Nyílászárók


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Azt tervezzük, hogy a már meglévő teraszunkat beépítjük, és új nyílászárókat is beépítünk kertesházunkba, mert 2 generációssá szeretnénk alakítani az épületet. Mivel osztatlan közös telken áll az épület, kérdésem az lenne, hogy hogyan fogjunk bele ebbe az egész bővítési, átalakítási tevékenységbe úgy, hogy esetlegesen rosszakaró szomszédunk (akivel a közös osztatlan telken közös a szorgalmi utunk is) ne tegyen keresztbe terveinknek. Mik az első lépések, és kihez forduljunk, hogy minden zökkenőmentesen menjen az engedélyezés során. Milyen mértékű beleszólási lehetősége van terveink megvalósításába a "telekszomszédunknak"?(belső kerítéssel is be van határolva már a mi ill. az ő telekrészük is). Szíves válaszát előre is köszönöm!



Válasz:


Ha a telek közös tulajdonban van, de a használatának joga megosztott a felek között, bármiféle építési munka csak a tulajdonostárs beleegyezésével történhet. Tulajdonjogi szempontból ugyanis a telek minden négyzetmétere a tulajdoni hányadok arányában továbbra is közös tulajdonban van. Ezt nem befolyásolja a felépített kerítés sem. Mivel az építkezés engedélyköteles, a helyi (vagy kis település esetén a legközelebbi városi) önkormányzat polgármesteri hivatala (jegyzője) illetékes az építési engedélyezési eljárás lefolytatására, mely során a tulajdonostárs is ügyfél lesz. (Így lenne egyébként akkor is, ha telekszomszédok volnának.) Az építési tervek elkészítésével egy építészmérnököt kell megbízniuk, és már ekkor érdemes kikérni a tulajdonostárs véleményét, beleegyezését. Ha ez nem sikerül, meg kell vizsgálni, lehetséges-e a telek megosztása, azaz önálló helyrajzi számú ingatlanná alakítása. Ha ez sem lehetséges, a jog még egy lehetőséget kínál: ha a tulajdonostárs beleegyezését indokolatlanul, e jogával visszaélve tagadja meg, a helyi bíróságtól lehet kérni, hogy belegyező nyilatkozatát a bíróság ítéletével pótolja.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

Büszkeségeink - A magyar tyúk bemutatása

A magyar tyúkokra valóban mindenki nagyon büszke lehet, ugyanis világhíresek. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek a magyar tyúkok történetéről! 

A köszméte igényei, gondozása

A köszméte bemutatása

A köszméte őseink egyik legkedveltebb növénye volt, mostanra sajnos szinte teljesen eltűnt, pedig mindenkinek a kertjében ott lenne a helye, most elmondom azt is, miért! 

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

A legveszélyeztetettebb magyar kutyafajta – Az erdélyi kopó

Az erdélyi kopó a legveszélyeztetettebb helyzetben lévő magyar kutyafajta, érdemes nagyon odafigyelnünk rá, mivel nagyon értékes. Most mindent elmondok nektek az erdélyi kopóról! 

Nagy-Magyarország öröksége – Az erdélyi kopasznyakú tyúk

Nagy-Magyarország öröksége – Az erdélyi kopasznyakú tyúk

Mostani cikkemben egy nagyon különleges tyúkfajtát mutatok be nektek, tartsatok velem és ismerkedjetek meg közelebbről az erdélyi kopasznyakú tyúkkal!

Közkedvelt télálló csodanövény - Az erika

Közkedvelt télálló csodanövény - Az erika

Az erika nem véletlenül vált közkedveltté, ugyanis egész télen üde színt hozhat a szürkeségbe, most mindent elmondok nektek az erikáról!

Régen minden ház előtt ott volt - A yucca

Régen minden ház előtt ott volt - A yucca

Érdekes, hogy mennyire eltűnt ez a növény is, pedig régen szinte minden ház előtt ott volt a helye, ismerd meg közelebbről te is a yuccát!

Hogyan nevelj oregánót?

6 dolog, amire figyelj, ha oregánót nevelsz

Az oregánó a mediterrán konyha egyik legalapvetőbb fűszere, de mára már az egész világon elterjedt, és rengeteg ételben felhasználják. Ha te is szereted az oregánó zamatát,...

Mi az otthoni bazsalikomtermesztés titka?

Otthoni bazsalikomnevelés 5 lépésben

A bazsalikom egy nagyon kedvelt fűszernövény, szárítva, vagy frissen egyaránt felhasználható, leginkább a mediterrán konyha szereti. Azonban gyakran okoz problémát, hogy a...

Hogyan válassz aloe verát?

Hogyan nevelj otthon aloe verát?

Mivel számos különböző módon felhasználható, érdemes lehet otthon akár egy cserépben is nevelni aloe verát. Használható égési sérülésekre, vágások és horzsolások...

A retek bemutatása

Minden, amit a retekről tudni kell

A retek a káposztafélék családjába tartozik, így törvényes rokona a káposztának, holott ez sokkal kisebb, és a föld alatt nő, gyökérzöldség. 

Növények erkélyen való termesztéshez

7 növény, melyet napos erkélyeden termeszthetsz - akár télen is

Fedezz fel 7 olyan növényt, melyet érdemes egy déli fekvésű (melyet a nap szinte egész nap süt sugaraival) erkélyen, vagy teraszon termeszteni. Mindig arról álmodtál, hogy...

Ezeket a zöld virágokat termeszd idén kertedben!

10 gyönyörű zöld virág, amikbe te is beleszeretsz majd

Neked milyen színű a kedvenc virágod? Sárga? Piros? Lila? Esetleg kék? Amikor virágokról van szó, a legtöbbeknek ezek a színek jutnak eszébe. De gondoltál már rá, hogy hogy...