Nyílászárók


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Azt tervezzük, hogy a már meglévő teraszunkat beépítjük, és új nyílászárókat is beépítünk kertesházunkba, mert 2 generációssá szeretnénk alakítani az épületet. Mivel osztatlan közös telken áll az épület, kérdésem az lenne, hogy hogyan fogjunk bele ebbe az egész bővítési, átalakítási tevékenységbe úgy, hogy esetlegesen rosszakaró szomszédunk (akivel a közös osztatlan telken közös a szorgalmi utunk is) ne tegyen keresztbe terveinknek. Mik az első lépések, és kihez forduljunk, hogy minden zökkenőmentesen menjen az engedélyezés során. Milyen mértékű beleszólási lehetősége van terveink megvalósításába a "telekszomszédunknak"?(belső kerítéssel is be van határolva már a mi ill. az ő telekrészük is). Szíves válaszát előre is köszönöm!



Válasz:


Ha a telek közös tulajdonban van, de a használatának joga megosztott a felek között, bármiféle építési munka csak a tulajdonostárs beleegyezésével történhet. Tulajdonjogi szempontból ugyanis a telek minden négyzetmétere a tulajdoni hányadok arányában továbbra is közös tulajdonban van. Ezt nem befolyásolja a felépített kerítés sem. Mivel az építkezés engedélyköteles, a helyi (vagy kis település esetén a legközelebbi városi) önkormányzat polgármesteri hivatala (jegyzője) illetékes az építési engedélyezési eljárás lefolytatására, mely során a tulajdonostárs is ügyfél lesz. (Így lenne egyébként akkor is, ha telekszomszédok volnának.) Az építési tervek elkészítésével egy építészmérnököt kell megbízniuk, és már ekkor érdemes kikérni a tulajdonostárs véleményét, beleegyezését. Ha ez nem sikerül, meg kell vizsgálni, lehetséges-e a telek megosztása, azaz önálló helyrajzi számú ingatlanná alakítása. Ha ez sem lehetséges, a jog még egy lehetőséget kínál: ha a tulajdonostárs beleegyezését indokolatlanul, e jogával visszaélve tagadja meg, a helyi bíróságtól lehet kérni, hogy belegyező nyilatkozatát a bíróság ítéletével pótolja.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Zöldés, gyümölcs dekoráció esküvő

A legújabb trend: gyümölcs és zöldség dekoráció az esküvőkön

Nem tudnánk ennél jobb irányt elképzelni az esküvői dekorációban, mint hogy gyümölcsök és különböző zöldségek váltsák fel a habos masnikat, virágos végteleneket. 

A

A "háztáji" tápok minőségéről

A takarmányozás közismerten az állati eredetű termékek előállításának legkényesebb területe. Az állatok szervezete egyetlen más környezeti hatásra sem válaszol oly hirtelen...

Tobozból fenyőfa egyszerűen

Tobozból fenyőfa: Hogy ültesd el a fenyőtobozt, hogy fenyőfa legyen belőle?

Bár most éppen senkinek sincsen szüksége fenyőfára, hiszen valószínűleg mindenkinek áll egy díszített darab a nappalijában, vagy a lakás más pontjában, de van egy technika,...

A bangiták a tél legszebb növényei

Hamarosan virágba borulnak a tél legszebb növényei, a bangiták

Már nem kell sokat várni ahhoz, hogy megcsodálhassuk a tél legszebb növényeit, ugyanis hamarosan virágba fognak borulni a bangiták! Mostani cikkemben megismerhetitek ezeket a...

Mit szimbolizálnak az esküvői virágok?

Különleges dolgokat szimbolizálnak az esküvőn a virágok! - Ez a jelentésük az esküvői virágoknak

Az esküvő megtervezése sok apró részletre kell odafigyelni. És bár ez időnként monotonnak tűnik, határozottan vannak olyan részletek, amelyek fontosabbak, mint mások, még ha...

gyeptermesztés

Hogyan lehet újraéleszteni a gyepet havazás után?

Még akkor is, ha a fű jól néz ki a hó elolvadása után, szüksége lesz egy kis segítségre, hogy visszanyerje formáját tavaszra és nyárra.

Aloe Vera összes felhasználási módja

Meg fogsz lepődni mennyi mindenre jó az Aloe Vera: az Aloe összes felhasználási módja

Az aloe vera több mint egy vonzó, mutatós szobanövény, de ezt azt hiszem, mindenki tudja. Természetesen a legtöbben égési sérülésekre használjuk őket, nyáron leégésre nincs...

Hó a kertben

Hó a kertben - előnyök és hátrányok

Idén a hó meghívatta magát kertedbe? Ha ez a helyzet, akkor örülhetsz a szép fehér takaró látványának, ugyanis a hó rengeteg előnnyel bír veteményesed számára – pont...

Bodza termése

Rengetegféleképpen fel tudod majd használni – Így gondozd helyesen bodzád!

A bodza (Sambucus) a pézsmaboglárfélék családjába tartozó növénynemzetség, Európa szerte elterjedt. Te is szeretnél kertedbe egyet, vagy talán már telepítettél is? Mostani...

Hasznos tanácsok a kakukkfű termesztéséhez

A kakukkfű termesztése - Tippek/trükkök szakértőktől!

Az apró, örökzöld, világos lila virágú kakukkfüvet már az egyiptomiak és a görögök is alkalmazták különféle célokra. A már ilyen ókori kultúrák idején is népszerű...

4 télálló növény ablakba

4 télálló növény az ablakba - muskátli helyett

Csak én imádom az ablakba tenni a muskátlikat? Imádom, ahogyan beszínesítik belülről nézve a lakást, kívülről nézve a házat. Kerestem néhány télálló növényt, amire...

A kertészkedés 7 pozitív hatása

Nem is gondoltad volna, mennyire jó hatással van rád a kertészkedés

A kertek többet tesznek annál, mint hogy mesésszerű vonzerőt adnak a járdaszegélyhez, és fejlesztik barkács készségeidet. A kertészkedés a Te egészségedet is javíthatja...