Tisztelt Jogtanácsos. A következő lenne a kér


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Jogtanácsos.
A következő lenne a kérdésem:
Tavaly előtt ősszel vásároltam egy darab földet, amit egy mezőgazdasági cég használt. Úgy egyeztünk meg, hogy a tulajdonos értesíti a megvételről őket, ez szerintem meg is történt, és a megegyezésünk alapján már idén én használom a földet, de jelentkezett egy másik mezőgazdasági termelő, hogy nem vagyok jogos a saját földem használatára, mert az előző bérlőtől úgymond átvette a földhasználatot, így tíz évig, illetve míg a szerződés le nem jár ő használja. Lehet ilyet tenni? Szükségem lenne a földre zért vettem meg.
A másik kérdésem az lenne, hogy egy osztatlan közös tábla tulajdonosa vagyok 85%-ban és ennek a táblának a földrajzi elhelyezkedése a szomszéd helység, most a földhivatal kimérte hogy a földterület melyik végén lesz az én tulajdonom, csak én erről nem értesültem, mert a hirdetőtábla nem abban a községben van, ahol én lakokm. Így az általam használt terület másnak jutott, de én a tulajdonos társakkal a használat kezdetén megegyeztem hogy hol lesz a területem, és komoly pénzért talajjavitó tevékenységet folytatam, rengeteg trágyát kihordattam, stb. Most a földhivatal kijelölt nekem egy több éve gondozatlan területet.
A területalapu támogatásba is részt veszek és ott térképen bejelöltem a használat helyét. Mi a teendőm hogy a Földhivatal nyilvántartásában is visszakapjam amit évek óta használok?
Hálás köszönettel:
Bodó Józsefné



Válasz:


Egy földterületet csak a tulajdonosnak van joga használatra (haszonbérletre) kiadni. A használó a földtörvény szerint nem jogosult használati jogát másnak továbbadni. A magánszemély haszonbérlő más személynek úgy adhatja át a földterületet, ha életkörülményeiben, egészségi állapotában jelentős változás következett be, s a tulajdonos tudtával és beleegyezésével helyébe kijelöl egy másik magánszemélyt. Mivel itt egy cég volt a használó, ez a szabály értelemszerűen nem alkalmazható. Azt javaslom, kérdezze meg a volt tulajdonost arról, ő tudott-e a cseréről. Amennyiben nem, úgy az újonnan bejelentkezett használó magatartása nem jogszerű. A földterület kimérésére vonatkozó hatósági döntést hirdetmény útján tették közzé. Az eljárásban Önnek, mint tulajdonostársnak a megosztásra vonatkozó igényét, a tulajdonostársak megegyezését jeleznie kellett volna. Ha ezt elmulasztotta, jogszerűen e hirdetmény tartalmát kell fellebbezéssel megtámadnia. Ez általában 15 nap, de mivel Ön nem az adott településen él, s így késve jutott tudomására a döntés, igazolási kérelmet nyújthat be a döntés tudomására jutásától ó számított 15 napon belül, de legkésőbb a hirdetmény levételétől számított 6 hónapon belül, mellyel egyidejűleg be kell nyújtania a döntés elleni fellebbezését is. Ha ezt elmulasztja, még egy lehetősége van, amikor a tulajdoni lapon megtörténik a felosztás bejegyzése, arról postai úton névre szóló határozatot fog kapni, ez ellen pedig szintén lehetséges fellebbezés benyújtása, bár ez utóbbi esetben csak a bejegyzés ténye támadható meg a földhivatalnál. Másik lehetősége, hogy a tulajdonostársakkal megállapodva kéri a már felosztott földterület határainak módosítását, az „újraosztást”, de ennek költségeit teljes egészében Önnek kell majd viselnie. Fentiek alapján a legkézenfekvőbb megoldásnak az igazolási kérelem és ezzel együtt a fellebbezés benyújtása tűnik, melyben részletesen le kell írnia a tulajdonostársak megállapodását, amit a földhivatal nem vett figyelembe, vagy nem is vehetett, ha erről nem tájékoztatták.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Gyeptermesztés májusban

Füvesítés májusban: 5 tipp, hogy sikeres legyen

Májusra érve sokan úgy gondolják, hogy már lekéstek a füvesítés optimális időszakáról, ami a tavaszi hónapok elejére esik. Azonban a jó hír az, hogy májusban sem késő új...

