Tisztelt Jogtanácsos. A következő lenne a kér

Kiszállító és termelő kereső

Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Jogtanácsos.
A következő lenne a kérdésem:
Tavaly előtt ősszel vásároltam egy darab földet, amit egy mezőgazdasági cég használt. Úgy egyeztünk meg, hogy a tulajdonos értesíti a megvételről őket, ez szerintem meg is történt, és a megegyezésünk alapján már idén én használom a földet, de jelentkezett egy másik mezőgazdasági termelő, hogy nem vagyok jogos a saját földem használatára, mert az előző bérlőtől úgymond átvette a földhasználatot, így tíz évig, illetve míg a szerződés le nem jár ő használja. Lehet ilyet tenni? Szükségem lenne a földre zért vettem meg.
A másik kérdésem az lenne, hogy egy osztatlan közös tábla tulajdonosa vagyok 85%-ban és ennek a táblának a földrajzi elhelyezkedése a szomszéd helység, most a földhivatal kimérte hogy a földterület melyik végén lesz az én tulajdonom, csak én erről nem értesültem, mert a hirdetőtábla nem abban a községben van, ahol én lakokm. Így az általam használt terület másnak jutott, de én a tulajdonos társakkal a használat kezdetén megegyeztem hogy hol lesz a területem, és komoly pénzért talajjavitó tevékenységet folytatam, rengeteg trágyát kihordattam, stb. Most a földhivatal kijelölt nekem egy több éve gondozatlan területet.
A területalapu támogatásba is részt veszek és ott térképen bejelöltem a használat helyét. Mi a teendőm hogy a Földhivatal nyilvántartásában is visszakapjam amit évek óta használok?
Hálás köszönettel:
Bodó Józsefné



Válasz:


Egy földterületet csak a tulajdonosnak van joga használatra (haszonbérletre) kiadni. A használó a földtörvény szerint nem jogosult használati jogát másnak továbbadni. A magánszemély haszonbérlő más személynek úgy adhatja át a földterületet, ha életkörülményeiben, egészségi állapotában jelentős változás következett be, s a tulajdonos tudtával és beleegyezésével helyébe kijelöl egy másik magánszemélyt. Mivel itt egy cég volt a használó, ez a szabály értelemszerűen nem alkalmazható. Azt javaslom, kérdezze meg a volt tulajdonost arról, ő tudott-e a cseréről. Amennyiben nem, úgy az újonnan bejelentkezett használó magatartása nem jogszerű. A földterület kimérésére vonatkozó hatósági döntést hirdetmény útján tették közzé. Az eljárásban Önnek, mint tulajdonostársnak a megosztásra vonatkozó igényét, a tulajdonostársak megegyezését jeleznie kellett volna. Ha ezt elmulasztotta, jogszerűen e hirdetmény tartalmát kell fellebbezéssel megtámadnia. Ez általában 15 nap, de mivel Ön nem az adott településen él, s így késve jutott tudomására a döntés, igazolási kérelmet nyújthat be a döntés tudomására jutásától ó számított 15 napon belül, de legkésőbb a hirdetmény levételétől számított 6 hónapon belül, mellyel egyidejűleg be kell nyújtania a döntés elleni fellebbezését is. Ha ezt elmulasztja, még egy lehetősége van, amikor a tulajdoni lapon megtörténik a felosztás bejegyzése, arról postai úton névre szóló határozatot fog kapni, ez ellen pedig szintén lehetséges fellebbezés benyújtása, bár ez utóbbi esetben csak a bejegyzés ténye támadható meg a földhivatalnál. Másik lehetősége, hogy a tulajdonostársakkal megállapodva kéri a már felosztott földterület határainak módosítását, az „újraosztást”, de ennek költségeit teljes egészében Önnek kell majd viselnie. Fentiek alapján a legkézenfekvőbb megoldásnak az igazolási kérelem és ezzel együtt a fellebbezés benyújtása tűnik, melyben részletesen le kell írnia a tulajdonostársak megállapodását, amit a földhivatal nem vett figyelembe, vagy nem is vehetett, ha erről nem tájékoztatták.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Sünbarát kert létrehozása

Alakítsunk ki sünbarát kertek - Praktikus tippek szakértőktől!

