Nyílászárók


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Azt tervezzük, hogy a már meglévő teraszunkat beépítjük, és új nyílászárókat is beépítünk kertesházunkba, mert 2 generációssá szeretnénk alakítani az épületet. Mivel osztatlan közös telken áll az épület, kérdésem az lenne, hogy hogyan fogjunk bele ebbe az egész bővítési, átalakítási tevékenységbe úgy, hogy esetlegesen rosszakaró szomszédunk (akivel a közös osztatlan telken közös a szorgalmi utunk is) ne tegyen keresztbe terveinknek. Mik az első lépések, és kihez forduljunk, hogy minden zökkenőmentesen menjen az engedélyezés során. Milyen mértékű beleszólási lehetősége van terveink megvalósításába a "telekszomszédunknak"?(belső kerítéssel is be van határolva már a mi ill. az ő telekrészük is). Szíves válaszát előre is köszönöm!



Válasz:


Ha a telek közös tulajdonban van, de a használatának joga megosztott a felek között, bármiféle építési munka csak a tulajdonostárs beleegyezésével történhet. Tulajdonjogi szempontból ugyanis a telek minden négyzetmétere a tulajdoni hányadok arányában továbbra is közös tulajdonban van. Ezt nem befolyásolja a felépített kerítés sem. Mivel az építkezés engedélyköteles, a helyi (vagy kis település esetén a legközelebbi városi) önkormányzat polgármesteri hivatala (jegyzője) illetékes az építési engedélyezési eljárás lefolytatására, mely során a tulajdonostárs is ügyfél lesz. (Így lenne egyébként akkor is, ha telekszomszédok volnának.) Az építési tervek elkészítésével egy építészmérnököt kell megbízniuk, és már ekkor érdemes kikérni a tulajdonostárs véleményét, beleegyezését. Ha ez nem sikerül, meg kell vizsgálni, lehetséges-e a telek megosztása, azaz önálló helyrajzi számú ingatlanná alakítása. Ha ez sem lehetséges, a jog még egy lehetőséget kínál: ha a tulajdonostárs beleegyezését indokolatlanul, e jogával visszaélve tagadja meg, a helyi bíróságtól lehet kérni, hogy belegyező nyilatkozatát a bíróság ítéletével pótolja.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Mikor tegyük ki az átteleltetett növényeket?

Mikor tehetjük ki a teleltetett növényeket? Szakértőnk válaszol!

Minden tavasszal ellepnek minket az olvasói levelek, mindenki arra kíváncsi, hogy mikor lehet végre kitenni az átteleltetett növényeket a szabadba. Ezzel a cikkel az a célom, hogy...

Védekezzünk a gyümölcsfák gombabetegségei ellen

A gyümölcsfák gombabetegségei

Bemutatjuk a gyümölcsfák legtöbbet előforduló gombabetegségeit képekkel, leírásokkal, hogy minél könnyebben és időben észlelhető legyen, így a későbbiekben könnyebb lesz...

Ismerd meg a kosárkerteket

10 dolog, amire minden kosárkertnek szüksége van az egészséges, dús terméshez

Habár a kertészetes sokáig azok kiváltságának tartották, akiknek hatalmas portájuk van, az évtizedek során számos kreatív, furfangos kertész állt elő merészebbnél merészebb...

Levéltetvek elleni megoldások

Védekezzünk természetesen a levéltetvek ellen

Ha már unod, hogy a vegyszerek nem érik el a kellő hatást, ráadásul még károsak és drágák is, akkor itt az ideje, hogy kipróbálj valami sokkal hatásosabb, olcsóbb megoldást,...

Madár a kertben

Hogyan tudod beazonosítani a kertedben csiripelő madarakat?

Kerted rengetegféle madárnak képes otthont nyújtani, arról nem is beszélve, hogy akik nem ott fészkelnek is megpihenhetnek benne, átrepülhetnek rajta. Mostani cikkünkben...

Levegőtisztító szobanövények

Szépek és hasznosak – 19 légtisztító szobanövény

A legtöbben azért szereznek szobanövényeket otthonukba vagy irodájukba, hogy valamivel több életet vigyenek azokba a helységekbe, amelyekben a legtöbb idejüket töltik a négy fal...

Leszívják az energiát ezek a növények

Növények, amik leszívják az összes energiádat!

Sokan nem tudják, de léteznek igazi energiavámpír növények, amiket jobb messzire elkerülni. Mostani cikkemben ezeket a szépségeket mutatom be nekik, tartsatok velem, és tudjátok...

Az uborka termesztése – Tudnivalók mindenkinek

Rekord mennyiségű uborka termesztése – Szakértői tippek/trükkök!

Tudtad, hogy az uborka a leggyakrabban permetezett zöldség? Én éppen ezért nem veszek uborkát már nagyon régóta, inkább saját kézzel termesztek – így tudom, mikor és...

Szélforgó vakond ellen

Filléres, bevált módszer a vakondok távoltartására – Készítsd el te is!

Nagyon sok kérdést kaptunk a vakondokkal kapcsolatban, melynek többsége arra irányul. hogyan lehet megszabadulni tőlük. Mostani cikkemben egy nagyon szuper ötletet osztok meg...

A palánták kiültetésének menete

A kiültetés napja – Mikor ültessük ki a palántákat? Szakértőnk válaszol!

A kiültetés napja elképesztően fontos, sokan mégsem fordítanak kellő figyelmet erre. Mostani cikkemet mindenkinek ajánlom, ugyanis kiderül, hogyan állapíthatjuk meg, hogy eljött...

A tűrő nap sztárja, íme, az ólomvirág

A tűző nap sztárja – Ismerd meg az ólomvirágot!

Az ólomvirág (Plumbago auriculata) otthona Dél-Afrika, ami megmagyarázza, hogy miért tartják fagyérzékenynek ezt a piciny kúszónövényt. Hazánkban teleltetést igényel ugyan,...

Tudjatok mindent a kapor termesztéséről

Minden, amit egy kertésznek a kapor termesztéséről tudnia kell

Hosszú a lista, ami összefoglalja, hogy miért érdemes kaprot termeszteni házilag. Kellemes, ánizsra, zellerre, és citromra hajazó íze, sokoldalúvá teszi ezt a méltán népszerű...