Tisztelt Jogtanácsos. A következő lenne a kér


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos.
A következő lenne a kérdésem:
Tavaly előtt ősszel vásároltam egy darab földet, amit egy mezőgazdasági cég használt. Úgy egyeztünk meg, hogy a tulajdonos értesíti a megvételről őket, ez szerintem meg is történt, és a megegyezésünk alapján már idén én használom a földet, de jelentkezett egy másik mezőgazdasági termelő, hogy nem vagyok jogos a saját földem használatára, mert az előző bérlőtől úgymond átvette a földhasználatot, így tíz évig, illetve míg a szerződés le nem jár ő használja. Lehet ilyet tenni? Szükségem lenne a földre zért vettem meg.
A másik kérdésem az lenne, hogy egy osztatlan közös tábla tulajdonosa vagyok 85%-ban és ennek a táblának a földrajzi elhelyezkedése a szomszéd helység, most a földhivatal kimérte hogy a földterület melyik végén lesz az én tulajdonom, csak én erről nem értesültem, mert a hirdetőtábla nem abban a községben van, ahol én lakokm. Így az általam használt terület másnak jutott, de én a tulajdonos társakkal a használat kezdetén megegyeztem hogy hol lesz a területem, és komoly pénzért talajjavitó tevékenységet folytatam, rengeteg trágyát kihordattam, stb. Most a földhivatal kijelölt nekem egy több éve gondozatlan területet.
A területalapu támogatásba is részt veszek és ott térképen bejelöltem a használat helyét. Mi a teendőm hogy a Földhivatal nyilvántartásában is visszakapjam amit évek óta használok?
Hálás köszönettel:
Bodó Józsefné



Válasz:


Egy földterületet csak a tulajdonosnak van joga használatra (haszonbérletre) kiadni. A használó a földtörvény szerint nem jogosult használati jogát másnak továbbadni. A magánszemély haszonbérlő más személynek úgy adhatja át a földterületet, ha életkörülményeiben, egészségi állapotában jelentős változás következett be, s a tulajdonos tudtával és beleegyezésével helyébe kijelöl egy másik magánszemélyt. Mivel itt egy cég volt a használó, ez a szabály értelemszerűen nem alkalmazható. Azt javaslom, kérdezze meg a volt tulajdonost arról, ő tudott-e a cseréről. Amennyiben nem, úgy az újonnan bejelentkezett használó magatartása nem jogszerű. A földterület kimérésére vonatkozó hatósági döntést hirdetmény útján tették közzé. Az eljárásban Önnek, mint tulajdonostársnak a megosztásra vonatkozó igényét, a tulajdonostársak megegyezését jeleznie kellett volna. Ha ezt elmulasztotta, jogszerűen e hirdetmény tartalmát kell fellebbezéssel megtámadnia. Ez általában 15 nap, de mivel Ön nem az adott településen él, s így késve jutott tudomására a döntés, igazolási kérelmet nyújthat be a döntés tudomására jutásától ó számított 15 napon belül, de legkésőbb a hirdetmény levételétől számított 6 hónapon belül, mellyel egyidejűleg be kell nyújtania a döntés elleni fellebbezését is. Ha ezt elmulasztja, még egy lehetősége van, amikor a tulajdoni lapon megtörténik a felosztás bejegyzése, arról postai úton névre szóló határozatot fog kapni, ez ellen pedig szintén lehetséges fellebbezés benyújtása, bár ez utóbbi esetben csak a bejegyzés ténye támadható meg a földhivatalnál. Másik lehetősége, hogy a tulajdonostársakkal megállapodva kéri a már felosztott földterület határainak módosítását, az „újraosztást”, de ennek költségeit teljes egészében Önnek kell majd viselnie. Fentiek alapján a legkézenfekvőbb megoldásnak az igazolási kérelem és ezzel együtt a fellebbezés benyújtása tűnik, melyben részletesen le kell írnia a tulajdonostársak megállapodását, amit a földhivatal nem vett figyelembe, vagy nem is vehetett, ha erről nem tájékoztatták.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Tudj meg mindent a szelídgesztenyéről

Őshonos őszi csemegénk – A szelídgesztenye

Az ősz egyik legfinomabb csemegéje a szelídgesztenye, nagyon régóta szeretjük ezt a Magyarországon is őshonos ínyencséget, mostani cikkemben mindent elmondok nektek róla, érdemes...

