Szántó


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Tanácsadó

Családunk szeretne egy földterületet értékesíteni, mely szántó besorolású. A helyi önkörmányzat már gondolkodott a megvételén(hogy átminősítve tovább adja iparterületként) de mi is inkább egy cégnek szeretnénk tovább adni ipari hasznosításra financiális szempontok miatt. Viszont mikor megérdeklődtük, hogy hogyan és mimódon lehetne átminősítettni a polgármesteri hivatalban azt mondták, hogy azt a földet ők nem engedik(mindenféle kifogásokat kitalálva). Kérdésem, hogy ilynekor milyen lehetőségem van, hogy ne essek el attól a jelentős összegtől amely a szántó és iparterület között van? és hogyan tudnám ezesetben esetleg megkerülve a polgármesteri hivatalt értékesíteni a területet???
Előre is köszönettel



Válasz:


Ha a kérdéses föld szántóként van nyilvántartva, akkor külterületi termőföldről van szó. A földtörvény értelemében termőföld tulajdonjogát gazdasági társaság nem szerezheti meg. Az iparterületté nyilvánításhoz az szükséges, hogy a helyi önkormányzat képviselő-testülete a település Szabályozási tervében a terület művelés alól kivont ipari területté alakítása szerepeljen, sok esetben a termőföld belterületbe vonásával együtt. Elvileg a tulajdonos is kérheti a termőföld művelés alóli kivonását a földhivataltól, de iparterületté nyilvánítását nem. Az ilyen eljárás (pl. ipari park létesítése) kifejezetten önkormányzati hatáskör. Ha az önkormányzat vételi ajánlatot tesz a földterületre, azt nem köteles elfogadnia. Ilyen esetben kisajátítási eljárás indul, mely során a tulajdonost azonnali kártalanítás illeti meg. A kártalanítás összegét földértékelő szakértő fogja felbecsülni. Ha a szakértő véleményét nem tartja megalapozottnak, kezdeményezheti ellenszakértő véleményének kikérését. Ha pedig a kisajátítási határozatban megállapított összeggel továbbra sincs megelégedve, bíróságon támadhatja meg a kártalanítási összeg mértékét.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
barátposzáta madár

A tavasz dalnoka: 5 érdekes tény a barátposzátáról

A barátposzáta az egyik legkülönlegesebb és legtitokzatosabb madárfaj, amely valaha létezett. Különleges képességeikkel, egyedi viselkedésükkel és ritkaságukkal kivívják az...

tuja mosás

Tavaszi tuja mosás: 5 fontos lépés a betegségek elkerüléséhez

A tavasz beköszöntével nem csupán a természet ébred új életre, hanem a kertészek is nekilátnak a kerti munkáknak. Ilyenkor kerül sor a növények, többek között a tuják...

kála ültetés tavasszal

Ültessünk kálát tavasszal, és gyönyörködjünk benne őszig!

A kála elegáns virágaival és üde színpompájával igazi dísze lehet kertünknek. A kertészek kedvence nemcsak látványos virágai miatt, de gondozása is viszonylag egyszerű....

gyümölcsfa elfagyása

Honnan tudhatom, ha elfagyott a gyümölcsfám?

Március vége felé járva hajlamosak vagyunk elfelejteni, hogy a tavasz nem egyenlő a tél végleges befejeztével. A nappalok melegek és napsütésesek, de az éjszakák és a hajnalok...

Leander szaporítása dugványozással

Így szaporíthatod a leandert akár egyetlen ágról is

A leandert nagyon sok olvasónk szereti, és ezen én nem csodálkozom, hiszen nagyon szép, én magam is nagyon szeretem, még ha már kertjében is látom, mindig megcsodálom. Épp egy...

Levendula napsütésben

Ezzel a trükkel a levendulád jobban fog illatozni, mint valaha

A levendula a mediterrán vidékek ikonikus növénye, melyet nemcsak gyönyörű lila virágairól, de bódító illatáról is ismerünk. Akár a kertben díszeleg, akár szárítva...

Tényleg nem érdemes nyuszit venni húsvétra?

Ezért nem érdemes nyuszit venni húsvétra a gyerekeknek

Bár egy húsvéti nyuszi aranyos és vonzó ajándék lehet gyerekeknek, fontos megfontolni néhány szempontot, mielőtt döntést hoznál. Most csupán néhány okot mutatunk, amiért...

olasz húsvéti kalács

Készítsd el az olaszok húsvéti kalácsát, a colombat!

A húsvét a megújulás, a tavasz és a család ünnepe. Ilyenkor a finom falatok sem hiányozhatnak az asztalról. Miért ne próbálnánk ki idén az olaszok húsvéti specialitását, a...

Spenótos-tojásos pite recept húsvétra

Húsvétra is tökéletes: Spenótos-tojásos pite RECEPT

Ha valami igazán húsvéti és egyben különleges tojásos ételt szeretnél, akkor ajánlom a spenótos-tojásos pite receptjét. Ez az étel elegánsan mutat az ünnepi asztalon, és a...

parlagfű irtása

5 millió Forintos bírságot is kaphat, aki nem írtja ki a parlagfüvet 2024-ben

A parlagfű nem csupán kellemetlen allergiás tüneteket okoz, de komoly anyagi következményekkel is járhat a tulajdonosok számára, akik nem gondoskodnak a növény irtásáról....

Megújul a Budai Arborétum

Közösségi összefogással újul meg a Budai Arborétum

Az egykori Kertészeti Egyetem gyűjteményes kertjében megkezdődött az az önkéntességen alapuló felújítási program, amelynek célja a MATE budai kampuszának otthont adó...

korai tavaszi kerti munka

5 tipp a kora tavaszi vetések sikeréhez

A tavasz beköszönte a kertészek számára a vetés szezonját jelenti. A korai vetések kihasználják a hűvösebb időjárást és a nedves talajt, ami elősegíti a magok...