Ha kertészként sündisznóra bukkansz kertedben, akkor igazán szerencsésnek érezheted magad. Ezek az apró állatok vidáman pusztítják a csigákat és különféle rovarokat, amelyek...

A csipkebogyótea készítésének menete

Sokan elrontják – Így készíts csipkebogyóteát!

Nagyon sokan vannak, akik nem tudják, hogy készül a tökéletes csipkebogyótea, ezzel pedig azt érik el, hogy az értékes hatóanyagok elvesznek készítés közben…Cikkünkben...

Hasznos tanácsok az őszi előültetéshez

Fantasztikus előnyökkel jár az őszi előültetés – Szakértői tanácsok

Kertészként bizonyára te is gyakran tűnődsz el azon, hogy hogyan biztosíthatod a legjobb körülményeket növényeid számára. Azonban míg sokan csupán a csírák kihajtása után...

Fűszernövények termesztése télen

6 fűszernövény, ami még a fagyos hónapokban is termeszthető!

Kevesen tudják, de léteznek olyan fűszernövények, amik a fagyos időszakokban is sikeresen termeszthetők. Mostani cikkemben hat ilyen fantasztikus fűszernövényt mutatok be nektek,...

Így készül a tökéletes paradicsomlekvár

Ínyenc finomság - Így készíts házi paradicsomlekvárt!

A lekvárkészítés a tartósítás egyik legnépszerűbb (és legízletesebb) formája, azonban sokaknak eszükbe sem juta így félretenni fel nem használt paradicsomaikat. Némi...

A dió sikeres szárításának, tárolásának titka

Hogyan szárítsuk és tároljuk a diót? Szakértőnk válaszol!

Az ősz az év talán legszínesebb időszaka, tele meleg takarókkal, forró italokkal és gyönyörű, házi készítésű díszekkel. A nyár végét azonban nem csak a hűvösebb...

Házilag készül a legjobb almalé

Így készíthetsz tartósítószer nélkül házilag almalevelet!

Ha szereted az almát és a gyümölcsleveket, akkor bizonyára te is elgondolkodtál már azon, hogy vajon hogyan készíthetnél magadnak saját almalevet terméseidből. A folyamat...

Minden az esővízgyűjtésről

Használd a természet erejét - Az esővízgyűjtés művészete

A víz egy mindenki számára nélkülözhetetlen eleme életünknek, legyen szó akár a növényekről, állatokról, valamint rólunk, emberekről. Természetesnek tekinthető, hogy...

Kerítés

Hogyan válassz kerítést?

A kerítés privát szférát teremt, megakadályozza, hogy idegenek lépjenek be ingatlanunkra, kívül tartja a vadállatokat, belül a házi kedvenceinket, ha szükséges szélárnyékot...

A mezei zsurló jótékony hatásai

Ismerd meg az aranyat érő gyógynövényt: A mezei zsurlót

A mezei zsurlót a magyarok már régóta használják gyógynövényként, azonban manapság már nem igazán elterjedt használata, pedig hihetetlen tulajdonságai vannak ennek a...

Poloskacsapda készítésének menete

Poloskacsapdák készítése házilag - Bevált módszerek mindenkinek!

Egyre jobban gyűlik meg a bajunk ezekkel a büdös kis rovarokkal, éppen ezért hoztam el most nektek a legjobb, leginkább bevált megoldásokat. Tartsatok velem és nézzétek meg,...

A zöld vándorpoloska bemutatása

Régen még a poloska is más volt – A zöld vándorpoloska bemutatása

Bizonyám, régebben még nem is nagyon lehetett találkozni a mostanra elképesztő módon elszaporodó ázsiai márványospoloskával, sokkal inkább láthattuk a kertekben a zöld...