevő a kertben szinte...

Fűszernövények, amelyek a teljes napfényt szeretik

Fűszernövények, amelyek a teljes napfényt szeretik

A nyári időszakban a kertészkedés során egyre nagyobb odafigyelés szükséges. Amennyiben szeretnénk fűszernövényeket is ültetni, akkor a következő növényeket bátran...

A zsálya jótékony hatásai

Ezért kellene neked is használnod minden nap - A zsálya jótékony hatásai, és felhasználási lehetőségei

A mediterrán területről származó zsálya már évszázadok óta használatos gasztronómiai és gyógyászati célokra is. A mentafélék családjának ezen tagja ezüstösen zöld...