Virágok nyárra

Virágok, amelyek különösen jól bírják a nyári hőséget

A nyár mindjárt beköszönt, és a kertek, valamint balkonok tulajdonosai izgalommal várják, hogy virágaik kivirágozzanak, színt és életet hozva a forró hónapokba. Azonban a...

színes kert megtöltése

Töltsd meg színekkel a kerted- kiváló növények júniusra!

Ahogy a nyár beköszönt, a kertészek izgatottan készülnek az élénk  kertre, ami ideális háttérként szolgál az otthoni grillezésekhez és a szabadtéri kikapcsolódáshoz a...

júniusi kertészkedés

Júniusi kertészkedés: Tippek mit érdemes ültetni nyáron!

Június közeledtével kertészként izgatottan várjuk, milyen zöldségeket és növényeket termeszthetünk a kertünkben, azoknak a helyére, amiket már a nyár elején...

Nyári virágok az erkélyen

5+1 legszebb növény az erkélyedre, ami egész nyáron virágozni fog

Az erkély egy különleges hely a lakásban, ahol a természet közelségét élvezhetjük anélkül, hogy elhagynánk otthonunkat. Az erkély növényei nemcsak szépségükkel és...

kötözd le a szőlőt

Itt az idő: kötözd le a szőlőt, hogy bőséges termésed legyen az idén!

Közeledik a nyár, a szőlőtőkék hamarosan virágokat bontanak, majd pedig ízletes, édes szőlőfürtöket hoznak létre. Azonban a bőséges termés elérése érdekében fontos...

Legjobb illatú májusi virágok

5 különleges májusi virág, aminek illatától még a szomszéd is megrészegül

A tavasz lassan átadja helyét a nyárnak, kertünk pedig életre kel. A május csodálatos illatokkal tölti meg a levegőt, és igazi paradicsommá varázsolja a kerteket. Ez a hónap a...

Spárgás receptek

Itt a spárgaszezon: Ezek a LEGFINOMABB spárgás ételek

A tavasz beköszöntével végre megérkezik a spárgaszezon is, amely újra és újra megörvendeztet minket ezzel az ízletes és sokoldalú zöldséggel. Mostani cikkünkben azokat a...

kerti büdöske ültetése veteményesbe

Amiért az egész veteményes kert hálás lesz: Így ültess kerti büdöskét

A kerti büdöske (Tagetes) ültetése egyszerű és kiváló választás mind a díszkertek, mind a veteményesek számára. Ezért az alábbi cikkünkben részletesen bemutatjuk, hogy...

hortenzia nyári ápolása

Hortenzia nyári ápolása – a kertész tippjei, amivel kétszer annyi virágot hoz a hortenziád

A hortenzia sokak kedvenc virága. Ez a mediterrán csodanövény sok-sok kertet, udvart díszit. De azt vajon hányan tudják, hogy hogyan kell a hortenziát nyáron megfelelően ápolni?...

spárga termesztése

Spárgaszezon: mindent, amit tudnod kell a termesztéséről

Eljött a spárgaszezon ideje és nincs is annál jobb, mint a saját kertünkből frissen szedett spárgával meglepni magunkat és családunkat! Ezért most egy cikkben foglaltunk össze...

dobd fel az élesztős trükkel palántáidat

Élesztős trükk a szuper palántákhoz: dobd fel a növényeidet ezzel a titkos hozzávalóval!

 A tapasztalt kertészek rengeteg olyan titkos trükknek a tudói, amik segítenek, hogy szebb, jobb legyen a növény, vagy éppen több termés legyen. Az imént egy ilyen trükköt...