Őszi növénybetegségek és kártevők a kertben

Őszi növényvédelem – A leggyakoribb betegségek és az ellenük való védekezés

Miután egész évben keményen dolgoztál kerted karbantartásán és gondozásán, általában ősszel jön el a nagy szüretek és betakarítások ideje. Azonban még a szezon végén is...

Tudj meg mindent az őszirózsáról

A hidegebb évszak üde színfoltja – Az őszirózsa

Sajnos nagyon csekély az ősszel virágzó növények száma, ennek (is) köszönhető az őszirózsa osztatlan sikere és népszerűsége. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek erről...

A díszkáposzta termesztése

Az ősz üde színfoltja – Termesszünk díszkáposztát!

Ősszel sajnos már csak kevés növényben gyönyörködhetünk, de azért még így is van egy-két szépség, aminek érdemes helyet szorítanunk a kertben. Ilyen például a mostani...

Minden a varjúhájról

Az egyik legszebb pozsgás növény – A varjúháj gondozása, nevelése

A varjúháj a legszebb pozsgás növények közé tartozik, kedvelt sziklakerti növény, de kertünk számos pontján mutat csodálatosan szépen. Mostani cikkemben mindent elmondok nektek...

Minden az árvácskáról

Az ősz és a tavasz nagy kedvence – Így gondozd az árvácskát!

Az egyik legkedveltebb virágunk, rengeteg színben előfordul, gyönyörű szép, mégis sokaknak gondot okoz az életben tartása. A most következő cikkben bemutatjuk nektek ezt a...

Az olajfa gondozása

Alapvető tudnivalók az olajfák ültetéséről és gondozásáról

A mediterrán vidékeken elterjedt olajfák termései, illetve az azokból készült olajokat a világ minden táján előszeretettel használják gasztronómiai célokra. Sokoldalúságát...

Füge szaporítása eredményesen

Szaporítsuk eredményesen a fügét! – Szakértői tanácsok

A füge hamar az egyik legkedveltebb mediterrán növénnyé vált Magyarországon, ez nem is véletlen, hiszen termése kimondottan ízletes, és maga a növény is mutatós. Mostani...

A diófa metszése, a diófa gondozása

Szeptemberben metszd a diófát, hogy többet teremjen!

Először úgy gondoltam, hogy csak és kizárólag a diófa metszéséről fogok beszélni, közben viszont úgy belemelegedtem az írásba, hogy azon kaptam magam, leírtam mindent, ami a...

Kertészkedés vegyszermentesen

Vegyszermentes kert – most szuper ötleteket mutatok kivitelezéséhez

Amennyiben Te is szeretnél odafigyelni jobban környezetedre, akkor érdemes mindig vegyszermentes alternatívák között kutatnod – ehhez hoztunk most el egy kisebb segítséget,...

Kertészkedés ősszel

Hasznos tippek - így tartsd karban kertedet ősszel

Ősszel sem áll meg az élet a kertekben – rengeteg kertimunkáról beszélhetünk, melyeket érdemes még és már ilyenkor elvégeznünk. Arról nem is beszélve, hogy ha ősszel...

Alkalmazzuk a feng shui-t a kertben

A 10 legjobb kerti tárgy a tökéletes feng shui érdekében

Vannak olyan dolgok, amiknek mindenképpen helyük van a kertben, mostani cikkünkben ezeket a dolgokat mutatjuk be nektek! Szerezzetek be mindegyikből és meglátjátok, hogy az életetek...