Nyílászárók

Kiszállító és termelő kereső

Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Azt tervezzük, hogy a már meglévő teraszunkat beépítjük, és új nyílászárókat is beépítünk kertesházunkba, mert 2 generációssá szeretnénk alakítani az épületet. Mivel osztatlan közös telken áll az épület, kérdésem az lenne, hogy hogyan fogjunk bele ebbe az egész bővítési, átalakítási tevékenységbe úgy, hogy esetlegesen rosszakaró szomszédunk (akivel a közös osztatlan telken közös a szorgalmi utunk is) ne tegyen keresztbe terveinknek. Mik az első lépések, és kihez forduljunk, hogy minden zökkenőmentesen menjen az engedélyezés során. Milyen mértékű beleszólási lehetősége van terveink megvalósításába a "telekszomszédunknak"?(belső kerítéssel is be van határolva már a mi ill. az ő telekrészük is). Szíves válaszát előre is köszönöm!



Válasz:


Ha a telek közös tulajdonban van, de a használatának joga megosztott a felek között, bármiféle építési munka csak a tulajdonostárs beleegyezésével történhet. Tulajdonjogi szempontból ugyanis a telek minden négyzetmétere a tulajdoni hányadok arányában továbbra is közös tulajdonban van. Ezt nem befolyásolja a felépített kerítés sem. Mivel az építkezés engedélyköteles, a helyi (vagy kis település esetén a legközelebbi városi) önkormányzat polgármesteri hivatala (jegyzője) illetékes az építési engedélyezési eljárás lefolytatására, mely során a tulajdonostárs is ügyfél lesz. (Így lenne egyébként akkor is, ha telekszomszédok volnának.) Az építési tervek elkészítésével egy építészmérnököt kell megbízniuk, és már ekkor érdemes kikérni a tulajdonostárs véleményét, beleegyezését. Ha ez nem sikerül, meg kell vizsgálni, lehetséges-e a telek megosztása, azaz önálló helyrajzi számú ingatlanná alakítása. Ha ez sem lehetséges, a jog még egy lehetőséget kínál: ha a tulajdonostárs beleegyezését indokolatlanul, e jogával visszaélve tagadja meg, a helyi bíróságtól lehet kérni, hogy belegyező nyilatkozatát a bíróság ítéletével pótolja.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Minden a fűszernövények szárításáról

Szuper tippek a fűszernövények hatékony szárításához

Egy fűszerkert kialakítása az egyik leggazdaságosabb hosszútávú beruházás, ugyanis minimális költségekért (és persze némi munkáért) cserébe sokkal több friss fűszert...

A ciklámen növényédelméről

A ciklámen betegségei, a ciklámen növényvédelme

Korábbi cikkemben mindent elmondtam nektek a szobaciklámen gondozásáról, ha lemaradtatok róla, kattintsatok ide és olvassátok el mindenképp. Azt azonban érdemes tudni, hogy...

Őszi növénybetegségek és kártevők a kertben

Őszi növényvédelem – A leggyakoribb betegségek és az ellenük való védekezés

Miután egész évben keményen dolgoztál kerted karbantartásán és gondozásán, általában ősszel jön el a nagy szüretek és betakarítások ideje. Azonban még a szezon végén is...

Készíts télen is lekvárt

Őszi/téli befőzés – Citrom-, és narancslekvár készítése

Ősszel és télen is főzhetünk lekvárt, ráadásul nem is akármilyet, mostani cikkünkben elmondjuk nektek, hogyan készíthettek isteni finom dzsemet szezonális citrusfélékből,...

Minden az öntözőrendszer téliesítéséről

Az öntözőrendszer téliesítése – Szakértő tanácsok mindenkinek!

Az öntözőrendszer téliesítéséről fogok most elmondani mindent, érdemes velem tartani most is, hiszen óriási károkat okozhattok, ha nem sikerül elvégezni az öntözőrendser...

A sütőtök felhasználásának lehetőségei

Sütőtök minden mennyiségben – 7 sütőtökfelhasználási tipp

Megérkezett az ősz, és ezzel kezdetét vette a sütőtökök szezonja is. A sütőtök sokak szemében a Halloween jelképe, de függetlenül attól, hogy tartod-e ezt az ünnepet, vagy...

Citromfű termesztése

Ezért érdemes mindenkinek citromfüvet termesztenie

Sokáig sorolhatnánk a citromfű pozitív hatásait. Ezt a növényt a Nemzetközi Gyógynövény Szövetség (IHA) egyszer az év gyógynövényének választotta. Hogy miért? Nézzük…

Minden a ciklámen gondozásáról

A csodálatosan szép, hosszúéletű ciklámen titka (Szakértőnk írása)

A szobaciklámen (Cyclamen persicum) egy gyönyörű szobanövény, aminek többféle színéből és fajtájából is válogathatsz, ha szeretnéd csinosabbá tenni otthonodat. Íme minden,...

10 örökzöld növény, ami tökéletes sövényként!

10 örökzöld növény, melyekből álomsövényt alkothatsz!

Mostani cikkemben 10 örökzöld növényt mutatok nektek, melyek mindegyike alkalmas arra, hogy csodálatosan szép, dús sövényt hozzatok létre. Melyik lesz a kedvencetek? Én...

Ismerd meg a díszcsalánt

A díszcsalán gondozása

Egy valamire való kertdesigner jól tudja, hogy a szabadban nem csak a virágok, hanem a növények levélzete is a látvány részét képezi. Ha pedig a levelekről van szó, akkor nincs...

Ismerkedjünk meg a neem olajjal

Mire jó a neem olaj?

A neem olaj nevét sok helyen olvashattad már az interneten, de vajon mégis mire jó ez a sokak által áhított szer, ami mindenféle problémára megoldást ígér?

Birsalmasajt elkészítésének menete

Őszi-téli vitaminbomba – Készítsünk birsalmasajtot!

Emlékszel még gyerekkorunk nagy kedvencére, a Hitler-szalonnára? Szerintem lehetetlen elfelejteni az ízét! Mostani cikkemben egy hasonló finomságot mutatok be nektek, ami nem más,...