Tisztelt Jogtanácsos. A következő lenne a kér


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Jogtanácsos.
A következő lenne a kérdésem:
Tavaly előtt ősszel vásároltam egy darab földet, amit egy mezőgazdasági cég használt. Úgy egyeztünk meg, hogy a tulajdonos értesíti a megvételről őket, ez szerintem meg is történt, és a megegyezésünk alapján már idén én használom a földet, de jelentkezett egy másik mezőgazdasági termelő, hogy nem vagyok jogos a saját földem használatára, mert az előző bérlőtől úgymond átvette a földhasználatot, így tíz évig, illetve míg a szerződés le nem jár ő használja. Lehet ilyet tenni? Szükségem lenne a földre zért vettem meg.
A másik kérdésem az lenne, hogy egy osztatlan közös tábla tulajdonosa vagyok 85%-ban és ennek a táblának a földrajzi elhelyezkedése a szomszéd helység, most a földhivatal kimérte hogy a földterület melyik végén lesz az én tulajdonom, csak én erről nem értesültem, mert a hirdetőtábla nem abban a községben van, ahol én lakokm. Így az általam használt terület másnak jutott, de én a tulajdonos társakkal a használat kezdetén megegyeztem hogy hol lesz a területem, és komoly pénzért talajjavitó tevékenységet folytatam, rengeteg trágyát kihordattam, stb. Most a földhivatal kijelölt nekem egy több éve gondozatlan területet.
A területalapu támogatásba is részt veszek és ott térképen bejelöltem a használat helyét. Mi a teendőm hogy a Földhivatal nyilvántartásában is visszakapjam amit évek óta használok?
Hálás köszönettel:
Bodó Józsefné



Válasz:


Egy földterületet csak a tulajdonosnak van joga használatra (haszonbérletre) kiadni. A használó a földtörvény szerint nem jogosult használati jogát másnak továbbadni. A magánszemély haszonbérlő más személynek úgy adhatja át a földterületet, ha életkörülményeiben, egészségi állapotában jelentős változás következett be, s a tulajdonos tudtával és beleegyezésével helyébe kijelöl egy másik magánszemélyt. Mivel itt egy cég volt a használó, ez a szabály értelemszerűen nem alkalmazható. Azt javaslom, kérdezze meg a volt tulajdonost arról, ő tudott-e a cseréről. Amennyiben nem, úgy az újonnan bejelentkezett használó magatartása nem jogszerű. A földterület kimérésére vonatkozó hatósági döntést hirdetmény útján tették közzé. Az eljárásban Önnek, mint tulajdonostársnak a megosztásra vonatkozó igényét, a tulajdonostársak megegyezését jeleznie kellett volna. Ha ezt elmulasztotta, jogszerűen e hirdetmény tartalmát kell fellebbezéssel megtámadnia. Ez általában 15 nap, de mivel Ön nem az adott településen él, s így késve jutott tudomására a döntés, igazolási kérelmet nyújthat be a döntés tudomására jutásától ó számított 15 napon belül, de legkésőbb a hirdetmény levételétől számított 6 hónapon belül, mellyel egyidejűleg be kell nyújtania a döntés elleni fellebbezését is. Ha ezt elmulasztja, még egy lehetősége van, amikor a tulajdoni lapon megtörténik a felosztás bejegyzése, arról postai úton névre szóló határozatot fog kapni, ez ellen pedig szintén lehetséges fellebbezés benyújtása, bár ez utóbbi esetben csak a bejegyzés ténye támadható meg a földhivatalnál. Másik lehetősége, hogy a tulajdonostársakkal megállapodva kéri a már felosztott földterület határainak módosítását, az „újraosztást”, de ennek költségeit teljes egészében Önnek kell majd viselnie. Fentiek alapján a legkézenfekvőbb megoldásnak az igazolási kérelem és ezzel együtt a fellebbezés benyújtása tűnik, melyben részletesen le kell írnia a tulajdonostársak megállapodását, amit a földhivatal nem vett figyelembe, vagy nem is vehetett, ha erről nem tájékoztatták.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Legjobb olajok főzéshez

Melyik a legegészségesebb olaj a főzéshez?

Az olajok fontos szerepet játszanak mind a mindennapi főzés során, mind az egészséges, kiegyensúlyozott étrend részeként, de a melegítés során nem minden olaj egyforma. Van,...

házi rétes

Igazi házi rétes recept, ahogy a nagyanyáink csinálták

A rétestészta készítésétől sokan félnek, hiszen annyira ijesztően hangzik elsőre, hogy egy asztalon kell papírvékonyra kinyújtani a tésztát és mindezt szakadásmentesen....

Vaníliapudingos almás pite

Ezt imádni fogja a család: vaníliapudingos almás pite recept

Ha unod a sima almás pitét, akkor ezt csináld meg! Omlós tészta, isteni fahéjas almaréteg, krémes vaníliapuding, amit bezár egy újabb réteg omlós tészta. Hidd el, mindenki imádni fogja!

Zöldségek novemberben

5 zöldség, amit elültethetsz novemberben

Attól még, hogy egyre hidegebb van kint, a kertünkben igenis vannak teendők. Ne hanyagoljuk el, hiszen rengeteg zöldséget elültethetünk akár novemberben is. Kövesd tippjeinket és...

Tökéletes hummusz recept 4 ízben

A csodálatos csicseriboróból: a tökéletes hummusz recept, 4 ízesítésben

A hummusz egy népszerű közel-keleti étel, aminek alapreceptje pofonegyszerű, és többféleképpen is meg lehet bolondítani, ha extra ízekre vágyik az ember. Az alábbiakban...

lenmagolaj

A gyógyító lenmagolaj: ilyen szuper tulajdonságai vannak!

A lenmagolaj őrölt és préselt lenmagból készül. Állítólagos előnyei közé tartozik a gyulladás csökkentése, a szívbetegségek megelőzése és a rák kockázatának...

Kedvencem az ősz

A legcsodálatosabb évszak - Ezért szeretem az őszt!

Idén is véget ért a nyár, szépen lassan beköszönt az ősz! Nekem az egyik legkedvesebb évszakom, természetesen a tavasz után. El is mondom nektek, hogy miért tetszik ennyire.

Tuja őszi metszése lépésenként

Így metszd meg ősszel a tuját, hogy dús, egészséges legyen!

Az ősz egy remek időszak a kertünk gondozására, és a tuják metszése az egyik olyan tevékenység, amely segíthet abban, hogy bokraink dúsabbak és egészségesebbek legyenek. A...

Kávézacc a növényekre

Mi mindenre jó a kávézacc? – Így használd fel a kertben!

Naponta megszámlálhatatlan szemetet termelünk az életünk folyamán, de leginkább a konyhai hulladékunk telíti el a szemetesünket. Miután lefőzted a reggeli kávédat, Te is...

bagel recept

Ha unod már a zsemlét vagy kenyeret, süss bagelt!

A bagel leginkább egy szendvicsalapnak használt péksütemény, mely zsemle alakú, de a közepe lyukas. Tetején meg van szórva különféle magokkal; lehet lenmag, szezámmag, mák vagy...

Készíts télen is lekvárt

Őszi/téli befőzés – Citrom-, és narancslekvár készítése

Ősszel és télen is főzhetünk lekvárt, ráadásul nem is akármilyet, mostani cikkünkben elmondjuk nektek, hogyan készíthettek isteni finom dzsemet szezonális citrusfélékből,...

háziszabályok

A családom 5 házirendje – nemzedékeken át öröklődött – segít rendben tartani a házat

A családomon keresztül öröklődött apám öt házirendje segít rendben tartani otthonomat.