Tisztelt Jogtanácsos. A következő lenne a kér


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos.
A következő lenne a kérdésem:
Tavaly előtt ősszel vásároltam egy darab földet, amit egy mezőgazdasági cég használt. Úgy egyeztünk meg, hogy a tulajdonos értesíti a megvételről őket, ez szerintem meg is történt, és a megegyezésünk alapján már idén én használom a földet, de jelentkezett egy másik mezőgazdasági termelő, hogy nem vagyok jogos a saját földem használatára, mert az előző bérlőtől úgymond átvette a földhasználatot, így tíz évig, illetve míg a szerződés le nem jár ő használja. Lehet ilyet tenni? Szükségem lenne a földre zért vettem meg.
A másik kérdésem az lenne, hogy egy osztatlan közös tábla tulajdonosa vagyok 85%-ban és ennek a táblának a földrajzi elhelyezkedése a szomszéd helység, most a földhivatal kimérte hogy a földterület melyik végén lesz az én tulajdonom, csak én erről nem értesültem, mert a hirdetőtábla nem abban a községben van, ahol én lakokm. Így az általam használt terület másnak jutott, de én a tulajdonos társakkal a használat kezdetén megegyeztem hogy hol lesz a területem, és komoly pénzért talajjavitó tevékenységet folytatam, rengeteg trágyát kihordattam, stb. Most a földhivatal kijelölt nekem egy több éve gondozatlan területet.
A területalapu támogatásba is részt veszek és ott térképen bejelöltem a használat helyét. Mi a teendőm hogy a Földhivatal nyilvántartásában is visszakapjam amit évek óta használok?
Hálás köszönettel:
Bodó Józsefné



Válasz:


Egy földterületet csak a tulajdonosnak van joga használatra (haszonbérletre) kiadni. A használó a földtörvény szerint nem jogosult használati jogát másnak továbbadni. A magánszemély haszonbérlő más személynek úgy adhatja át a földterületet, ha életkörülményeiben, egészségi állapotában jelentős változás következett be, s a tulajdonos tudtával és beleegyezésével helyébe kijelöl egy másik magánszemélyt. Mivel itt egy cég volt a használó, ez a szabály értelemszerűen nem alkalmazható. Azt javaslom, kérdezze meg a volt tulajdonost arról, ő tudott-e a cseréről. Amennyiben nem, úgy az újonnan bejelentkezett használó magatartása nem jogszerű. A földterület kimérésére vonatkozó hatósági döntést hirdetmény útján tették közzé. Az eljárásban Önnek, mint tulajdonostársnak a megosztásra vonatkozó igényét, a tulajdonostársak megegyezését jeleznie kellett volna. Ha ezt elmulasztotta, jogszerűen e hirdetmény tartalmát kell fellebbezéssel megtámadnia. Ez általában 15 nap, de mivel Ön nem az adott településen él, s így késve jutott tudomására a döntés, igazolási kérelmet nyújthat be a döntés tudomására jutásától ó számított 15 napon belül, de legkésőbb a hirdetmény levételétől számított 6 hónapon belül, mellyel egyidejűleg be kell nyújtania a döntés elleni fellebbezését is. Ha ezt elmulasztja, még egy lehetősége van, amikor a tulajdoni lapon megtörténik a felosztás bejegyzése, arról postai úton névre szóló határozatot fog kapni, ez ellen pedig szintén lehetséges fellebbezés benyújtása, bár ez utóbbi esetben csak a bejegyzés ténye támadható meg a földhivatalnál. Másik lehetősége, hogy a tulajdonostársakkal megállapodva kéri a már felosztott földterület határainak módosítását, az „újraosztást”, de ennek költségeit teljes egészében Önnek kell majd viselnie. Fentiek alapján a legkézenfekvőbb megoldásnak az igazolási kérelem és ezzel együtt a fellebbezés benyújtása tűnik, melyben részletesen le kell írnia a tulajdonostársak megállapodását, amit a földhivatal nem vett figyelembe, vagy nem is vehetett, ha erről nem tájékoztatták.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
császárkorona

