Tisztelt Jogtanácsos. A következő lenne a kér


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Jogtanácsos.
A következő lenne a kérdésem:
Tavaly előtt ősszel vásároltam egy darab földet, amit egy mezőgazdasági cég használt. Úgy egyeztünk meg, hogy a tulajdonos értesíti a megvételről őket, ez szerintem meg is történt, és a megegyezésünk alapján már idén én használom a földet, de jelentkezett egy másik mezőgazdasági termelő, hogy nem vagyok jogos a saját földem használatára, mert az előző bérlőtől úgymond átvette a földhasználatot, így tíz évig, illetve míg a szerződés le nem jár ő használja. Lehet ilyet tenni? Szükségem lenne a földre zért vettem meg.
A másik kérdésem az lenne, hogy egy osztatlan közös tábla tulajdonosa vagyok 85%-ban és ennek a táblának a földrajzi elhelyezkedése a szomszéd helység, most a földhivatal kimérte hogy a földterület melyik végén lesz az én tulajdonom, csak én erről nem értesültem, mert a hirdetőtábla nem abban a községben van, ahol én lakokm. Így az általam használt terület másnak jutott, de én a tulajdonos társakkal a használat kezdetén megegyeztem hogy hol lesz a területem, és komoly pénzért talajjavitó tevékenységet folytatam, rengeteg trágyát kihordattam, stb. Most a földhivatal kijelölt nekem egy több éve gondozatlan területet.
A területalapu támogatásba is részt veszek és ott térképen bejelöltem a használat helyét. Mi a teendőm hogy a Földhivatal nyilvántartásában is visszakapjam amit évek óta használok?
Hálás köszönettel:
Bodó Józsefné



Válasz:


Egy földterületet csak a tulajdonosnak van joga használatra (haszonbérletre) kiadni. A használó a földtörvény szerint nem jogosult használati jogát másnak továbbadni. A magánszemély haszonbérlő más személynek úgy adhatja át a földterületet, ha életkörülményeiben, egészségi állapotában jelentős változás következett be, s a tulajdonos tudtával és beleegyezésével helyébe kijelöl egy másik magánszemélyt. Mivel itt egy cég volt a használó, ez a szabály értelemszerűen nem alkalmazható. Azt javaslom, kérdezze meg a volt tulajdonost arról, ő tudott-e a cseréről. Amennyiben nem, úgy az újonnan bejelentkezett használó magatartása nem jogszerű. A földterület kimérésére vonatkozó hatósági döntést hirdetmény útján tették közzé. Az eljárásban Önnek, mint tulajdonostársnak a megosztásra vonatkozó igényét, a tulajdonostársak megegyezését jeleznie kellett volna. Ha ezt elmulasztotta, jogszerűen e hirdetmény tartalmát kell fellebbezéssel megtámadnia. Ez általában 15 nap, de mivel Ön nem az adott településen él, s így késve jutott tudomására a döntés, igazolási kérelmet nyújthat be a döntés tudomására jutásától ó számított 15 napon belül, de legkésőbb a hirdetmény levételétől számított 6 hónapon belül, mellyel egyidejűleg be kell nyújtania a döntés elleni fellebbezését is. Ha ezt elmulasztja, még egy lehetősége van, amikor a tulajdoni lapon megtörténik a felosztás bejegyzése, arról postai úton névre szóló határozatot fog kapni, ez ellen pedig szintén lehetséges fellebbezés benyújtása, bár ez utóbbi esetben csak a bejegyzés ténye támadható meg a földhivatalnál. Másik lehetősége, hogy a tulajdonostársakkal megállapodva kéri a már felosztott földterület határainak módosítását, az „újraosztást”, de ennek költségeit teljes egészében Önnek kell majd viselnie. Fentiek alapján a legkézenfekvőbb megoldásnak az igazolási kérelem és ezzel együtt a fellebbezés benyújtása tűnik, melyben részletesen le kell írnia a tulajdonostársak megállapodását, amit a földhivatal nem vett figyelembe, vagy nem is vehetett, ha erről nem tájékoztatták.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Tavaszi salátakert

Tippek a salátakert létrehozásához áprilisban

Amint megérzed a tavasz illatát a levegőben, ideje nekifogni az év egyik legkifizetődőbb projektjének – a tavaszi salátakertnek. A rukkola, a saláta, a spenót és a többi...

