Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan terüle


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Szeretném megkérdezni, hogy közös osztatlan területű táblában az, aki kéri a földje kimérését, az más kárára kiméretheti-e, ill ha a földemet kimérik a szomszédomnak mivel én lemaradtam az ez évi föld kimérésről s erről már határozatot kaptam, akkor mit tehetek? 14 éve művelem a földemet s most a szomszédomnak kimérték ezt a területet, ami még félig van szántva. A földhivatalnál azt mondták, hogy semmit nem tehetnek ez ügyben, miért nem adtam be kérvényt? Felháborítónak tartom ezt az egészet, hogy emberekkel mit meg lehet csinálni, ez csak problémákat szül, nem beszélve arról, hogy ragaszkodom a földemhez, amit pénzért vettem meg. Szeretném a segítségét kérni abban, hogy most mit tegyek? A határozatot ma kaptam meg és 30 nap áll rendelkezésemre, hogy fellebbezzek 10000 ft-ért.



Válasz:


Válaszol: Orlovits Zsolt és Dr. Kovács László A földrendező és földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény 12/F §-a szerint az osztatlan közös tulajdonban lévő földrészlet megosztására csak abban az esetben kerülhet sor, ha ahhoz az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogok jogosultjai hozzájárultak. Ebből következően a földhivatalnak minden tulajdonostárstól be kell szerezni a felosztáshoz a beleegyezést. Ha ilyet Öntől nem kértek, akkor a földhivatal jogszabályt sértett. Amennyiben kérték a beleegyezését, és Ön ezt megadta, akkor jeleznie kellett volna, hogy a közös tulajdonon belül pontosan mely területet használja. A leírtakból ugyanis az valószínűsíthető, hogy a közös tulajdonú föld használatát a tulajdonostársak egymás között megosztották, s így művelték. Ahhoz, hogy ez a földhivatal számára nyilvánvaló legyen, ezt a tényt be kellett volna jelenteni a földhivatalhoz, csatolva egy földhasználati megosztási vázrajzot, vagy erről a beleegyezése megadásakor a földhivatalt tájékoztatnia kellett volna. Felhívom azonban a figyelmét arra, hogy Ön nem a közös tulajdonon belül vett meg egy konkrét területrészt, hanem egy közös tulajdonú föld tulajdoni hányadát vásárolta meg, tehát ha a földhivatalnak nem volt tudomása a használati jog tulajdonostársak közötti megosztásáról, azt a kimérés során nem is tudta figyelembe venni, ezáltal a táblán belül törvényi felhatalmazásra átrendezhette a birtokhatárokat. A hiba orvoslására a fellebbezés lehetséges út, ha a hivatal nem kért Öntől beleegyezést a kiméretésre, vagy ha a földhivatal nem vette figyelembe a bejelentett használati jog megosztási viszonyt. Ha pedig Ön a más tulajdonába átadott földön már műveleteket végzett (pl. felszántotta, bevetette stb.), az új tulajdonostól e munkájának értékét jogalap nélküli gazdagodás címén követelheti. Összegzésül tehát azt tanácsoljuk, hogy fellebbezzen, mert az alapján, amit leír, nem tisztázottak az ingatlanhatárok, így csak az lesz megnyugtató, ha újra kimérik.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
szójabab

Hogyan termesszünk szójababot, és milyen előnyei vannak ennek a magas protein tartalmú hüvelyesnek

A szójabab (Glycine max) egy rendkívül tápláló növény, amelyet szerte a világon termesztenek a magas fehérje- és tápanyagtartalma miatt. A szójabab termesztése egyre...

kullancsok

Miért vannak kullancsok az udvaromban? 4 ok, amiért ezek a kártevők megtelepszenek a kertedben

A kullancsok a legtöbb kerttulajdonos rémálmai, hiszen ezek a kis kártevők nemcsak kellemetlenséget okozhatnak, hanem súlyos betegségeket is terjeszthetnek. Cikkünkben most...

virágpor medence

Hogyan távolítsuk el a virágport a medencéből – 5 módszer, amellyel biztosíthatjuk, hogy a víz friss és tiszta maradjon

Ahogy beköszönt a tavasz és a nyár, a virágok és a fák virágporral teli levelei gyakran a medencébe hullanak. A virágpor nemcsak rontja a medence vizuális megjelenését, hanem...

ecettel tetvek ellen

Az ecet megöli a tetveket? A szakértők tanácsot adnak, hogyan lehet a legjobban száműzni ezeket a kártevőket

A tetvek kártevők, amelyek gyakran megjelennek a növényeinken, és zavaró problémákat okozhatnak a kertészek számára. De hogyan távolíthatjuk el őket egyszerűen és...

gyöngysor virág

Hallottál már a gyöngysor virágról? A bája tökéletesen mutat a kis teraszokon!

A gyöngysor növény (Senecio rowleyanus), más néven gyöngyvirág vagy gyöngyösvirág, egy népszerű és dekoratív beltéri növény, amely számos kertészetben és otthoni...

Fokhagyma tudnivalók

Minden, amit tudni kell a fokhagymáról!

Használjuk fel a fokhagymát a kertben is, hihetetlen, de nincs még egy olyan sokoldalú zöldségféle, mint a fokhagyma! Olvasd el szakértőnk cikkét és tudd meg te is, mire és...

Nálunk már érik a josta!

Érik a josta!

Sokan még értetlenül néznek rám, ha megkínálom őket a kertünkben termett  jostával. De egyre többen ismerik és szeretik ezt a sima héjú, sötét színű, áfonyás...

Gyümölcstermesztés növénytartóban télen

13 növénytartóban termeszthető gyümölcs, amit imádni fogsz!

Melyik kertész ne álmodozna arról, hogy valahányszor kilép kertjébe, finomabbnál finomabb gyümölcsök és bogyók veszik körül? Sajnos ez a lehetőség nem adatik meg mindenkinek,...

Minden a kutyás nyaralásról

A kutyás nyaralás 7 törvénye

A kutyák a legtöbb helyen családtagnak számítanak, akiktől nem szívesen válunk meg a nyaralások alkalmával sem. Ráadásul egy kutyusos vízparti nyaralás felejthetetlen élmény...

paradicsom termesztés fejjel lefelé

Paradicsomtermesztés fejjel lefelé – íme, amit tudnod kell róla

A paradicsom fejjel lefelé termesztése több mint egy évtizede létező technika. Bár a függőleges ültetés a legtöbb esetben jobb módja a paradicsomtermesztésnek, a paradicsom...

Kerti balesetek megelőzése

Ezek a leggyakoribb kerti balesetek és így előzd meg őket

Biztonságos hobbinak tűnik a kertészkedés és elsőre talán nem jut eszünkbe egy esetleges veszély sem, de könnyen sérüléshez vezethet, ha nem figyelünk oda eléggé. Évente...

Diphylleia grayi

Az egyedi szépségű átlátszó virág, amiről még sohasem hallottál

Ezek a virágok hihetetlen változáson mennek át az esőcseppek hatására. Cikkünkben mindent megtudhatsz erről a nem mindennapi növényről, biztos vagyok benne, hogy a legnagyobb...