notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Nyílászárók


Online tanácsadás

Hirdetés

Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Azt tervezzük, hogy a már meglévő teraszunkat beépítjük, és új nyílászárókat is beépítünk kertesházunkba, mert 2 generációssá szeretnénk alakítani az épületet. Mivel osztatlan közös telken áll az épület, kérdésem az lenne, hogy hogyan fogjunk bele ebbe az egész bővítési, átalakítási tevékenységbe úgy, hogy esetlegesen rosszakaró szomszédunk (akivel a közös osztatlan telken közös a szorgalmi utunk is) ne tegyen keresztbe terveinknek. Mik az első lépések, és kihez forduljunk, hogy minden zökkenőmentesen menjen az engedélyezés során. Milyen mértékű beleszólási lehetősége van terveink megvalósításába a "telekszomszédunknak"?(belső kerítéssel is be van határolva már a mi ill. az ő telekrészük is). Szíves válaszát előre is köszönöm!



Válasz:


Ha a telek közös tulajdonban van, de a használatának joga megosztott a felek között, bármiféle építési munka csak a tulajdonostárs beleegyezésével történhet. Tulajdonjogi szempontból ugyanis a telek minden négyzetmétere a tulajdoni hányadok arányában továbbra is közös tulajdonban van. Ezt nem befolyásolja a felépített kerítés sem. Mivel az építkezés engedélyköteles, a helyi (vagy kis település esetén a legközelebbi városi) önkormányzat polgármesteri hivatala (jegyzője) illetékes az építési engedélyezési eljárás lefolytatására, mely során a tulajdonostárs is ügyfél lesz. (Így lenne egyébként akkor is, ha telekszomszédok volnának.) Az építési tervek elkészítésével egy építészmérnököt kell megbízniuk, és már ekkor érdemes kikérni a tulajdonostárs véleményét, beleegyezését. Ha ez nem sikerül, meg kell vizsgálni, lehetséges-e a telek megosztása, azaz önálló helyrajzi számú ingatlanná alakítása. Ha ez sem lehetséges, a jog még egy lehetőséget kínál: ha a tulajdonostárs beleegyezését indokolatlanul, e jogával visszaélve tagadja meg, a helyi bíróságtól lehet kérni, hogy belegyező nyilatkozatát a bíróság ítéletével pótolja.

Hirdetés

címkék:
Kapcsolódó cikkek
Szupernövényünk – A kiwano

Te is termesztheted a jövő szupernövényét, a kiwanot!

Egy egzotikus gyümölcsöt mutatok most be nektek, amiről eddig még szinte senki sem hallott. Extrém kinézetű, de egyáltalán nem földönkívüli, ráadásul a jövő egyik...

Megjelent a szobanövényeknek szóló mesekönyv

Itt a világ első növényeknek szóló mesekönyve!

Ezt is megéltük, nem is tudom, hogy tudtunk eddig létezni nélküle, azt pedig főleg nem tudom, hogy a növények hogyan élhettek eddig nélküle…Itt a világ első mesekönyve,...

A paradicsomot ne tedd a hűtőbe

Te is rosszul csinálod – 10 termék, amit soha ne tegyél hűtőbe!

Az emberek többsége abban a tévhitben él, hogy a zöldségeknek a hűtőben van a helyük. Ez viszont egyáltalán nem így van, tartsatok velem, és tudjátok meg, miért nem szabad...

Megérkezett a legjobb karácsonyi filmek listája

Karácsonyi filmek, amiket sosem ununk meg!

Nincs karácsony közös filmnézés nélkül, ezért összegyűjtöttem nektek a legjobb karácsonyi filmeket. Az örök klasszikusok mellett érdemes az újabbak közül is szemezgetni....

Igyunk gyógyteákat

Vedd fel a harcot a betegségekkel - Gyógyteák a téli hónapokra

Az őszi/téli időszakokban nagy szüksége van szervezetünknek a támogatásra, mivel nagyon sok veszély fenyegeti. Mostani cikkemben olyan gyógyteákat mutatok nektek, amik segítenek...

300 000 forintos bírság fűtésért

Te is ezzel fűtesz? – 300 000 forintos büntetésre számíthatsz!

A hideg együtt kapcsolják a fűtést a legtöbb háztartásban, amivel nincs is semmi baj, nem szükséges fáznunk. Sokan a gázfűtésre esküsznek, mások a fával való tüzelésre,...

Tiltólistán a magyar baromfi

Tiltólistára került a magyar baromfi!

Kiadtak egy listát, mégpedig az olasz élelmiszertermelők szövetsége által, amiben az olasz piacokon előforduló veszélyes élelmiszerek szerepelnek. Ezen a listán sajnálatos...

Érdekességek a marcipánról

Így készül az isteni házi marcipán!

Szerintem mindenki szereti, nálam örök kedvenc marad, de azóta imádom a legjobban, amióta tudom, hogyan készíthetem el saját kezűleg. Most azt a receptet mutatom meg nektek, ami...

A kenyérlángos elkészítése

A magyarok pizzája – így készül a legtökéletesebb kenyérlángos!

Az egyik legjobb dolog a világon, főleg télen, alig várjuk már a karácsonyi vásárokat, hiszen itt készítik a legfinomabb forralt borokat és persze a legjobb kenyérlángosokat, de...

Használd fel a szódabikarbónát

A kertészek legjobb barátja – A szódabikarbóna felhasználási lehetőségei

Rengeteg cikk szól a szódabikarbóna jótékony hatásairól, ajánlottuk már mi is nektek többször. Kevés cikk ad hangot viszont annak, hogy a szódabikarbónát a kertben is...

Mutatós előkertötletek mindenkinek

20+5 álomba illő előkertötlet mindenkinek!

Az előkert nagyon sok mindent elárul a ház tulajdonosairól, illetve a kertről, ráadásul ez az, amit a legtöbbször látunk. Éppen ezért nagyon fontos, hogy milyen előkertet...

Mindent képes kivégezni a homoki prérifű

Kiirthatatlan növényfaj jelent meg, ami mindennel végez

Rengeteg gondot okoz az újonnan megjelent növényfaj, egyrészt eszméletlenül gyorsan terjed, másrészt nagyon agresszív, ha mindez nem lenne elég, akkor hozzáteszem azt is, hogy...