Jog


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Agrár Oldal admin


Tisztelt Tanácsadó!
Azt szeretném kérdezni Öntől , hogy az osztatlan közösben a tulajdonostársaknak elővásárlási joga van-e, és az eladási szándékról tájékoztatni kell-e őket? Ha igen, akkor milyen formában? Mi van akkor, ha egy kívülálló felvásárol olyan területet, amit az egyik társ is szeretett volna megvenni, akinek ráadásul az osztatlannal szomszédos a kimért területe?
Köszönettel: ucsi



Válasz:


Kívülálló személlyel szemben elővásárlási joga van az osztatlan közös termőföld mindegyik tulajdonostársának. A vételi szándékról szóló értesítés módja a hivatalos (tértivevényes) levél formátum, ezzel igazolható ugyanis, hogy az értesítést a tulajdonostárs átvette. A tulajdonostársaktól mindenképpen írásbeli nyilatkozatot kell beszerezni arról, hogy lemond az elővásárlási jogáról, vagy élni kíván vele. Mivel az adásvételi szerződés megkötéséhez mindenképpen ügyvédhez vagy közjegyzőhöz kell fordulnia, így célszerű ezt a feladatot rá bízni. Ha egy kívülállóval úgy kötöttek adásvételi szerződést, hogy nem kérdezték meg az elővásárlási joggal rendelkező felet, azaz nem tett nyilatkozatot vásárlási szándékáról, akkor a tulajdonosváltás bejegyzését a földhivatal el fogja utasítani. Ha esetleg mégis megtörténne az új tulajdonos bejegyzése, a bejegyzés tényét kimondó határozat ellen bármely tulajdonostárs fellebbezéssel élhet.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Fenyőillatosításra a fenyő tűleveleinek kifőzés

Így illatosíthatod otthonodat egyszerűen a fenyő tűleveleinek kifőzésével

Nemcsak egy ünnepi téli illat a fenyő erős illata, hanem ez az illat sokak számára a "tiszta" szinonimája is. Ha meg akarod tölteni otthonodat a fenyő gazdag illatával,...

Citrushéj használatára a kertben

Ne dobd ki a mandarinhéjat!- 5 módszer a citrushéj használatára a kertben

Ne dobd ki a narancshéjat és a citromhéjat, sőt még csak a mandarinhéjat se a kukába, hiszen nagyon sok mindenre fel lehet használni, többek között a kertészkedés közben is!...

Karácsonyi úszó gyertya készítése lepésről lépésre

Karácsonyi úszó gyertya készítése lépésről lépésre

Ha eddig nem láttál még elég különleges, lélegzetelállító, csodaszép karácsonyi dekorációt, akkor itt van ez karácsonyi úszó gyertya, ami biztosan téged is levesz majd a...

UNESCO szellemi kulturális örökség lett a lipicai lótenyésztés

UNESCO szellemi kulturális örökség lett a magyar vonós zenekari hagyomány és a lipicai lótenyésztés

A magyar vonós zenekari hagyomány és a lipicai lótenyésztés is felkerült az UNESCO (az ENSZ Nevelésügyi, Tudományos és Kulturális Szervezete) szellemi kulturális örökség...

Leveles szív recept

Roppanós leveles szív recept karácsonyra (leveles tésztából egyszerűen)

Találtunk egy mennyeien finom, nagyon mutatós, és tök egyszerű süteményt, ami könnyen lehet, hogy a karácsonyi asztal legnagyobb sztárja lesz a vendégek körében. A leveles szív...

Téli gumi csere

Ideje lecserélni a téli gumit: ezért fontos, hogy ne felejtsd el!

Hazánkban lassan beköszönt a nagybetűs tél a fagyos reggeleivel és hamarosan várható havas-esős időjárásával, aminek következtében az utak is jegesek, csúszósak lesznek....

Téli kert fényekkel

Így teremts kellemes hangulatot télen is a kertedben – fényekkel és tűzzel

Ebben a hideg, zord időben a kertünkben nem szoktunk túl sokat ücsörögni, hisz egyrészt tíz perc kintlét után már nagyon tudunk fázni, másrészt, nem a legotthonosabb látvány...

Téli szünet gyerekek

Ezeket a programokat csináld a gyerekekkel a hosszú téli szünetben

Idén az iskolai téli szünet hivatalosan 2022.december 22-től egészen 2023.január 9-ig fog tartani, ami majdnem három hetet jelent. Kint egyre hidegebb van, hamar sötétedik, így ott...

szilveszter Balaton

Irány a Balaton Szilveszterkor is! Mutatjuk a legjobb balatoni szilveszteri és újév köszöntő programokat!

A szilveszteri buli kérdése mindig nagy dilemma, és az év utolsó napját, illetve a következő év köszöntését mindig szeretnénk különlegessé varázsolni. Hát lehetne annál...

advent Balaton

Különleges programok decemberre a Balaton partján – adventi vásárok, mikulásozás, Luca bál

Összegyűjtöttük a legizgalmasabb programokat decemberre a Balaton környékén, hogy az év utolsó hónapját se kelljen a magyar tenger nélkül töltenünk! 

balatoni advent

Legszebb adventi vásárok a Balaton partján

Jó hír a Balaton rajongói számára, hogy nem kell lemondaniuk a különleges karácsonyi hangulatról a Balaton partján sem! Kézműves tárgyak, termelői termékek, különleges...

karácsonyfa állítás

Mikor állítsuk fel a karácsonyfát? - Kikértük a kertészek véleményét

Sok otthonban minden évben felteszik a kérdést, hogy mikor állítsuk fel a karácsonyfát. Ez egy gyönyörű ünnepi szokás, de még a legjobban gondozott igazi karácsonyfa is...