Nyílászárók


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Azt tervezzük, hogy a már meglévő teraszunkat beépítjük, és új nyílászárókat is beépítünk kertesházunkba, mert 2 generációssá szeretnénk alakítani az épületet. Mivel osztatlan közös telken áll az épület, kérdésem az lenne, hogy hogyan fogjunk bele ebbe az egész bővítési, átalakítási tevékenységbe úgy, hogy esetlegesen rosszakaró szomszédunk (akivel a közös osztatlan telken közös a szorgalmi utunk is) ne tegyen keresztbe terveinknek. Mik az első lépések, és kihez forduljunk, hogy minden zökkenőmentesen menjen az engedélyezés során. Milyen mértékű beleszólási lehetősége van terveink megvalósításába a "telekszomszédunknak"?(belső kerítéssel is be van határolva már a mi ill. az ő telekrészük is). Szíves válaszát előre is köszönöm!



Válasz:


Ha a telek közös tulajdonban van, de a használatának joga megosztott a felek között, bármiféle építési munka csak a tulajdonostárs beleegyezésével történhet. Tulajdonjogi szempontból ugyanis a telek minden négyzetmétere a tulajdoni hányadok arányában továbbra is közös tulajdonban van. Ezt nem befolyásolja a felépített kerítés sem. Mivel az építkezés engedélyköteles, a helyi (vagy kis település esetén a legközelebbi városi) önkormányzat polgármesteri hivatala (jegyzője) illetékes az építési engedélyezési eljárás lefolytatására, mely során a tulajdonostárs is ügyfél lesz. (Így lenne egyébként akkor is, ha telekszomszédok volnának.) Az építési tervek elkészítésével egy építészmérnököt kell megbízniuk, és már ekkor érdemes kikérni a tulajdonostárs véleményét, beleegyezését. Ha ez nem sikerül, meg kell vizsgálni, lehetséges-e a telek megosztása, azaz önálló helyrajzi számú ingatlanná alakítása. Ha ez sem lehetséges, a jog még egy lehetőséget kínál: ha a tulajdonostárs beleegyezését indokolatlanul, e jogával visszaélve tagadja meg, a helyi bíróságtól lehet kérni, hogy belegyező nyilatkozatát a bíróság ítéletével pótolja.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
6 ok, amiért a nárciszhagyma nem virágzik

6 ok, amiért a nárciszhagymáid nem virágoznak- és a megoldás

Semmi sem hirdeti olyan vidáman, olyan harsogóan a tavasz beköszöntét, mint a nárciszok napsütéses sárga trombitái. Szóval tudjuk milyen csalódás, ha nem virágoznak. Néhány...

nárcisz gondozása tudnivalók

A nárcisz gondozása- 5 fontos tudnivaló a nárcisz megfelelő ápolásához

A nárcisz egy csodálatos virág, a tavasz napsárga hírnöke, sok-sok tavaszi kert igazi éke. Te is szeretnéd teleültetni a kertedet ezzel a csodás virággal, vagy épp csak a...

20 briliáns mód, hogyan díszítsük a kertet bontott téglával

20 briliáns mód, hogyan díszítsük a kertet téglával

A téglákat csodálatos módon használhatjuk fel a kertben, a most következő cikkben mutatunk nektek 20 briliáns ötletet, ami biztos vagyok benne, hogy elnyeri a tetszéseteket! 

A konyhai felszerelést is felhasználhatod a kertben!

Használd fel a konyhai eszközöket a kertben!

Nem gondoltam volna, hogy a műanyag kanál is felhasználható a kertben, de bármennyire is meglepő, valóban nagyon hasznos! A most következő cikkben olyan egyedi kertötleteket...

Óvakodj ezektől a rossz növényektől

A 11 legrosszabb növény, amit csak termeszthetsz kertedben

Hogy megkönnyítsük kertészkedéssel eltöltött idődet, összegyűjtöttünk néhány dísznövényt, amik egyáltalán nem érik meg a fáradozást. Ha nem szeretnél a mérgező,...

Fa ültetése cserépbe

Így ültess cserépbe díszcserjéket, fákat, akár gyümölcsfákat is

Csak szűk helyed van a fa ültetésére, kicsi a kerted, éppen csak akkora, hogy néhány nagyobb cserép elfér a beálló, vagy terasz mellett, esetleg csak teraszod, vagy erkélyed van,...

Minden a csirketartásról

Ezért érdemes csirkéket tartani

Az utóbbi években egyre többen költöztetnek csirkéket kertjükbe, udvarukba. Ez egyáltalán nem meglepő, hiszen ezek a szárnyas jószágok temérdek pozitív változást hozhatnak...

Ezek a fák gyógyító erővel rendelkeznek

6 gyógyító erejű fa, amiket akár saját kertedben is nevelhetsz

Azt már biztosan tudod, hogy milyen egészséges és gazdaságos dolog saját zöldségeket és gyümölcsöket termeszteni kertedben. Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy akár saját...

Tudj meg mindent a Bougainvillea neveléséről

A Bougainvillea gondozásáról, neveléséről

Egy mesebeli növényt mutatok most be nektek! Én legelőször egy mediterrán országban találkoztam ezzel a csodával, és már akkor elhatároztam, hogy lesz ilyen a kertemben is....

Metszés

Mikor kell metszeni a növényeket?

A kerti növények metszése nem egy bonyolult mutatvány, és bár sok kertész nem kifejezetten szereti ezt a folyamatot, kertünket kordában kell tartani, és segíteni kell a...

Csüngő barkafűz gondozása

A húsvét legszebb éke: csüngő barkafűz ültetése, és gondozása- egyszerűbb, mint hinnéd

A csüngő barkafűz (Salix caprea Kilmarnock) egy olyan nagyon tavaszi növény, aminek konkrét köze van a kereszténységhez, kiváltképpen a húsvéthoz. És ha nagyon őszinték...

Valentin nap az állatkertekben

Ebben az állatkertben vásárolhatsz egy csótányt, elnevezik az

Szinte már látom is lelki szemeimmel a cikk alatt megjelenő posztokat, a kioktatásról, miszerint Magyarországon nincs is Valentin nap, és hogy ez nem is egy magyar állatkert, minek...