Mit ültessek áprilisban?

Mit ültessek áprilisban? A legtöbb zöldséget most kell elültetned, de pár gyümölcsöt is!

Április mozgalmas időszak minden kertész számára, hiszen ekkor érkezik meg az igazi tavasz, ami a legtöbb zöldség, gyümölcs, valamint virág ültetéséhez ideális...

Spórolási tippek a kertben

7 hasznos pénzmegtakarítási tipp a növények vásárlásakor

Függetlenül attól, hogy virágokkal színesítenéd az udvarodat, buja növényzettel borítaná be teraszodat, vagy csak megtöltenél néhány cserepet, kedvenc növényeid vásárlása...

Tavaszi cica gondozás

Így vigyázz a macskádra tavasszal felelőségteljes gazdiként

Valószínűleg te és a macskád is szívesen fogadja a melegebb időjárást (és a napsütéses szunyókálást), azonban ez az évszak további biztonsági és egészségügyi...

április fesztivál

5 budapesti fesztivál áprilisban, amiket nem érdemes kihagyni! Művészet, bor, zene és kultúra minden mennyiségben!

Budapest gyönyörű, gazdag történelemmel és kultúrával rendelkező város, amely számos szórakozási, oktatási és kikapcsolódási lehetőséget kínál. Áprilisban a város...

virágoskertek a világban

A világ legszebb virágoskertjei – Álomszép virágba borult tájak a világ minden részéről

A világ tele van természeti csodákkal, de kevés látvány olyan lélegzetelállító, mint a színes virágokkal teli mezők és kertek. Ázsiától Európáig, Afrikától Amerikáig...

wanfeng-tó Kína

A csodálatos Wanfeng-tó, Kína lenyűgöző természeti csodája

A kínai Guizhou tartományban található Wanfeng-tó egy lenyűgöző természeti csoda, amely a világ minden tájáról érkező turisták kedvelt célpontjává vált. A mintegy 200...

azori ananász

Tudtad, hogy két évig termesztenek egy ananászt az Azori-szigeteken? – Ezért sokkal különlegesebb, mint a Dél-Amerikai ananászok

Az ananász egy trópusi gyümölcs, amelyet az emberek a világ minden táján élveznek. Bár általában olyan országokhoz kötik, mint Hawaii és Costa Rica, az Azori-szigetek, az...

azori szigetek

Egész évben forró vízben fürödhetünk a dzsungel közepén az Azori-szigeteken – Tudj meg többet az Azori-szigeteki gejzírekről

Az Azori-szigetek egy vulkanikus eredetű szigetcsoport az Atlanti-óceán közepén. A szigetek számos geológiai csodának, köztük gejzíreknek és vulkánoknak adnak otthont. Ha...

Ezek a legjobb sziklakerti növények

Útmutató a sziklakerti növényekhez

A „sziklakerti növények” természetesen nem egy tudományos kifejezés. Egy ilyen jellegű listára számtalan virág felkerülhet, a körülményektől és az esztétikai...

Talán csak a párjukat kereső békák érzik olyan jól magukat a hűvös, havas, csapadékos áprilisban, mint a gyümölcsösben kárt tevő gombák. Közöttük is a legfontosabbak: a monília, tafrina és a varasodás.

Védekezés a monília ellen

Talán csak a párjukat kereső békák érzik olyan jól magukat a hűvös, havas, csapadékos áprilisban, mint a gyümölcsösben kárt tevő gombák. Közöttük is a legfontosabbak: a...

így készíthetsz otthon szivárvány színű rózsákat

Te is készíthetsz otthon szivárvány színű rózsákat: íme az egyszerű trükk hozzá

A rózsákat sokan sorolják a leggyönyörűbb virágok köré, és a legtöbben egyetértenek benne, hogy szépségüket már nem igazán lehetne tovább fokozni. Ha azonban hajlandó vagy...