Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan terüle


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan területű táblában az, aki kéri a földje kimérését, az más kárára kiméretheti-e, ill ha a földemet kimérik a szomszédomnak mivel én lemaradtam az ez évi föld kimérésről s erről már határozatot kaptam, akkor mit tehetek? 14 éve művelem a földemet s most a szomszédomnak kimérték ezt a területet, ami még félig van szántva. A földhivatalnál azt mondták, hogy semmit nem tehetnek ez ügyben, miért nem adtam be kérvényt? Felháborítónak tartom ezt az egészet, hogy emberekkel mit meg lehet csinálni, ez csak problémákat szül, nem beszélve arról, hogy ragaszkodom a földemhez, amit pénzért vettem meg. Szeretném a segítségét kérni abban, hogy most mit tegyek? A határozatot ma kaptam meg és 30 nap áll rendelkezésemre, hogy fellebbezzek 10000 ft-ért.



Válasz:


Válaszol: Orlovits Zsolt és Dr. Kovács László A földrendező és földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény 12/F §-a szerint az osztatlan közös tulajdonban lévő földrészlet megosztására csak abban az esetben kerülhet sor, ha ahhoz az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogok jogosultjai hozzájárultak. Ebből következően a földhivatalnak minden tulajdonostárstól be kell szerezni a felosztáshoz a beleegyezést. Ha ilyet Öntől nem kértek, akkor a földhivatal jogszabályt sértett. Amennyiben kérték a beleegyezését, és Ön ezt megadta, akkor jeleznie kellett volna, hogy a közös tulajdonon belül pontosan mely területet használja. A leírtakból ugyanis az valószínűsíthető, hogy a közös tulajdonú föld használatát a tulajdonostársak egymás között megosztották, s így művelték. Ahhoz, hogy ez a földhivatal számára nyilvánvaló legyen, ezt a tényt be kellett volna jelenteni a földhivatalhoz, csatolva egy földhasználati megosztási vázrajzot, vagy erről a beleegyezése megadásakor a földhivatalt tájékoztatnia kellett volna. Felhívom azonban a figyelmét arra, hogy Ön nem a közös tulajdonon belül vett meg egy konkrét területrészt, hanem egy közös tulajdonú föld tulajdoni hányadát vásárolta meg, tehát ha a földhivatalnak nem volt tudomása a használati jog tulajdonostársak közötti megosztásáról, azt a kimérés során nem is tudta figyelembe venni, ezáltal a táblán belül törvényi felhatalmazásra átrendezhette a birtokhatárokat. A hiba orvoslására a fellebbezés lehetséges út, ha a hivatal nem kért Öntől beleegyezést a kiméretésre, vagy ha a földhivatal nem vette figyelembe a bejelentett használati jog megosztási viszonyt. Ha pedig Ön a más tulajdonába átadott földön már műveleteket végzett (pl. felszántotta, bevetette stb.), az új tulajdonostól e munkájának értékét jogalap nélküli gazdagodás címén követelheti. Összegzésül tehát azt tanácsoljuk, hogy fellebbezzen, mert az alapján, amit leír, nem tisztázottak az ingatlanhatárok, így csak az lesz megnyugtató, ha újra kimérik.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
palántázás

Palántázás kisokos: fogadd meg a kertész tanácsait idén tavasszal

A tavasz beköszönte a természet ébredését hozza magával: a virágok nyílnak, a rügyek fakadnak, és a veteményes is élettel telik meg. Az őszi talajforgatást követően a...

gyümölcsfa metszés

A kertész titkos fegyvere: így metszd gyümölcsfáidat a bőséges termésért

A tél elmúltával, a tavasz beköszöntével a kertészek aktivizálódnak, és elkezdik a kert gondozását. A tavaszi munkák sorában a gyümölcsfák metszése is fontos szerepet...

Gyűjtsünk medvehagymát, nézzük, mire kell figyelni!

Most érdemes gyűjteni a medvehagymát – Ezekre figyelj oda!

Tavasszal érdemes gyűjteni a rengeteg jótékony hatással rendelkező medvehagymát, szedésére vonatkozóan azonban sok szabály van, amit ha nem tartunk be, akkor több tízezer...

Medvehagyma

A medvehagyma jótékony hatásai – miért érdemes fogyasztanod?

A medvehagymának rendkívül sok jótékonya hatása van szervezetünkre nézve – többek között az erek, valamint a bélrendszer működését is segíti. Ebben a cikkben...

tavaszi kerti munkák

6 fontos tennivaló a tavaszi, kerti munkák megkezdéséhez

Végre itt a március, a tavasz első hónapja. Bár az időjárás enyhült, a nagyon hidegek eltűnni látszanak, vigyázzunk, ugyanis lehet még fagy, bár az előrejelzések nem ezt...

A legjobb medvehagymás pesto recept

A MEDVEHAGYMÁS PESTO RECEPT, amitől elfelejted a boltit

A pesto nem tartozik a leggyakrabban emlegetett élelmiszerek közé hazánkban, pedig egy kifejezetten ízletes és sokoldalú szósz, amit egészséges, finom összetevőkből érdemes...

Bárányfogyasztás húsvétkor

A juhászok is készülnek a húsvétra

Kedvező kilátásokkal indul az idei húsvéti szezon a hazai juhtenyésztők számára. Az európai piacon egyre erősödő kereslet tapasztalható, amit a korai húsvéttal egybeeső...

Öntözési hibák

7 öntözési hiba, amivel árthatsz veteményeskertednek

A zöldségek öntözése egyszerűnek tűnhet, de a mesteri szintre emeléshez némi tudatosságra van szükség. A palánták, a kifejlett növények, a talajtípusok és a napszak mind...

Különleges anyák napi virágok

A legszebb anyák napi virágok, amik különleges jelentéssel bírnak

Ismét közeleg az anyák napja, és ilyenkor sokan a jól bevált virágokkal köszöntik az édesanyjukat. Ha idén is valamilyen szirmos szépséget szánsz anyukádnak, akkor nézz...

Tavaszi takarítás a kertben

Itt az ideje az üvegházad tavaszi takarításának – így fogj neki!

A tavasz nem csak a madárcsicsergésről és a rügyező virágokról szól, hanem a kertészek számára a nagytakarítás időszaka is. Az üvegházak, ereszcsatornák tavaszi...

pocok invázió

Figyelmezteti a Nébih a gazdákat: pocok invázió közeleg!

A tél végére a mezei pockok rendkívüli mértékben elszaporodtak Bács-Kiskun, Baranya, Békés, Csongrád-Csanád, Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna vármegyékben. A...

Orchidea öntözése

Így öntözd orchideádat a tökéletes virágzásért jégkockával

A szobanövények, különösen az orchideák öntözése gyakran okoz fejtörést, főleg, ha egy kényes orchideáról van szó. Talán hallottál már a jégkockás öntözésről,...