Királyi elegancia a kertedben: Így nevelj vakondűző császárkoronát Te is

A császárkorona (Fritillaria imperialis) kevésbé ismert évelő hagymás növény, amelyek minden kertben feltűnő megjelenést jelentenek. Olvass tovább, hogy többet megtudj a...

lady pálma

A Lady Palm ápolása: Tippek a lady pálmák beltéri termesztéséhez

A magas száron lévő széles, sötétzöld, legyező alakú lombozattal a lady pálmanövények (Rhapis excelsa) keleties hatást keltenek. Önálló növényként formai eleganciát...

besárgult borostyánlevelek

A borostyán sárgulása – Ezért sárgulnak be a borostyánok levelei

A borostyánok szerteágazó, texturált leveleikkel kitöltik a hézagokat a belső és a külső terekben, és igazán masszív növények, de még a legszívósabb borostyán is...

virágföld fehéredése

Miért lesz fehér a virágföld? – A penészes talaj javítása

Túlöntözés. A túl sok víz olyan környezetet teremt, amely lehetővé teszi a penész megszaporodását a szobanövények talajában. A legtöbb növény számára jó szabály lehet a...

Szalajka-völgy

Kiránduljuk a Bükkben tavak, források és vízesések szomszédságában!

Hogyha őszi kirándulásról van szó, akkor a Bükk-hegységet nem érdemes kihagyni, főleg mivel rengeteg különleges és különböző látnivalóval rendelkezik. Itt nem csak az...

bátorkő vára

A Bakony rejtett kincse – Bátorkő vára

Tapasztalt kirándulók vagytok? Akkor ez a túra nektek való! A Bakony Magyarország egyik legszebb tájegységének számít, viszont lehet erről a helyről még nem hallottál! Ez a...

pilis látnivalók

A Pilis 5 kihagyhatatlan látnivalója! – Kirándulás Magyarország legszebb tájain

Beköszöntött az ősz, ami azt jelenti, hogy végre úgy kirándulhatunk, hogy közben nem szenvedünk a nyári kánikulában. Így hát bátran kerekedjünk fel és fedezzük fel...

őszi kirándulás

Belföldi úticélok családoknak az őszi hosszúhétvégére!

Az iskola még csak most kezdődött el, de Te már az első héten az őszi szünetet vártad? Bizony ne csak a gyerekek számára fárasztó vissza ülni az iskolapadba, de nekünk...

orient express

Budapestet is érinti a világ legismertebb vonata, az Orient Expressz

Ha csak egy-egy karácsonyi meséből, de az Orient Expresszt mindenki ismeri és keresve se találhatunk ennél romantikusabb és fényűzőbb vonatjáratot! A jó hír, hogy a hírek...

Élet bölcsője Erdélyben hol van?

Az Élet bölcsője Erdélyben található- ezt látnod kell neked is

Ha nagyon őszinték akarunk lenni, akkor bevallhatjuk, hogy Erdélynél nem sok szebb hely van a világon. A szívünk egy darabkája mindig Erdélybe fog vágyni, hiszen még mindig azt...

országos kéktúra

Itt az ősz, fedezzük fel az Országos Kéktúra 5 legszebb szakaszát!

Az Országos Kéktúra minden évszakban gyönyörű kirándulóhelyekkel szolgálja a túrázókat már az 1930-as évek óta. A turistaútvonal a leghosszabb Magyarországon és összesen...

Vegán leves

Vegán fokhagymás csicseriborsóleves percek alatt

Ez a vegán fokhagymás csicseriborsóleves nemcsak gyors és egyszerű, de szuper krémes, és még finom is. Egy maroknyi összetevőből áll, köztük csicseriborsóból, fokhagymából,...